【上海超硅半导体获上海集成电路基金投资】天眼查数据显示,近日,上海超硅半导体有限公司发生工商变更,投资人新增上海集成电路产业投资基金股份有限公司、上海松江集硅企业管理中心(有限合伙)、嘉兴橙物股权投资合伙企业(有限合伙)、上海科技创业投资(集团)有限公司、上海涅通信息咨询有限公司、厦门中金盈润股权投资基金合伙企业(有限合伙)等多位股东。
周二利润总结:共斩获 120点利润
黄金1770位置做多,系统止盈50点利润
原油39位置做多,手动止盈获利70点利润
格局决定结局!选择不同,命运就不同!一位拿着年薪百万的人跟你说做投资是可以赚钱的,你犹豫了半天没有做。原因是:你去咨询了你的一位拿着3千块月薪工资的朋友,他告诉你理财不靠谱,于是你听了朋友的话。这就是你的格局!
不要问骑自行车的宝马好不好开,不要向骑电动车的讨教挣百万的投资项目。永远记住:想了解某个行业只有两个方法,要么你亲自去尝试,要么你去问这个行业成功的人士,切记别问失败的和不相干的人,选择不对努力白费!格局决定结局!#黄金# #原油# #黄金原油刘老师#
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#房产微服务# 【公寓和住宅的区别,看完你就明白了】
最近有很多朋友在咨询关于公寓与住宅的问题,许多朋友选择低总价的公寓作为投资,眼光独到当然好,但跟风投资的购房者,不弄懂住宅与公寓,别轻易下手,差别还是有点大哦!
公寓与住宅先天不同,影响着购房者的投资回报,尤其是投资学区与短期投资的购房者。
一、公寓升值,与学位无缘
公寓是不带有学位的,就算有名校相傍,业主的子女也无法享受名校就读资格。名校学位优势备受市场宠爱,升值潜力大,但公寓无法却“无福消受”,因此,名校路段内的公寓与住宅,在价格以及升值空间上的差别会很大。
二、短期转手,税费高
相比住宅而言,公寓的转让税费更高。住宅在营业税、个税、契税等方面,会根据政策有不同程度的减免,普通住宅符合政策要求的情况下,最低甚至仅需缴纳2%-3%的主要税费。而公寓(商业)目前极少有减免政策,较住宅还增加了土地增值税,各项税费加起来,通常税费最低达到物业交易总价的10%。这一笔“酱油贵过鸡”的惊人税费,令商用公寓换手率通常都较低,转手相对不容易,通常需通过长线放租获利,在收租10-20年后才会选择卖出。
三、<想住>建议
投资看回报,公寓的投资门槛不高,不受限购限贷制约,是一种稳定的低回报投资,溢价率低,依靠的是租金的长期回报。投资者购买时,需考虑地段,交通与生活配套,以及所属品牌的运营能力等综合因素。在面对“高回报率”及“回购”等宣传承诺时,也应当仔细,关注合同细节,把问题细致化,以保障自身利益。(来源:知乎文章)
最近有很多朋友在咨询关于公寓与住宅的问题,许多朋友选择低总价的公寓作为投资,眼光独到当然好,但跟风投资的购房者,不弄懂住宅与公寓,别轻易下手,差别还是有点大哦!
公寓与住宅先天不同,影响着购房者的投资回报,尤其是投资学区与短期投资的购房者。
一、公寓升值,与学位无缘
公寓是不带有学位的,就算有名校相傍,业主的子女也无法享受名校就读资格。名校学位优势备受市场宠爱,升值潜力大,但公寓无法却“无福消受”,因此,名校路段内的公寓与住宅,在价格以及升值空间上的差别会很大。
二、短期转手,税费高
相比住宅而言,公寓的转让税费更高。住宅在营业税、个税、契税等方面,会根据政策有不同程度的减免,普通住宅符合政策要求的情况下,最低甚至仅需缴纳2%-3%的主要税费。而公寓(商业)目前极少有减免政策,较住宅还增加了土地增值税,各项税费加起来,通常税费最低达到物业交易总价的10%。这一笔“酱油贵过鸡”的惊人税费,令商用公寓换手率通常都较低,转手相对不容易,通常需通过长线放租获利,在收租10-20年后才会选择卖出。
三、<想住>建议
投资看回报,公寓的投资门槛不高,不受限购限贷制约,是一种稳定的低回报投资,溢价率低,依靠的是租金的长期回报。投资者购买时,需考虑地段,交通与生活配套,以及所属品牌的运营能力等综合因素。在面对“高回报率”及“回购”等宣传承诺时,也应当仔细,关注合同细节,把问题细致化,以保障自身利益。(来源:知乎文章)
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