未来十年,去猜房价高低,意义不大。楼市将会面临的这几个问题,需要认真对待。
第一、入住率低,空置房过多。
楼市冷清,新房建得多,卖得少。目前,28个大中城市住房空置率已经达到12%,三线城市达到16%,出生率下降,未来,这数据只升不降,超过发达国家平均水平。
有人估计,空置住房将近2亿套,按一家三口计算,足够6亿人居住。如今,我们人口总数是14.26亿,这些房子够差不多一般人居住。以后,空置率将更高,房子剩余了。
第二、无法逃避的断供潮。
2018-2020年,很多人高位买房,房价、利率双高,都撞个精准。如今,疫情反复,经济下行,收入不稳定,降薪、失业已经变成司空见惯的事。
三线小城市,二手房挂牌数量将近10万套,供大于求,无人问津。很多企业开始减薪,没有绩效,人们还不起房贷,断供将不可避免,银行不得不面对大量法拍房的问题。
第三、高层、超高层住宅老化,面临拆迁。
摩天大楼拔地而起,越建越高。三线小城市,出现40多层、50多层的超高层建筑,三四十年后,电梯老化、玻璃爆裂、外墙脱落,使用是问题,拆迁也是问题。
对于高层、超高层的拆迁,成本过高,会非常头疼,40层的建筑,拆掉后要建成80层,才有赚不亏,这可能吗?非常不合常理!如果高层成危房,非常难办。
第一、入住率低,空置房过多。
楼市冷清,新房建得多,卖得少。目前,28个大中城市住房空置率已经达到12%,三线城市达到16%,出生率下降,未来,这数据只升不降,超过发达国家平均水平。
有人估计,空置住房将近2亿套,按一家三口计算,足够6亿人居住。如今,我们人口总数是14.26亿,这些房子够差不多一般人居住。以后,空置率将更高,房子剩余了。
第二、无法逃避的断供潮。
2018-2020年,很多人高位买房,房价、利率双高,都撞个精准。如今,疫情反复,经济下行,收入不稳定,降薪、失业已经变成司空见惯的事。
三线小城市,二手房挂牌数量将近10万套,供大于求,无人问津。很多企业开始减薪,没有绩效,人们还不起房贷,断供将不可避免,银行不得不面对大量法拍房的问题。
第三、高层、超高层住宅老化,面临拆迁。
摩天大楼拔地而起,越建越高。三线小城市,出现40多层、50多层的超高层建筑,三四十年后,电梯老化、玻璃爆裂、外墙脱落,使用是问题,拆迁也是问题。
对于高层、超高层的拆迁,成本过高,会非常头疼,40层的建筑,拆掉后要建成80层,才有赚不亏,这可能吗?非常不合常理!如果高层成危房,非常难办。
一女子在超市挑选香蕉的视频被人发到网上,没想到女子的这个举动却引起了网友们的纷纷讨论。
只见女子扎着一个高马尾,穿着一件白色毛衣,在超市专门卖香蕉的水果架上挑选着香蕉。
女子在生活中应该是一个比较节俭的人,女子认真的挑选着香蕉,挑到自己满意的就掰下来,掰下来以后女子用手准备去掉香蕉蒂,但失败了。随后女子又在水果架上找到一把小刀,把香蕉的头尾都削掉了。
这样一来的话,在称取重量的时候就会减轻一些,也就会节约一点钱了!
虽然节约没有错,但如果大家都学女子这样的做法就不太好了,毕竟商家进货也是连根进来的!
大家觉得女子的做法对吗?
只见女子扎着一个高马尾,穿着一件白色毛衣,在超市专门卖香蕉的水果架上挑选着香蕉。
女子在生活中应该是一个比较节俭的人,女子认真的挑选着香蕉,挑到自己满意的就掰下来,掰下来以后女子用手准备去掉香蕉蒂,但失败了。随后女子又在水果架上找到一把小刀,把香蕉的头尾都削掉了。
这样一来的话,在称取重量的时候就会减轻一些,也就会节约一点钱了!
虽然节约没有错,但如果大家都学女子这样的做法就不太好了,毕竟商家进货也是连根进来的!
大家觉得女子的做法对吗?
面临发展的重要关口,你该怎样选择?
上午正忙事情,客户急忙来电话,说请我指导
她是知名房产公司管理层,当下公司正精简员工
好在她过往战绩不凡,工作还有二个选择机会,问题是……
到底选择哪个才适合?
聊起这些年,楼盘推广中的不容易,她又如何出人意料地推动,把楼盘卖出
认真帮她疏理,这些年的收获,结合行业和她本人运势,建议她应做的选择……
她说你一讲就很清楚了
面临发展的重要关口,了解运势能做出合理选择,发展有困惑,马上私信分析
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她是知名房产公司管理层,当下公司正精简员工
好在她过往战绩不凡,工作还有二个选择机会,问题是……
到底选择哪个才适合?
聊起这些年,楼盘推广中的不容易,她又如何出人意料地推动,把楼盘卖出
认真帮她疏理,这些年的收获,结合行业和她本人运势,建议她应做的选择……
她说你一讲就很清楚了
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