粤企“成绩单”公布！粤派房企最能赚钱的是……
2020年年报季落下帷幕，上市粤企交出了亮眼的“成绩单”。
根据广东证监局数据，截至4月底，710家广东上市公司，均披露了2020年度和2021年一季度业绩。
2020年上市粤企，实现营业总收入7.58万亿元，同比增长6.54%，增速高于全国上市公司2.95个百分点，实现归母净利润6882亿元，同比增长4.5%，增速高于全国1.8个百分点。
谁是最能赚钱的广东上市公司？
谁是最慷慨的“分红王”
和最不差钱的“现金王”？
广东什么行业“吸金”能力最强？
一起来看看！
01
近九成实体类公司盈利
根据广东证监局数据，2020年，广东672家实体类（不含金融和房地产行业）上市公司实现营业总收入4.65万亿元，同比增长4.07%；实现净利润2582亿元，同比增长9.47%，增速高于全省上市公司4.97个百分点。
其中，579家上市公司实现盈利，盈利面达86.16%，高于全国实体类上市公司0.38个百分点。
02
谁是"利润王""分红王""现金王"？
广东上市蓝筹公司作为各行业领头羊，2020年在总体营收和净利规模较大的基础上仍保持了增长势头。
从2020年归母净利润来看，中国平安以1430.99亿元居粤企A股上市公司盈利排行榜首位，招商银行和万科A以973.42亿元和415.16亿元位居第二、第三。共有13家广东上市公司2020年归母净利润超100亿元，主要仍集中在金融和地产行业。
高利润为投资者也带来了良好的分红回报，2020年广东上市企业现金分红创下历史新高。
截至4月末，广东共有498家上市公司已实施或披露2020年度现金分红预案，预计分红总额2559亿元，分红总额同比增长19%。广东上市公司2020年度平均净利润分红比率达37.19%，其中107家公司预计分红比率超过50%。宣告分红总额最多的三家分别是中国平安、招商银行和格力电器，分别宣告分红400.6亿元、316亿元和234.2亿元。
从现金流量表来看，2020年607家上市粤企实现经营活动产生的现金流量净额为1.5万亿元，同比增长56%。其中“现金流量王”招商银行2020年实现经营性净现金流4213.28亿元；排名第二、第三的中国平安和中信证券分别为3120.75亿元和1018.25亿元。
万联证券分析师徐飞表示，根据年报显示，广东头部上市企业经营能力持续提升，行业集中度提升趋势明显。在市值前十的上市粤企中，前十大上市粤企营收占比所有上市粤企营收超过30%，为37%；市值前三十大上市粤企营收占比为57%。广东头部上市粤企贡献了大部分归母利润，广东市值前三十大粤企归母利润占整体74%。
03
“吸金”能力最强的行业是它！
根据广东证监局数据，2020年广东金融和地产行业总体增速已有所回落。其中，房地产业首次出现增收不增利情形。
广东26家房地产上市公司实现营业总收入1.12万亿元，同比增长17.17%，净利润1129亿元，同比下降3.83%。金融业业绩增长势头也有所放缓。全省12家金融业上市公司2020年实现营收1.81万亿元，同比增长7.04%，净利润3170亿元，同比增长3.85%，增速低于全省上市公司0.65个百分点。
同时，广东制造业优势产业业绩表现总体良好，成为广东经济发展“压舱石”。2020年，广东474家制造业上市公司实现营业总收入3.25万亿元，净利润2002亿元，同比分别增长6.8%、6.91%，增速明显高于全省规上工业企业平均水平。
其中160家计算机、通信等电子设备制造业公司实现净利润691亿元，同比增长13.47%；35家金属和非金属矿物制造业公司实现净利润156亿元，同比增长55.91%；12家汽车制造业公司实现净利润111亿元，同比增长32.14%。与疫情防控相关的27家医药制造业（不含康美药业）公司实现净利润130亿元，同比增长21.56%。
以消费电子业务见长的立讯精密2020年业绩表现突出，全年实现销售收入925.01亿元，同比增长47.96%，归母净利润72.25亿元，同比增长53.28%。总部位于佛山的伊之密受益于国内注塑机市场疫情后的快速复苏，2020年实现营收27.18亿元，同比增长28.59%；净利润3.14亿元，同比增长62.93%。
医疗器械行业龙头企业迈瑞医疗2020年实现营收210.26亿元，同比增长27%，营业收入增速创2015年以来之最；实现归母净利润66.58亿元，同比增长42%。迈瑞医疗谈及增长迅猛原因时表示，由于新冠疫情在全球范围暴发，迈瑞医疗生命信息与支持产线的监护仪、呼吸机、输注泵等产品的需求量大幅增长。主营分子诊断的上市公司达安基因受益于新冠病毒检测需求爆发，2020年营收同比增长386%，归母净利润同比大增25倍。
但同时，交通运输、旅游、影视等行业受疫情冲击严重。广东7家相关行业上市公司2020年实现营业总收入1053亿元，净亏损116亿元，同比分别下降41.07%、390.16%。
04
舍得花钱研发，真能赚到更多钱
数据显示，多家粤企在研发投入上创出历史新高，科技创新型企业经营能力显著增强，“含科量”的不断领先为不少上市公司带来新的利润增长点。
2020年，广东有663家上市公司披露发生研发费用，研发支出总额达1825亿元，占全省研发投入总额的57.04%，同比增长11.61%，研发支出占营业收入比重达2.41%，同比提高0.11个百分点。
在已披露了研发费用的广东上市企业中，共有504家企业研发支出占营业收入比重超过3%，占上市公司总数的71%，这些公司全年实现净利润2193亿元，同比增长40.27%，明显高于全省上市公司平均水平。
以广东上市公司中研发投入最高的中兴通讯为例，年报显示，2020年中兴通讯研发投入金额达到147.97亿元，同比增长17.92%，占营收比重为14.59%。同期，研发人员数量超3万人，同比增长12.18%；这也是继2015年以来，中兴通讯在研发投入上连续六年突破百亿大关。截至2020年底，中兴通讯拥有约8万件全球专利申请、持有有效授权专利约3.6万件，其中芯片专利申请4270余件。
05
减税降负，企业更有获得感
2020年，为有效应对疫情影响，减税降费、金融纾困等一系列政策措施推出，为企业维持正常生产经营提供必要的帮扶救助，也对上市公司业绩增长起到积极作用。
广东上市公司2020年度有关财务指标变化反映了帮扶纾困的政策效果。
一是税费负担有所减轻——广东上市公司2020年度全年支付各项税费5318亿元，同比下降2.33%，其中，实体类上市公司支付的各项税费1786亿元，同比下降4.76%。
二是融资费用进一步降低——广东实体类上市公司2020年末带息债务合计1.76万亿元，较年初增长7.73%，年度利息费用756亿元，同比下降1.25%。
三是政府补助较快增长——实体类上市公司全年获得各类政府补助319亿元，同比增长9.18%。
在稳外贸相关政策支持下，2020年广东实体类上市公司海外业务收入迅速增长，达9587亿元，同比增长14.25%，相当于全省出口额的22%。
例如以集装箱制造业务为核心的中集集团2020年实现营收941.59亿元，同比上升9.72%；实现归母净利润53.50亿元，同比大增247%。
作为小家电行业出口龙头的新宝股份的海外业务也表现亮眼。其公司产品主要出口欧美等国家。2020年度新宝股份实现营收131.91亿元，同比增长45%；归母净利润为11.18亿元，同比增长63%；其中国外销售收入实现同比增长39%。
06
广东上市公司吸收就业人员不减反增
由于新冠疫情冲击，在2020年的困境中许多企业出现了裁员的情况。但在2020年，广东上市公司克服疫情影响，吸收就业人员不减反增，净增员工16.14万人，同比增0.76万人，占全省新增就业总人数的12.07%，为国内“六稳”“六保”作出重要贡献。
以立讯精密为例，年报显示，其2020年员工数量超17万人，当年新增员工数量超3万人，同比增长了26%。饲料行业龙头企业海大集团2020年新增员工超5000人，同比增长了26%。截至2020年末，广东上市公司员工总数达497.06万人。
文章来源：南方+客户端
数据来源：广东证监局
全文链接：https://t.cn/A6ViXaSc
2020年年报季落下帷幕，上市粤企交出了亮眼的“成绩单”。
根据广东证监局数据，截至4月底，710家广东上市公司，均披露了2020年度和2021年一季度业绩。
2020年上市粤企，实现营业总收入7.58万亿元，同比增长6.54%，增速高于全国上市公司2.95个百分点，实现归母净利润6882亿元，同比增长4.5%，增速高于全国1.8个百分点。
谁是最能赚钱的广东上市公司？
谁是最慷慨的“分红王”
和最不差钱的“现金王”？
广东什么行业“吸金”能力最强？
一起来看看！
01
近九成实体类公司盈利
根据广东证监局数据，2020年，广东672家实体类（不含金融和房地产行业）上市公司实现营业总收入4.65万亿元，同比增长4.07%；实现净利润2582亿元，同比增长9.47%，增速高于全省上市公司4.97个百分点。
其中，579家上市公司实现盈利，盈利面达86.16%，高于全国实体类上市公司0.38个百分点。
02
谁是"利润王""分红王""现金王"？
广东上市蓝筹公司作为各行业领头羊，2020年在总体营收和净利规模较大的基础上仍保持了增长势头。
从2020年归母净利润来看，中国平安以1430.99亿元居粤企A股上市公司盈利排行榜首位，招商银行和万科A以973.42亿元和415.16亿元位居第二、第三。共有13家广东上市公司2020年归母净利润超100亿元，主要仍集中在金融和地产行业。
高利润为投资者也带来了良好的分红回报，2020年广东上市企业现金分红创下历史新高。
截至4月末，广东共有498家上市公司已实施或披露2020年度现金分红预案，预计分红总额2559亿元，分红总额同比增长19%。广东上市公司2020年度平均净利润分红比率达37.19%，其中107家公司预计分红比率超过50%。宣告分红总额最多的三家分别是中国平安、招商银行和格力电器，分别宣告分红400.6亿元、316亿元和234.2亿元。
从现金流量表来看，2020年607家上市粤企实现经营活动产生的现金流量净额为1.5万亿元，同比增长56%。其中“现金流量王”招商银行2020年实现经营性净现金流4213.28亿元；排名第二、第三的中国平安和中信证券分别为3120.75亿元和1018.25亿元。
万联证券分析师徐飞表示，根据年报显示，广东头部上市企业经营能力持续提升，行业集中度提升趋势明显。在市值前十的上市粤企中，前十大上市粤企营收占比所有上市粤企营收超过30%，为37%；市值前三十大上市粤企营收占比为57%。广东头部上市粤企贡献了大部分归母利润，广东市值前三十大粤企归母利润占整体74%。
03
“吸金”能力最强的行业是它！
根据广东证监局数据，2020年广东金融和地产行业总体增速已有所回落。其中，房地产业首次出现增收不增利情形。
广东26家房地产上市公司实现营业总收入1.12万亿元，同比增长17.17%，净利润1129亿元，同比下降3.83%。金融业业绩增长势头也有所放缓。全省12家金融业上市公司2020年实现营收1.81万亿元，同比增长7.04%，净利润3170亿元，同比增长3.85%，增速低于全省上市公司0.65个百分点。
同时，广东制造业优势产业业绩表现总体良好，成为广东经济发展“压舱石”。2020年，广东474家制造业上市公司实现营业总收入3.25万亿元，净利润2002亿元，同比分别增长6.8%、6.91%，增速明显高于全省规上工业企业平均水平。
其中160家计算机、通信等电子设备制造业公司实现净利润691亿元，同比增长13.47%；35家金属和非金属矿物制造业公司实现净利润156亿元，同比增长55.91%；12家汽车制造业公司实现净利润111亿元，同比增长32.14%。与疫情防控相关的27家医药制造业（不含康美药业）公司实现净利润130亿元，同比增长21.56%。
以消费电子业务见长的立讯精密2020年业绩表现突出，全年实现销售收入925.01亿元，同比增长47.96%，归母净利润72.25亿元，同比增长53.28%。总部位于佛山的伊之密受益于国内注塑机市场疫情后的快速复苏，2020年实现营收27.18亿元，同比增长28.59%；净利润3.14亿元，同比增长62.93%。
医疗器械行业龙头企业迈瑞医疗2020年实现营收210.26亿元，同比增长27%，营业收入增速创2015年以来之最；实现归母净利润66.58亿元，同比增长42%。迈瑞医疗谈及增长迅猛原因时表示，由于新冠疫情在全球范围暴发，迈瑞医疗生命信息与支持产线的监护仪、呼吸机、输注泵等产品的需求量大幅增长。主营分子诊断的上市公司达安基因受益于新冠病毒检测需求爆发，2020年营收同比增长386%，归母净利润同比大增25倍。
但同时，交通运输、旅游、影视等行业受疫情冲击严重。广东7家相关行业上市公司2020年实现营业总收入1053亿元，净亏损116亿元，同比分别下降41.07%、390.16%。
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舍得花钱研发，真能赚到更多钱
数据显示，多家粤企在研发投入上创出历史新高，科技创新型企业经营能力显著增强，“含科量”的不断领先为不少上市公司带来新的利润增长点。
2020年，广东有663家上市公司披露发生研发费用，研发支出总额达1825亿元，占全省研发投入总额的57.04%，同比增长11.61%，研发支出占营业收入比重达2.41%，同比提高0.11个百分点。
在已披露了研发费用的广东上市企业中，共有504家企业研发支出占营业收入比重超过3%，占上市公司总数的71%，这些公司全年实现净利润2193亿元，同比增长40.27%，明显高于全省上市公司平均水平。
以广东上市公司中研发投入最高的中兴通讯为例，年报显示，2020年中兴通讯研发投入金额达到147.97亿元，同比增长17.92%，占营收比重为14.59%。同期，研发人员数量超3万人，同比增长12.18%；这也是继2015年以来，中兴通讯在研发投入上连续六年突破百亿大关。截至2020年底，中兴通讯拥有约8万件全球专利申请、持有有效授权专利约3.6万件，其中芯片专利申请4270余件。
05
减税降负，企业更有获得感
2020年，为有效应对疫情影响，减税降费、金融纾困等一系列政策措施推出，为企业维持正常生产经营提供必要的帮扶救助，也对上市公司业绩增长起到积极作用。
广东上市公司2020年度有关财务指标变化反映了帮扶纾困的政策效果。
一是税费负担有所减轻——广东上市公司2020年度全年支付各项税费5318亿元，同比下降2.33%，其中，实体类上市公司支付的各项税费1786亿元，同比下降4.76%。
二是融资费用进一步降低——广东实体类上市公司2020年末带息债务合计1.76万亿元，较年初增长7.73%，年度利息费用756亿元，同比下降1.25%。
三是政府补助较快增长——实体类上市公司全年获得各类政府补助319亿元，同比增长9.18%。
在稳外贸相关政策支持下，2020年广东实体类上市公司海外业务收入迅速增长，达9587亿元，同比增长14.25%，相当于全省出口额的22%。
例如以集装箱制造业务为核心的中集集团2020年实现营收941.59亿元，同比上升9.72%；实现归母净利润53.50亿元，同比大增247%。
作为小家电行业出口龙头的新宝股份的海外业务也表现亮眼。其公司产品主要出口欧美等国家。2020年度新宝股份实现营收131.91亿元，同比增长45%；归母净利润为11.18亿元，同比增长63%；其中国外销售收入实现同比增长39%。
06
广东上市公司吸收就业人员不减反增
由于新冠疫情冲击，在2020年的困境中许多企业出现了裁员的情况。但在2020年，广东上市公司克服疫情影响，吸收就业人员不减反增，净增员工16.14万人，同比增0.76万人，占全省新增就业总人数的12.07%，为国内“六稳”“六保”作出重要贡献。
以立讯精密为例，年报显示，其2020年员工数量超17万人，当年新增员工数量超3万人，同比增长了26%。饲料行业龙头企业海大集团2020年新增员工超5000人，同比增长了26%。截至2020年末，广东上市公司员工总数达497.06万人。
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日企必备！242个财务日语词汇
序号 日文 假名 中文
1 管理会計 かんりかいけい 管理会计
2 企業会計 きぎょうかいけい 企业会计
3 誤謬 ごびゅう 差错
4 売上割戻 うりあげわりもどし 销售回扣
5 財務会計 ざいむかいけい 财务会计
6 財務諸表 ざいむしょひょう 财务报表
7 売上戻リ うりあげもどり 销售退回
8 売上値引 うりあげねびき 销售折让
9 税務会計 ぜいむかいけい 税务会计
10 付随費用 ふずいひよう 附加费用
11 未着品売上 みちゃくひんうりあげ 在途商品销售收入
12 自己株式 じこかぶしき 库存股
13 繰越利益剰余金 くりこしりえきじょうよきん 结转盈余公积或未分配利润
14 期間損益計算 きかんそんえきけいさん 期间损益核算
15 資本金 しほんきん 实收资本或股本
16 現金主義 げんきんしゅぎ 收付实现制
17 国際会計基準 こくさいかいけいきじゅん 国际会计准则
18 再調達時価 さいちょうたつじか 重置成本
19 社外取締役 しゃがいとりしまりやく 独立董事
20 取得原価主義会計 しゅとくげんかしゅぎかいけい 历史成本会计
21 信用取引 しんようとりひき 信用交易
22 時価基準 じかきじゅん 公允价值标准
23 発生主義 はっせいしゅぎ 权责发生制
24 未実現利益 みじつげんりえき 未实现利润
25 移動平均法 いどうへいきんほう 移动平均法
26 営業キャッシュフロー
经营现金流量
27 オプション取引
期权交易
28 社債 しゃさい 公司债券或应付债券
29 割賦基準 かっぷきじゅん 分期基准
30 外貨建取引 がいかだてとりひき 外币交易
31 企業結合会計 きぎょうけつごうかいけい 企业合并会计
32 共通支配下の取引 きょうつうしはいかのとりひき 共同控制下的交易
33 長期未払金 ちょうきみばらいきん 长期应付款
34 繰延税金資産 くりのべぜいきんしさん 递延所得税资产
35 建設業会計 けんせつぎょうかいけい 施工企业会计
36 減損会計 げんそんかいけい 减值会计
37 工事完成基準 こうじかんせいきじゅん 工程完工标准
38 工事進行基準 こうじしんこうきじゅん 工程进度标准
39 保証債務 ほしょうさいむ 担保债务
40 先物取引 さきものとりひき 期货交易
41 税効果会計 ぜいこうかかいけい 所得税会计
42 総平均法 そうへいきんほう 总平均法
43 販売基準 はんばいきじゅん 销售标准
44 割引率 わりびきりつ 贴现率或折现率
45 受取配当金 うけとりはいとうきん 股利收入
46 受取利息 うけとりりそく 利息收入
47 売上原価 うりあげげんか 销售成本
48 売上高 うりあげだか 销售收入
49 売上割引 うりあげわりびき 销售现金折扣
50 営業外収益 えいぎょうがいしゅうえき 营业外收入
51 営業外費用 えいぎょうがいひよう 营业外支出
52 貸倒引当金繰入 かしだおれひきあてきんくりいれ 坏账准备转入或资产减值损失-计提的坏账准备
53 為替差損益 かわせさそんえき 汇兑损益
54 寄付金 きふきん 捐款
55 経営成績 けいえいせいせき 经营成果
56 広告宣伝費 こうこくせんでんひ 广告宣传费
57 交際費 こうさいひ 招待费
58 固定資産除却損 こていしさんじょきゃくそん 非流动资产清除损失
59 固定資産売却益 こていしさんばいきゃくえき 非流动资产销售利得
60 雑費 ざっぴ 杂费
61 仕入割引 しいれわりびき 采购现金折扣
62 支払手数料 しはらいてすうりょう 手续费支出
63 支払利息 しはらいりそく 利息支出
64 収益 しゅうえき 收入
65 前期損益修正 ぜんきそんえきしゅうせい 前期损益调整
66 損益計算書 そんえきけいさんしょ 利润表
67 損金 そんきん 税前可扣除的支出
68 通信費 つうしんひ 通信费
69 販売費 はんばいひ 销售费用
70 有価証券売却益 ゆうかしょうけんばいきゃくえき 有价证券转让收益
71 有価証券売却損 ゆうかしょうけんばいきゃくそん 有价证券转让损失
72 流動資産 りゅうどうしさん 流动资产
73 旅費交通費 りょひこうつうひ 差旅费
74 当期純利益 とうきじゅんりえき 当期净利润
75 受取手形 うけとりてがた 应收票据
76 裏書手形 うらがきてがた 背书票据
77 売掛金 うりかけきん 应收账款
78 買掛金 かいかけきん 应付账款
79 貸倒引当金 かしだおれひきあてきん 坏账准备
80 借入金 かりいれきん 借款
81 級数法 きゅうすうほう 级数法或年数总和法
82 繰延資産 くりのべしさん 待摊费用或递延资产
83 経過勘定 けいかかんじょう 跨期账户
84 継続記録法 けいぞくきろくほう 账面盘存制或永续盘存制
85 建設仮勘定 けんせつかりかんじょう 在建工程
86 減価償却 げんかしょうきゃく 折旧或摊销
87 現金 げんきん 现金
88 小口現金 こぐちげんきん 备用金
89 固定負債 こていふさい 非流动负债
90 個別法 こべつほう 个别法
91 先入先出法 さきいれさきだしほう 先入先出法
92 残存価額 ざんぞんかがく 残值
93 資産 しさん 资产
94 資本 しほん 所有者权益
95 資本準備金 しほんじゅんびきん 资本准备金
96 資本剰余金 しほんじょうよきん 资本公积
97 資本取引 しほんとりひき 资本交易
98 償却原価法 しょうきゃくげんかほう 摊余成本法
99 自己宛為替手形 じこあてかわせてがた 以自己为付款人的商业票据
100 自己受為替手形 じこうけかわせてがた 以自己为收款人的商业票据
101 銀行勘定調整表 ぎんこうかんじょうちょうせいひょう 银行余额调节表
102 出納帳 すいとうちょう 日记账
103 生産高比例法 せいさんだかひれいほう 工作量法
104 貸借対照表 たいしゃくたいしょうひょう 资产负债表
105 棚卸計算法 たなおろしけいさんほう 实地盘存制
106 棚卸資産 たなおろししさん 存货
107 短期貸付金 たんきかしつけきん 短期借出款项，可在“其他应收款”下核算。
108 短期借入金 たんきかりいれきん 短期借款
109 長期貸付金 ちょうきかしつけきん 长期贷款（借出款）
110 長期借入金 ちょうきかりいれきん 长期借款
111 長期前払費用 ちょうきまえばらいひよう 长期待摊费用
112 定額法 ていがくほう 年限平均法或直线法
113 手形の裏書 てがたのうらがき 票据背书
114 手形の取立 てがたのとりたて 票据托收
115 手形の割引 てがたのわりびき 票据贴现
116 定率法 ていそつほう 双倍余额递减法
117 引当金 ひきあてきん 准备
118 負債 ふさい 负债
119 不渡手形 ふわたりてがた 拒付票据
120 前受金 まえうけきん 预收账款
121 前受収益 まえうけしゅうえき 预收收益
122 前払費用 まえばらいひよう 待摊费用
123 前渡金 まえわたしきん 预付账款
124 満期保有目的債券 まんきほゆうもくてきさいけん 持有至到期投资
125 未収収益 みしゅうしゅうえき 应收收益
126 未払金 みばらいきん 应付款项
127 未払費用 みばらいひよう 应付费用
128 無形固定資産 むけいこていしさん 无形资产
129 有形固定資産 ゆうけいこていしさん 固定资产
130 預金 よきん 银行存款
131 予定配賦率 よていはいふりつ 计划分配率
132 利益剰余金 りえきじょうよきん 盈余公积
133 流動負債 りゅうどうふさい 流动负债
134 企業集団 きぎょうしゅうだん 企业集团
135 個別財務諸表 こべつざいむしょひょう 个别财务报表
136 支配力基準 しはいりょくきじゅん 控制力标准
137 少数株主 しょうすうかぶぬし 少数股东
138 持分法 もちぶんほう 权益法
139 連結財務諸表 れんけつざいむしょひょう 合并财务报表
140 連結損益計算書 れんけつそんえきけいさんしょ 合并利润表
141 連結貸借対照表 れんけつたいしゃくたいしょうひょう 合并资产负债表
142 連結の範囲 れんけつのはんい 合并范围
143 会計方針 かいけいほうしん 会计政策
144 関連当事者 かんれんとうじしゃ 关联方
145 後発事象 こうはつじしょう 资产负债表日后事项
146 会計監査 かいけいかんさ 审计
147 内部統制 ないぶとうせい 内部控制
148 会社分割 かいしゃぶんかつ 公司拆分
149 株式交換 かぶしきこうかん 股票交换
150 合併 がっぺい 合并
151 共同支配 きょうどうしはい 共同控制
152 月次決算 げつじけっさん 月度决算
153 普通株式 ふつうかぶしき 普通股
154 貸倒損失 かしだおれそんしつ 坏账损失
155 関税 かんぜい 关税
156 欠損金 けっそんきん 亏损
157 欠損金の繰越 けっそんきんのくりこし 亏损结转
158 欠損金の繰戻 けっそんきんのくりもどし 亏损转回
159 雑所得 ざつしょとく 其他所得
160 従価税 じゅうかぜい 从价税
161 従量税 じゅうりょうぜい 从量税
162 法人税等 ほうじんぜいとう 企业所得税等
163 法定実効税率 ほうていじっこうぜいりつ 法定实际税率
164 課税所得 かぜいしょとく 应税所得
165 加工費 かこうひ 加工费
166 原価差異 げんかさい 成本差异
167 固定費 こていひ 固定费用
168 材料費 ざいりょうひ 材料费
169 実際原価計算 じっさいげんかけいさん 实际成本核算
170 製造原価 せいぞうげんか 生产成本
171 製造部門 せいぞうぶもん 生产部门
172 製品別計算 せいひんべつけいさん 分产品核算
173 製品別原価計算 せいひんべつげんかけいさん 分产品成本核算
174 損益分岐点 そんえきぶんきてん 损益平衡点
175 賃率差異 ちんりつさい 工资（每小时工资）差异
176 標準原価 ひょうじゅんげんか 标准成本
177 変動費 へんどうひ 变动费用
178 補助部門 ほじょぶもん 辅助部门
179 予定原価計算 よていげんかけいさん 计划成本核算
180 連産品原価計算 れんさんひんげんかけいさん 联产品成本核算
181 労務費 ろうむひ 劳务费
182 公認会計士 こうにんかいけいし 注册会计师
183 商品有高帳 しょうひんありだかちょう 库存商品账
184 税理士 ぜいりし 注册税务师
185 一時所得 いちじしょとく 偶然所得
186 所得税 しょとくぜい 个人所得税
187 営業利益 えいぎょうりえき 营业利润
188 価格差異 かかくさい 价格差异
189 額面 がくめん 面额
190 議決権 ぎけつけん 表决权
191 決算 けっさん 决算
192 欠損填補 けっそんてんぽ 弥补亏损
193 現金過不足 げんきんかぶそく 现金损溢
194 国税 こくぜい 国税
195 固定金利 こていきんり 固定利率
196 固定資産 こていしさん 非流动资产
197 残高試算表 ざんだかしさんひょう 余额试算平衡表
198 試算表 しさんひょう 试算平衡表
199 譲渡所得 じょうとしょとく 转让所得
200 精算表 せいさんひょう 精算表
201 潜在株式 せんざいかぶしき 潜在股
202 耐用年数 たいようねんすう 使用年限
203 地方税 ちほうぜい 地税
204 中間財務諸表 ちゅうかんざいむしょひょう 中期财务报表
205 中間申告 ちゅうかんしんこく 中期纳税申报
206 中間配当 ちゅうかんはいとう 中期分红
207 定款 ていかん 章程
208 配当金 はいとうきん 股利
209 配賦基準 はいふきじゅん 分配标准
210 負債比率 ふさいひりつ 负债比率
211 変動金利 へんどうきんり 变动利率
212 普通預金 ふつうよきん 普通存款
213 優先株式 ゆうせんかぶしき 优先股
214 利子所得 りししょとく 利息所得
215 連帯保証 れんたいほしょう 连带担保
216 支払手形 しはらいてがた 应付票据
217 商品 しょうひん 商品
218 貯蔵品 ちょぞうひん 低值易耗品
219 製品 せいひん 产品
220 半製品 はんせいひん 半成品
221 仕掛品 しかかりひん 在产品或生产成本
222 原材料 げんざいりょう 原材料
223 未着品 みちゃくひん 在途物资
224 立替金 たてかえきん 垫付款
225 未収入金 みしゅうにゅうきん 应收款项
226 仮払金 かりばらいきん 暂付款
227 建物 たてもの 房屋
228 構築物 こうちくぶつ 构筑物
229 減価償却累計額 げんかしょうきゃくるいけいがく 累计折旧或累计摊销
230 商標権 しょうひょうけん 商标权
231 投資不動産 とうしふどうさん 投资性房地产
232 未払配当金 みばらいはいとうきん 应付股利
233 未払法人税等 みばらいほうじんぜいとう 应交企业所得税等
234 未払消費税 みばらいしょうひぜい 应交消费税
235 未払社債利息 みばらいしゃさいりそく 应付债券利息
236 預り金 あずかりきん 代收代交款项
237 仮受金 かりうけきん 暂收款
238 繰延税金負債 くりのべぜいきんふさい 递延所得税负债
239 暖簾 のれん 商誉
240 振出人 ふりだしにん 出票人
241 受取人 うけとりにん 收款人
242 引受人 ひきうけにん 承兑人
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序号 日文 假名 中文
1 管理会計 かんりかいけい 管理会计
2 企業会計 きぎょうかいけい 企业会计
3 誤謬 ごびゅう 差错
4 売上割戻 うりあげわりもどし 销售回扣
5 財務会計 ざいむかいけい 财务会计
6 財務諸表 ざいむしょひょう 财务报表
7 売上戻リ うりあげもどり 销售退回
8 売上値引 うりあげねびき 销售折让
9 税務会計 ぜいむかいけい 税务会计
10 付随費用 ふずいひよう 附加费用
11 未着品売上 みちゃくひんうりあげ 在途商品销售收入
12 自己株式 じこかぶしき 库存股
13 繰越利益剰余金 くりこしりえきじょうよきん 结转盈余公积或未分配利润
14 期間損益計算 きかんそんえきけいさん 期间损益核算
15 資本金 しほんきん 实收资本或股本
16 現金主義 げんきんしゅぎ 收付实现制
17 国際会計基準 こくさいかいけいきじゅん 国际会计准则
18 再調達時価 さいちょうたつじか 重置成本
19 社外取締役 しゃがいとりしまりやく 独立董事
20 取得原価主義会計 しゅとくげんかしゅぎかいけい 历史成本会计
21 信用取引 しんようとりひき 信用交易
22 時価基準 じかきじゅん 公允价值标准
23 発生主義 はっせいしゅぎ 权责发生制
24 未実現利益 みじつげんりえき 未实现利润
25 移動平均法 いどうへいきんほう 移动平均法
26 営業キャッシュフロー
经营现金流量
27 オプション取引
期权交易
28 社債 しゃさい 公司债券或应付债券
29 割賦基準 かっぷきじゅん 分期基准
30 外貨建取引 がいかだてとりひき 外币交易
31 企業結合会計 きぎょうけつごうかいけい 企业合并会计
32 共通支配下の取引 きょうつうしはいかのとりひき 共同控制下的交易
33 長期未払金 ちょうきみばらいきん 长期应付款
34 繰延税金資産 くりのべぜいきんしさん 递延所得税资产
35 建設業会計 けんせつぎょうかいけい 施工企业会计
36 減損会計 げんそんかいけい 减值会计
37 工事完成基準 こうじかんせいきじゅん 工程完工标准
38 工事進行基準 こうじしんこうきじゅん 工程进度标准
39 保証債務 ほしょうさいむ 担保债务
40 先物取引 さきものとりひき 期货交易
41 税効果会計 ぜいこうかかいけい 所得税会计
42 総平均法 そうへいきんほう 总平均法
43 販売基準 はんばいきじゅん 销售标准
44 割引率 わりびきりつ 贴现率或折现率
45 受取配当金 うけとりはいとうきん 股利收入
46 受取利息 うけとりりそく 利息收入
47 売上原価 うりあげげんか 销售成本
48 売上高 うりあげだか 销售收入
49 売上割引 うりあげわりびき 销售现金折扣
50 営業外収益 えいぎょうがいしゅうえき 营业外收入
51 営業外費用 えいぎょうがいひよう 营业外支出
52 貸倒引当金繰入 かしだおれひきあてきんくりいれ 坏账准备转入或资产减值损失-计提的坏账准备
53 為替差損益 かわせさそんえき 汇兑损益
54 寄付金 きふきん 捐款
55 経営成績 けいえいせいせき 经营成果
56 広告宣伝費 こうこくせんでんひ 广告宣传费
57 交際費 こうさいひ 招待费
58 固定資産除却損 こていしさんじょきゃくそん 非流动资产清除损失
59 固定資産売却益 こていしさんばいきゃくえき 非流动资产销售利得
60 雑費 ざっぴ 杂费
61 仕入割引 しいれわりびき 采购现金折扣
62 支払手数料 しはらいてすうりょう 手续费支出
63 支払利息 しはらいりそく 利息支出
64 収益 しゅうえき 收入
65 前期損益修正 ぜんきそんえきしゅうせい 前期损益调整
66 損益計算書 そんえきけいさんしょ 利润表
67 損金 そんきん 税前可扣除的支出
68 通信費 つうしんひ 通信费
69 販売費 はんばいひ 销售费用
70 有価証券売却益 ゆうかしょうけんばいきゃくえき 有价证券转让收益
71 有価証券売却損 ゆうかしょうけんばいきゃくそん 有价证券转让损失
72 流動資産 りゅうどうしさん 流动资产
73 旅費交通費 りょひこうつうひ 差旅费
74 当期純利益 とうきじゅんりえき 当期净利润
75 受取手形 うけとりてがた 应收票据
76 裏書手形 うらがきてがた 背书票据
77 売掛金 うりかけきん 应收账款
78 買掛金 かいかけきん 应付账款
79 貸倒引当金 かしだおれひきあてきん 坏账准备
80 借入金 かりいれきん 借款
81 級数法 きゅうすうほう 级数法或年数总和法
82 繰延資産 くりのべしさん 待摊费用或递延资产
83 経過勘定 けいかかんじょう 跨期账户
84 継続記録法 けいぞくきろくほう 账面盘存制或永续盘存制
85 建設仮勘定 けんせつかりかんじょう 在建工程
86 減価償却 げんかしょうきゃく 折旧或摊销
87 現金 げんきん 现金
88 小口現金 こぐちげんきん 备用金
89 固定負債 こていふさい 非流动负债
90 個別法 こべつほう 个别法
91 先入先出法 さきいれさきだしほう 先入先出法
92 残存価額 ざんぞんかがく 残值
93 資産 しさん 资产
94 資本 しほん 所有者权益
95 資本準備金 しほんじゅんびきん 资本准备金
96 資本剰余金 しほんじょうよきん 资本公积
97 資本取引 しほんとりひき 资本交易
98 償却原価法 しょうきゃくげんかほう 摊余成本法
99 自己宛為替手形 じこあてかわせてがた 以自己为付款人的商业票据
100 自己受為替手形 じこうけかわせてがた 以自己为收款人的商业票据
101 銀行勘定調整表 ぎんこうかんじょうちょうせいひょう 银行余额调节表
102 出納帳 すいとうちょう 日记账
103 生産高比例法 せいさんだかひれいほう 工作量法
104 貸借対照表 たいしゃくたいしょうひょう 资产负债表
105 棚卸計算法 たなおろしけいさんほう 实地盘存制
106 棚卸資産 たなおろししさん 存货
107 短期貸付金 たんきかしつけきん 短期借出款项，可在“其他应收款”下核算。
108 短期借入金 たんきかりいれきん 短期借款
109 長期貸付金 ちょうきかしつけきん 长期贷款（借出款）
110 長期借入金 ちょうきかりいれきん 长期借款
111 長期前払費用 ちょうきまえばらいひよう 长期待摊费用
112 定額法 ていがくほう 年限平均法或直线法
113 手形の裏書 てがたのうらがき 票据背书
114 手形の取立 てがたのとりたて 票据托收
115 手形の割引 てがたのわりびき 票据贴现
116 定率法 ていそつほう 双倍余额递减法
117 引当金 ひきあてきん 准备
118 負債 ふさい 负债
119 不渡手形 ふわたりてがた 拒付票据
120 前受金 まえうけきん 预收账款
121 前受収益 まえうけしゅうえき 预收收益
122 前払費用 まえばらいひよう 待摊费用
123 前渡金 まえわたしきん 预付账款
124 満期保有目的債券 まんきほゆうもくてきさいけん 持有至到期投资
125 未収収益 みしゅうしゅうえき 应收收益
126 未払金 みばらいきん 应付款项
127 未払費用 みばらいひよう 应付费用
128 無形固定資産 むけいこていしさん 无形资产
129 有形固定資産 ゆうけいこていしさん 固定资产
130 預金 よきん 银行存款
131 予定配賦率 よていはいふりつ 计划分配率
132 利益剰余金 りえきじょうよきん 盈余公积
133 流動負債 りゅうどうふさい 流动负债
134 企業集団 きぎょうしゅうだん 企业集团
135 個別財務諸表 こべつざいむしょひょう 个别财务报表
136 支配力基準 しはいりょくきじゅん 控制力标准
137 少数株主 しょうすうかぶぬし 少数股东
138 持分法 もちぶんほう 权益法
139 連結財務諸表 れんけつざいむしょひょう 合并财务报表
140 連結損益計算書 れんけつそんえきけいさんしょ 合并利润表
141 連結貸借対照表 れんけつたいしゃくたいしょうひょう 合并资产负债表
142 連結の範囲 れんけつのはんい 合并范围
143 会計方針 かいけいほうしん 会计政策
144 関連当事者 かんれんとうじしゃ 关联方
145 後発事象 こうはつじしょう 资产负债表日后事项
146 会計監査 かいけいかんさ 审计
147 内部統制 ないぶとうせい 内部控制
148 会社分割 かいしゃぶんかつ 公司拆分
149 株式交換 かぶしきこうかん 股票交换
150 合併 がっぺい 合并
151 共同支配 きょうどうしはい 共同控制
152 月次決算 げつじけっさん 月度决算
153 普通株式 ふつうかぶしき 普通股
154 貸倒損失 かしだおれそんしつ 坏账损失
155 関税 かんぜい 关税
156 欠損金 けっそんきん 亏损
157 欠損金の繰越 けっそんきんのくりこし 亏损结转
158 欠損金の繰戻 けっそんきんのくりもどし 亏损转回
159 雑所得 ざつしょとく 其他所得
160 従価税 じゅうかぜい 从价税
161 従量税 じゅうりょうぜい 从量税
162 法人税等 ほうじんぜいとう 企业所得税等
163 法定実効税率 ほうていじっこうぜいりつ 法定实际税率
164 課税所得 かぜいしょとく 应税所得
165 加工費 かこうひ 加工费
166 原価差異 げんかさい 成本差异
167 固定費 こていひ 固定费用
168 材料費 ざいりょうひ 材料费
169 実際原価計算 じっさいげんかけいさん 实际成本核算
170 製造原価 せいぞうげんか 生产成本
171 製造部門 せいぞうぶもん 生产部门
172 製品別計算 せいひんべつけいさん 分产品核算
173 製品別原価計算 せいひんべつげんかけいさん 分产品成本核算
174 損益分岐点 そんえきぶんきてん 损益平衡点
175 賃率差異 ちんりつさい 工资（每小时工资）差异
176 標準原価 ひょうじゅんげんか 标准成本
177 変動費 へんどうひ 变动费用
178 補助部門 ほじょぶもん 辅助部门
179 予定原価計算 よていげんかけいさん 计划成本核算
180 連産品原価計算 れんさんひんげんかけいさん 联产品成本核算
181 労務費 ろうむひ 劳务费
182 公認会計士 こうにんかいけいし 注册会计师
183 商品有高帳 しょうひんありだかちょう 库存商品账
184 税理士 ぜいりし 注册税务师
185 一時所得 いちじしょとく 偶然所得
186 所得税 しょとくぜい 个人所得税
187 営業利益 えいぎょうりえき 营业利润
188 価格差異 かかくさい 价格差异
189 額面 がくめん 面额
190 議決権 ぎけつけん 表决权
191 決算 けっさん 决算
192 欠損填補 けっそんてんぽ 弥补亏损
193 現金過不足 げんきんかぶそく 现金损溢
194 国税 こくぜい 国税
195 固定金利 こていきんり 固定利率
196 固定資産 こていしさん 非流动资产
197 残高試算表 ざんだかしさんひょう 余额试算平衡表
198 試算表 しさんひょう 试算平衡表
199 譲渡所得 じょうとしょとく 转让所得
200 精算表 せいさんひょう 精算表
201 潜在株式 せんざいかぶしき 潜在股
202 耐用年数 たいようねんすう 使用年限
203 地方税 ちほうぜい 地税
204 中間財務諸表 ちゅうかんざいむしょひょう 中期财务报表
205 中間申告 ちゅうかんしんこく 中期纳税申报
206 中間配当 ちゅうかんはいとう 中期分红
207 定款 ていかん 章程
208 配当金 はいとうきん 股利
209 配賦基準 はいふきじゅん 分配标准
210 負債比率 ふさいひりつ 负债比率
211 変動金利 へんどうきんり 变动利率
212 普通預金 ふつうよきん 普通存款
213 優先株式 ゆうせんかぶしき 优先股
214 利子所得 りししょとく 利息所得
215 連帯保証 れんたいほしょう 连带担保
216 支払手形 しはらいてがた 应付票据
217 商品 しょうひん 商品
218 貯蔵品 ちょぞうひん 低值易耗品
219 製品 せいひん 产品
220 半製品 はんせいひん 半成品
221 仕掛品 しかかりひん 在产品或生产成本
222 原材料 げんざいりょう 原材料
223 未着品 みちゃくひん 在途物资
224 立替金 たてかえきん 垫付款
225 未収入金 みしゅうにゅうきん 应收款项
226 仮払金 かりばらいきん 暂付款
227 建物 たてもの 房屋
228 構築物 こうちくぶつ 构筑物
229 減価償却累計額 げんかしょうきゃくるいけいがく 累计折旧或累计摊销
230 商標権 しょうひょうけん 商标权
231 投資不動産 とうしふどうさん 投资性房地产
232 未払配当金 みばらいはいとうきん 应付股利
233 未払法人税等 みばらいほうじんぜいとう 应交企业所得税等
234 未払消費税 みばらいしょうひぜい 应交消费税
235 未払社債利息 みばらいしゃさいりそく 应付债券利息
236 預り金 あずかりきん 代收代交款项
237 仮受金 かりうけきん 暂收款
238 繰延税金負債 くりのべぜいきんふさい 递延所得税负债
239 暖簾 のれん 商誉
240 振出人 ふりだしにん 出票人
241 受取人 うけとりにん 收款人
242 引受人 ひきうけにん 承兑人
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【中国103个县房价过万：浙江最多】
103县房价过万：浙江最多，广东仅1个，海南这个县最贵
近期，多个热点城市面临房价上涨压力，收紧楼市调控。这主要集中在一二线中心城市，不过，也个别中小城市面临房价上涨压力。
4月20日，浙江衢州下辖的县级市江山市发布有关房地产市场平稳健康发展的十二条措施。江山是浙江西部与江西接壤的一个县级市。根据中国房价行情网数据，3月江山的房价均价为每平方米18608元，超过了特大城市成都。江山市一些楼盘的挂牌价甚至突破了3万元。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对第一财经分析，今年，浙江省的永康、义乌、江山都出台了收紧性的政策，进一步说明经济状况较好的县和县级市也面临着房价上涨压力。随着调控升级和深入，从一二线大城市到三四线城市、一些百强县和房价涨幅较大的县市，都可能收紧调控。
第一财经记者根据中国房价行情网数据，结合安居客平台数据统计梳理发现，至少有103个县(县级市)房价均价过万，其中陵水最高，义乌第二。从区域分布看，这些县域主要分布在东南沿海地区，其中，浙江最多，广东仅1个。
县城房价过万，浙江江苏福建多
在房价过万的103个县中，93个位于东部沿海地区，占比达90.3%。从省份分布看，浙江、江苏、福建和海南等较为集中。其中，浙江共有46个县市房价过万，高居榜首。
58安居客房产研究院分院院长张波对第一财经分析，浙江县一级房价高的原因主要有几个，首先是浙江的民营经济较为发达，例如义乌的小商品、慈溪的小家电、海宁的皮革、瑞安的汽摩配、东阳的红木等，强大的经济奠定了强大的购买力，房价存在较强的支撑力。
厦门大学经济学系副教授丁长发对第一财经记者分析，改革开放后，浙江最早实行省直管县，是我国市场化程度最高、民营经济最为发达的地区。浙江的区域发展均衡，县域经济非常强，很多县市如义乌、乐清、慈溪、诸暨等县域的产业链非常完整。此外，浙江的营商环境在全国位居前列，助推县域、市域经济发展。
在居民人均可支配收入方面，国家统计局浙江调查总队1月发布的数据显示，2020年浙江居民人均可支配收入超过5万元，城镇居民、农村居民收入水平连续第20年和第36年居直辖市以外的各省区首位，城乡居民收入比为1.96，自1993年以来首次降至2以内。其中，浙江农村居民人均可支配收入比全国平均水平(17131元)多14799元，居全国31个省(区、市)第2位，仅次于上海。
浙江2019年总人口达到5850万人，浙江全体居民人均收入仅次于上海和北京，甚至超过了城镇化率远高于自己的直辖市天津，也远超广东和江苏这些经济大省，整体富裕程度可见一斑。
在县域方面，浙江的居民收入水平也很高。1月27日，国家统计局义乌调查队发布数据：2020年义乌居民人均可支配收入达71210元，首次突破7万元大关并继续领跑全省。这一数据已经超过了北京、深圳、广州三个一线城市，仅次于上海。
发达的产业和较高收入水平，也吸引了大量人口流入。张波分析，浙江的经济强县也是人口引入强县，在浙江财政收入最高的几个县市中，慈溪、余姚、义乌、乐清、海宁等都有着很强的人口吸聚力，加之强有力的人才政策，提供了强大的购房需求保障。此外，房企在浙江的县城有着较强布局，不少县城的土地溢价率甚至高于地级市，也在一定程度上推动了房价提升。
比如，4月19日，浙江金华公开出让浦江县1宗宅地。最终，经过445轮竞价，金华市善利企业管理有限公司以总价2.82亿元竞得月泉书院东侧S2地块，楼面价16600元/平方米，溢价率79.83%。
4月13日，浙江金华兰溪市1宗商住地竞价出让，起价53543.88万元，楼面起价为5100元/平方米。最终，经过477轮竞价，金华市保阔投资有限公司(保集控股)以总价101138.44万元竞得，楼面价9633元/平方米，溢价率88.89%。
中原地产首席市场分析张大伟认为，浙江山地多平地少，建设用地比较紧，因此价格受供求关系影响也比较明显。
浙江之后，江苏也有17个县市房价过万。这其中，经济最强县昆山单价达到每平方米20040元。昆山市在中国综合实力百强县市排名中已连续十余年位居榜首，素有“中国最强县”之称。2020年昆山全市新增各类市场主体43.8万户，累计突破93.2万户。全市完成地区生产总值4276.8亿元，现价增速为5.7%;工业总产值历史性地迈上万亿元新台阶。
昆山之外，同属苏州的常熟房价也达到了18431元。此外，太仓和张家港也都超过了1.4万元。
江苏之外，福建的房价水平整体也比较高。数据显示，福建有14个县房价过万。福建房价高，与当地经商群体大、民间资金较多有关，也和福建山地多、平地少，土地供应比较紧张有关。
广东仅1个县过万，海南县域房价为何高
相比浙江、江苏和福建，同为东南沿海发达省份的第一经济大省广东，却只有惠州的惠东县房价过万。
广东省体制改革研究会执行会长彭澎对第一财经记者分析，广东房价过万的县少，与广东经济百强县少的原因类似。广东区域发展差距大，广东经济重心在珠三角，原来的经济强县主要集中在珠三角，包括顺德、南海、三水、增城等强县都先后改区。但粤东西北的县经济还是比较落后，房价水平也不高。
根据去年7月赛迪顾问发布的《2020中国县域经济百强研究》报告，广东仅有1个县入选，即博罗县，位居第93位。相比之下，江苏共有25个县上榜，是上榜数最多的省份。此外，浙江、山东也表现抢眼，分别占18席和15席。
第一财经记者统计发现，2019年，广东21个地市中只有7个地市的人均GDP高于全国平均水平，且全部都在珠三角地区;2/3的地市人均GDP低于全国平均水平，主要分布在粤东西北地区以及珠三角的江门和肇庆。其中，人均GDP最低的梅州仅为27096元，是全国平均水平的38%。
不过，也有一些经济欠发达的地区，房价比较高，比如海南和河北，分别有9个和7个县域房价过万。其中，海南陵水、万宁两地房价位居全国各县前三。
张波分析，陵水、万宁的房价高主要是高端旅居产品的带动，从地理位置来看，海南的东面总体海湾资源强于西面，陵水、万宁作为仅次于三亚的海景资源地，有着很强的自然资源也吸引到众多头部房企开发优质的旅居地产。
河北的县域房价水平与本身的区域经济关联度要低一些，尤其是包括北三县在内的诸多高房价县主要是处于环京区域，受北京购买力外溢影响更多一些。其中燕郊所在的三河市，房价达到了每平方米17935元。
中西部房价过万的县市共有10个，主要是合肥、成都这样的新一线城市下辖的县市。这些城市经济发展好，工业化、城镇化快速发展，人口流入多，中心区的购买力也外溢到下辖的县市。#嘉兴嘉论网# （查看原文）
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【中国103个县房价过万：浙江最多】
103县房价过万：浙江最多，广东仅1个，海南这个县最贵
近期，多个热点城市面临房价上涨压力，收紧楼市调控。这主要集中在一二线中心城市，不过，也个别中小城市面临房价上涨压力。
4月20日，浙江衢州下辖的县级市江山市发布有关房地产市场平稳健康发展的十二条措施。江山是浙江西部与江西接壤的一个县级市。根据中国房价行情网数据，3月江山的房价均价为每平方米18608元，超过了特大城市成都。江山市一些楼盘的挂牌价甚至突破了3万元。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对第一财经分析，今年，浙江省的永康、义乌、江山都出台了收紧性的政策，进一步说明经济状况较好的县和县级市也面临着房价上涨压力。随着调控升级和深入，从一二线大城市到三四线城市、一些百强县和房价涨幅较大的县市，都可能收紧调控。
第一财经记者根据中国房价行情网数据，结合安居客平台数据统计梳理发现，至少有103个县(县级市)房价均价过万，其中陵水最高，义乌第二。从区域分布看，这些县域主要分布在东南沿海地区，其中，浙江最多，广东仅1个。
县城房价过万，浙江江苏福建多
在房价过万的103个县中，93个位于东部沿海地区，占比达90.3%。从省份分布看，浙江、江苏、福建和海南等较为集中。其中，浙江共有46个县市房价过万，高居榜首。
58安居客房产研究院分院院长张波对第一财经分析，浙江县一级房价高的原因主要有几个，首先是浙江的民营经济较为发达，例如义乌的小商品、慈溪的小家电、海宁的皮革、瑞安的汽摩配、东阳的红木等，强大的经济奠定了强大的购买力，房价存在较强的支撑力。
厦门大学经济学系副教授丁长发对第一财经记者分析，改革开放后，浙江最早实行省直管县，是我国市场化程度最高、民营经济最为发达的地区。浙江的区域发展均衡，县域经济非常强，很多县市如义乌、乐清、慈溪、诸暨等县域的产业链非常完整。此外，浙江的营商环境在全国位居前列，助推县域、市域经济发展。
在居民人均可支配收入方面，国家统计局浙江调查总队1月发布的数据显示，2020年浙江居民人均可支配收入超过5万元，城镇居民、农村居民收入水平连续第20年和第36年居直辖市以外的各省区首位，城乡居民收入比为1.96，自1993年以来首次降至2以内。其中，浙江农村居民人均可支配收入比全国平均水平(17131元)多14799元，居全国31个省(区、市)第2位，仅次于上海。
浙江2019年总人口达到5850万人，浙江全体居民人均收入仅次于上海和北京，甚至超过了城镇化率远高于自己的直辖市天津，也远超广东和江苏这些经济大省，整体富裕程度可见一斑。
在县域方面，浙江的居民收入水平也很高。1月27日，国家统计局义乌调查队发布数据：2020年义乌居民人均可支配收入达71210元，首次突破7万元大关并继续领跑全省。这一数据已经超过了北京、深圳、广州三个一线城市，仅次于上海。
发达的产业和较高收入水平，也吸引了大量人口流入。张波分析，浙江的经济强县也是人口引入强县，在浙江财政收入最高的几个县市中，慈溪、余姚、义乌、乐清、海宁等都有着很强的人口吸聚力，加之强有力的人才政策，提供了强大的购房需求保障。此外，房企在浙江的县城有着较强布局，不少县城的土地溢价率甚至高于地级市，也在一定程度上推动了房价提升。
比如，4月19日，浙江金华公开出让浦江县1宗宅地。最终，经过445轮竞价，金华市善利企业管理有限公司以总价2.82亿元竞得月泉书院东侧S2地块，楼面价16600元/平方米，溢价率79.83%。
4月13日，浙江金华兰溪市1宗商住地竞价出让，起价53543.88万元，楼面起价为5100元/平方米。最终，经过477轮竞价，金华市保阔投资有限公司(保集控股)以总价101138.44万元竞得，楼面价9633元/平方米，溢价率88.89%。
中原地产首席市场分析张大伟认为，浙江山地多平地少，建设用地比较紧，因此价格受供求关系影响也比较明显。
浙江之后，江苏也有17个县市房价过万。这其中，经济最强县昆山单价达到每平方米20040元。昆山市在中国综合实力百强县市排名中已连续十余年位居榜首，素有“中国最强县”之称。2020年昆山全市新增各类市场主体43.8万户，累计突破93.2万户。全市完成地区生产总值4276.8亿元，现价增速为5.7%;工业总产值历史性地迈上万亿元新台阶。
昆山之外，同属苏州的常熟房价也达到了18431元。此外，太仓和张家港也都超过了1.4万元。
江苏之外，福建的房价水平整体也比较高。数据显示，福建有14个县房价过万。福建房价高，与当地经商群体大、民间资金较多有关，也和福建山地多、平地少，土地供应比较紧张有关。
广东仅1个县过万，海南县域房价为何高
相比浙江、江苏和福建，同为东南沿海发达省份的第一经济大省广东，却只有惠州的惠东县房价过万。
广东省体制改革研究会执行会长彭澎对第一财经记者分析，广东房价过万的县少，与广东经济百强县少的原因类似。广东区域发展差距大，广东经济重心在珠三角，原来的经济强县主要集中在珠三角，包括顺德、南海、三水、增城等强县都先后改区。但粤东西北的县经济还是比较落后，房价水平也不高。
根据去年7月赛迪顾问发布的《2020中国县域经济百强研究》报告，广东仅有1个县入选，即博罗县，位居第93位。相比之下，江苏共有25个县上榜，是上榜数最多的省份。此外，浙江、山东也表现抢眼，分别占18席和15席。
第一财经记者统计发现，2019年，广东21个地市中只有7个地市的人均GDP高于全国平均水平，且全部都在珠三角地区;2/3的地市人均GDP低于全国平均水平，主要分布在粤东西北地区以及珠三角的江门和肇庆。其中，人均GDP最低的梅州仅为27096元，是全国平均水平的38%。
不过，也有一些经济欠发达的地区，房价比较高，比如海南和河北，分别有9个和7个县域房价过万。其中，海南陵水、万宁两地房价位居全国各县前三。
张波分析，陵水、万宁的房价高主要是高端旅居产品的带动，从地理位置来看，海南的东面总体海湾资源强于西面，陵水、万宁作为仅次于三亚的海景资源地，有着很强的自然资源也吸引到众多头部房企开发优质的旅居地产。
河北的县域房价水平与本身的区域经济关联度要低一些，尤其是包括北三县在内的诸多高房价县主要是处于环京区域，受北京购买力外溢影响更多一些。其中燕郊所在的三河市，房价达到了每平方米17935元。
中西部房价过万的县市共有10个，主要是合肥、成都这样的新一线城市下辖的县市。这些城市经济发展好，工业化、城镇化快速发展，人口流入多，中心区的购买力也外溢到下辖的县市。#嘉兴嘉论网# （查看原文）
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