#泰国事儿#【泰旅局确信2022年外国游客人数将达1000万人次 创收1.5万亿】近日，泰国国家旅游局局长育他萨透露，称他对2022年整体旅游业恢复情况充满信心，并坚称今年游客人数将会达到1,000万人次的既定目标。他表示，目前游客人数为150万人/月，与新冠爆发前每月300万人次相比，恢复近50%。
育他萨表示，目前赴泰外国游客数量已达739万人次，2022全年旅游收入目标为1.5万亿泰铢。此外，他补充道，至于2023年泰国旅游业的目标，旅游局希望整体能恢复至疫情前的50%，旅游收入目标为2.39万亿泰铢。
此外，为迎接即将到来的旅游旺季，各政府部门、私企、民众及旅游业相关人员应携手合作，助力发展和提升泰国旅游业形象，做好接待外国游客准备，以创造旅游收入，推动国家经济发展。https://t.cn/A6oYwDxK
育他萨表示，目前赴泰外国游客数量已达739万人次，2022全年旅游收入目标为1.5万亿泰铢。此外，他补充道，至于2023年泰国旅游业的目标，旅游局希望整体能恢复至疫情前的50%，旅游收入目标为2.39万亿泰铢。
此外，为迎接即将到来的旅游旺季，各政府部门、私企、民众及旅游业相关人员应携手合作，助力发展和提升泰国旅游业形象，做好接待外国游客准备，以创造旅游收入，推动国家经济发展。https://t.cn/A6oYwDxK
【济宁太白湖新区石桥镇：擘画振兴蓝图 描绘幸福画卷】
十年间，太白湖新区石桥镇发生了怎样的变化？漫步在镇驻地，街道两侧商业繁华、门头整洁；徜徉在古泗河风景区，杨柳垂绦、绿树成荫之中感受红色文化与廉政文化的滋养；复兴之路文化科技项目建设现场，塔吊林立，工人们正在紧张施工中……十年间，石桥镇镇域经济高质发展、科教文卫齐头并进、民生福祉不断增强。
新时代、新征程，“区党工委、管委会提出在二次创业的基础上，全面实施‘三年蝶变’行动，把石桥定位为主战场，我们将抓住这次机遇，创新突破，全力实施‘生态立镇、产业强镇、旅游兴镇、文化活镇’战略，强化党建引领、狠抓项目建设、提升民生保障水平、增强社会治理能力，在‘乡村振兴’的宏伟画卷上写下属于石桥的一抹亮彩。”石桥镇党委书记张小磊说。
“火车头”载着“振兴梦”
乡村振兴，组织是保障。这十年，在太白湖新区石桥镇的街头巷尾、田间地头、加工车间、生产一线，党员们高举党建旗帜、组成一架架动能澎湃的“火车头”，带领广大群众向着“乡村振兴”的前站奔驰而去。
“党建”与“乡村振兴”结合会带来怎样奇妙的反应？一个小村庄用它的发展史告诉了我们答案。“各位老铁，咱们的产品都是选用的上好枣木，我们村有300多年的木匠历史，手艺绝对没得说……”每到傍晚时分，苏庄村的苏士静就在“快手”平台上开始直播，在他的工作室里，茶海、根雕、手把件等作品琳琅满目。“以前我是单兵作战，现在村里帮我成立了木工合作社，带着村里30多人一块干。”苏士静说，自从有了合作社，以前不能接的大批量单子现在也能完成，自己是越干越有劲头。
“党支部”建在“打工队”，如今苏庄村的这支“党建+土建木工队”已经吸引了全村80 %的男性劳动力。按照分工不同，日均工资从三四百元到八九百元，“木工队”变成了远近闻名的“富裕队”。在建立木工队的基础上，苏庄村又探索出“党建+股份经济合作社”模式，发动留守妇女种植蔬菜大棚，搞多种经营，村集体经济收入也一举突破13万元，合作社资产达到150余万元，村民年均增收2万余元。
与苏庄村相隔不远的吴家湾村同样经历着党建带来的深刻变化。吴家湾村民营经济发达，皮革生意可谓是远近闻名，但村民们鼓起腰包的同时，村集体收入却较少，出现了“个人腰包鼓囊囊、集体账户空当当”局面。另外，随着近年来环保政策的收紧，村里以往大量存在小作坊式生产模式也难以适应新的市场要求，因此吴家湾村的产业转型升级势在必行。
吴家湾村两委成员与村民代表多次在济宁及周边地市考察技术、市场等方面的情况，决定从绿化苗圃种植入手，调整产业结构、壮大集体经济。在党员干部的带头下，吴家湾村筹集集体资金260余万元投入苗圃建设，按照目前市场价格计算，3年总收益可达500万元以上。
在石桥镇像这样的“火车头”还有很多：在新闸村，占据村庄主干道多年的违建被拆除，多年亏空的集体账户实现结余；在北王一村，党建工作与传统“孝和文化”相结合，把一个矛盾纠纷突出的“后进村”变成了民风和谐的“全国乡村治理示范村”……这十年，在“党建” 这面旗帜的引领下，街道干净了、村庄变美了、收入提高了、邻里和谐了。
“火车头”带动“振兴梦”，石桥镇梳理培育“党建+孝和文化”“党建+工匠文化”“党建+乡贤文化”等一系列党建特色品牌，培育农村党建示范区3个、示范点9个，打造五星级党支部23个，三星级以上党支部达到100%，先后新建改建了20个村级办公场所，建立社区红帆驿站12处，全镇村集体经济收入100万以上的村5个，50万元以上的村8个，10万元以上的村25个。
“文化兴”浸润“民风淳”
“忠孝仁和承祖训，诗书礼乐构家风”。在太白湖新区石桥镇孝和文化博物馆，一幅幅楹联书法作品无声地宣示着优秀传统文化中的“孝”“和”元素，让文化自信从心底自然涌出；在孙扩图乡贤纪念馆，雕塑、实景布展配合着讲解员的生动解说，勾勒出一个礼贤好士、清正耿直、治家严谨的人物形象，移步参观之间，廉洁之风早已吹润心田；在位于太白湖新区红色教育基地的石桥红色广场、红色记忆馆，由红色文化走廊、张桥渡口处、红色大舞台、“激流抢渡”雕塑处、“鲁南大突围”历史展陈等一系列场所、馆、景勾勒出了一幅不畏艰险、气势磅礴的红色画卷，仿佛让人回到了那段峥嵘岁月……这十年，石桥镇聚力乡村文化体系建设，通过书法楹联、实景复原和现代声光电技术等综合方式让优秀传文化“两创”理念“落地”、“入实”，紧紧围绕铸就政治品格、筑牢理想信念、心存敬畏之心、树立底线思维、营造政治清风的目标任务，打造党风廉政教育参观研学线路，让广大参观者触摸传统优秀文化脉动、感受红色历程澎湃激情、体悟新时代下党风廉政建设，不断扩大廉洁、政德教育影响力，提高廉洁文化教育的感染力和渗透力。
“立足文化‘两创’，我们还开展了‘千场大戏进农村’文化惠民演出、公益电影播放等，极大丰富了大家的文化生活。”石桥镇党委宣传委员刘敏介绍，近年来，石桥镇探索出一条新的公共文化服务供给之路。石桥镇新时代文明实践所联合各村新时代文明实践站举办各类活动1500余场，为农家书屋补充书籍，开展全民阅读、公益讲座、理论宣讲等活动700多场，参与群众达到4万人次；培育民间文体活动，鼓励组建民间艺术团3支、徒步队20余支，成功举办“好媳妇、好婆婆”评选、“美丽庭院”评比活动4期。石桥镇政府在广泛调研的基础上，对接群众文化需求，让群众“点餐”、政府“配菜”，为群众定制丰富的特色文化活动，真正让基层文化的种子在群众心里生根发芽。
群众生活幸福和谐
“济宁市市级文明镇”“济宁市经济快速发展乡镇”“济宁市乡村旅游示范镇”“济宁市教育强乡镇”“济宁市平安建设先进集体”“山东省省级文明镇”“山东省卫生乡镇”“济宁市乡村治理示范村镇”“济宁市级耕地保护激励乡镇”“济宁市干事创业先进基层党组织”……翻开石桥镇的十年履历，一个个省市级荣誉记载着发展的脉动。
推进政务服务“一站式”“一窗式”服务改革，投资1000余万的镇为民服务中心，设立民生综合服务窗口11个、企业窗口2个，可办理民生服务事项153项。建设农家书屋35所，村级文化广场、新时代文明实践广场、法制文化广场覆盖率均达到100%。“平安石桥”建设深入人心，“雪亮工程”建设扎实有效，群众对扫黑除恶专项斗争好评率达99%以上，2020年被评为济宁市乡村治理示范镇。强化镇村两级责任，建成镇和为贵治理服务中心和35个村级“和为贵”调解室，畅通群众诉求渠道，95%的矛盾纠纷消化在镇村。
压煤搬迁一期登丰里社区88栋住宅楼和配套设施已全部建成，高庄、朱庄已完成搬迁上房工作、秦庄已完成选房工作，二期“六村一校”完成李二村过渡搬迁工作。聚焦“两不愁三保障”，大力推进扶贫产业项目建设，相继实施安全饮水工程、危房改造工程、教育扶贫工程、产业扶贫工程，全镇482户1052名贫困人口全部实现脱贫，脱贫攻坚战取得全面胜利。投资400万元新建镇敬老院，建成李二、仙庄、北一等村级老年公寓11处。先后投入2100多万元，新建中小学教学楼、学生公寓楼、学术报告厅等设施，投资600余万元新建省级实验标准的中心幼儿园1所，投入2644万扩建石桥中学，投资2000万元新建登丰里幼儿园，适龄儿童入学率、义务教育入学率均达到100%。新农合参保率连续9年保持100%
“村村通”“户户通”道路硬化率达到100%，完成农村四好路新建、改建道路里程108公里，硬化村内街道66公里。完善1.7万亩农田水利建设工程及配套设施建设。完成农户改厕11334户，专人管护公厕41座。气代煤改造7009户，电代煤改造3417户，用户侧改造10890户，除待压煤搬迁的6个村外，全部完成“电代煤”“气代煤”及“用户侧”改造和自来水城乡一体化、农村生活污水处理工程。相继完成镇驻地改造工程、小荷花路升级改造工程、泗河堤堤防加固工程和淮河流域重点平原洼地南四湖片区治理工程。完成625.35亩北三村、910亩矿外路（一期）采煤塌陷地综合治理及2200亩九曲湖抢土工程。全长4.188公里的西浦路、西浦路沿线农村道路、济东新村12条道路翻新以及矿外路升级改造工程均已竣工通车。新建高标准农田5003亩，稳定粮食播种面积3.62万亩，粮食总产达到4万吨，生猪存栏1万头以上。
社会经济高质发展
产业兴则镇域经济兴。目前，石桥镇规模以上企业达到24家，税收过百万企业10家，人均可支配收入18053.3元。总投资30亿元的复兴之路文化科技项目正在紧锣密鼓地施工；建筑面积16.5万平方米、总投资6亿元的济东数字产业园一期项目，已完成主体建设，明年初将竣工投用；投资1.7亿元的市级挂图作战项目三强生态科技园累计完成投资1.02亿元，明年将全部建成。
沿着东外环一路往北,直抵济宁三号井附近,一座集高效农业、休闲观光、科学普及等为一体的高质量绿色发展生态牧场已初具规模。这座被称为三强农牧科技生态园的优质生态牧场不久之后将建立以循环农业、有机农业生产,绿色蔬果采摘,青少年科普研学等为核心内容的新型生态牧场,加快推进一二三产业融合,持续推动农牧观光旅游产业高质量发展。
三强农牧科技生态园是在石桥镇采煤塌陷回填地上兴建，园区占地900亩,总投资1.7亿元,可容纳3000头养殖规模，截至目前,奶牛存栏400头，整个园区分为“奶牛养殖牧场”“农业科技生态园”和“青少年科普教育基地”，该生态园将一头通向都市人的世外桃源和田园梦想,一头连着塌陷地治理商业价值的提升,让塌陷地在治理中实现产业、文化与生态的互促共赢。据了解，牧场和生态园预计年销售收入8000万元,直接和间接带动300多名村民在家门口就业。
根源来甚远，百尺苍崖裂。2021年，石桥镇荣登全国千强镇名单，位列全国第294位，济宁第3位。坚持党建领航、文化浸润，石桥镇正在乡村振兴的航道上拓浪前行。（记者 汤伟 本报通讯员 刘敏 武海涛）
十年间，太白湖新区石桥镇发生了怎样的变化？漫步在镇驻地，街道两侧商业繁华、门头整洁；徜徉在古泗河风景区，杨柳垂绦、绿树成荫之中感受红色文化与廉政文化的滋养；复兴之路文化科技项目建设现场，塔吊林立，工人们正在紧张施工中……十年间，石桥镇镇域经济高质发展、科教文卫齐头并进、民生福祉不断增强。
新时代、新征程，“区党工委、管委会提出在二次创业的基础上，全面实施‘三年蝶变’行动，把石桥定位为主战场，我们将抓住这次机遇，创新突破，全力实施‘生态立镇、产业强镇、旅游兴镇、文化活镇’战略，强化党建引领、狠抓项目建设、提升民生保障水平、增强社会治理能力，在‘乡村振兴’的宏伟画卷上写下属于石桥的一抹亮彩。”石桥镇党委书记张小磊说。
“火车头”载着“振兴梦”
乡村振兴，组织是保障。这十年，在太白湖新区石桥镇的街头巷尾、田间地头、加工车间、生产一线，党员们高举党建旗帜、组成一架架动能澎湃的“火车头”，带领广大群众向着“乡村振兴”的前站奔驰而去。
“党建”与“乡村振兴”结合会带来怎样奇妙的反应？一个小村庄用它的发展史告诉了我们答案。“各位老铁，咱们的产品都是选用的上好枣木，我们村有300多年的木匠历史，手艺绝对没得说……”每到傍晚时分，苏庄村的苏士静就在“快手”平台上开始直播，在他的工作室里，茶海、根雕、手把件等作品琳琅满目。“以前我是单兵作战，现在村里帮我成立了木工合作社，带着村里30多人一块干。”苏士静说，自从有了合作社，以前不能接的大批量单子现在也能完成，自己是越干越有劲头。
“党支部”建在“打工队”，如今苏庄村的这支“党建+土建木工队”已经吸引了全村80 %的男性劳动力。按照分工不同，日均工资从三四百元到八九百元，“木工队”变成了远近闻名的“富裕队”。在建立木工队的基础上，苏庄村又探索出“党建+股份经济合作社”模式，发动留守妇女种植蔬菜大棚，搞多种经营，村集体经济收入也一举突破13万元，合作社资产达到150余万元，村民年均增收2万余元。
与苏庄村相隔不远的吴家湾村同样经历着党建带来的深刻变化。吴家湾村民营经济发达，皮革生意可谓是远近闻名，但村民们鼓起腰包的同时，村集体收入却较少，出现了“个人腰包鼓囊囊、集体账户空当当”局面。另外，随着近年来环保政策的收紧，村里以往大量存在小作坊式生产模式也难以适应新的市场要求，因此吴家湾村的产业转型升级势在必行。
吴家湾村两委成员与村民代表多次在济宁及周边地市考察技术、市场等方面的情况，决定从绿化苗圃种植入手，调整产业结构、壮大集体经济。在党员干部的带头下，吴家湾村筹集集体资金260余万元投入苗圃建设，按照目前市场价格计算，3年总收益可达500万元以上。
在石桥镇像这样的“火车头”还有很多：在新闸村，占据村庄主干道多年的违建被拆除，多年亏空的集体账户实现结余；在北王一村，党建工作与传统“孝和文化”相结合，把一个矛盾纠纷突出的“后进村”变成了民风和谐的“全国乡村治理示范村”……这十年，在“党建” 这面旗帜的引领下，街道干净了、村庄变美了、收入提高了、邻里和谐了。
“火车头”带动“振兴梦”，石桥镇梳理培育“党建+孝和文化”“党建+工匠文化”“党建+乡贤文化”等一系列党建特色品牌，培育农村党建示范区3个、示范点9个，打造五星级党支部23个，三星级以上党支部达到100%，先后新建改建了20个村级办公场所，建立社区红帆驿站12处，全镇村集体经济收入100万以上的村5个，50万元以上的村8个，10万元以上的村25个。
“文化兴”浸润“民风淳”
“忠孝仁和承祖训，诗书礼乐构家风”。在太白湖新区石桥镇孝和文化博物馆，一幅幅楹联书法作品无声地宣示着优秀传统文化中的“孝”“和”元素，让文化自信从心底自然涌出；在孙扩图乡贤纪念馆，雕塑、实景布展配合着讲解员的生动解说，勾勒出一个礼贤好士、清正耿直、治家严谨的人物形象，移步参观之间，廉洁之风早已吹润心田；在位于太白湖新区红色教育基地的石桥红色广场、红色记忆馆，由红色文化走廊、张桥渡口处、红色大舞台、“激流抢渡”雕塑处、“鲁南大突围”历史展陈等一系列场所、馆、景勾勒出了一幅不畏艰险、气势磅礴的红色画卷，仿佛让人回到了那段峥嵘岁月……这十年，石桥镇聚力乡村文化体系建设，通过书法楹联、实景复原和现代声光电技术等综合方式让优秀传文化“两创”理念“落地”、“入实”，紧紧围绕铸就政治品格、筑牢理想信念、心存敬畏之心、树立底线思维、营造政治清风的目标任务，打造党风廉政教育参观研学线路，让广大参观者触摸传统优秀文化脉动、感受红色历程澎湃激情、体悟新时代下党风廉政建设，不断扩大廉洁、政德教育影响力，提高廉洁文化教育的感染力和渗透力。
“立足文化‘两创’，我们还开展了‘千场大戏进农村’文化惠民演出、公益电影播放等，极大丰富了大家的文化生活。”石桥镇党委宣传委员刘敏介绍，近年来，石桥镇探索出一条新的公共文化服务供给之路。石桥镇新时代文明实践所联合各村新时代文明实践站举办各类活动1500余场，为农家书屋补充书籍，开展全民阅读、公益讲座、理论宣讲等活动700多场，参与群众达到4万人次；培育民间文体活动，鼓励组建民间艺术团3支、徒步队20余支，成功举办“好媳妇、好婆婆”评选、“美丽庭院”评比活动4期。石桥镇政府在广泛调研的基础上，对接群众文化需求，让群众“点餐”、政府“配菜”，为群众定制丰富的特色文化活动，真正让基层文化的种子在群众心里生根发芽。
群众生活幸福和谐
“济宁市市级文明镇”“济宁市经济快速发展乡镇”“济宁市乡村旅游示范镇”“济宁市教育强乡镇”“济宁市平安建设先进集体”“山东省省级文明镇”“山东省卫生乡镇”“济宁市乡村治理示范村镇”“济宁市级耕地保护激励乡镇”“济宁市干事创业先进基层党组织”……翻开石桥镇的十年履历，一个个省市级荣誉记载着发展的脉动。
推进政务服务“一站式”“一窗式”服务改革，投资1000余万的镇为民服务中心，设立民生综合服务窗口11个、企业窗口2个，可办理民生服务事项153项。建设农家书屋35所，村级文化广场、新时代文明实践广场、法制文化广场覆盖率均达到100%。“平安石桥”建设深入人心，“雪亮工程”建设扎实有效，群众对扫黑除恶专项斗争好评率达99%以上，2020年被评为济宁市乡村治理示范镇。强化镇村两级责任，建成镇和为贵治理服务中心和35个村级“和为贵”调解室，畅通群众诉求渠道，95%的矛盾纠纷消化在镇村。
压煤搬迁一期登丰里社区88栋住宅楼和配套设施已全部建成，高庄、朱庄已完成搬迁上房工作、秦庄已完成选房工作，二期“六村一校”完成李二村过渡搬迁工作。聚焦“两不愁三保障”，大力推进扶贫产业项目建设，相继实施安全饮水工程、危房改造工程、教育扶贫工程、产业扶贫工程，全镇482户1052名贫困人口全部实现脱贫，脱贫攻坚战取得全面胜利。投资400万元新建镇敬老院，建成李二、仙庄、北一等村级老年公寓11处。先后投入2100多万元，新建中小学教学楼、学生公寓楼、学术报告厅等设施，投资600余万元新建省级实验标准的中心幼儿园1所，投入2644万扩建石桥中学，投资2000万元新建登丰里幼儿园，适龄儿童入学率、义务教育入学率均达到100%。新农合参保率连续9年保持100%
“村村通”“户户通”道路硬化率达到100%，完成农村四好路新建、改建道路里程108公里，硬化村内街道66公里。完善1.7万亩农田水利建设工程及配套设施建设。完成农户改厕11334户，专人管护公厕41座。气代煤改造7009户，电代煤改造3417户，用户侧改造10890户，除待压煤搬迁的6个村外，全部完成“电代煤”“气代煤”及“用户侧”改造和自来水城乡一体化、农村生活污水处理工程。相继完成镇驻地改造工程、小荷花路升级改造工程、泗河堤堤防加固工程和淮河流域重点平原洼地南四湖片区治理工程。完成625.35亩北三村、910亩矿外路（一期）采煤塌陷地综合治理及2200亩九曲湖抢土工程。全长4.188公里的西浦路、西浦路沿线农村道路、济东新村12条道路翻新以及矿外路升级改造工程均已竣工通车。新建高标准农田5003亩，稳定粮食播种面积3.62万亩，粮食总产达到4万吨，生猪存栏1万头以上。
社会经济高质发展
产业兴则镇域经济兴。目前，石桥镇规模以上企业达到24家，税收过百万企业10家，人均可支配收入18053.3元。总投资30亿元的复兴之路文化科技项目正在紧锣密鼓地施工；建筑面积16.5万平方米、总投资6亿元的济东数字产业园一期项目，已完成主体建设，明年初将竣工投用；投资1.7亿元的市级挂图作战项目三强生态科技园累计完成投资1.02亿元，明年将全部建成。
沿着东外环一路往北,直抵济宁三号井附近,一座集高效农业、休闲观光、科学普及等为一体的高质量绿色发展生态牧场已初具规模。这座被称为三强农牧科技生态园的优质生态牧场不久之后将建立以循环农业、有机农业生产,绿色蔬果采摘,青少年科普研学等为核心内容的新型生态牧场,加快推进一二三产业融合,持续推动农牧观光旅游产业高质量发展。
三强农牧科技生态园是在石桥镇采煤塌陷回填地上兴建，园区占地900亩,总投资1.7亿元,可容纳3000头养殖规模，截至目前,奶牛存栏400头，整个园区分为“奶牛养殖牧场”“农业科技生态园”和“青少年科普教育基地”，该生态园将一头通向都市人的世外桃源和田园梦想,一头连着塌陷地治理商业价值的提升,让塌陷地在治理中实现产业、文化与生态的互促共赢。据了解，牧场和生态园预计年销售收入8000万元,直接和间接带动300多名村民在家门口就业。
根源来甚远，百尺苍崖裂。2021年，石桥镇荣登全国千强镇名单，位列全国第294位，济宁第3位。坚持党建领航、文化浸润，石桥镇正在乡村振兴的航道上拓浪前行。（记者 汤伟 本报通讯员 刘敏 武海涛）
#深圳有二手房降价百万只求一卖#
近期，深圳佳兆业前海广场二期一大批降价百万的促销房源引发市场关注，每日经济新闻记者从多名中介人士处获悉，该批房源位于前海金融自贸区，距离5号线地铁荔湾站约800米，为精装公寓产品，现房，且售价仅为开盘价的7折，均价5.2万元/平方米。
据某大型连锁中介杨经理介绍，房子属于二手流程，目前在售房源有1-4房，51.86平方米的1房2卫，售价265万元；67.58平方米的3房2卫，售价350万元；74.31平方米的3房2卫，售价390万元；86.88平方米的4房两卫，售价445万-470万元。
按照这样的出售价格，与业主方5年多前购入的开盘价对比，账面52平方米约损失100万元，68平方米约损失110万元，74平方米约损失140万元，87平方米约损失220万元。
而根据其中的房本信息计算，业主当初买入的一套约87平方米房源，总价是640万元，如今出手，至少亏损170万元（640万-470万）。
“这批房源都是同一个业主的，由于需要资金周转，打算将这批房源一次性出清，”10月25日，接近业主方的中介人士程云（化名）告诉记者，2017年11月，业主方买了前海广场C座一整层。这一期房源当时全是一次性付款，现在都是红本在手。
对于业主方大降价急卖的原因，程云介绍说，之前买的时候，业主方打算做长期投资，拿出来出租，但现在企业遇到危机，所以说就想卖掉这些物业来变现。
“因为套数太多，所以只能在价格上做到最低”，程云表示，价格也是业主方征询我们参考意见后定的。业主方放盘之前跟我们有多次沟通，他自己也有去了解市场。
记者注意到，在去年9月时，曾有业主因急需周转资金，出售一套佳兆业前海广场二期上下两层复式公寓，小三房，房产证面积74.17平方米，540万元出售，折后均价7.2万元/平方米。
记者查询贝壳找房获悉，当前佳兆业前海广场的参考均价为75823元/平方米，在售二手房中，挂牌价从5.7万-9万元/平方米的都有，其中，最低总价的51平方米1房户型是340万元。
但好在地段优，加上价格低，这批房源很快就找到了合适的买主。
“从10月22日到24日晚间，已经卖11套了，还剩9套，有一次性付款的，也有按揭的，一次性付款还可以9.8折，按揭无折扣。”
“总价低，单价低，租金回报高，户型适用，”据程云分析，买家通常在深圳没有购房名额，或刚过来深圳没多久，没有购房资格，但是又在南山或者福田、宝安中心区周边上班，想住得近，又想总价低一点，所以这种产品刚好符合。
“另外还有一类购房者，就是家里有老人住不下的，要是买一个3房，无论宝安、前海、南山，稍微优质些的房源基本上都是千万起步，而这种房子74多平方米3房，390万元左右，压力相对较小。”
热点片区二手房大降价、甚至低于参考价出售，新房折扣、转介绍，或已是深圳楼市深度博弈后的新趋势。
10月26日，宝安中心区中介曾经理告诉记者，几天前，宝安中心区的大型社区幸福海岸147平方米大四房，按照参考价挂牌1300万元，中介带看很积极，买家也很多，最终卖家选择了付款最快的客户，成交单价略低于参考价。
除幸福海岸外，一街之隔的深业新岸线也有两套房源按照参考价在出售。其中105平方米的3房按照参考价8.69万元/平方米挂牌918万元，近30天内已调价3次，降价92万元，售价比同小区均价低19%，且已低于小区历史成交价。
10月26日，美联物业研究中心总监何倩茹在接受记者采访时，没有卖不掉房子，只有卖不掉价格。在目前的市场环境下，二手房若想成交，价格调整到参考价水平是最基本的要求，但并非这样就一定能成交，还得看楼盘自身情况，有的地段和楼盘，成交周期一般都比较长。
据深圳市房地产中介协会统计，上周二手房交易量破600套，二手房源在售量亦持续上升。根据公开在售二手房源量数据统计，10月24日，深圳全市共有39,040套有效二手房源在售，较上周增加361套。
《每日经济新闻》记者还从多名中介和市场人士处获悉，当下楼市，抢占有效客户的竞争更为激烈，除非二手业主大降价，否则在二手房成交难度增加，且周期明显变长的情况下，中介人士更愿意为新房带客，而开发商为了抢占金九银十的市场份额，每周还推出各类型特价房、房源打折或加佣加现金奖等活动。
据第一太平戴维斯统计，2022年第三季度，众开发商为进一步缓解资金流动性压力并达成年度销售目标，继续加大推盘力度，全市一手住宅供应面积达116.5万平方米，环比上升54.8%。
第一太平戴维斯华南区市场研究部负责人谢靖宇指出，尽管调控政策或在需求端持续加码，且将在一定程度上提高市场成交活跃度，但政策端向销售端的传导仍需一定时日，购房者在决策过程中的谨慎和理性情绪将于中短期内延续。第四季度，深圳部分位于核心区域且市场关注度较高的优质项目预计相继入市，或将带动一手住宅成交均价小幅上涨。
近期，深圳佳兆业前海广场二期一大批降价百万的促销房源引发市场关注，每日经济新闻记者从多名中介人士处获悉，该批房源位于前海金融自贸区，距离5号线地铁荔湾站约800米，为精装公寓产品，现房，且售价仅为开盘价的7折，均价5.2万元/平方米。
据某大型连锁中介杨经理介绍，房子属于二手流程，目前在售房源有1-4房，51.86平方米的1房2卫，售价265万元；67.58平方米的3房2卫，售价350万元；74.31平方米的3房2卫，售价390万元；86.88平方米的4房两卫，售价445万-470万元。
按照这样的出售价格，与业主方5年多前购入的开盘价对比，账面52平方米约损失100万元，68平方米约损失110万元，74平方米约损失140万元，87平方米约损失220万元。
而根据其中的房本信息计算，业主当初买入的一套约87平方米房源，总价是640万元，如今出手，至少亏损170万元（640万-470万）。
“这批房源都是同一个业主的，由于需要资金周转，打算将这批房源一次性出清，”10月25日，接近业主方的中介人士程云（化名）告诉记者，2017年11月，业主方买了前海广场C座一整层。这一期房源当时全是一次性付款，现在都是红本在手。
对于业主方大降价急卖的原因，程云介绍说，之前买的时候，业主方打算做长期投资，拿出来出租，但现在企业遇到危机，所以说就想卖掉这些物业来变现。
“因为套数太多，所以只能在价格上做到最低”，程云表示，价格也是业主方征询我们参考意见后定的。业主方放盘之前跟我们有多次沟通，他自己也有去了解市场。
记者注意到，在去年9月时，曾有业主因急需周转资金，出售一套佳兆业前海广场二期上下两层复式公寓，小三房，房产证面积74.17平方米，540万元出售，折后均价7.2万元/平方米。
记者查询贝壳找房获悉，当前佳兆业前海广场的参考均价为75823元/平方米，在售二手房中，挂牌价从5.7万-9万元/平方米的都有，其中，最低总价的51平方米1房户型是340万元。
但好在地段优，加上价格低，这批房源很快就找到了合适的买主。
“从10月22日到24日晚间，已经卖11套了，还剩9套，有一次性付款的，也有按揭的，一次性付款还可以9.8折，按揭无折扣。”
“总价低，单价低，租金回报高，户型适用，”据程云分析，买家通常在深圳没有购房名额，或刚过来深圳没多久，没有购房资格，但是又在南山或者福田、宝安中心区周边上班，想住得近，又想总价低一点，所以这种产品刚好符合。
“另外还有一类购房者，就是家里有老人住不下的，要是买一个3房，无论宝安、前海、南山，稍微优质些的房源基本上都是千万起步，而这种房子74多平方米3房，390万元左右，压力相对较小。”
热点片区二手房大降价、甚至低于参考价出售，新房折扣、转介绍，或已是深圳楼市深度博弈后的新趋势。
10月26日，宝安中心区中介曾经理告诉记者，几天前，宝安中心区的大型社区幸福海岸147平方米大四房，按照参考价挂牌1300万元，中介带看很积极，买家也很多，最终卖家选择了付款最快的客户，成交单价略低于参考价。
除幸福海岸外，一街之隔的深业新岸线也有两套房源按照参考价在出售。其中105平方米的3房按照参考价8.69万元/平方米挂牌918万元，近30天内已调价3次，降价92万元，售价比同小区均价低19%，且已低于小区历史成交价。
10月26日，美联物业研究中心总监何倩茹在接受记者采访时，没有卖不掉房子，只有卖不掉价格。在目前的市场环境下，二手房若想成交，价格调整到参考价水平是最基本的要求，但并非这样就一定能成交，还得看楼盘自身情况，有的地段和楼盘，成交周期一般都比较长。
据深圳市房地产中介协会统计，上周二手房交易量破600套，二手房源在售量亦持续上升。根据公开在售二手房源量数据统计，10月24日，深圳全市共有39,040套有效二手房源在售，较上周增加361套。
《每日经济新闻》记者还从多名中介和市场人士处获悉，当下楼市，抢占有效客户的竞争更为激烈，除非二手业主大降价，否则在二手房成交难度增加，且周期明显变长的情况下，中介人士更愿意为新房带客，而开发商为了抢占金九银十的市场份额，每周还推出各类型特价房、房源打折或加佣加现金奖等活动。
据第一太平戴维斯统计，2022年第三季度，众开发商为进一步缓解资金流动性压力并达成年度销售目标，继续加大推盘力度，全市一手住宅供应面积达116.5万平方米，环比上升54.8%。
第一太平戴维斯华南区市场研究部负责人谢靖宇指出，尽管调控政策或在需求端持续加码，且将在一定程度上提高市场成交活跃度，但政策端向销售端的传导仍需一定时日，购房者在决策过程中的谨慎和理性情绪将于中短期内延续。第四季度，深圳部分位于核心区域且市场关注度较高的优质项目预计相继入市，或将带动一手住宅成交均价小幅上涨。
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