300w就是个入场券的，这个净月红盘撑得起‘豪宅’二字吗？
（链接思懿视频）
无数人告诉我们：
想要好环境，就买的远一点
想要生活便捷，就必须接受周边的嘈杂
买房子变成退而求其次的心理战
所以，当国泰云麓这家楼盘出现后
哪怕300w就是个入场券
也挡不住一期几乎要卖清盘的节奏！
今天我们就深度剖析一下
这家红盘 他究竟赢在了哪里？
一.既有烟火气、又有山居感！
烟火气在于 国泰云麓位于净月大街上
距离净月潭正门900米
这个区域本身已经非常成熟
是这个城市最早的富人区
而山居感则是因为
小区身旁就是50万公顷的林海
60000棵百年成树在侧
他是完全建在山上的伴山洋房和叠院
而且夸张点说
这已经是净月最后一个离山林最近的房子了
一头扎进林海里
推窗就能剪下树木枝芽的生活
不是所有人都能拥有的
所以我们不得不说
有些楼盘从出生那刻，它就带着主角的光环
2. 美和产品力谁说不能融合
卖的好,不得不被提到的原因--一定是颜值
站在房子的外面看
它就像一个旅居城市的网红民宿酒店
三面花园、连成面的玻璃露台、落地窗一落到底
简约的极致就是高级
从居住本身
270度全景落地窗，把山景纵览无疑
7米的客厅开间、主卧套房豪宅的尺度
仿佛在说:
别以为我是个花瓶，其实从内容上我可一样也不差
建筑面积164-437平
全部是3-5层的洋房、叠墅、双拼
一共只有121户，把密度放到最低
产品本身附加值高
例如叠拼产品的一层，赠送花园和庭院加在一起近100平
顶层产品赠送退台、露台、挑空近100平
即使是洋房产品的标准层，也每一户都赠送阳台
这类型产品在长春地产界非常难得
3． 品质感拉满
德国进口落地的推拉门 重1600斤 总价20万
柯梅令88型材四玻窗每平造价2000多元
LOW-E玻璃保温隔热效果更好
外立面 全干挂石材加铝板 让建筑历久弥新
郎意加品牌定制装甲门
实用搭配质感才能造就
一件百年永固的铠甲
300w的入场券已经摆在那里
这个时候谈，撑不撑得起豪宅的名号
就显得不那么重要了？
反而复盘这些红盘的种种能够发现
它们就是一直在做加法
地段+1，产品+1，品质+1，颜值+1等等
一期剩余产品不多了
不过最近，二期要加推了
产品力还是重磅再加码
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而山居感则是因为
小区身旁就是50万公顷的林海
60000棵百年成树在侧
他是完全建在山上的伴山洋房和叠院
而且夸张点说
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一头扎进林海里
推窗就能剪下树木枝芽的生活
不是所有人都能拥有的
所以我们不得不说
有些楼盘从出生那刻，它就带着主角的光环
2. 美和产品力谁说不能融合
卖的好,不得不被提到的原因--一定是颜值
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从居住本身
270度全景落地窗，把山景纵览无疑
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仿佛在说:
别以为我是个花瓶，其实从内容上我可一样也不差
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#瓶邪# 《糊窗大师》（小短文）
才不是讽刺文学呢，明明是纪实文学[doge]
——————
吴家有一门祖传的手艺，杭州城人尽皆知，那就是糊窗户纸。
他们家这门手艺，和别处又不大一样，寻常手艺人往往只讲求糊完不漏风便可，吴家人为了窗纸看来更美观，往往还做些纹样。
到吴邪这一代则更不相同了，他自小学过书画，往往有偏爱附庸风雅的大户人家，请他去糊窗纸时还让他添些字画。这样式原有些不伦不类的，但阔人互相攀比之下，倒是把他说成了“杭城糊窗纸第一人”，连带佣金都水涨船高。
这天他刚到霍家，还没来得及把吃饭的家伙摆出来，张家那边又来了人，出了几倍的价钱请他过去。吴邪自然不会跟钱过不去，他和霍家大小姐又是发小，当下便直奔张家而去了。
张家当家的叫张起灵，年纪轻轻就担任了一族之长，与他也相识多年了，交情匪浅。吴邪一到张家，就被请去了张起灵的住处，他惊奇地看着窗户上那些洞眼，大惑不解地问道：“你们族长是拿窗户练手指的么？”
带路的是张家的管事，叫做张海客，此时只能无奈帮族长瞎扯道：“你不知道，我们家这门功夫，虽然讲究摧山裂石的力道，同时也要刚柔并济，得寻些有韧劲的物件。我们族长说了，你糊窗户纸的本事全城第一，糊出来的纸牢不可破，练手指是最佳的。”
吴邪心道：我信了你们族长的邪，可别是吃醉了酒撒酒疯时干的。
他最是知道那家伙的酒量，比他还要差，喝多了就趴人身上不撒手，有一次叫他背着走了一晚上。他似是想起那人灼热的呼吸，不禁伸手抹了抹后脖子。
他忙活了半天，终于把窗户纸重新糊好的时候，天色已经不早了，就被留在了张家吃饭。晚饭摆了满满一桌，菜色都是他喜欢的，他不禁感叹，大户人家就是讲究，一顿便饭都那么丰盛。
他一边吃一边就说道：“小哥，以后不用那么客气，我每次来你都请我吃饭，多不好意思。”
张起灵不点头，也不摇头，只是时不时给他夹些爱吃的。半晌，他才说道：“府里窗纸都旧了，得重新换一遍，你来不来做？”
吴邪嘴里东西还没来得及咽下去，连忙就点头答应，又听张起灵道：“霍家那边我会再找师傅去，这段时间你就留在这里，钱可以商量。”
吴邪猜他是怕自己同时接几份活会分心，做坏了他们家的活，连忙答应道：“放心，我保证专心帮你弄，我活好得很！”话说完他看见张起灵放下酒盏，心想道：就说这小子酒量差得很，喝那么一小口脸就红了。
吴邪这活干了半个多月，吃住都在府里。让他颇为奇怪的是，那张起灵身为族长，成天也不出门，只在宅子里瞎转悠，除了转悠就是看他糊窗户，一看能看半天。他只当对方是来监工的，为此还感到战战兢兢，毕竟收了人家的钱，于是丝毫不敢懈怠，活干得一天比一天起劲，总算提前收工结账了。
没成想，过了没几天，张家又喊了他去补窗户。他到那边一看，族长院子的窗户又被捅了个稀碎，心中惊异无比，他上回糊的可是韧劲十足的绢面！
好在他熟能生巧，三两下就补好了张起灵的窗户纸，晚上又被留下吃了顿饭，才提着银钱喜滋滋走了。提到钱的时候还想：张家真是财大气粗，多付了那么多工钱，不会是账房算错了吧？
张府的家丁送了他一程，临行前想了想，还是决定不提工钱的事，只是对小张语重心长道：“我觉得，你们还是得给你们族长找个大夫看看。”
小张：？
吴邪说道：“你看你们那窗户破得跟遭了贼一样，但谁又能偷到小哥头上去呢？一定是他自己梦游，梦游的时候捅的。你想，他捅自己的窗也算了，万一哪天把族里哪位女眷的窗户捅漏了，跳进黄河也洗不清了。”
那小张讪笑道：“我们族长对男女的事不大上心。”
吴邪狐疑地看他一眼：“那更该找个大夫看看了。如果有需要的话，我认识一个老中医，可以帮忙介绍的。”
小张忽然摇头叹息，只觉得族长的将来太过艰辛，回去还把话原样复述给他听。
张起灵无奈极了，成天在宅子里巡视，寻找是否有破损需修补的窗户。只是吴邪的手艺越发精进了，上一回糊好的窗户一扇比一扇牢固，于是他只好去对方铺子找人。
正好年关将近了，他要离开杭城一阵，就去找对方告别。吴邪见到他，起先以为真是工钱算错了，他特地来要钱的。后来一听，忙问他要到哪里去。张起灵便答道：“回东北老宅。”说完他顿一下，又说了句，“我想了想，我和这里唯一的关系只有你了，来跟你说一声。”
吴邪听了只当他不再回来了，便失落道：“啊，那是很冷的地方啊……那你以后可以给我打电话，电话没有的话，写信也可以的。”
张起灵把原先准备好的话全咽回了肚子里，只说了句“再见”，便转头上了门口备好的马车。
谁知道吴邪咬咬牙追了上去，问他：“等一下，等一下，你老家那边，还缺不缺帮忙糊窗户纸的？”
张起灵没等回答他，先伸手将他拉上了车，说道：“不缺。不过老家长辈来信，让我带中意的人回去看看。”
吴邪本想说，你中意什么样的，我可以帮你留意，但见到自己的手仍被张起灵握着，心中有些飘忽不定起来。
张起灵看着眼前的人，继续说道：“马车还没出城，如果你不愿意的话，现在下车还来得及。”
吴邪愣了，有些不好意思地抽了两下自己的手，没抽出来。过了半晌，他才踌躇着说道：“那你以后别整天捅窗户纸了，我糊得累都要累死了。”
张起灵没说话，只是过不多久，那手便从交握着变为十指紧扣了。
马车外的小张一开始还能听见里面的对话，到后面不知怎么，两个人都没声儿了，连那姓吴的也不再喋喋不休了。也许是马车里闷得慌，没一会儿吴邪还开了窗透气。
看样子得给族长换辆好透气的马车了，小张心想道，看那姓吴的，脸都憋得这样红了。
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这天他刚到霍家，还没来得及把吃饭的家伙摆出来，张家那边又来了人，出了几倍的价钱请他过去。吴邪自然不会跟钱过不去，他和霍家大小姐又是发小，当下便直奔张家而去了。
张家当家的叫张起灵，年纪轻轻就担任了一族之长，与他也相识多年了，交情匪浅。吴邪一到张家，就被请去了张起灵的住处，他惊奇地看着窗户上那些洞眼，大惑不解地问道：“你们族长是拿窗户练手指的么？”
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【北京这个《条例》正式施行，昌平7镇将迎来重大利好！】绿水青山就是金山银山
家门口的秀美乡村
一直是咱昌平老百姓的
心头好
6月5日
国内首部省级层面对特定功能区立法——
《北京市生态涵养区生态保护
和绿色发展条例》
（以下简称《条例》）正式施行啦！
咱们昌平的青山绿水
从此多了一张量身定制的“保护卡”~
让我们共同期待家乡的变化~
点击文末“阅读原文”
可以详细了解本次《条例》的全文
其中明确指出了昌平区的山区
包含南口镇、兴寿镇、流村镇、崔村镇、
阳坊镇、延寿镇和十三陵镇七个镇
我们在这里透过几个关键词
解读下《条例》给出的发展方向
关键词：保护
严禁利用流转农用地建设别墅会所
生态涵养区要严控房地产开发建设，严控建设规模，通过盘活存量、优化结构、提升城乡建设用地合理配置和集约高效利用水平，确保生态涵养区生态空间只增不减、土地开发强度只降不升。
△南口生态休闲公园
农用地是重要的生态资源，有人却打上了非法建设的“歪主意”。《条例》要求，有关区政府依法加强农村集体土地的规划管控和用途管制，严格保护永久基本农田，禁止以农用地流转的名义进行非农业建设，严禁利用流转的农用地建设或者变相建设旅游度假村、高尔夫球场、别墅、私人会所等。
关键词：问责
突破“红线”将被终身追责
《条例》明确了各方参与生态涵养区保护的责任和权利，规定任何单位和个人有权依法获取生态涵养区相关信息，有权对破坏生态、污染环境的行为进行举报。法律规定的机关和有关组织可以依法对污染环境、破坏生态等损害社会公共利益的行为提起诉讼。
△兴寿镇桃峪口水库
而保护生态环境不力的，将被问责。《条例》提出，各级政府及有关部门不依法履行有关职责的，由有权机关责令改正，对负有责任的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。对突破生态保护红线、挤占生态空间、解决突出环境问题不力的责任人员，有关部门应当严肃问责、终身追责。因污染环境、破坏生态造成生态涵养区生态环境损害的单位和个人，依法承担赔偿责任。
关键词：发展
引入精品民宿森林康养等新兴业态
山居民宿、森林氧吧、乡村记忆……生态涵养区将发展一批新兴业态，让“绿水青山”变成“金山银山”。《条例》提出，本市鼓励和引导生态旅游、精品民宿、森林康养、田园综合体、农村电商、智慧物流、数字经济、科创智能等适宜生态涵养区的新兴业态发展，推动资源节约型、生态友好型的项目和企业总部等在生态涵养区集中建设区落地。
△位于流村镇的民宿
生态涵养区还将迎来“智力加持”。本市将推动高等院校向生态涵养区布局，实现每个区有高等院校。鼓励和引导教育、医疗、科技、金融等各类专业人才向生态涵养区流动，鼓励高等院校毕业生、离退休人员和其他人才到生态涵养区创业就业。
△位于延寿镇的民宿
针对产业发展供地难、用地贵等瓶颈问题，《条例》提出，本市应探索制定点状供地等灵活供地新方式的政策。有关区政府统筹林地保护利用、河湖蓝线、基础设施等规划，制定实施农村集体建设用地点状供地规划，加强后期评估和监督管理。
关键词：补偿
建立多元化生态保护补偿机制
更合理地平衡保护者与受益者的利益，生态保护补偿机制意义重大，《条例》就此作了全面规定。
首先，明确建立健全针对森林、耕地、湿地、水流、空气等重点领域和生态保护红线、饮用水水源保护区等重点区域的生态保护补偿机制。
△位于延寿镇的大杨山森林公园
其次，针对补偿与生态保护成效挂钩机制尚未全面建立等问题，根据转移支付引导政策，规定依据自然资源调查监测评价、生态环境质量状况评价，逐步建立生态涵养区综合性生态保护补偿机制。市场化补偿方面，推动用能权、用水权、碳排放权交易，促进符合条件的生态资源资产化、可量化、可经营。
△位于阳坊镇的北京后花园（白虎涧）风景区
此外，生态保护不仅仅是几个生态涵养区的事。《条例》对平原城区和生态涵养区“牵手结对”进行了明确规定，提出，本市建立生态涵养区与其他区区政府结对协作机制，通过给予财政资金、承接功能疏解、支持绿色产业发展、提升公共服务能力、交流干部人才等多种方式，推动区域优势互补、合作共赢。
关键词：评价
不以GDP论英雄
“绿水青山”具体能值多少“金山银山”？2006年以来，本市开展了森林、耕地、草地、湿地等生态系统生态服务价值评估探索，就是为绿水青山“估价”。为进一步将生态环境带来的现实和潜在的巨大经济价值，量化为具体的大家认可的价格，推动相关转移支付从“支持帮助”向“购买服务”转变，《条例》明确开展生态服务价值评估研究，建立测算指标体系和统计制度，为建立健全生态产品价值实现机制提供支撑。
△崔村镇大辛峰村的枫叶林
△十三陵镇的农家美食
生态涵养区建设发展的好不好，GDP不是唯一标准。《条例》提出，建立健全生态涵养区绩效考评机制，以生态保护和绿色发展为导向，突出生态环境类指标的权重设置。考评结果作为有关区市级财政转移支付额度分配的重要依据。
在您眼中
昌平的美丽乡村
发生了哪些可喜的变化？
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来源：首都之窗
家门口的秀美乡村
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心头好
6月5日
国内首部省级层面对特定功能区立法——
《北京市生态涵养区生态保护
和绿色发展条例》
（以下简称《条例》）正式施行啦！
咱们昌平的青山绿水
从此多了一张量身定制的“保护卡”~
让我们共同期待家乡的变化~
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可以详细了解本次《条例》的全文
其中明确指出了昌平区的山区
包含南口镇、兴寿镇、流村镇、崔村镇、
阳坊镇、延寿镇和十三陵镇七个镇
我们在这里透过几个关键词
解读下《条例》给出的发展方向
关键词：保护
严禁利用流转农用地建设别墅会所
生态涵养区要严控房地产开发建设，严控建设规模，通过盘活存量、优化结构、提升城乡建设用地合理配置和集约高效利用水平，确保生态涵养区生态空间只增不减、土地开发强度只降不升。
△南口生态休闲公园
农用地是重要的生态资源，有人却打上了非法建设的“歪主意”。《条例》要求，有关区政府依法加强农村集体土地的规划管控和用途管制，严格保护永久基本农田，禁止以农用地流转的名义进行非农业建设，严禁利用流转的农用地建设或者变相建设旅游度假村、高尔夫球场、别墅、私人会所等。
关键词：问责
突破“红线”将被终身追责
《条例》明确了各方参与生态涵养区保护的责任和权利，规定任何单位和个人有权依法获取生态涵养区相关信息，有权对破坏生态、污染环境的行为进行举报。法律规定的机关和有关组织可以依法对污染环境、破坏生态等损害社会公共利益的行为提起诉讼。
△兴寿镇桃峪口水库
而保护生态环境不力的，将被问责。《条例》提出，各级政府及有关部门不依法履行有关职责的，由有权机关责令改正，对负有责任的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。对突破生态保护红线、挤占生态空间、解决突出环境问题不力的责任人员，有关部门应当严肃问责、终身追责。因污染环境、破坏生态造成生态涵养区生态环境损害的单位和个人，依法承担赔偿责任。
关键词：发展
引入精品民宿森林康养等新兴业态
山居民宿、森林氧吧、乡村记忆……生态涵养区将发展一批新兴业态，让“绿水青山”变成“金山银山”。《条例》提出，本市鼓励和引导生态旅游、精品民宿、森林康养、田园综合体、农村电商、智慧物流、数字经济、科创智能等适宜生态涵养区的新兴业态发展，推动资源节约型、生态友好型的项目和企业总部等在生态涵养区集中建设区落地。
△位于流村镇的民宿
生态涵养区还将迎来“智力加持”。本市将推动高等院校向生态涵养区布局，实现每个区有高等院校。鼓励和引导教育、医疗、科技、金融等各类专业人才向生态涵养区流动，鼓励高等院校毕业生、离退休人员和其他人才到生态涵养区创业就业。
△位于延寿镇的民宿
针对产业发展供地难、用地贵等瓶颈问题，《条例》提出，本市应探索制定点状供地等灵活供地新方式的政策。有关区政府统筹林地保护利用、河湖蓝线、基础设施等规划，制定实施农村集体建设用地点状供地规划，加强后期评估和监督管理。
关键词：补偿
建立多元化生态保护补偿机制
更合理地平衡保护者与受益者的利益，生态保护补偿机制意义重大，《条例》就此作了全面规定。
首先，明确建立健全针对森林、耕地、湿地、水流、空气等重点领域和生态保护红线、饮用水水源保护区等重点区域的生态保护补偿机制。
△位于延寿镇的大杨山森林公园
其次，针对补偿与生态保护成效挂钩机制尚未全面建立等问题，根据转移支付引导政策，规定依据自然资源调查监测评价、生态环境质量状况评价，逐步建立生态涵养区综合性生态保护补偿机制。市场化补偿方面，推动用能权、用水权、碳排放权交易，促进符合条件的生态资源资产化、可量化、可经营。
△位于阳坊镇的北京后花园（白虎涧）风景区
此外，生态保护不仅仅是几个生态涵养区的事。《条例》对平原城区和生态涵养区“牵手结对”进行了明确规定，提出，本市建立生态涵养区与其他区区政府结对协作机制，通过给予财政资金、承接功能疏解、支持绿色产业发展、提升公共服务能力、交流干部人才等多种方式，推动区域优势互补、合作共赢。
关键词：评价
不以GDP论英雄
“绿水青山”具体能值多少“金山银山”？2006年以来，本市开展了森林、耕地、草地、湿地等生态系统生态服务价值评估探索，就是为绿水青山“估价”。为进一步将生态环境带来的现实和潜在的巨大经济价值，量化为具体的大家认可的价格，推动相关转移支付从“支持帮助”向“购买服务”转变，《条例》明确开展生态服务价值评估研究，建立测算指标体系和统计制度，为建立健全生态产品价值实现机制提供支撑。
△崔村镇大辛峰村的枫叶林
△十三陵镇的农家美食
生态涵养区建设发展的好不好，GDP不是唯一标准。《条例》提出，建立健全生态涵养区绩效考评机制，以生态保护和绿色发展为导向，突出生态环境类指标的权重设置。考评结果作为有关区市级财政转移支付额度分配的重要依据。
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来源：首都之窗
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