手里有40万，今明两年该选择买房还是存钱？曹德旺一席话说透

根据央行给出的数据显示，房子占据了城镇家庭70%以上的家庭财富。从这点我们就可以看出，现在房子在人们家庭当中，无疑是占据了非常重要的地位，同时也是人们家庭当中最宝贵的财富。而之所以房子价值这么高昂，还是因为房价比较高，导致人们买房比较困难。很多家庭为了买一套房子，都是掏空了自己家庭的积蓄，同时背负着三十年的房贷。

这也就相当于透支了自己未来的收入，使得自己半辈子的积蓄都花费在了房子上面，正因为如此，才使得房子在人们家庭财富当中，占据着最大的比重。对于那些刚需购房者来说，买房都有着自己的需求，即使面对再高的房价，也会购买自己的房子。毕竟我国“有房才有家”的思想观念根深蒂固，再加上现在年轻人结婚也离不开房子，使得楼市当中还存在数量不少的刚需购房者。

但同样的，房价越高也就意味着这些刚需购房者买房更困难。根据数据显示，2018年我国租房群体数量已经突破了2亿，并且在2021年租房群体数量已经达到了2.4亿。从这我们就可以看出，现在租房群体数量还是非常庞大的。并且在这些租房群体当中，只有少部分群体拥有自己的房子，只不过在外地城市工作，所以才选择租房居住。

而大多数租房群体，都是因为没有自己的房子，所以只能选择租房居住。并且这些租房群体当中，年轻人占据了最大比重。这还是因为这些年轻人刚工作没几年，收入水平还不是很高，手中也没有多少积蓄，导致这些年轻人想要买房比较困难，只能选择租房居住。说到底，还是高房价给人们带来了太多的压力，甚至影响了人们的日常生活。

那为何房价会这么高昂呢？这和楼市当中的投资者有着密不可分的关系。要知道，房子作为一个商品，是可以进行交易的，这也就导致很多家庭把房子看作一种“投资品”。但由于这些年来，房价上涨速度较快，导致买房投资能够获得巨额的财富，并且操作也非常简单，只需要买一套房子静等着房子升值即可。这样的情况下，也就使得人们把房子看作最好的投资品。

毕竟买房投资不需要什么复杂的操作，这也就导致每个家庭都可以买房投资。这也就使得这些年里，随着房价的不断上涨，买房投资的家庭数量也越来越多。而这些投资者涌入到楼市当中，给楼市带来了大量的购房需求，同时使得资金都流入到了房地产行业当中，无疑是促进了房价的上涨。这就形成了恶性循环，房价上涨导致更多的家庭买房投资，而这些家庭买房投资后，又促进了房价的上涨。

这也就使得这些年里，房价上涨速度较快，导致人们的收入水平和房价存在较大差距，从而使得刚需购房者买房比较困难。面对这样的局面，我国早在2016年就提出了以“房住不炒”为长期定位的调控政策。这几年来调控政策更是在不断收紧，使得楼市也发生了很大的变化。尤其是在2021年，单是调控累计次数就达到了650次，其中更是有“三条红线”和“限贷令”等调控政策，导致2021年下半年时，房价从普涨转向普跌，可以说超过了70%的城市房价都有所下跌。

这样的局面，即使到了今年也没有好转，甚至多个城市已经放宽了调控政策，但依旧没有多少购房者买房。这还是因为人们对楼市失去了信心，之前一直坚信房价只涨不跌，但2021年的时候，房价出现了普跌的局面，导致人们对房价不再抱有信心，并且认为2021年的房价普跌，就是楼市的转折点。

但对于今年来说，还有很多人在吹捧楼市，认为放宽调控政策的情况下，楼市就会逐渐回暖，而房价也会逐渐反弹。所以认为现在就是买房的好时机，等到楼市回暖的时候，也就意味着自己的房子会升值，从而使得自己家庭财富增加。那我们来打个比方，如果手中有40万，今明两年该选择买房还是存钱呢？其实这个问题，曹德旺先生一席话说透了。

其实在很多年前，玻璃大王曹德旺先生就给自己的妹妹建议，赶紧卖掉手中多余的房子。并且在一次采访中，给出了对楼市的看法：“未来很长一段时间，房地产都会被严管，最后演变成有钱人的接盘游戏。以后房子卖也卖不掉，租也租不掉，还要交管理费。很多人都认为买好几套房子能够实现资产保值增值，对此我建议尽早卖掉多余的房子。”

从这句话当中，我们就可以看出，曹德旺先生并不看好未来楼市的发展。这是为何呢？首先我们要知道，房地产行业发展的最根本因素就是人们的购房需求，只有人们愿意买房，才会有这么多房子被建设出来，使得房地产行业才能发展。而根据央行给出的数据显示，我国城镇家庭拥房率已经达到了96%，其中拥有两套房的家庭占比31.0%，拥有三套房及以上的家庭占比10.5%。

从这个数据当中，我们就可以看，现在城镇家庭基本上都已经拥有了自己的房子，并且还有很多家庭拥有多套房。这也就意味着现在的城镇家庭已经不缺房子居住了，而那些购买多套房的家庭，基本上都是为了投资而买房。可以说，现在的购房需求已经减少了很多，未来将只有那些年轻人会选择买房。

只不过现在购房需求数量依旧较多的原因，就是因为这些投资者在不断的买房投资，形成了“击鼓传花”的接盘游戏。而现在调控政策在不断收紧，使得这些投资者也在抛售自己多余的房源，从而导致现在的楼市已经出现了供给大于需求的局面。这也就意味着房地产行业的黄金时期已经过去了，未来房价只会逐渐平稳，买房投资也具有较大的风险。这样的局面下，如果手中有四十万元，刚需购房者还是可以选择买房的，但对于投资者来说，尽量还是不要轻易买房投资，避免自己被房子所套牢。

对此而言，你有何看法呢？

坚持做自己认为对的事和坚持做事本质上并没有差别。只是个人追求不同而已。而我始终愿意坚持做自己认为对的事！
为此、我背负了太多的不理解、骂名和负罪感。也放弃了曾经以为能够一直走下去的人！
此刻、我依旧在挣扎、徘徊。
此后、或许还有很长的一段路要走。但事已至此早已不能回头，也早已不敢回头。
这些年的经历让我清楚的看懂了如何让别人闭嘴的办法：那就是做好＂坚持做自己认为对的事＂这件事！
未来很好！很远很远！！戒骄戒躁！！！

————-张小戒

2022年《人世间》电视剧的走火，在这部剧里我们可以看到一个小人物在面对跌宕起伏的生活时所呈现出来的责任与担当，在爱与抉择间感受着人物的深情以及对美好生活的愿望。随着电视剧热播，很多观众注意到梁晓声这个名字，随之而来他的作品也被大众所热捧。比如《今夜有暴风雪》《这是一片神奇的土地》《雪城》《返城年代》《年轮》《知青》《父亲》《母亲》等等。近日，在梁晓声《父亲》这篇小说里，让我们看到了一个既严肃又碍于面子不善于沟通的父亲。01父亲是一座山，也是一面镜子梁晓声出生于哈尔滨一个工人阶级家庭，父亲从山东来到哈尔滨，靠出卖体力养活一家五口人，也是最严厉的一家之主。梁晓声在上小学二年级时，新买的衣服被同学不小心划破了一个口子，父亲二话不说就一个巴掌上来。从那以后，梁晓声三天不跟父亲说话，幼小的心灵开始抵触父亲。那个年代生活的困苦加之四个兄弟年纪尚幼，父母亲俩人，一在外忙着挣钱，一个在内忙着照顾孩子，无暇顾及其它，即使三天没出一句话的梁晓声，也没有被父母亲甚至是兄妹发现。后来，在一次公开课上，老师请梁晓声上来读课文，梁晓声却一直不开口，最后哇啦一场哭了起来，变成了结巴，直到初中才矫正过来。父亲对孩子严厉的要求让梁晓声的童年增添了一抹色彩，那是一个关于不被重视，不被原谅，渴望爱和尊重的孩子内心最深层次的呼唤——父亲你要尊重和理解我。在《孩子与父母的关系》中有一句这样的话：内在关系模式就是一个人的命运,那么,做父母的和孩子构建一个平等而相互尊重的关系模式,这该是父母能给孩子的最好的礼物。对于一个二年级的孩子来说，内心极度缺乏安全感甚至很多时候是渴望家里人给自己带去一份信任和安全感，然而父亲在梁晓声的童年生活留给他的只有无尽的恐惧和生活留给他们一家的辛酸、苦楚。当一个孩子不被父亲所重视时，他的内心就会开始选择逃离爱和掌控。逃离父亲，逃离家乡，去掌控自己的人生。父亲是一座可能这辈子无人可以撼动的山，是每个孩子一生中的镜子，在这面镜子中照射出了对生活，对未来的深情。02那个倔强的父亲，也有柔情的一面梁晓声的父亲特爱面子，凡事只想着靠自己解决，能不麻烦别人的坚决不麻烦。这让梁晓声的一家时常陷入生活的困境，比如妹妹出生，母亲生病没有奶水，只能到处借钱给妹妹买奶，为此父亲回来还时常责怪母亲花钱大。生活条件的困苦，让梁晓声知道要走出家乡，为自己将来谋划些什么，更为家里撑起一片天，为母亲减去生活的烦恼。然而在这两件事情之后，梁晓声开始懂得了父亲对这一家子的爱，对他的爱。第一件是，自己吃饭时父亲叫多盛一碗，吃了长力气，将来靠力气吃饭，对于年幼的梁晓声来说，自己的将来靠什么吃饭都不清楚，但他却感受到了父亲对他的关心和爱；第二件是，25岁那年，梁晓场争取到了第三次上大学的推荐，大胆地向父亲打了电报要了200元分成两份送到连长和指导员家，最终却迟迟未送出。在回去的路上听到父亲工友的一句话让他这一辈子都忘不掉。“梁师傅真是不容易啊，一块臭豆腐吃三顿，连盘炒菜都舍不得买。。。。。”每个孩子从别人嘴里听到自己父亲最真实的状况时，内心都会动容的。原来自己的父亲是如此爱着这个家，爱着自己。特别是当已为人母的我看完这句时，内心特别地感同身受，天底下所有的父母都视自己的孩子为宝，只不过有些父亲不善于表达，有的父母被生活逼的蒙上了一层灰色的笼布，好似父母是这般的不亲近自己。但所有的父母都会倾尽所能为这个家，为孩子们搭起避风港。03时代不同，每个人所背负的使命和思想也亦不同。在梁晓声父亲的思想时，人这一辈子都要靠力气生活，对知识分子耍嘴皮子的人也有一种轻视的态度。可无论当他从不远千里来梁晓声家里时，对他的生活，家庭甚至工作都由衷地赞同了自己儿子的一切，对他的未来也寄予无限的希望。看完梁晓声的《父亲》，让我想起了朱自清的父亲，马未都的父亲以及自己的父亲，那都是一个个不愿意表达却又无时无刻不关心自己的人哪。正如筷子兄弟在《父亲》这首里唱到的，谢谢你做的一切，双手撑起我们的家，总是竭尽所有 把最好的给我。这世间，所有的爱都指向一个方向，那就是为你扛起所有。