夫妻离婚可以分割孩子名下的房产吗?
问:我和我老婆离婚,孩子归她抚养,我出小孩抚养费,夫妻财产分割都谈好了,就是之前买的一套登记在孩子名下的房产,我要分但我老婆不同意,说是孩子的我没权利分,是不是不能分?
合肥刘律师的回复:
第一,孩子名下的房产父母离婚时不能分。根据有关房屋产权管理的规定,只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人,才是房屋的所有权人。以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的,产权人只能是该未成年人。
第二,既然房子已是孩子的财产,父母作为监护人只能为了被监护人的利益才可以处置房产。如果夫妻离婚分小孩名下的房子,把房子变更在自己名下,这是在损害被监护人的利益,因而是不可以的。孩子名下的房产就是孩子的财产,父母作为孩子的监护人在不损害孩子利益的前提下,可以代为管理,但不能随意处置。
第三,夫妻离婚时分割财产是分割夫妻关系存续期间双方的共同财产,不涉及子女名下财产的分割。孩子名下的房产原则上产权人就是小孩,夫妻双方均无权处分,也就不可请求分割。获得孩子抚养权的一方则获权和孩子一起居住在这套房子里,但是另一方不得请求分割。
问:我和我老婆离婚,孩子归她抚养,我出小孩抚养费,夫妻财产分割都谈好了,就是之前买的一套登记在孩子名下的房产,我要分但我老婆不同意,说是孩子的我没权利分,是不是不能分?
合肥刘律师的回复:
第一,孩子名下的房产父母离婚时不能分。根据有关房屋产权管理的规定,只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人,才是房屋的所有权人。以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的,产权人只能是该未成年人。
第二,既然房子已是孩子的财产,父母作为监护人只能为了被监护人的利益才可以处置房产。如果夫妻离婚分小孩名下的房子,把房子变更在自己名下,这是在损害被监护人的利益,因而是不可以的。孩子名下的房产就是孩子的财产,父母作为孩子的监护人在不损害孩子利益的前提下,可以代为管理,但不能随意处置。
第三,夫妻离婚时分割财产是分割夫妻关系存续期间双方的共同财产,不涉及子女名下财产的分割。孩子名下的房产原则上产权人就是小孩,夫妻双方均无权处分,也就不可请求分割。获得孩子抚养权的一方则获权和孩子一起居住在这套房子里,但是另一方不得请求分割。
【#服务不达标能拒交物业费吗#?】#物业催收不得采取停水停电等方式# 近年来,围绕物业费的话题时常被提起,有关物业费的纠纷也越来越多。“物业服务不行,难道我就不能不交或少交物业费吗?”很多业主提出了这一疑问。对此,北京市律师协会物业管理法律专业委员会主任包华指出,物业服务费是用共有部位、共有设施设备维护所归集的费用。房屋专有部位不使用,但共有部位、共有设施设备仍需要维护,成本仍将发生,因此物业服务费用仍需要支付。“如果业主不满意物业服务,认为服务与合同约定不符,业主有权要求服务人承担违约责任,但不得拒绝支付物业服务费。”此外,民法典规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。北京联合大学教授李凌认为,物业方应当将物业服务收费实行市场调节价并适时调整,完善价格形成机制,从而构建质价相符的契约关系。(法治日报 图为资料图)
(全集完整版大结局)《陆律师,丫头这辈子都不会找你洛笙陆北琛》小说全文阅读笔趣阁
全文请到公众号【钟爱文学】发个:9494,就行了~
书名:陆律师,丫头这辈子都不会找你洛笙陆北琛
主角:洛笙,陆北琛
简介:全场的气氛瞬间凝滞了两秒。
随后在场的几个贵公子一笑而过:“这玩笑开的也不怕咬舌头。”
嬉闹声充斥耳边。但陆北琛却知道洛笙这次是动真格的。
那双眼里,现在已经没有了往日里的爱意。
洛笙冷淡的收回视线,转身就去了朋友那桌。
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主角:洛笙,陆北琛
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那双眼里,现在已经没有了往日里的爱意。
洛笙冷淡的收回视线,转身就去了朋友那桌。
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