【朋友圈瞬间吸引人的文案霸气】
01、等苦尽甘来时,再讲你的故事。
02、没有期待的日子反而顺顺利利。
03、如果事与愿违那一定另有安排。
04、深海不会因为一杯沸水而加温。
05、此去经年,是我们每个人的朝暮。
06、没有必要为不值得的人浪费时间。
07、每一个普通的改变都将改变普通。
08、我将永远满怀爱意等待盛夏和你。
09、我也知道你不是没时间回我消息。
10、想让每个平凡的日子里溢出欢喜。
11、永远势均力敌又在爱里温柔投降。
12、等我过了这个坎,我就要开心起来。
13、花还会重新开的不同的夏天又来了。
14、你看自由这个词,长得就条条框框。
15、生活总会难过但好运也会如期而至。
16、逃跑吧,跑出这满是烟火味的世俗。
17、想做一个只记得快乐和知识点的人。
18、这世上总有一朵花是为我们开着的。
19、志同道合的人才能看懂同一片风景。
20、把热爱的事情做到极致,便成了价值。
01、等苦尽甘来时,再讲你的故事。
02、没有期待的日子反而顺顺利利。
03、如果事与愿违那一定另有安排。
04、深海不会因为一杯沸水而加温。
05、此去经年,是我们每个人的朝暮。
06、没有必要为不值得的人浪费时间。
07、每一个普通的改变都将改变普通。
08、我将永远满怀爱意等待盛夏和你。
09、我也知道你不是没时间回我消息。
10、想让每个平凡的日子里溢出欢喜。
11、永远势均力敌又在爱里温柔投降。
12、等我过了这个坎,我就要开心起来。
13、花还会重新开的不同的夏天又来了。
14、你看自由这个词,长得就条条框框。
15、生活总会难过但好运也会如期而至。
16、逃跑吧,跑出这满是烟火味的世俗。
17、想做一个只记得快乐和知识点的人。
18、这世上总有一朵花是为我们开着的。
19、志同道合的人才能看懂同一片风景。
20、把热爱的事情做到极致,便成了价值。
吹歌AI双轨智能语音自动窗帘安装完成后，插上电源，即可以进行声控（说话）设置
二、 智能电动窗帘的电源接线、开机检测
提示：本AI语音窗帘电机为封闭式阻燃PC塑料绝缘外壳，外部无可能导电的金属器件（轨道及外壳螺钉与电机的金属部分不接触），由100~240V*50/60Hz直接供电，内置变压电源，24V直流电机驱动；配备3芯绝缘电缆，红色为火线（正），蓝色为零线（负），黄绿花色为地线（空悬，可以不接地线）；插头插入电源插座，电机尾部的蓝光与绿光指示灯会闪烁一下，表示成功接通电源。
操作注意事项（操作前，请打开遥控器电池盒盖，取出电池正极端的隔离纸片，并认真阅读如下注意事项）：
1、遥控器：若遥控器发射失灵，请更换其电池，若还是失灵，即遥控器损坏，需更换遥控器；新遥控器，需要与AI语音窗帘电机对码（参见“遥控器与AI语音窗帘电机对码”）。
a、遥控器自上至下4个按健：上行键 △、停止键 □、下行键 ▽、通道切换键 ○（按此键切换控制电机：遥控器显示窗口，左灯亮控制电机1，右灯亮控制电机2，左右灯同时亮控制电机1与电机2，如此循环切换）。
b、遥控器发射指令的有效间隔时间为3秒，3秒内无操作将退出当前设定。
c、遥控器指示灯会闪烁提示，请在指示灯闪烁提示完成后，再进行下一步操作。
2、行程检测：本AI智能窗帘自动检测行程。接通电源，用遥控器（上行键△、下行键▽）、语音控制（打开窗帘、关上窗帘）方式，打开（或关上）窗帘1次（滑车走到头遇阻而停），再关上（或打开）窗帘1次（滑车走到头遇阻而停），行程检测完成；挂上窗帘布（挂1幅驱动1幅，挂2幅则驱动2幅，挂3幅则驱动幅，挂4幅则驱动4幅），即可正常使用智能窗帘。若电机反向（“打开窗帘”实际关上，“关上窗帘”时实际打开），请使用语音、设置键、窗帘布换滑道3种方法“换向”（参见“AI语音窗帘电机换向方法”）；若窗帘电机断过电再次通电，可重复检测行程，也可以不重复检测（断电后第1次开和第1次关，滑车走到头会遇阻而停）。
3、AI语音窗帘电机单次最大运行时长：启动电机，当电机未接到任何来自遥控器或者是语音指令的情形下，最长运行时间长为2分种（约120秒即自动停止）。
遥控器按键操作、AI语音窗帘电机设置键、换向、恢复出厂设置操作方法
1、遥控器与AI语音窗帘电机对码
a、语音方式：说AI语音窗帘电机的唤醒名字，如：对电机说“小宝你好”，电机回应“叮咛叮”声，接着说“请配对”，电机再以“叮咛叮”声回应，同时电机尾部的蓝色指示灯开始闪烁，此时按1下遥控器的“上行键△”，电机尾部蓝色指示灯长亮2秒后熄灭，OK！窗帘电机与遥控器配对成功（与第2台电机配对时，按遥控器上的切换键○切换通道）。
b、设置键方式：短按AI语音窗帘电机尾部设置键1次（本AI语音窗帘电机采用隐藏式按键，位于电机尾部的小长方孔内，建议使用牙签等工具/折去尖头），电机尾部的蓝色指示灯开始闪烁，此时按一下遥控器上行键△，电机尾部蓝色指示灯常亮2秒钟后熄灭，匹配成功（与第2台电机配对时，按遥控器上的切换键○切换通道）。
注意：当按遥控器上行键△后， AI语音窗帘电机尾部的蓝色指示灯连续快闪或匹配动作完成后，遥控器不能控制AI语音窗帘电机时，表示匹配不成功，此时需要执行“恢复出厂设置”（见下文3）以清除窗帘电机内的数据，再执行一次遥控器与窗帘电机配对。
2、AI语音窗帘电机换向方法
若AI语音窗帘电机反向（“打开窗帘”实际关上，“关上窗帘”时实际打开），需执行窗帘电机换向操作：
a、语音换向：唤醒AI语音窗帘电机，如：说“小宝你好”，电机回应“叮咛叮”声，再说“请换向”，电机再以“叮咛叮”声回应，并蓝色指示灯常亮2秒熄灭，窗帘电机换向成功。
b、窗帘布换滑道：将轨道上的窗帘布换至另一套滑道上，换向成功。
c、设置键换向：短按设置键1次，蓝色指示灯开始闪烁，此时再短按设置键1次，指示灯常亮2秒钟后熄灭，换向成功。
3、恢复出厂设置方法
长按AI语音窗帘电机尾部设置键，尾部的蓝色指示灯常亮约5秒，当蓝色指示灯开始闪烁时松开按键（若5秒后指示灯不闪烁，请将电机断电2分后再通电，再次长按设置键），蓝色指示灯熄灭又闪烁1次，电机恢复到出厂设置，电机内的数据全部清除。
行程检测方法
1、遥控器：按遥控器上行键△、下行键▽使窗帘打开1次（滑车走到头遇阻而停）、AI语音窗帘电机尾部的蓝色指示灯亮起，再关上1次（滑车走到头遇阻而停），蓝色指示灯熄灭OK！行程检测完成。
2、语音指令：唤醒AI语音窗帘电机，说“打开窗帘”，滑车走到头遇阻而停，电机尾端的蓝色指示灯亮起，再对AI语音窗帘电机说“关上窗帘”，蓝色指示灯熄灭（当2次指令间隔时间超出15秒时，需再次唤醒AI语音窗帘电机），滑车走到头遇阻而停，OK！行程检测完成。
语音控制、识别距离、RS485串口
1、语音控制：AI智能窗帘安装完成，接通电源，即可使用语音模式对电机进行控制；唤醒AI语音窗帘电机，电机尾端绿色指示灯亮起（持续约15秒），给电机下达动作语音指令即可识别（15秒后，AI语音窗帘电机尾端绿色指示灯熄灭，表示电机进入睡眠状态，此状态下，电机不能识别你下达的任何动作指令）。
2、识别距离: 居民小区，门窗开启，无工业、建筑及车辆噪声环境，支持6至8米距离内识别；居民小区，门窗关闭，无电视音响等噪声环境，支持10米距离识别；“停下来”这个指令是针对运行中的AI语音窗帘电机的，受电机本身及吊轮的运行噪声干扰，识别距离有所减短。
3、S485串口接线方法：仅工程机有此功能，家用机型无此功能。
三、AI语音窗帘电机的语音识别控制方式及设定
1、唤醒名：每台AI语音窗帘电机内置6个“唤醒名”，分别是：“小宝你好”、“小贝你好”、“小菠萝”、“小叮当”、“小猫咪”、“小鸭子”，可选择其中1个作为当前窗帘电机的“唤醒名”，可随时更换这台窗帘电机的“唤醒名”；唤醒名叫错时，窗帘电机不能识别，例如：当前窗帘电机唤醒名设定为“小叮当”时，你叫它“小猫咪”“小鸭子”“小菠萝”等名字时，窗帘电机不能识别。
2、唤醒词：AI语音窗帘电机具备的功能指令“唤醒词”是：打开窗帘、关上窗帘、停下来、打开1半、关上1半、打开1/3、关上1/3、打开1点、关上1点；语音指令错误时，窗帘电机无动作响应，如：当窗帘处在完全打开状态，你发出“打开窗帘”、“打开1点”、“打开1半”的指令时，窗帘电机无动作响应。
3、功能实现：AI语音窗帘电机语音控制实现方法：“唤醒名”+“唤醒词”（不能连着说），对电机发出“唤醒名”指令，电机以“叮咛叮”回应，电机尾部的绿色指示灯亮起，接着说“唤醒词”才能让电机动作（窗帘电机尾部绿色指示灯熄灭，表示窗帘电机处在睡眠状态，此状态下不能识别任何指令，若需要电机再执行指令，需要再次唤醒电机）。
4、唤醒名设定、变换与记忆及操作方法:用“唤醒名”设定功能，以语音方式为同一场合不同位置的AI语音窗帘电机设定 “唤醒名”，同名时可群控，不同名时防止误操作；唤醒名设定完成后，电机断过电重新上电时，不需重新设定“唤醒名”，依然叫之前的“唤醒名”。
a、AI语音窗帘电机出厂时，唤醒名设定为“小宝你好”（若不是，6个唤醒名，挨个试一次，叫对了，窗帘电机以“叮咛叮”声应答）。
b、不喜欢AI语音窗帘电机当前的“唤醒名”时，按步骤C来改换这台电机的“唤醒名”， 改叫它“小菠萝、小叮当、小猫咪、小鸭子”等。
c、首先，为这台AI语音窗帘电机选择一个喜欢的名字（出厂名字叫“小宝你好”，喜欢这个名字，就不必再选名）：说“小宝你好”，窗帘电机以“叮咛叮”声回应，你接着说“换个名字”，窗帘电机再以“叮咛叮”声回应，你再说“小叮当、小菠萝、小鸭子、小猫咪、小贝你好”5个名字中的任意1个，如你说的是“小菠萝”时，窗帘电机回应“你好，我是小菠萝”，选名成功！这台窗帘电机的名字就叫“小菠萝”。
d、日常，站在距离AI语音窗帘电机10米（图书馆环境）内，向窗帘电机发出指令： 打开窗帘、关上窗帘、打开1半、关上1半、打开1/3、关上1/3、打开1点、关上1点、停下来（指令音量需要比环境噪音高出约10分贝）；如：对窗帘电机说：“小猫咪”，窗帘电机以“叮咛叮”声应答（唤醒电机），窗帘电机尾部绿色指示灯亮起（持续约15秒），“叮咛叮”声结束 ，你再根据你想要的窗帘状态对窗帘电机说“打开窗帘、关上窗帘、打开1半、关上1半、关上1/3、打开1/3、打开1点、关上1点、停下来”的动作指令，窗帘电机接收到指令，立即执行语音指令动作；当窗帘电机正在运行时，对窗帘电机说“停下来”（受窗帘电机及吊轮运行噪声影响，这个指令的识别距离有所减短），窗帘电机即停止运行。
二、 智能电动窗帘的电源接线、开机检测
提示：本AI语音窗帘电机为封闭式阻燃PC塑料绝缘外壳，外部无可能导电的金属器件（轨道及外壳螺钉与电机的金属部分不接触），由100~240V*50/60Hz直接供电，内置变压电源，24V直流电机驱动；配备3芯绝缘电缆，红色为火线（正），蓝色为零线（负），黄绿花色为地线（空悬，可以不接地线）；插头插入电源插座，电机尾部的蓝光与绿光指示灯会闪烁一下，表示成功接通电源。
操作注意事项（操作前，请打开遥控器电池盒盖，取出电池正极端的隔离纸片，并认真阅读如下注意事项）：
1、遥控器：若遥控器发射失灵，请更换其电池，若还是失灵，即遥控器损坏，需更换遥控器；新遥控器，需要与AI语音窗帘电机对码（参见“遥控器与AI语音窗帘电机对码”）。
a、遥控器自上至下4个按健：上行键 △、停止键 □、下行键 ▽、通道切换键 ○（按此键切换控制电机：遥控器显示窗口，左灯亮控制电机1，右灯亮控制电机2，左右灯同时亮控制电机1与电机2，如此循环切换）。
b、遥控器发射指令的有效间隔时间为3秒，3秒内无操作将退出当前设定。
c、遥控器指示灯会闪烁提示，请在指示灯闪烁提示完成后，再进行下一步操作。
2、行程检测：本AI智能窗帘自动检测行程。接通电源，用遥控器（上行键△、下行键▽）、语音控制（打开窗帘、关上窗帘）方式，打开（或关上）窗帘1次（滑车走到头遇阻而停），再关上（或打开）窗帘1次（滑车走到头遇阻而停），行程检测完成；挂上窗帘布（挂1幅驱动1幅，挂2幅则驱动2幅，挂3幅则驱动幅，挂4幅则驱动4幅），即可正常使用智能窗帘。若电机反向（“打开窗帘”实际关上，“关上窗帘”时实际打开），请使用语音、设置键、窗帘布换滑道3种方法“换向”（参见“AI语音窗帘电机换向方法”）；若窗帘电机断过电再次通电，可重复检测行程，也可以不重复检测（断电后第1次开和第1次关，滑车走到头会遇阻而停）。
3、AI语音窗帘电机单次最大运行时长：启动电机，当电机未接到任何来自遥控器或者是语音指令的情形下，最长运行时间长为2分种（约120秒即自动停止）。
遥控器按键操作、AI语音窗帘电机设置键、换向、恢复出厂设置操作方法
1、遥控器与AI语音窗帘电机对码
a、语音方式：说AI语音窗帘电机的唤醒名字，如：对电机说“小宝你好”，电机回应“叮咛叮”声，接着说“请配对”，电机再以“叮咛叮”声回应，同时电机尾部的蓝色指示灯开始闪烁，此时按1下遥控器的“上行键△”，电机尾部蓝色指示灯长亮2秒后熄灭，OK！窗帘电机与遥控器配对成功（与第2台电机配对时，按遥控器上的切换键○切换通道）。
b、设置键方式：短按AI语音窗帘电机尾部设置键1次（本AI语音窗帘电机采用隐藏式按键，位于电机尾部的小长方孔内，建议使用牙签等工具/折去尖头），电机尾部的蓝色指示灯开始闪烁，此时按一下遥控器上行键△，电机尾部蓝色指示灯常亮2秒钟后熄灭，匹配成功（与第2台电机配对时，按遥控器上的切换键○切换通道）。
注意：当按遥控器上行键△后， AI语音窗帘电机尾部的蓝色指示灯连续快闪或匹配动作完成后，遥控器不能控制AI语音窗帘电机时，表示匹配不成功，此时需要执行“恢复出厂设置”（见下文3）以清除窗帘电机内的数据，再执行一次遥控器与窗帘电机配对。
2、AI语音窗帘电机换向方法
若AI语音窗帘电机反向（“打开窗帘”实际关上，“关上窗帘”时实际打开），需执行窗帘电机换向操作：
a、语音换向：唤醒AI语音窗帘电机，如：说“小宝你好”，电机回应“叮咛叮”声，再说“请换向”，电机再以“叮咛叮”声回应，并蓝色指示灯常亮2秒熄灭，窗帘电机换向成功。
b、窗帘布换滑道：将轨道上的窗帘布换至另一套滑道上，换向成功。
c、设置键换向：短按设置键1次，蓝色指示灯开始闪烁，此时再短按设置键1次，指示灯常亮2秒钟后熄灭，换向成功。
3、恢复出厂设置方法
长按AI语音窗帘电机尾部设置键，尾部的蓝色指示灯常亮约5秒，当蓝色指示灯开始闪烁时松开按键（若5秒后指示灯不闪烁，请将电机断电2分后再通电，再次长按设置键），蓝色指示灯熄灭又闪烁1次，电机恢复到出厂设置，电机内的数据全部清除。
行程检测方法
1、遥控器：按遥控器上行键△、下行键▽使窗帘打开1次（滑车走到头遇阻而停）、AI语音窗帘电机尾部的蓝色指示灯亮起，再关上1次（滑车走到头遇阻而停），蓝色指示灯熄灭OK！行程检测完成。
2、语音指令：唤醒AI语音窗帘电机，说“打开窗帘”，滑车走到头遇阻而停，电机尾端的蓝色指示灯亮起，再对AI语音窗帘电机说“关上窗帘”，蓝色指示灯熄灭（当2次指令间隔时间超出15秒时，需再次唤醒AI语音窗帘电机），滑车走到头遇阻而停，OK！行程检测完成。
语音控制、识别距离、RS485串口
1、语音控制：AI智能窗帘安装完成，接通电源，即可使用语音模式对电机进行控制；唤醒AI语音窗帘电机，电机尾端绿色指示灯亮起（持续约15秒），给电机下达动作语音指令即可识别（15秒后，AI语音窗帘电机尾端绿色指示灯熄灭，表示电机进入睡眠状态，此状态下，电机不能识别你下达的任何动作指令）。
2、识别距离: 居民小区，门窗开启，无工业、建筑及车辆噪声环境，支持6至8米距离内识别；居民小区，门窗关闭，无电视音响等噪声环境，支持10米距离识别；“停下来”这个指令是针对运行中的AI语音窗帘电机的，受电机本身及吊轮的运行噪声干扰，识别距离有所减短。
3、S485串口接线方法：仅工程机有此功能，家用机型无此功能。
三、AI语音窗帘电机的语音识别控制方式及设定
1、唤醒名：每台AI语音窗帘电机内置6个“唤醒名”，分别是：“小宝你好”、“小贝你好”、“小菠萝”、“小叮当”、“小猫咪”、“小鸭子”，可选择其中1个作为当前窗帘电机的“唤醒名”，可随时更换这台窗帘电机的“唤醒名”；唤醒名叫错时，窗帘电机不能识别，例如：当前窗帘电机唤醒名设定为“小叮当”时，你叫它“小猫咪”“小鸭子”“小菠萝”等名字时，窗帘电机不能识别。
2、唤醒词：AI语音窗帘电机具备的功能指令“唤醒词”是：打开窗帘、关上窗帘、停下来、打开1半、关上1半、打开1/3、关上1/3、打开1点、关上1点；语音指令错误时，窗帘电机无动作响应，如：当窗帘处在完全打开状态，你发出“打开窗帘”、“打开1点”、“打开1半”的指令时，窗帘电机无动作响应。
3、功能实现：AI语音窗帘电机语音控制实现方法：“唤醒名”+“唤醒词”（不能连着说），对电机发出“唤醒名”指令，电机以“叮咛叮”回应，电机尾部的绿色指示灯亮起，接着说“唤醒词”才能让电机动作（窗帘电机尾部绿色指示灯熄灭，表示窗帘电机处在睡眠状态，此状态下不能识别任何指令，若需要电机再执行指令，需要再次唤醒电机）。
4、唤醒名设定、变换与记忆及操作方法:用“唤醒名”设定功能，以语音方式为同一场合不同位置的AI语音窗帘电机设定 “唤醒名”，同名时可群控，不同名时防止误操作；唤醒名设定完成后，电机断过电重新上电时，不需重新设定“唤醒名”，依然叫之前的“唤醒名”。
a、AI语音窗帘电机出厂时，唤醒名设定为“小宝你好”（若不是，6个唤醒名，挨个试一次，叫对了，窗帘电机以“叮咛叮”声应答）。
b、不喜欢AI语音窗帘电机当前的“唤醒名”时，按步骤C来改换这台电机的“唤醒名”， 改叫它“小菠萝、小叮当、小猫咪、小鸭子”等。
c、首先，为这台AI语音窗帘电机选择一个喜欢的名字（出厂名字叫“小宝你好”，喜欢这个名字，就不必再选名）：说“小宝你好”，窗帘电机以“叮咛叮”声回应，你接着说“换个名字”，窗帘电机再以“叮咛叮”声回应，你再说“小叮当、小菠萝、小鸭子、小猫咪、小贝你好”5个名字中的任意1个，如你说的是“小菠萝”时，窗帘电机回应“你好，我是小菠萝”，选名成功！这台窗帘电机的名字就叫“小菠萝”。
d、日常，站在距离AI语音窗帘电机10米（图书馆环境）内，向窗帘电机发出指令： 打开窗帘、关上窗帘、打开1半、关上1半、打开1/3、关上1/3、打开1点、关上1点、停下来（指令音量需要比环境噪音高出约10分贝）；如：对窗帘电机说：“小猫咪”，窗帘电机以“叮咛叮”声应答（唤醒电机），窗帘电机尾部绿色指示灯亮起（持续约15秒），“叮咛叮”声结束 ，你再根据你想要的窗帘状态对窗帘电机说“打开窗帘、关上窗帘、打开1半、关上1半、关上1/3、打开1/3、打开1点、关上1点、停下来”的动作指令，窗帘电机接收到指令，立即执行语音指令动作；当窗帘电机正在运行时，对窗帘电机说“停下来”（受窗帘电机及吊轮运行噪声影响，这个指令的识别距离有所减短），窗帘电机即停止运行。
事发滨州一楼盘！售楼员欲用假流水办房贷，失败后不给退定金！
收到邹平网友投稿，之前鸿基子悦台楼盘项目开盘，交定金可以选楼层，但是因为家庭实际情况，父母办不下贷款来，准备放弃购买，但是楼盘售楼处工作人员却三番五次表示可以贷下款，在一段网友提供的通话录音中，楼盘售楼处工作人员称给网友父母作假流水。
交了定金和首付后，又通知说办不下来贷款。这让网友的父母很被动，工作人员让退房，称退房得签个协议，称定金二万元不给退。
网友的父亲开大货车，母亲没有工作，所以在银行贷不下款来，因为售楼处工作人员称可以通过作假流水蒙混过去，于是按照工作人员的要价，给了300元做假流水，交了定金和首付，最后却被告知不能贷款。网友向邹平市住建局进行投诉，该局建议走司法程序。
《民法典》第533条规定，“合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商，在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。”
按此分析，在购房人无法按原计划获得银行贷款的情况下，其与开发商之间的购房协议已签，定金已付，或者已经按约支付了首付款，现在因上述原因导致贷款未获批准，则意味着购房人无法按约履行买方义务，因此要求其承担定金罚则或者合同强制履行责任，则有失公允。对此买方并无过错，让一个没有违约的人来承担违约责任则显失公平，出卖方应当全额返还购房人已支付的首付款或定金。而购房人可以在主张返还定金或者首付款时，可以主动援引情势变更原则维护自己的合法权益。
对此，你怎么看？ 来源:看滨州 https://t.cn/R2WxTmZ
收到邹平网友投稿，之前鸿基子悦台楼盘项目开盘，交定金可以选楼层，但是因为家庭实际情况，父母办不下贷款来，准备放弃购买，但是楼盘售楼处工作人员却三番五次表示可以贷下款，在一段网友提供的通话录音中，楼盘售楼处工作人员称给网友父母作假流水。
交了定金和首付后，又通知说办不下来贷款。这让网友的父母很被动，工作人员让退房，称退房得签个协议，称定金二万元不给退。
网友的父亲开大货车，母亲没有工作，所以在银行贷不下款来，因为售楼处工作人员称可以通过作假流水蒙混过去，于是按照工作人员的要价，给了300元做假流水，交了定金和首付，最后却被告知不能贷款。网友向邹平市住建局进行投诉，该局建议走司法程序。
《民法典》第533条规定，“合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商，在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。”
按此分析，在购房人无法按原计划获得银行贷款的情况下，其与开发商之间的购房协议已签，定金已付，或者已经按约支付了首付款，现在因上述原因导致贷款未获批准，则意味着购房人无法按约履行买方义务，因此要求其承担定金罚则或者合同强制履行责任，则有失公允。对此买方并无过错，让一个没有违约的人来承担违约责任则显失公平，出卖方应当全额返还购房人已支付的首付款或定金。而购房人可以在主张返还定金或者首付款时，可以主动援引情势变更原则维护自己的合法权益。
对此，你怎么看？ 来源:看滨州 https://t.cn/R2WxTmZ
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