那些身不由己的负债[叹气][叹气]
做金融这么多年 我发现一个简单的问题 社会不是简单的数字和利弊衡量
众所周知 借款平台高息 银行低息，他会选择银行；房子卖了可以解决负债，车子卖了可以停止高息 ；企业税贷可以很好的解决这些现金流问题，这些 老板们会不知道吗
房子卖或者贷，父母爱人知道了，会不会担心?车子卖了，亲朋好友会不会笑话， 竞争对手会不会开香槟庆祝?如果在贷款的路上，又遇上套路怎么办？终究是自己一个人扛下了所有[苦涩][苦涩]
那些年 利息可能早就超过了本金，这些年日子还算安稳，能熬就熬，正是这些熬出来的费用，让他们越欠越多，债台高筑[捂脸][捂脸]

从选购新车那一刻起，燃油车10年用车花费54万，新能源10年花费45万，平时舍不得吃舍不得穿也舍不得保养自己的身体，80%的现金流收入全部用来养车？
还有贷房，又不是马上要结婚的人，一般来说一个家庭贷一套房已经是极限了，80%的现金流收入全部用来贷房也不装修等于是没法出租，就算出租了房子这东西流动性差不好转手。
​理财课必学：现金流！现金流！敲黑板[吃瓜]

邱先生看中了一套330万的房子。他高高兴兴先交了30多万，可是办贷款时却欲哭无泪。一年挣几十万的他贷不出款来，而且母亲居然拒绝帮他。

邱先生看中房子的当天就先交了1万定金，之后又陆续交了4万定金和28.4万认筹金。但是随后贷款的时候，他一下懵了，银行工作人员告诉他，因为他的银行流水不够，所以贷款会被拒绝。

邱先生年收入其实是有几十万的，之所以银行流水不够，是因为他的工资有时候是现金发放，有时候是直接转账的，根本没有固定的打款。

这一点是邱先生始料未及的，接下来工作人员又提醒他，可以请自己的父母做担保解决问题。但是邱先生向父母求助后，母亲坚决不同意，邱先生没办法，只好提出退房。

但是售楼处这边的意见是，作为认筹金的28.4万可以退，5万定金不能退。邱先生不认可，觉得5万元对他来说不是一个小数目，而且他买房时和售楼处的工作人员说过，自己收入还不错，但基本上都是现金或转账，可工作人员听见后没有对他进行任何提醒。

工作人员否认了邱先生的说法，说交定金之前自己反复确认过，邱先生一直说自己的银行流水和征信没有问题。而且工作人员觉得解决这个问题很简单，只要请自己的父母做担保就可以了，现在很多年轻人买房都追加自己的父母为共同还款人，现在邱先生不能办贷款，不完全是售楼处的原因。

最后经过协商，售楼处答应帮邱先生先和银行落实一下，之后再说退款问题。邱先生表示能够贷款的话，还会继续买这套房子，不行的话只好退款。

在这件事情中，邱先生觉得自己年收入不错，贷款应该没问题，还是对贷款买房银行流水的要求不了解。通常来讲，贷款买房需要贷款人有连续稳定的银行流水，一般会有6个月以上甚至一年以上的时间要求，而且银行流水必须是月供金额的两倍以上。

邱先生如果想退房，想要回定金还是有一定难度的，因为买卖双方要有个公平诚信的原则，如果开发商没有自身过错的话，是有权以购房者违约为由不退定金的。

买房子对消费者来说是一件大事儿，如果购房需要贷款的话，一定要提前了解一下自己的收入状况、银行流水以及征信能不能达到银行的要求，如果需要家人做担保的话，更是要提前沟通好，避免出现意外情况给自己带来损失。