房地产砖家董藩被禁言了!

董藩是谁?他是北京师范大学教授,博士生导师,北师大房地产研究中心主任。

就是他,在接受采访时称,坚决不能取消预售制。

理由是,取消预售制,会让房企的现金流更加困难,会导致更多的烂尾楼。

就是他, 为了解决年轻人买房难的问题,向媒体提议称,可以把首付款缩小至15%、20%,可贷款延长到40年。

因为大学生在毕业的前5年比较穷,董教授还特别贴心地提到:“前5年只要还利息,5年后才开始还本息。因为一个大学生工作5年后,月薪差不多就有1万3到1万5了。”就是他,为了帮助房企去库存,舒缓资金压力,对媒体称,鼓励农民去县城买房。

理由是,对农民而言,到县城买房,可以享受现代城市文明,可以享受县城医疗、教育以及卫生等公共服务。在农忙时,农民可以开车去农村种地,农闲时,就住在县城里,过安逸生活。农民开时风还是农用三轮车进城,城里能进去吗?

在董教授的建议里,条条建议都在给购房者加杠杆,条条建议都在鼓励买不起房的年轻人或者农民,加杠杆把房买了。仿佛只要买了房,生活就有奔头了,幸福就近在眼前了。年轻人买不起房,降首付,延长贷款周期;农民买不起房,政府给补贴,代价是放弃农村宅基地。董教授变着法子鼓励大家买房,去拯救那些躺平的房地产商。可他就是不提“降房价”,就是不提“为什么大家买不起房”?

他的屁股自始至终还是坐在房地产商的一边,没有真正地为买不起房的年轻人说话,没有为进不了城的农民说话。

由于董教授的建议在网络引起了激烈的争论,董教授还特别做了一个补充和解释。他说,中国绝大部分县城房价只要1500-3000/平米,一套房的价格也就20万左右,农民完全负担得起。一个农民能在县城买房,还能回村里种地,是一种美好幸福的生活。队长特意去查了一下中国的县城房价数据。中国一共有1312个县城。在2022年6月27日,中国农村农业部宣布,中国832个贫困县全部摘帽。但是,在2020年时,全国还有52个贫困县,包括新疆10个,贵州9个,云南9个,广西8个,甘肃8个,四川7个,宁夏1个。

我就以这52个贫困县的房价为基本数据。根据安居乐即时平均房价显示,叶城县4300/平米、莎车县4200/平米、威宁县4781/平米、晴隆县3260/平米、泸水市5100/平米、会泽县5600/平米、大化县4884/平米、罗城县4000/平米、西和县6000/平米......

其中,贵州有个晴隆县,在2年前还是国家级贫困县。也就是这个贫困县,鼓励农民进县城买房,给农民发放补贴,但是,要求农民放弃农村宅基地。把2020年时的全国52个贫困县的平均房价数据一一统计发现,没有一个均价低于3000元/平米的县城。作为中国最晚摘除贫困县帽子的县城,可以说是中国经济最不发达的52个县了。他们基本上就代表了绝大部分中国县城房价的底价了。像经济发达的东部地区,县城房价只会更贵,不会更便宜。根据新华社2021年的报道,中国有103个县城平均房价破万,其中90%位于东部地区。房价最高的是海南陵水县,平均房价超过3.3万。这些数据都在说明一个事实:董教授所说的“中国大部分县城房价在1000-3000/平米之间”,纯粹就是信口胡诌的。

董教授说自己是农村出来的,对农村生活很了解。他应该是不了解中国农村的,不了解中国县城的,甚至对中国农村和县城,存在大量的误解。董教授不是三四线城市的教授,是北京城里的大教授,多少年才回一次农村呢?回了农村,又会住几天呢?

要说对农村的了解,对县城的了解,我自认为比他了解,湖南因长沙房价较低,省内其他城市房价也涨不上去,县城房价在全国范围处于相对低位。但湖南的县城平均房价也在4000/平米以上。那个呼叫“领导、同志”一起买房的常德县委书记,就是湖南的一个贫困县书记,但那里的平均房价也超过了4000/平米。董教授说,农民进县城买房,是一种美好的生活。对于这种结论,我只能说,董教授、董专家、董主任已经严重地脱离了群众。

在湖南,种一亩水稻,净利润只有300元。即便通过土地流转,承包100亩水田,总利润也才3万。这3万块不是存款,是要供一个农民家庭一年的开销。衣食住行、教育医疗、人情来往以及其他费用等,全部都在这里面了。

今年农药涨价,种子涨价,化肥涨价,再加上百年一遇的干旱,别说300块了,不亏钱,能收回成本就已经是老天爷赏脸了。要是农民进城买房,真的能过上董教授所说的“闲时住城里,忙时开车下乡种地”那般美好生活,谁不愿意呢?难道中国农民都是傻子吗?是他们不想过上“家在城里,田在村里”的美好生活吗?在油价这么昂贵的背景下,农民开车去种地,连个油钱都赚不回来。若不是出去打工,攒了一些积蓄,光靠种地,别说买房了,车也买不起啊!

要是种地能买上房,哪个农民愿意去城里当农民工啊?

我们的砖家只知道为房企叫苦,他不知道的是,房企老板身上的一根毛,就比一个农民辛苦劳作一辈子都要赚得多。像这种不为民讲话,专门给老百姓挖坑的砖家,不要提任何建议就是最好的建议了。

他不懂得闭嘴,有关部门给他禁言了帮他闭嘴,其他专家也是,少说点话,何不食肉糜的烂钱不要再恰了,别再联合房企惦记着搜刮农民兜里那两个钢镚了。#专家#

1967年4月,美军派大批战机猛攻越南,不料战机突然朝广西扑来,我军立刻将其击落,美军不甘失败,8天内竟连续3次侵入领空挑战。
 
1967年4月24日,美军一口气出动大群舰载机,浩浩荡荡地从海上往越南北部飞去,他们的作战任务是,摧毁当地的军事目标与交通要道,然而当美军打得正酣时,却有两架F-4B出人意料地脱离战场,不顾一切地往广西境内扑来,看来美军“搞小动作”的老毛病又犯了,我军可不会惯着他们。
 
事实上,我们的地面雷达,早就发现了那两架肆无忌惮的美军战机,为了将它们一举歼灭,我军故意按兵不动。等到F-4B完全进入高射炮的打击范围,早已严阵以待的高炮第10师30团,毫不犹豫地猛烈开火,瞬间将其中一架美军战机凌空摧毁。
 
另一架F-4B见同伴被伏击,意识到大事不好,不假思索地掉头逃窜。这里可不是他们想来就来想走就走的地方,既然有胆子侵入我国领空,何不留下来激战一番,看看到底谁的战斗力更胜一筹。当然了,事已至此,无论如何我们都不可能放这架美军战机离开,正在附近警戒的4架歼-5立刻疾驰而来。
 
为了防止被美军的机载雷达探测到,4架歼-5采用“大角度”飞行的方式接近F-4B,等到美军飞行员察觉为时已晚。F-4B为了减轻重量,以便更快地逃离此地,不假思索地扔掉了副油箱,不过事实证明这并没什么用,美军飞行员很快惊讶地发现,自己已被4架歼-5包围了。
 
理论上,无论在飞行速度,还是在机载雷达等设备方面,F-4B都远远优于歼-5,考虑到此时距离边境并不远,似乎只要全速前进,这架F-4B就能很快逃出生天,因此美军飞行员依然信心十足,见到歼-5包围过来,他不想着迅速离开,反而突然减速,并上升转弯。
 
这是打算等歼-5冲到前面,他再从背后发射导弹攻击,都到这个时候了还如此狂妄,美军真的是搞不清自己几斤几两。宋义民等歼-5飞行员,一眼就看穿了美军的阴谋,立刻同步减速并紧随其后。直到此时,美军才意识到自己碰见了高手,不得不使出浑身解数摆脱追击。
 
但是无论他突然减速上升,还是猛地加速前进,或者采用蛇形飞行方式,始终无济于事,宋义民就像猫捉老鼠一样,驾驶着歼-5紧紧地咬住F-4B不放。与此同时,地面指挥员传来了“果断击落敌机”的命令,宋义民很清楚,绝不能让敌机逃出国门,否则再想摧毁它就变得十分麻烦了。
 
当双方相距不到一公里时,其中一架歼-5毫不犹豫地开火了,美军飞行员被猛烈的炮火吓得魂飞魄散,赶紧不顾一切地朝右边逃遁,不料宋义民早已在右边等候,然而美军飞行员自信地认为,只要自己胆子够大冲击够狠,一定可以逼迫宋义民让出一条通道,从而趁机逃之夭夭。
 
他没想到的是,宋义民为了国家利益与军人荣誉,为了沉重打击美军,早已将个人生死置之度外。见到F-4B直冲过来,宋义民毫不犹豫地加速迎上去,他已经做好了跟美军战机同归于尽的准备,就在两机即将相撞的千钧一发之际,美军飞行员实在扛不住了,只能竭尽全力进行躲避。
 
他原本只是虚张声势,没想到宋义民竟然毫无惧色,美军飞行员不敢再耽搁下去,他试图利用起伏的山岚做掩护,快速逃离此地。然而宋义民怎么可能给他逃出生天的机会,当F-4B相距不到四百米时,宋义民迅速调整战机姿势,并很快占据了最佳的攻击位置。
 
只见密如飞蝗的炮弹疾驰而去,这架F-4B的尾部当场开花,一股黑烟腾空而起。虽然F-4B遭受重创,但是还能勉强往前飞行,由于此处距离边境不到两分钟路程,美军飞行员怀着侥幸心理,想方设法往前飞去,他认为只要离开我国领空就能安全,为了减轻重量跑得更快,甚至将F-4B的导弹与挂架都给扔了。
 
然而4架歼-5根本不给他任何突围的机会,随着战士们的包围圈越缩越小,美军飞行员被老老实实地夹在中间,瞬间成了瓮中之鳖,还未等他想到有效的应对之策,宋义民再度占据最佳的攻击位置,并毫不犹豫地猛烈射击,随着一阵惊天动地的爆炸声响起,这架F-4B犹如一颗熊熊燃烧的陨石一般,很快坠入大海之中。
 
至此,在我军战士的坚决打击下,两架入侵领空的美军F-4B被彻底摧毁,宋义民等战士获记一等功。但是美军并不甘心就此失败,为了刺探我方的军事部署,五天后,他们竟然悄无声息地派出一架高空无人侦察机,结果照例被我军成功击落。虽然美军两次出击均铩羽而归,不过他们依然不愿认输。
 
两天后,美军又派遣两架A-4B“天鹰”战机,大摇大摆地侵入我国领空,毫无悬念地被我军就地摧毁。想不到短短8天内,美军竟然向我方连续挑衅了3次,不料全是自投罗网,而我军三战三捷。经过这三次一边倒的较量,美军终于意识到我军的空战实力不可小觑,之后很是老实了好一阵子。
 
我们能够享受岁月静好的太平生活,并非因为敌人仁慈,而是有一群英勇的战士,一直在无怨无悔地守卫着这个国家,保护着我们。只要敌军胆敢踏足我们的领空一步,战士们将会义无反顾地将其彻底摧毁,致敬保家卫国的英雄们!

967年4月,美军派大批战机猛攻越南,不料战机突然朝广西扑来,我军立刻将其击落,美军不甘失败,8天内竟连续3次侵入领空挑战。
 
1967年4月24日,美军一口气出动大群舰载机,浩浩荡荡地从海上往越南北部飞去,他们的作战任务是,摧毁当地的军事目标与交通要道,然而当美军打得正酣时,却有两架F-4B出人意料地脱离战场,不顾一切地往广西境内扑来,看来美军“搞小动作”的老毛病又犯了,我军可不会惯着他们。
 
事实上,我们的地面雷达,早就发现了那两架肆无忌惮的美军战机,为了将它们一举歼灭,我军故意按兵不动。等到F-4B完全进入高射炮的打击范围,早已严阵以待的高炮第10师30团,毫不犹豫地猛烈开火,瞬间将其中一架美军战机凌空摧毁。
 
另一架F-4B见同伴被伏击,意识到大事不好,不假思索地掉头逃窜。这里可不是他们想来就来想走就走的地方,既然有胆子侵入我国领空,何不留下来激战一番,看看到底谁的战斗力更胜一筹。当然了,事已至此,无论如何我们都不可能放这架美军战机离开,正在附近警戒的4架歼-5立刻疾驰而来。
 
为了防止被美军的机载雷达探测到,4架歼-5采用“大角度”飞行的方式接近F-4B,等到美军飞行员察觉为时已晚。F-4B为了减轻重量,以便更快地逃离此地,不假思索地扔掉了副油箱,不过事实证明这并没什么用,美军飞行员很快惊讶地发现,自己已被4架歼-5包围了。
 
理论上,无论在飞行速度,还是在机载雷达等设备方面,F-4B都远远优于歼-5,考虑到此时距离边境并不远,似乎只要全速前进,这架F-4B就能很快逃出生天,因此美军飞行员依然信心十足,见到歼-5包围过来,他不想着迅速离开,反而突然减速,并上升转弯。
 
这是打算等歼-5冲到前面,他再从背后发射导弹攻击,都到这个时候了还如此狂妄,美军真的是搞不清自己几斤几两。宋义民等歼-5飞行员,一眼就看穿了美军的阴谋,立刻同步减速并紧随其后。直到此时,美军才意识到自己碰见了高手,不得不使出浑身解数摆脱追击。
 
但是无论他突然减速上升,还是猛地加速前进,或者采用蛇形飞行方式,始终无济于事,宋义民就像猫捉老鼠一样,驾驶着歼-5紧紧地咬住F-4B不放。与此同时,地面指挥员传来了“果断击落敌机”的命令,宋义民很清楚,绝不能让敌机逃出国门,否则再想摧毁它就变得十分麻烦了。
 
当双方相距不到一公里时,其中一架歼-5毫不犹豫地开火了,美军飞行员被猛烈的炮火吓得魂飞魄散,赶紧不顾一切地朝右边逃遁,不料宋义民早已在右边等候,然而美军飞行员自信地认为,只要自己胆子够大冲击够狠,一定可以逼迫宋义民让出一条通道,从而趁机逃之夭夭。
 
他没想到的是,宋义民为了国家利益与军人荣誉,为了沉重打击美军,早已将个人生死置之度外。见到F-4B直冲过来,宋义民毫不犹豫地加速迎上去,他已经做好了跟美军战机同归于尽的准备,就在两机即将相撞的千钧一发之际,美军飞行员实在扛不住了,只能竭尽全力进行躲避。
 
他原本只是虚张声势,没想到宋义民竟然毫无惧色,美军飞行员不敢再耽搁下去,他试图利用起伏的山岚做掩护,快速逃离此地。然而宋义民怎么可能给他逃出生天的机会,当F-4B相距不到四百米时,宋义民迅速调整战机姿势,并很快占据了最佳的攻击位置。
 
只见密如飞蝗的炮弹疾驰而去,这架F-4B的尾部当场开花,一股黑烟腾空而起。虽然F-4B遭受重创,但是还能勉强往前飞行,由于此处距离边境不到两分钟路程,美军飞行员怀着侥幸心理,想方设法往前飞去,他认为只要离开我国领空就能安全,为了减轻重量跑得更快,甚至将F-4B的导弹与挂架都给扔了。
 
然而4架歼-5根本不给他任何突围的机会,随着战士们的包围圈越缩越小,美军飞行员被老老实实地夹在中间,瞬间成了瓮中之鳖,还未等他想到有效的应对之策,宋义民再度占据最佳的攻击位置,并毫不犹豫地猛烈射击,随着一阵惊天动地的爆炸声响起,这架F-4B犹如一颗熊熊燃烧的陨石一般,很快坠入大海之中。
 
至此,在我军战士的坚决打击下,两架入侵领空的美军F-4B被彻底摧毁,宋义民等战士获记一等功。但是美军并不甘心就此失败,为了刺探我方的军事部署,五天后,他们竟然悄无声息地派出一架高空无人侦察机,结果照例被我军成功击落。虽然美军两次出击均铩羽而归,不过他们依然不愿认输。
 
两天后,美军又派遣两架A-4B“天鹰”战机,大摇大摆地侵入我国领空,毫无悬念地被我军就地摧毁。想不到短短8天内,美军竟然向我方连续挑衅了3次,不料全是自投罗网,而我军三战三捷。经过这三次一边倒的较量,美军终于意识到我军的空战实力不可小觑,之后很是老实了好一阵子。
 
我们能够享受岁月静好的太平生活,并非因为敌人仁慈,而是有一群英勇的战士,一直在无怨无悔地守卫着这个国家,保护着我们。只要敌军胆敢踏足我们的领空一步,战士们将会义无反顾地将其彻底摧毁,致敬保家卫国的英雄们!


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