滥用可负担住房税惠，布碌仑6名开发商被起诉！

6名纽约市房地产开发商于19日被起诉，他们涉嫌收取超过100万元税务优惠以提供可负担住房，同时却以天价出租公寓。

据《每日新闻》报道曼哈顿检察官声称表示自2011年以来，房地产开发商人科恩（Joel Kohn）、安布罗西诺（Michael Ambrosino）、帕克努什（Alen Paknoush）、高定（Mendel Gold）、约安西塔（Ioan Sita）、乔治西塔（Gheorghe Sita）及其企业，滥用了可负担住房税收激励计划。

这些开发商共同拥有6座布碌仑建筑物，曼哈顿地区检察官白艾荣（Alvin Bragg）表示他们不仅多年来非法收取高得多的市场租金，而且同时从财产减税计划中获益。

起诉书显示，这6位布殊维克（Bushwick）开发商允许未经授权人士住在可负担住房单元，并向其中一些人收取比法律允许超出1000元以上的高昂租金。

市调查局长施特劳伯（Jocelyn Strauber）表示在纽约市因新冠疫情而令住房及游民危机不断加深之际，这些开发商却剥夺市场上的可负担单元，这些房东向纽约人收取更高租金，也无视他们是否合资格居住在可负担住房，更向市府作出虚假陈述以非法获得税收抵免。

起诉书指控6人犯有13项重大盗窃罪和一系列相关的刑事税务欺诈指控。

他们于19日在曼哈顿州最高法院否认控罪。

被告的代表律师未作出回应。

他们被指控滥用「421-a」减税计划，该计划成立于1971年旨在通过向开发商提供慷慨的税收减免，规定其新开发项目中拨出一定比例单元用作可负担住房，为陷入财务困境的纽约人提供居所。

该计划对纽约市的可负担住房存量具有重大意义，纽约大学弗曼中心估计，自2012年以来建造的近70%住宅物业都有减税优惠。

据市主计长称每年税收减少超过10亿元，而批评者指出在没有指定监督机构之下，这个对开发者友好的程序，很容易成为腐败目标。

据报道指出由于大量投诉积压，导致租户需要等待长达4年时间，租金管理办公室才能够审查其投诉。

在美国奥斯汀，将新建One Ladybird Lake和 901 South Congress 两座新办公楼。

One Ladybird Lake将坐落在 750 英尺的海滨场地上，提供广阔的视野、户外空间和多种健康设施。 这座 15 层的建筑由Kohn Pedersen Fox设计，并与总部位于奥斯汀的 Christopher Investments 合作开发，将提供 475,000 平方英尺（44,128 平方米）的灵活开放式商业办公空间和 16,700 平方英尺（1,551 平方米）的办公空间，及地面层的零售空间。该建筑的设计将包括四个大型环绕式露台和一个顶层酒吧，以促进室内外交流。预计将于 2023 年底开始建设，2025 年盛大开幕。

901 South Congress 将在相关的第一个重型木结构建筑中为 South Congress 区带来豪华办公空间。由 Gensler 设计，它将有五层楼，每层楼都有灵活的开放式布局和宽敞的户外露台。施工将于今年晚些时候开始，预计将于 2024 年完工。

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