【“月全食” 11月8日上演,“红月亮”会来深圳哦!】据广州市五羊天象馆透露:11月8日,将出现少见的月全食(红月亮)天象。我国大部分地区,月亮东升时,已是“带食月出”。我国最早月出的城市是黑龙江省抚远市,月出时间为8日15时24分。而深圳11月8日月出时间为17时37分,月亮从东方稍偏北的地平线升起,17时43分,夕阳西落。当地群众可择机观赏。
这次月全食,还出现难得的罕见天象,就是在全食期间,月亮遮掩天王星,为天文爱好者提供一个观察天王星的良机。在深圳,月亮遮掩天王星的掩始时间是18时58分。由于月亮自西向东运行,天王星会在月亮的东边缘消失;19时47分,天王星在月亮的西边缘复现。需要借助双筒望远镜或小型天文望远镜才能目睹到天王星。(读创/深圳商报驻穗记者 姚嘉莉)https://t.cn/A6o8t8ql
这次月全食,还出现难得的罕见天象,就是在全食期间,月亮遮掩天王星,为天文爱好者提供一个观察天王星的良机。在深圳,月亮遮掩天王星的掩始时间是18时58分。由于月亮自西向东运行,天王星会在月亮的东边缘消失;19时47分,天王星在月亮的西边缘复现。需要借助双筒望远镜或小型天文望远镜才能目睹到天王星。(读创/深圳商报驻穗记者 姚嘉莉)https://t.cn/A6o8t8ql
黑龙江,一男子以楼盘最高单价购买了四套商铺,并支付首付1351万元,然而,验房时却发现,商铺前竟然有一个地下车库入口和一个4m多高的遮阳篷,将商铺门面完全遮挡,男子气愤不已,将房地产商告上法院,请求解除合同。
(来源:黑龙江省高级人民法院)
栾先生是一名成功商人,他在市中心的繁华路段看上了一套商业预售楼盘,按照销售人员拿给他的施工图纸,栾先生挑了最中心的四套商铺,并与对方签订了《商品房买卖合同》。
合同约定栾先生支付50%购房款,余款以贷款方式支付,合同另约定,房子预留排烟及通风竖井,预留燃气接入条件,但不得进行中式餐饮。随即,栾先生支付了首付款。
工程完工后,栾先生到现场发现,门前竟然出现一个地下车库入口,而且车库地上建筑部分高达4米,将他所购的四套商铺门面全部遮挡。
栾先生认为,在购买商铺时,他是按整个楼盘中楼王的价格购买的,是整个楼盘中价格最高的房屋,而建成后的房屋因门前有阳光棚遮挡,又无燃气、烟道,其价值明显贬损,显然不是楼盘中的楼王,因此,双方在签订合同时存在重大误解。
而且,根据双方提供的图纸可以确认,商铺在规划设计时即没有燃气和通风竖井,但房地产商隐瞒了这一事实,向他承诺配套设施中有上述项目,并在合同中明确约定,使他误认为商铺具备上述条件。
于是,栾先生找到房地产商多次协商解决此事,然而房地产商却认为他们并没有错,不应担责,理由有三:
第一,栾先生不可能不知道门口有地下车库,合同条款明确约定,栾先生同意案涉商铺前可以建设公共设施。
第二,车库出入口和阳光棚经过相关规划审批,符合规范要求,离案涉商铺较远,不存在通风、通行、采光等方面妨碍,不影响商铺的的正常使用。
第三,商铺在设计时便不存在烟道、燃气设施,是设计单位的原因造成的,与他们无关。
协商未果,栾先生将房地产公司告上法院,请求解除合同,返还1351万元得首付及利息,同时返还他向银行还贷的647.9万元及利息;最后,返还银行剩余贷款本金及利息。
(来源:黑龙江省高级人民法院)
栾先生是一名成功商人,他在市中心的繁华路段看上了一套商业预售楼盘,按照销售人员拿给他的施工图纸,栾先生挑了最中心的四套商铺,并与对方签订了《商品房买卖合同》。
合同约定栾先生支付50%购房款,余款以贷款方式支付,合同另约定,房子预留排烟及通风竖井,预留燃气接入条件,但不得进行中式餐饮。随即,栾先生支付了首付款。
工程完工后,栾先生到现场发现,门前竟然出现一个地下车库入口,而且车库地上建筑部分高达4米,将他所购的四套商铺门面全部遮挡。
栾先生认为,在购买商铺时,他是按整个楼盘中楼王的价格购买的,是整个楼盘中价格最高的房屋,而建成后的房屋因门前有阳光棚遮挡,又无燃气、烟道,其价值明显贬损,显然不是楼盘中的楼王,因此,双方在签订合同时存在重大误解。
而且,根据双方提供的图纸可以确认,商铺在规划设计时即没有燃气和通风竖井,但房地产商隐瞒了这一事实,向他承诺配套设施中有上述项目,并在合同中明确约定,使他误认为商铺具备上述条件。
于是,栾先生找到房地产商多次协商解决此事,然而房地产商却认为他们并没有错,不应担责,理由有三:
第一,栾先生不可能不知道门口有地下车库,合同条款明确约定,栾先生同意案涉商铺前可以建设公共设施。
第二,车库出入口和阳光棚经过相关规划审批,符合规范要求,离案涉商铺较远,不存在通风、通行、采光等方面妨碍,不影响商铺的的正常使用。
第三,商铺在设计时便不存在烟道、燃气设施,是设计单位的原因造成的,与他们无关。
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#绿博盛会 龙江启幕# 2022中国(黑龙江)国际绿色食品产业博览会和黑龙江大米节将于2022年11月10-14日盛大启幕。
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