真是开了天眼了，深圳市南山区的深圳湾片区一套二手房的成交价竟然高达66万元一平方米，这房子是金子做的吗？

近日，深圳二手房中介群里面有人发布了一份南山区icon近15日的二手房成交数据。

其中深圳湾一号成交了一套513平方米的大平层豪宅，成交单价高达33.7万每平米，成交总价1.73亿！

每平米33.7万元就已经超出很多人的想象了，可竟然有比这个成交价格更高的。

同样位于深圳湾片区的恒裕二期近期成交了一套房产证227平米的房子，成交总价高达1.5亿，成交单价更是高达66万元一平米。

看到这个价格，估计很多人会惊叹，并产生一个疑问，这房子为什么能卖那么贵？
是这房子是金子做的还是里面的家具是金子做的？

在我看来，这套房子的单价高无非有两个原因。
1:这套房子的位置好。
深圳湾位于南山区，而南山区是深圳每一年GDP最高的区。
这里的总部很多，深圳湾也是一个总部基地。
这里的地皮真的可以说是寸土寸金了！

所以深圳湾的房价是目前整个深圳豪宅的天花板，这里的房子就没有便宜的。

2:房子的实用率高。
这套单价66万一平米的房子房产证的面积只有227平米，但是它的实际实用率却高达1200平米。
如果按照1.5亿来除以实际1200平米的总面积，那么，分摊到每一平米的单价就只有12.5万了。
这个价其实就不算离谱了。

好地段加上高实用率，这就是它的价格能够达到1.5亿的原因。

当然，不少网友看到这里肯定都不会相信这房子能卖66万一平米。

至于你信不信我管不着，但实际上，这个小区的成交价格真的特别高。

请注意，本文配图的成交数据来自于中介群，本人假设他是真实的成交价而做出讨论。
实际是否是这个成交价本人不做任何保证，请读者自行分辨，理性看待。

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