丽泽“最豪盘”懋源煜泽台，有哪些硬伤？（下篇）
今天我们谈谈丽泽“最豪盘”懋源煜泽台的5大硬伤（下篇）
硬伤④:“5+1”居的理念和“有限空间”的尴尬冲突。
懋源此次产品最大亮点之一就是，据说在调研了3-4千组丰台目标客群基本上，做出来的看似设计超前的、具备全生命周期的、为一切生活创造一切可能性的——“5+1居”的终极居所。
产品理念确实不错，但因为受拿地条件的限制，不能“偷面积了”，得房率上不去，同时又要跑流量快速回款，所以做出来的面积又不大，165-230平。
正是因为面积太有限，得房率又不高，懋源还又想要大客厅、大厨房，还想要做“5+1居室”，最后的结果就是各个空间非常的局促，最大户型230平的，客厅面宽仅有4.7米，主卧面宽仅有3.6米，北向做了3间房，最小的卧室面宽更是只有2.3米，压根没了豪宅的舒适度和奢侈感，难以跟2千万+适配的豪宅。
硬伤⑤:豪华精装包背后的开发溢价（利润）逻辑，由消费者买单。
懋源号称“快时代里的慢工匠”，产品一向精雕细琢，用材用料从不吝啬，所以懋源的产品是“品质”的象征，同时也是“贵”的代名词。
当下开发商高周转的前提下，基本上都是卖的越快越好，基本都是贴着政府指导价，甚至很多都是低于指导价3-5千/平以快速销售。
而懋源走的是打造精品和高溢价的路线，所以卖的比别的竞品都要贵，当然懋源的装标确实豪，很好，很不错。但指导价10.6万/平，目前卖到均价12万左右，甚至璟廷小地块卖到了13万，每平多了1.4-2.4万的精装包确实挺贵的。
当然，每个项目和产品都有属于自己的定位和客群，最后就是看消费者是否愿意为懋源的品质买单了。
大家有什么不同看法？欢迎一起探讨 https://t.cn/A6aQrobw
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硬伤④:“5+1”居的理念和“有限空间”的尴尬冲突。
懋源此次产品最大亮点之一就是，据说在调研了3-4千组丰台目标客群基本上，做出来的看似设计超前的、具备全生命周期的、为一切生活创造一切可能性的——“5+1居”的终极居所。
产品理念确实不错，但因为受拿地条件的限制，不能“偷面积了”，得房率上不去，同时又要跑流量快速回款，所以做出来的面积又不大，165-230平。
正是因为面积太有限，得房率又不高，懋源还又想要大客厅、大厨房，还想要做“5+1居室”，最后的结果就是各个空间非常的局促，最大户型230平的，客厅面宽仅有4.7米，主卧面宽仅有3.6米，北向做了3间房，最小的卧室面宽更是只有2.3米，压根没了豪宅的舒适度和奢侈感，难以跟2千万+适配的豪宅。
硬伤⑤:豪华精装包背后的开发溢价（利润）逻辑，由消费者买单。
懋源号称“快时代里的慢工匠”，产品一向精雕细琢，用材用料从不吝啬，所以懋源的产品是“品质”的象征，同时也是“贵”的代名词。
当下开发商高周转的前提下，基本上都是卖的越快越好，基本都是贴着政府指导价，甚至很多都是低于指导价3-5千/平以快速销售。
而懋源走的是打造精品和高溢价的路线，所以卖的比别的竞品都要贵，当然懋源的装标确实豪，很好，很不错。但指导价10.6万/平，目前卖到均价12万左右，甚至璟廷小地块卖到了13万，每平多了1.4-2.4万的精装包确实挺贵的。
当然，每个项目和产品都有属于自己的定位和客群，最后就是看消费者是否愿意为懋源的品质买单了。
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Emporio Armani × 易烊千璽聯名限定系列
2022年11月3日，香港訊——Emporio Armani再度聚焦品牌環保理念，攜手全球形象代言人易烊千璽推出一個含服裝及配飾的聯名限定系列——Emporio Armani×JY limited edition。既是履行自身對環境的承諾，亦是一次中西文化在時尚、設計領域的實踐。
在此次合作中，易烊千璽以中國傳統文化為契機進行創意設計，結合“環保、可再生”主題創造出一個全新的“類漢字”圖案“hu”（音譯為‘who’）並親筆設計，借由表達一種中國傳統文化中的哲學觀點：萬事萬物的生長變化，都遵循著萬物共生的迴圈法則，這是人類不可忽視的自然力量。
Giorgio Armani先生說道：“近年來，我在越來越多地探索如何提升時尚的可持續性。這對於地球及後世的發展具有重要意義。年輕人對於可持續發展的認知以及這一問題的全球影響力令我深受鼓舞。此次Emporio Armani與易烊千璽的聯名限定系列旨在表達對環境問題的關切，這也是東方乃至全世界年輕一代的共同心聲。希望我們能攜手Emporio Armani全球形象代言人，這位才華橫溢的文化踐行者，共同促進文化交流。”
易烊千璽表示： “我對於這次與Emporio Armani的聯名充滿期待。Armani先生一直是我非常尊重與喜愛的設計師，他對於時尚的理解與表達對於不同階段的我都有著深刻的影響。“環保”在中國傳統文化中是一個有著悠久歷史的概念，此次合作，我希望呈現當代中國青年的視角，它既反映傳統文化對於年輕人的深厚影響，又展現出新一代獨特、創新的表達方式。希望能通過本次聯名合作讓更多人重視環保，發揚中國傳統文化。”
該系列選用對自然充分負責的面料、工藝及裝飾，如迴圈回收的羽絨、一定比例再生纖維所制的布料以及源自生產碎料的拼布，確保最大程度降低產品對自然的影響。配色的選擇別出心裁：中國傳統水墨色與紅色的躍動與活力相結合，點亮中性風雪白色與米色。產品包括科技與時尚相容的防水布羽絨夾克與再生科技材料夾克，柔軟的有機棉T恤，而再生羊毛混紡材質帽子及手套的加入另該系列更臻完美。
Emporio Armani × JY limited edition將自2022年11月3日起，在甄選的Emporio Armani精品店開始銷售。
關於Emporio Armani × 易烊千璽聯名限定系列 “hu”（音譯為‘who’） “hu”作為“類漢字圖案”被放置在“田字格”（用於規範漢字書寫格式的模版）中。若將上下左右的圖像元素按順時針方向進行旋轉，將形成一個完整的閉環，與環保標誌♻ 相同，也代表著“萬物共生”的迴圈概念。
2022年11月3日，香港訊——Emporio Armani再度聚焦品牌環保理念，攜手全球形象代言人易烊千璽推出一個含服裝及配飾的聯名限定系列——Emporio Armani×JY limited edition。既是履行自身對環境的承諾，亦是一次中西文化在時尚、設計領域的實踐。
在此次合作中，易烊千璽以中國傳統文化為契機進行創意設計，結合“環保、可再生”主題創造出一個全新的“類漢字”圖案“hu”（音譯為‘who’）並親筆設計，借由表達一種中國傳統文化中的哲學觀點：萬事萬物的生長變化，都遵循著萬物共生的迴圈法則，這是人類不可忽視的自然力量。
Giorgio Armani先生說道：“近年來，我在越來越多地探索如何提升時尚的可持續性。這對於地球及後世的發展具有重要意義。年輕人對於可持續發展的認知以及這一問題的全球影響力令我深受鼓舞。此次Emporio Armani與易烊千璽的聯名限定系列旨在表達對環境問題的關切，這也是東方乃至全世界年輕一代的共同心聲。希望我們能攜手Emporio Armani全球形象代言人，這位才華橫溢的文化踐行者，共同促進文化交流。”
易烊千璽表示： “我對於這次與Emporio Armani的聯名充滿期待。Armani先生一直是我非常尊重與喜愛的設計師，他對於時尚的理解與表達對於不同階段的我都有著深刻的影響。“環保”在中國傳統文化中是一個有著悠久歷史的概念，此次合作，我希望呈現當代中國青年的視角，它既反映傳統文化對於年輕人的深厚影響，又展現出新一代獨特、創新的表達方式。希望能通過本次聯名合作讓更多人重視環保，發揚中國傳統文化。”
該系列選用對自然充分負責的面料、工藝及裝飾，如迴圈回收的羽絨、一定比例再生纖維所制的布料以及源自生產碎料的拼布，確保最大程度降低產品對自然的影響。配色的選擇別出心裁：中國傳統水墨色與紅色的躍動與活力相結合，點亮中性風雪白色與米色。產品包括科技與時尚相容的防水布羽絨夾克與再生科技材料夾克，柔軟的有機棉T恤，而再生羊毛混紡材質帽子及手套的加入另該系列更臻完美。
Emporio Armani × JY limited edition將自2022年11月3日起，在甄選的Emporio Armani精品店開始銷售。
關於Emporio Armani × 易烊千璽聯名限定系列 “hu”（音譯為‘who’） “hu”作為“類漢字圖案”被放置在“田字格”（用於規範漢字書寫格式的模版）中。若將上下左右的圖像元素按順時針方向進行旋轉，將形成一個完整的閉環，與環保標誌♻ 相同，也代表著“萬物共生”的迴圈概念。
【丰收啦！重庆巴南姜家镇蔡家寺村致富增收添“薯”光】秋日暖阳洒满大地，日前，巴南姜家镇蔡家寺村种植的500亩紫薯喜迎丰收。连日来，当地干部群众起早贪黑在田间忙碌，大家享受着收获的喜悦，也看到了村民增收致富和村集体经济壮大的“薯”光。
在蔡家寺村紫薯种植示范基地里，一垄垄紫薯从泥土中翻出，个个体态饱满，颜色鲜亮，村民们为紫薯去泥、分拣、搬运，忙得不亦乐乎，一派丰收的热闹景象。村民黄其英说：“我们以土地入股获得分红，平时还能在合作社打零工，一天工钱100元左右，一年能有上万元收入，比自己种地好多了。”
“今年，我们村通过将闲置地、零散地进行高标准农田建设后，种下500亩紫薯，现已进入成熟期，每亩产量达1000斤左右。”蔡家寺村“黑黑黑合作社”现场管理人员陈明中介绍，接下来村里将对紫薯深加工或精品包装，制成紫薯干、紫薯粉或者包装成精品类鲜食，通过电商平台、商超等平台销售，预计产值可达50万元左右。
近年来，姜家镇蔡家寺村坚持党建引领，以“党组织+村集体+农户”运作模式发展十黑农产品，通过不断开发新品，丰富产业链，发展壮大村集体经济，有效带动了劳动力就近就业增收致富，助推乡村振兴。
在蔡家寺村紫薯种植示范基地里，一垄垄紫薯从泥土中翻出，个个体态饱满，颜色鲜亮，村民们为紫薯去泥、分拣、搬运，忙得不亦乐乎，一派丰收的热闹景象。村民黄其英说：“我们以土地入股获得分红，平时还能在合作社打零工，一天工钱100元左右，一年能有上万元收入，比自己种地好多了。”
“今年，我们村通过将闲置地、零散地进行高标准农田建设后，种下500亩紫薯，现已进入成熟期，每亩产量达1000斤左右。”蔡家寺村“黑黑黑合作社”现场管理人员陈明中介绍，接下来村里将对紫薯深加工或精品包装，制成紫薯干、紫薯粉或者包装成精品类鲜食，通过电商平台、商超等平台销售，预计产值可达50万元左右。
近年来，姜家镇蔡家寺村坚持党建引领，以“党组织+村集体+农户”运作模式发展十黑农产品，通过不断开发新品，丰富产业链，发展壮大村集体经济，有效带动了劳动力就近就业增收致富，助推乡村振兴。
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