【婚外情之乱：一栋楼赠予“儿子” 却发现不是亲生】#普法课堂# #婚外情#
地点：广西壮族自治区南宁市邕宁区人民法院第8法庭
案由：赠予合同纠纷
案情： 已婚已育的黄先生瞒着妻子与韦女士同居，并生育了儿子小浩。出于对孩子的疼爱，黄先生将自己名下的一栋6层楼房全部赠予了小浩。小浩19岁时，黄先生通过亲子鉴定发现小浩和自己没有血缘关系。得知真相后，黄先生带着小浩到不动产登记中心，通过签订《存量房买卖合同》，将该房产过户到了自己名下，并在上述合同转让价空白处填写100万元。
由于担心自己被赶出涉案房屋，小浩将黄先生起诉到法院，要求黄先生支付100万房款及利息。黄先生一气之下提起反诉，要求小浩腾空房屋并将涉案房地产交付给自己。
案情回放
黄先生和彭女士结婚后，生育有一女儿。黄先生“重男轻女”的观念较深，一心想要个男孩，但是受计划生育政策限制，婚内无法生育二胎。
1998年，黄先生经人介绍认识了韦女士，两人发展成情侣关系并开始同居。2000年3月，韦女士生育了小浩。黄先生对小浩出生非常高兴，为了表示对儿子的疼爱，他将自己和父亲黄某泽名下533 平方米的一栋6层楼（以下简称涉案房屋）赠与了小浩，并以签订房地产买卖合同的形式将房屋过户至小浩名下。
小浩上初中二年级的时候，黄先生带着他检查血型时发现小浩的血型是A型，而黄先生的血型是B型。回来后，黄先生起了疑心便问韦女士，但是韦女士回复的比较含糊，他也只好作罢。这时，黄先生的妻子彭女士无意中也知道了韦女士和小浩的事情，大发雷霆，夫妻矛盾不断。
2018年5月，黄先生和已经成年的小浩签订《房屋过户买卖协议书》，其中约定：如经DNA 鉴定小浩不是自己亲生儿子，自己与小浩签订房地产买卖合同立即无效，由小浩无条件把该房产用买卖方式过户给自己或他指定的人名下。
2019年9月，黄先生征得小浩同意并取得其血液后，委托了一家生物科技有限公司进行亲子关系鉴定。该公司出具《DNA 检测意见书》，结果为排除黄先生与小浩亲子关系。黄先生知道结果后告诉了小浩，并要求其配合将房屋过户至自己名下。
2020年1月，黄先生和小浩到南宁市不动产登记中心办理房屋过户手续，双方签订了《存量房买卖合同》，黄先生自行在上述合同转让价空白处填写100万元。之后，涉案房屋过户至黄先生名下。
房子虽然已经过户了，但黄先生对韦女士的欺骗行为非常生气。即便小浩不是自己的亲生儿子，但是已经养育了19年，自己对小浩也产生了不可割舍的感情。截至2020年3 月，黄先生一直向小浩支付生活开支。黄先生对小浩说，只要他不找亲生父亲，并愿意认他这个养父，那么他一直愿意支付其上大学的学费和生活开支。
此时，韦女士害怕黄先生让自己和小浩搬离一直居住的涉案房屋，便让小浩于2020年6月1日到南宁市邕宁区人民法院起诉，要求黄先生按照《存量房买卖合同》支付小浩购房款100万元及相应利息。在审理过程中，气愤至极的黄先生向法院提起反诉，要求小浩搬离其居住的涉案房屋。
庭审现场
2020年7月15日上午，南宁市邕宁区人民法院开庭审理此案。
“签订《存量房买卖合同》只是为了办理过户手续，是应不动产登记中心的要求填写和提交的，合同中约定的价格也是由于不动产登记中心的工作人员表示，以买卖的形式过户的话必须填写一个价格，于是，黄先生才随意填写了100万的一个整数，双方并不存在真实的买卖关系。”法庭上，黄先生的代理人说，本案中涉案房地产物权变动的原因是《房地产过户买卖协议书》，不是《存量房买卖合同》，《房地产过户买卖协议书》合法有效。小浩违反《房地产过户买卖协议书》约定，向黄先生索要购房款，违反道德、违背公序良俗，不应得到法院支持。因此，黄先生无需向小浩支付任何费用，更无需支付利息。
小浩的代理人则坚称，原被告之间签订的《存量房买卖合同》是合法、有效的，对双方均具有约束力。小浩己经按照合同全面履行了约定的义务，黄先生至今不支付合同款项，己经构成违约。因此，黄先生应履行合同约定的义务，将100万元购房款及利息支付给小浩。
“我们此前就约定，如果经DNA 鉴定小浩不是我的亲生儿子，那么我们签订房地产买卖合同立即无效。如今房产已经过户到我名下，小浩也应该搬离。”黄先生向法院提出反诉请求，要求法院判令小浩腾空涉案房地产并交付给自己。
“《房地产过户买卖协议书》是他自行杜撰的，我不认可。而且，他以超低价格从我手中购得涉案房地产也不符合常理。”对此，小浩这样辩称。
法院认为，此案本诉部分争议焦点为：1.《存量房买卖合同》是否有效？2.《存量房买卖合同》法律性质是买卖还是赠与？3.原告是否有权要求被告支付100万元以及利息？4.《房地产过户买卖协议书》是否合法有效？
法院认为，此案反诉部分的争议焦点为：反诉被告是否应将涉案房屋腾空并返还给反诉原告？
法庭上，黄先生提交了DNA 检测意见作为证据，庭审中法官向小浩释明后，小浩仍坚持不进行亲子关系鉴定，故法院对该证据予以采信。
法院判决
在充分听取诉辩双方举证、质证及法庭辩论后，法院审理后认为：从查明的事实看，黄先生误认为小浩与他之间存在血缘关系，据此将涉案房地产赠予给小浩。该赠予行为已经完成，涉案房地产已经过户至小浩名下。退一步说，小浩取得涉案房地产并非基于赠予，而是基于买卖，那么涉案房地产已经过户至小浩名下。因此，小浩有权自行处分涉案房地产，其和黄先生签订的《房地产过户买卖协议书》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，应当确认合同合法有效。该协议书对于涉案房地产是否过户至黄先生名下附加了条件，即小浩与黄先生是否为亲子关系。
本案中，《房地产过户买卖协议书》的签订，系以特殊的亲属关系作为基础，双方在缔约过程中对于涉案房地产的处分均未涉及价格，买卖仅是过户的形式，没有真实的买卖合意，且双方对于该合同的效力附加了成就条件，“无条件”系没有附加任何条款包括支付相应对价等。因此，《房地产过户买卖协议书》的性质应属附条件的赠与合同。本案案由应变更为赠予合同纠纷，而非房屋买卖合同纠纷。
在本案中，黄先生提供了证据《DNA检测意见书》证明小浩不是自己的亲生儿子。根据民事证据举证规则，黄先生已经完成自己的举证责任，鉴于小浩未提供证据予以反驳，且经本院向其释明后，小浩仍拒绝申请进行亲子关系鉴定，故法院认定黄先生和小浩不存在亲子关系。黄先生依据《DNA 检测意见书》的结果，要求小浩按照《房地产过户买卖协议书》约定通过买卖方式即签订《存量房买卖合同》过户至自己名下，双方之间签订《存量房买卖合同》的目的在于为了履行《房地产过户买卖协议书》约定将涉案房地产赠予自己，而非存在买卖的真实合意。
综上，小浩无权依据《存量房买卖合同》主张支付购房款及相应利息。基于涉案房地产的所有权人已经变更为黄先生，小浩无正当理由继续占用涉案房地产，因此，黄先生诉请小浩腾空并交付涉案房地产，理由充分。2020年8月18日，邕宁区人民法院作出判决并依法支持了黄先生的诉求，驳回小浩的全部诉求。（文字来源于人民法院报；图片来自网络；）
地点：广西壮族自治区南宁市邕宁区人民法院第8法庭
案由：赠予合同纠纷
案情： 已婚已育的黄先生瞒着妻子与韦女士同居，并生育了儿子小浩。出于对孩子的疼爱，黄先生将自己名下的一栋6层楼房全部赠予了小浩。小浩19岁时，黄先生通过亲子鉴定发现小浩和自己没有血缘关系。得知真相后，黄先生带着小浩到不动产登记中心，通过签订《存量房买卖合同》，将该房产过户到了自己名下，并在上述合同转让价空白处填写100万元。
由于担心自己被赶出涉案房屋，小浩将黄先生起诉到法院，要求黄先生支付100万房款及利息。黄先生一气之下提起反诉，要求小浩腾空房屋并将涉案房地产交付给自己。
案情回放
黄先生和彭女士结婚后，生育有一女儿。黄先生“重男轻女”的观念较深，一心想要个男孩，但是受计划生育政策限制，婚内无法生育二胎。
1998年，黄先生经人介绍认识了韦女士，两人发展成情侣关系并开始同居。2000年3月，韦女士生育了小浩。黄先生对小浩出生非常高兴，为了表示对儿子的疼爱，他将自己和父亲黄某泽名下533 平方米的一栋6层楼（以下简称涉案房屋）赠与了小浩，并以签订房地产买卖合同的形式将房屋过户至小浩名下。
小浩上初中二年级的时候，黄先生带着他检查血型时发现小浩的血型是A型，而黄先生的血型是B型。回来后，黄先生起了疑心便问韦女士，但是韦女士回复的比较含糊，他也只好作罢。这时，黄先生的妻子彭女士无意中也知道了韦女士和小浩的事情，大发雷霆，夫妻矛盾不断。
2018年5月，黄先生和已经成年的小浩签订《房屋过户买卖协议书》，其中约定：如经DNA 鉴定小浩不是自己亲生儿子，自己与小浩签订房地产买卖合同立即无效，由小浩无条件把该房产用买卖方式过户给自己或他指定的人名下。
2019年9月，黄先生征得小浩同意并取得其血液后，委托了一家生物科技有限公司进行亲子关系鉴定。该公司出具《DNA 检测意见书》，结果为排除黄先生与小浩亲子关系。黄先生知道结果后告诉了小浩，并要求其配合将房屋过户至自己名下。
2020年1月，黄先生和小浩到南宁市不动产登记中心办理房屋过户手续，双方签订了《存量房买卖合同》，黄先生自行在上述合同转让价空白处填写100万元。之后，涉案房屋过户至黄先生名下。
房子虽然已经过户了，但黄先生对韦女士的欺骗行为非常生气。即便小浩不是自己的亲生儿子，但是已经养育了19年，自己对小浩也产生了不可割舍的感情。截至2020年3 月，黄先生一直向小浩支付生活开支。黄先生对小浩说，只要他不找亲生父亲，并愿意认他这个养父，那么他一直愿意支付其上大学的学费和生活开支。
此时，韦女士害怕黄先生让自己和小浩搬离一直居住的涉案房屋，便让小浩于2020年6月1日到南宁市邕宁区人民法院起诉，要求黄先生按照《存量房买卖合同》支付小浩购房款100万元及相应利息。在审理过程中，气愤至极的黄先生向法院提起反诉，要求小浩搬离其居住的涉案房屋。
庭审现场
2020年7月15日上午，南宁市邕宁区人民法院开庭审理此案。
“签订《存量房买卖合同》只是为了办理过户手续，是应不动产登记中心的要求填写和提交的，合同中约定的价格也是由于不动产登记中心的工作人员表示，以买卖的形式过户的话必须填写一个价格，于是，黄先生才随意填写了100万的一个整数，双方并不存在真实的买卖关系。”法庭上，黄先生的代理人说，本案中涉案房地产物权变动的原因是《房地产过户买卖协议书》，不是《存量房买卖合同》，《房地产过户买卖协议书》合法有效。小浩违反《房地产过户买卖协议书》约定，向黄先生索要购房款，违反道德、违背公序良俗，不应得到法院支持。因此，黄先生无需向小浩支付任何费用，更无需支付利息。
小浩的代理人则坚称，原被告之间签订的《存量房买卖合同》是合法、有效的，对双方均具有约束力。小浩己经按照合同全面履行了约定的义务，黄先生至今不支付合同款项，己经构成违约。因此，黄先生应履行合同约定的义务，将100万元购房款及利息支付给小浩。
“我们此前就约定，如果经DNA 鉴定小浩不是我的亲生儿子，那么我们签订房地产买卖合同立即无效。如今房产已经过户到我名下，小浩也应该搬离。”黄先生向法院提出反诉请求，要求法院判令小浩腾空涉案房地产并交付给自己。
“《房地产过户买卖协议书》是他自行杜撰的，我不认可。而且，他以超低价格从我手中购得涉案房地产也不符合常理。”对此，小浩这样辩称。
法院认为，此案本诉部分争议焦点为：1.《存量房买卖合同》是否有效？2.《存量房买卖合同》法律性质是买卖还是赠与？3.原告是否有权要求被告支付100万元以及利息？4.《房地产过户买卖协议书》是否合法有效？
法院认为，此案反诉部分的争议焦点为：反诉被告是否应将涉案房屋腾空并返还给反诉原告？
法庭上，黄先生提交了DNA 检测意见作为证据，庭审中法官向小浩释明后，小浩仍坚持不进行亲子关系鉴定，故法院对该证据予以采信。
法院判决
在充分听取诉辩双方举证、质证及法庭辩论后，法院审理后认为：从查明的事实看，黄先生误认为小浩与他之间存在血缘关系，据此将涉案房地产赠予给小浩。该赠予行为已经完成，涉案房地产已经过户至小浩名下。退一步说，小浩取得涉案房地产并非基于赠予，而是基于买卖，那么涉案房地产已经过户至小浩名下。因此，小浩有权自行处分涉案房地产，其和黄先生签订的《房地产过户买卖协议书》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，应当确认合同合法有效。该协议书对于涉案房地产是否过户至黄先生名下附加了条件，即小浩与黄先生是否为亲子关系。
本案中，《房地产过户买卖协议书》的签订，系以特殊的亲属关系作为基础，双方在缔约过程中对于涉案房地产的处分均未涉及价格，买卖仅是过户的形式，没有真实的买卖合意，且双方对于该合同的效力附加了成就条件，“无条件”系没有附加任何条款包括支付相应对价等。因此，《房地产过户买卖协议书》的性质应属附条件的赠与合同。本案案由应变更为赠予合同纠纷，而非房屋买卖合同纠纷。
在本案中，黄先生提供了证据《DNA检测意见书》证明小浩不是自己的亲生儿子。根据民事证据举证规则，黄先生已经完成自己的举证责任，鉴于小浩未提供证据予以反驳，且经本院向其释明后，小浩仍拒绝申请进行亲子关系鉴定，故法院认定黄先生和小浩不存在亲子关系。黄先生依据《DNA 检测意见书》的结果，要求小浩按照《房地产过户买卖协议书》约定通过买卖方式即签订《存量房买卖合同》过户至自己名下，双方之间签订《存量房买卖合同》的目的在于为了履行《房地产过户买卖协议书》约定将涉案房地产赠予自己，而非存在买卖的真实合意。
综上，小浩无权依据《存量房买卖合同》主张支付购房款及相应利息。基于涉案房地产的所有权人已经变更为黄先生，小浩无正当理由继续占用涉案房地产，因此，黄先生诉请小浩腾空并交付涉案房地产，理由充分。2020年8月18日，邕宁区人民法院作出判决并依法支持了黄先生的诉求，驳回小浩的全部诉求。（文字来源于人民法院报；图片来自网络；）
一藏族奶奶从入院白细胞持续降低
巨大良性甲状腺肿压迫气管呼吸困难
家里人一心想要手术
但合病症太多只能一直完善检查
做胃镜是周五下午
家里人拒绝觉得胃镜很痛苦
检查开了又退
最终还是被说服
周一上午做完胃镜
病理结果是浸润性胃癌
不知道是什么心情
如果听从了家属的意见
不做胃镜
亦或者是
坚持我的建议
做了胃镜
只能庆幸
自己有所坚持
巨大良性甲状腺肿压迫气管呼吸困难
家里人一心想要手术
但合病症太多只能一直完善检查
做胃镜是周五下午
家里人拒绝觉得胃镜很痛苦
检查开了又退
最终还是被说服
周一上午做完胃镜
病理结果是浸润性胃癌
不知道是什么心情
如果听从了家属的意见
不做胃镜
亦或者是
坚持我的建议
做了胃镜
只能庆幸
自己有所坚持
总是忽冷忽热，你会弄丢对方。
如今这个时代，越来越多的人喜欢轻易说爱，越来越多的人，也一心渴望着一份真挚的感情。
当真爱成为渴望，你若是懂得用心爱一个人，你向她靠近一步，她会愿意向你靠近一步，可如果你经常冷落她，才刚走近一点就选择了后退，那么即使她再喜欢你，也还是会赶紧撤退。
她不仅会退好多步，还会直接跑回家，把门也锁上，再也不愿意为你打开。
年纪越大，人们往往越是想要一份简单的感情，越是没有心思去和谁纠缠不清。
所以如果爱，就别用任何的套路，最打动人心的，从来都不是那些好听的话，那些故意的冷落，而是一如既往，实实在在的关心，和落到实处的行动。
如今这个时代，越来越多的人喜欢轻易说爱，越来越多的人，也一心渴望着一份真挚的感情。
当真爱成为渴望，你若是懂得用心爱一个人，你向她靠近一步，她会愿意向你靠近一步，可如果你经常冷落她，才刚走近一点就选择了后退，那么即使她再喜欢你，也还是会赶紧撤退。
她不仅会退好多步，还会直接跑回家，把门也锁上，再也不愿意为你打开。
年纪越大，人们往往越是想要一份简单的感情，越是没有心思去和谁纠缠不清。
所以如果爱，就别用任何的套路，最打动人心的，从来都不是那些好听的话，那些故意的冷落，而是一如既往，实实在在的关心，和落到实处的行动。
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