【全国首个！“带押过户”再出新政！】
近日，江苏省自然资源厅会同江苏省地方金融监督管理局、中国人民银行南京分行、江苏银保监局联合印发《关于在全省推行“#带押过户# ” 提升不动产登记与金融便民利企服务水平的通知》（下称《通知》）。
据悉，该文件是全国首个省级自然资源部门联合相关金融监管部门出台的“带押过户”规范性文件，这也进一步为“带押过户”的全面实施提供了政策支撑与保障。
带押过户，指对存在抵押的不动产需要上市交易的，卖方可不需要先归还原有房贷就可以完成过户登记，买方可带抵押过户获取金融贷款，为二手房交易市场注入了新活力。
江苏省自然资源厅确权登记局局长 谭静：“在《民法典》这一规定施行以前，传统存量房交易过程中，若房屋贷款尚未结清，需卖方提前筹措资金还清贷款，解除原有抵押，才能办理过户手续。”
据悉，此前江苏已有数个城市推出不动产“带押过户”服务，如南京、无锡、苏州、泰兴等地，但各地做法有所差异，亟需在更高层面规范不动产“带押过户”工作，更好保障交易双方和抵押权人利益。
除了对二手房可实行“带押过户”，此次《通知》还进一步延伸了其应用场景，提出“带押过户”也可以应用于企业不动产转移、不良资产处置、房产司法拍卖等场景，并强调在加强不动产“带押过户”风险防控的基础上，不动产登记机构要与银行金融机构建立预警防控机制，提供多种保障交易资金安全方式，推动降低当事人交易成本。
此次《通知》的印发实施，将助力不动产登记工作和贷款审批业务的协同推进。谭静介绍，加强不动产登记系统平台和银行业金融机构贷款审批平台衔接，可以加快现有信贷审批放款及柜面还款结算系统进行提档升级进程，推动贷款审批与抵押登记业务的业务流程、审批管理等无缝衔接，避免抵押权悬空等风险，提供快捷、安全的“带押过户”登记服务。
此外，在条件成熟时，江苏也正探索拓展至不同贷款机构间的“带押过户”业务。对原抵押登记中已经约定限制转移登记的，明确可以采用重新签订协议等方式，同意办理“带押过户”业务。
（交汇点）

#盱眙微新闻# 盱眙不动产登记“跨省通办”跑出“加速度”
　　“您好，我之前在盱眙买房，现在需要办理房产登记，但我目前人在浙江嘉兴，怎么处理呢？”近日，戴先生通过电话咨询盱眙县不动产登记中心，称自己人在外地因疫情管控要求不能回盱眙办理。
　　“请不要着急，您不在盱眙也可以办理。”得知戴先生需求后，盱眙县不动产登记中心工作人员随即回复道。随后，
　　工作人员向戴先生介绍“跨省通办”的网上登记申报流程，并远程指导对方通过线上申请商品房买卖转移登记业务，在线提交材料、身份验证、缴纳税费等，顺利办理2笔商品房转移登记。
　　盱眙县不动产登记中心依托“线上苏小登”平台，充分运用大数据、人工智能等技术手段，以统一业务规范、统一材料收取、统一办理时限、统一服务标准为要求，畅通“网上申请、网上缴费、电子证照”等线上不动产登记服务渠道，实现申请人通过互联网直接异地向不动产所在地的登记机构发起不动产登记申请的需求，办结后推送电子证照并免费邮寄证书，减时间、减环节、减材料、零跑动，全流程网上、异地、不接触办理模式，彻底解决企业、群众“异地跑”“折返跑”问题。
　　截止目前，中心“跨省通办”网上登记平台已推出抵押、转移、查询等各类高频业务全流程网办，成功办理11316件。下一步，中心将继续深化“跨省通办”合作，推动更多不动产业务类型纳入合作范围，不断提升服务质量，为企业和群众投资、置业、安家创造更加便利的条件。（袁静茹）

【中华人民共和国妇女权益保障法】#颜小江请你来学法##颜小江说法#
第五十五条　妇女在农村集体经济组织成员身份确认、土地承包经营、集体经济组织收益分配、土地征收补偿安置或者征用补偿以及宅基地使用等方面，享有与男子平等的权利。
申请农村土地承包经营权、宅基地使用权等不动产登记，应当在不动产登记簿和权属证书上将享有权利的妇女等家庭成员全部列明。征收补偿安置或者征用补偿协议应当将享有相关权益的妇女列入，并记载权益内容。