记录一下我昨天抓马的一天⑧（反转N多！到今天还没结束）
我最近不是租房子吗？说一下前情概况：我现在住的是一个小姐姐整租的两居室，然后呢他因为工作原因离开现在这个城市，他都走了，那我也准备换一个吧[doge]（因为我发现房东欠了好多物业费都没交，房间插座也是好多都不能用！）然后我就在小姐姐聚集地的小某书上找了个室友小姐姐和我一起整租，这次我签合同（嘿嘿！房子就跑不掉了）
正文开始了，昨天我约了三拨人看他们的房子，分别是大中介，小中介，和一个房东直租。（货比三家没问题吧，何况要住一年呢，多看看准没错）
累了，下次继续说
我最近不是租房子吗？说一下前情概况：我现在住的是一个小姐姐整租的两居室，然后呢他因为工作原因离开现在这个城市，他都走了，那我也准备换一个吧[doge]（因为我发现房东欠了好多物业费都没交，房间插座也是好多都不能用！）然后我就在小姐姐聚集地的小某书上找了个室友小姐姐和我一起整租，这次我签合同（嘿嘿！房子就跑不掉了）
正文开始了，昨天我约了三拨人看他们的房子，分别是大中介，小中介，和一个房东直租。（货比三家没问题吧，何况要住一年呢，多看看准没错）
累了，下次继续说
现在想拿个美国绿卡，真是挺不容易~
曾风靡一时的美国EB5项目~50万美金的投资，无需语言和经商背景~因排期太长，让很多申请人不得不放弃。
此刻市面上的美国绿卡项目几乎销声匿迹。无论是操作的难度，还是对后期成功率的预测，都让一般小中介不得不退出这块业务~
我们就从常见的几种获得美国绿卡的方式来剖析。
1. EB-5投资移民
难点：长时间的等待
美国EB-5投资移民现状就是一个字——“等”，每年1万个绿卡名额，5000预留高失业区域，但是中国大陆十几万申请者的涌入让EB-5排队遥遥无期。根据目前的排期来看，投资移民大致需要等待10年以上。
大部分通过这种方式移民的人群，主要还是为了孩子今后在美国上学和生活，可是因为等待时间过长，孩子将面临超龄的风险。万一绿卡终于到手，孩子去不了，前功尽弃。
2. EB-1C——高管移民
难点：华人相当外企的高管难，想长期做高管更难
EB-1C也是美国移民类别中的第一类优先，面向的是跨国公司的高级管理人员，EB-1C对公司和个人都有要求。
对公司而言，递交EB1-C申请的公司必须是跨国公司，在美公司必须是海外公司的分公司或关联公司，并且正常经营1年以上，雇佣一定的员工。对个人而言，申请人必须在此之前的3年在海外公司担任高管，工作至少1年以上。
但是问题来了，其实一般的外资企业很少用华人做高管的，而且现在的局势下，母公司根本没有太强的意愿给高管申请绿卡。
目前办理EB1C的途径是收购海外已存在公司的51%的股份，并且按照移民局的要求进行运营。难点，寻找并且收购运营良好的美国公司，在美雇佣一定数量的员工，符合移民局对于员工薪资要求，公司经营时间和状况的要求等。
移民局会重点审查跨国公司的结构和作为申请人的美国机构的运营。
3. 婚姻移民
难点：首先得有个美国人愿意和你结婚
这个是最简单的，但也是最难的，首先你要是未婚，然后还得找个美国人和你结婚。但是如果一个人长期在中国，没有去到美国，又去哪里和美国人结婚呢?
有的人申请旅游签到当地结婚，申请的时候是需要进行婚姻关系的审核，要有理有据的展示婚姻的真实性，签证官会带着极度挑剔的眼光审视这段婚姻，如果他怀疑你是因为绿卡而结婚，是很容易被拒签的。
4. 政治庇护&宗教移民
难点：不是普通人走的路线
我们可以想象什么样的人可以用政治庇护的方式获得美国绿卡，哪个正常家庭会选择这样的移民方式？
新政提高“迫害”的标准，将排除“是因在母国犯罪或军事动乱所造成”，而“任何美国认定为不公平、鲁莽、不公正，甚至非法或违宪的待遇”也不包括在内，至于“所声称受到的威胁并没有实际受到付出行动的胁迫”也不列入迫害标准。个人声称因为性别或帮派暴力等原因而受到迫害者，一般也将没有资格获得庇护，所以一般人就不用考虑了。
至于宗教移民，在国内也没几个人属于神职人员，所以这种方式也不具代表性。
曾风靡一时的美国EB5项目~50万美金的投资，无需语言和经商背景~因排期太长，让很多申请人不得不放弃。
此刻市面上的美国绿卡项目几乎销声匿迹。无论是操作的难度，还是对后期成功率的预测，都让一般小中介不得不退出这块业务~
我们就从常见的几种获得美国绿卡的方式来剖析。
1. EB-5投资移民
难点：长时间的等待
美国EB-5投资移民现状就是一个字——“等”，每年1万个绿卡名额，5000预留高失业区域，但是中国大陆十几万申请者的涌入让EB-5排队遥遥无期。根据目前的排期来看，投资移民大致需要等待10年以上。
大部分通过这种方式移民的人群，主要还是为了孩子今后在美国上学和生活，可是因为等待时间过长，孩子将面临超龄的风险。万一绿卡终于到手，孩子去不了，前功尽弃。
2. EB-1C——高管移民
难点：华人相当外企的高管难，想长期做高管更难
EB-1C也是美国移民类别中的第一类优先，面向的是跨国公司的高级管理人员，EB-1C对公司和个人都有要求。
对公司而言，递交EB1-C申请的公司必须是跨国公司，在美公司必须是海外公司的分公司或关联公司，并且正常经营1年以上，雇佣一定的员工。对个人而言，申请人必须在此之前的3年在海外公司担任高管，工作至少1年以上。
但是问题来了，其实一般的外资企业很少用华人做高管的，而且现在的局势下，母公司根本没有太强的意愿给高管申请绿卡。
目前办理EB1C的途径是收购海外已存在公司的51%的股份，并且按照移民局的要求进行运营。难点，寻找并且收购运营良好的美国公司，在美雇佣一定数量的员工，符合移民局对于员工薪资要求，公司经营时间和状况的要求等。
移民局会重点审查跨国公司的结构和作为申请人的美国机构的运营。
3. 婚姻移民
难点：首先得有个美国人愿意和你结婚
这个是最简单的，但也是最难的，首先你要是未婚，然后还得找个美国人和你结婚。但是如果一个人长期在中国，没有去到美国，又去哪里和美国人结婚呢?
有的人申请旅游签到当地结婚，申请的时候是需要进行婚姻关系的审核，要有理有据的展示婚姻的真实性，签证官会带着极度挑剔的眼光审视这段婚姻，如果他怀疑你是因为绿卡而结婚，是很容易被拒签的。
4. 政治庇护&宗教移民
难点：不是普通人走的路线
我们可以想象什么样的人可以用政治庇护的方式获得美国绿卡，哪个正常家庭会选择这样的移民方式？
新政提高“迫害”的标准，将排除“是因在母国犯罪或军事动乱所造成”，而“任何美国认定为不公平、鲁莽、不公正，甚至非法或违宪的待遇”也不包括在内，至于“所声称受到的威胁并没有实际受到付出行动的胁迫”也不列入迫害标准。个人声称因为性别或帮派暴力等原因而受到迫害者，一般也将没有资格获得庇护，所以一般人就不用考虑了。
至于宗教移民，在国内也没几个人属于神职人员，所以这种方式也不具代表性。
二线都满足哦，平均收入必涨无疑，我工资父母退休金每年普涨，不能看眼下部分人收入降低，郑州人口还会不断增长，郑州房价翻倍时，很多人会后悔[微笑]
郑州中原腹地，国家交通枢纽，河南人口过亿，全国平均每家孩子最多，在校大学生百万，而且周边无一线强二线，正着看倒着看房价都按不住，过了这轮综合因素造成的低迷，必然上涨，直到如今一线的局面，大部分人再也买不起！欧美那点儿人都集中在大城市，国外大城市更多人租房，外网预计我们2030经济总量赶超美国，稳坐世界第一
信息透明也是双刃剑，刚需信心不足的主要原因竟然是“出生人口下降”房价不会再涨，人口增长是国家层面宏观长远发展关注的问题，普通百姓跟着操啥心？人口负增长也是乡镇没人，大城市一直接纳年轻人变得更大！
退一万步讲，假设五年后最低点，等五年结婚生子？假设五年后也不见底，还一直跌，直倒白菜价，谁买跌？便宜谁卖？国人就喜欢买房，贵都不卖，何况卖不如租出去呢
先安居才乐业！！！买了房，娶妻生子，高高兴兴搬砖，不买房，整日劳神焦虑忐忑，几十万不只，心情值万金，人一生最好不过二三十岁，都用来等……
顺应时代，赶上高房价就接受吧，万一入手短期百分之二三十波动也要心态平和，当为城市建地铁贡献了，当为祖国伟大复兴正能量，商品房消费消耗折旧跌也合理，何况中长期必涨无疑。房子不是股票短期买卖，买房短期涨跌都不卖，没有多少影响
眼下最该关注买哪里稳交付，涨幅多，好置换#大别##大别野地产观#全网同名，某音周一到周五直播，先了解所有热销盘，等到利率破4立马入手，买二线省会，记住咨询专家选对盘，年底此生最佳时机，不入悔之晚矣[礼物]
划重点：不要信任当地小中介小v，为了生存毫无原则，任何盘都有合作，越烂的盘提成越多，要信任全国知名百万大V，信誉无价，公开透明，不敢一锤买卖，不会砸招牌，而且他自己也投资了推荐楼盘，可以放一大部分心[haha]
郑州中原腹地，国家交通枢纽，河南人口过亿，全国平均每家孩子最多，在校大学生百万，而且周边无一线强二线，正着看倒着看房价都按不住，过了这轮综合因素造成的低迷，必然上涨，直到如今一线的局面，大部分人再也买不起！欧美那点儿人都集中在大城市，国外大城市更多人租房，外网预计我们2030经济总量赶超美国，稳坐世界第一
信息透明也是双刃剑，刚需信心不足的主要原因竟然是“出生人口下降”房价不会再涨，人口增长是国家层面宏观长远发展关注的问题，普通百姓跟着操啥心？人口负增长也是乡镇没人，大城市一直接纳年轻人变得更大！
退一万步讲，假设五年后最低点，等五年结婚生子？假设五年后也不见底，还一直跌，直倒白菜价，谁买跌？便宜谁卖？国人就喜欢买房，贵都不卖，何况卖不如租出去呢
先安居才乐业！！！买了房，娶妻生子，高高兴兴搬砖，不买房，整日劳神焦虑忐忑，几十万不只，心情值万金，人一生最好不过二三十岁，都用来等……
顺应时代，赶上高房价就接受吧，万一入手短期百分之二三十波动也要心态平和，当为城市建地铁贡献了，当为祖国伟大复兴正能量，商品房消费消耗折旧跌也合理，何况中长期必涨无疑。房子不是股票短期买卖，买房短期涨跌都不卖，没有多少影响
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