有专家讲了一堆数据证明2021年房价要大跌的结论，我不以为然。

老百姓75%的资产是房价，金融体系的信用基础是房价。中国经济稳定之锚，不至恶性通胀，就是不动产。涨不起来，成交量可能横盘，可能会下车相当一批中小房企，但断然不会大跌。

某专家也告诉我们，房企倒闭社会大萧条云云。纯属是给自己加戏。支柱制造业倒闭，对产业链是也许是致命的。有土储的房企倒了不过是换老板。没地的房企倒了就倒了。

涨或跌，看城市，看品牌，看产品。再也不能一概而论。

以前是地价决定房价，今后是当地房价决定地价。

现在打开任何一个平台，都有各色老师和专家从手机里蹦出来教育我们。戴手串的，戴领带的，没头发的，跨性别的，仁波切…专家品种齐全。一本正经、道貌岸然地胡扯，恨铁不成钢的样子，有点无厘头。演员的自我修养呢。

历史反复告诉我们，一切大呼隆，均收以一地鸡毛。

继续强调住房不炒，三个稳：稳地价、稳房价、稳预期。

稳字，我个人的理解，就是横盘不动……

难怪，现在上海很多一手房价格和二手房价格严重倒挂。譬如滨江某盘，三期开了，只要9万一平，一期二期的二手房，已经卖到12万一平了。

听说这个盘三期的房子，销售茶水费要100万，还需要找关系找路子[允悲][允悲][允悲] Auther:揭幕者

继续强调住房不炒，三个稳：稳地价、稳房价、稳预期。

稳字，我个人的理解，就是横盘不动……

难怪，现在上海很多一手房价格和二手房价格严重倒挂。譬如滨江某盘，三期开了，只要9万一平，一期二期的二手房，已经卖到12万一平了。

听说这个盘三期的房子，销售茶水费要100万，还需要找关系找路子[允悲][允悲][允悲] Auther:揭幕者