【关于买房的7大错误观点 99%的人都中招了】本人毕业十年+,一直混迹于珠三角地区,毕业后自己买过三次房,卖过一次房,结合自己的经验,对一些常见观点进行驳斥,希望能够给予刚毕业的年轻人一些有用的观点。

1.观点一

当前人均收入2000元,我住的城市房价30000元,一家人不吃不喝三十多年才能买的起一套60平米的房,房价与收入比已经严重背离,不崩盘没有天理。

结论:错误。

具体分析:此观点错误之处在于选择对比的参照物错误,拿全国人均收入对比一线城市的均价。一线城市寸土寸金,房子再多,放在全国来看,都是微不足道的,能够占到全国的5%已经不错。大家都想来一线住,怎么办?

所以正确的算法应该是拿个人收入前5%的人的平均收入对比一线城市的均价,而拿全国人均收入对比全国的均价(所有的二三四线城市都应计入考虑),这样得出的结果才公平。

在中国,个人收入的前5%的人的购买力是相当惊人的,看看中国人在国外扫奢侈品以及前段时间大妈们疯狂扫黄金,就可以得出目前一线城市的房价与收入比并不是像我们想象中的那么夸张。

2.观点二

目前房价这么高,我才不买房呢,我身边的朋友也没有人愿意目前出手买房的,大家一起不买房,看开发商怎么办?

结论:错误。

具体分析:井底之蛙。你不买房,你的圈子不买房,不代表别人不买房,别人的圈子不买房,不同的圈子决定不同的视野,你自己的决定更代表不了全部人的想法。

我有两个群,一个是小学同学的群,一个是大学同学的群,前者里面的人大多在批判社会,抒发怨气,后者里面的女人都在讨论育儿经,购物,旅游,男人都在谈理财,自驾游,体育,这就是差距,如果你认为别人都是SB,那可能是你自己还没有到那个层次,看不懂别人的行为。

3.观点三

房子就是一堆钢筋水泥,拿全家人的全部积蓄买一个这种玩意,不值得。

结论:错误。

具体分析:此观点的错误之处在于没有深入看问题。表面看上去房子确实是一堆钢筋水泥,但它背后隐藏的东西很大,很广,可以说包罗万象。

一套房子,除了可以居住,还代表着户籍,子女的学位,周边医疗资源,生活配套,交通是否便利,治安环境,一家人是否和睦等。别人住小区,你住城中村,别人小孩就近入学,你小孩回老家上学,别人把自己的小窝装修一新,买齐自己喜欢的家私家电,一家人其乐融融,你什么家俱都不敢买,租房将就着,每年合同到期还得跟房东谈租金,谈不拢了还得一家人搬家。以上对比,孰轻孰重。

4.观点四

买房找父母帮忙的都是败家子,有什么好吹的,掏空父母的养老钱,都是不孝。

结论:错误。

具体分析:买房子完全可以找父母帮忙,并且可以达成双赢。只要自己有能力每月供房,首付可以找父母借,我们上一代人缺乏足够的理财渠道,钱存在银行贬值太快,你从父母手中借钱付首付,过几年条件好了,按照银行利率的两倍把利息和本金一起还给父母,这样你父母的存款也增加了,你自己的住房问题也解决了。

中国人讲究一个孝,我一直再问自己怎么样才叫孝,难道天天带着父母吃好的玩好的,给他们买一大堆东西就叫孝顺吗?我觉得不是这样的,真正的孝顺,是能够让老人家打心里高兴,无忧无虑。相信每个老人都不会愿意看到自己的儿子居无定所,四处漂泊,孙子孙女没办法接受好的教育吧?

5.观点五

房价将来下行,多军会很恐慌,肯定会抛售房产,卖不出去就会跳楼。

结论:错误。

具体分析:此观点的错误之处在于太过想当然。多军很多都已经具备了一定的社会阅历,工作经验,发掘到了人生第一桶金,可以说已经度过了买房初期的瓶颈期,目前正走在人生的大道上,他们的财富积累能力,人脉关系是很强的,就算房价下行,他们手中的牌也绝对比空军多。

就我个人为例,我的市中心小户型早就还完了贷款,买房的时候6K,现在周边的房价20K以上,每月租金能收3K,目前老婆和小孩的户口都在那。郊区的大户型目前自住,买的时候8K,目前13K,每月还贷4K,我和我老婆每月的住房公积金就够还房贷。

我算来算去,就算目前的房价被所谓的腰斩,对我家的现金流也不会产生任何影响,我真的不知道空军口里所谓的跳楼之说来自何处?

对我来说,最应该关注的是如何干好工作,获得更好的职业发展机会。如果房价下行,我会考虑回老家买别墅,如果继续上行,就考虑换车。小孩小学毕业之前,我根本没考虑卖房。

6.观点六

如果女人结婚管我要房子,我就让她滚,什么拜金玩意。

结论:错误。

具体分析:持这种观点的人很多都是新仔,可以说不了解女人,没当过丈夫,更没体会过当父亲的感觉。我伺候过我老婆,知道怀胎十月坐月子的痛苦,女人天生缺乏安全感,要求有个稳定的家真的不为过,动物世界里面,雄鸟跟雌鸟交配前不也得先搭个窝筑个巢不是。女人天生就是母亲,没有自己跟着受苦还让自己孩子也跟着受苦的道理。

7.观点七

房价已经这么高了,庙堂绝对不会不管的,一定会出台政策,打压房价。

结论:错误。

具体分析:此观点错误之处在于用羊的思想去考虑牧羊人。羊希望日子越来越好,吃得好,睡得好,少剪毛,少挤奶,不被送到屠宰场。牧羊人的想法是,在一定面积的草原上维持合理数量的羊,在不影响羊群正常发展的前提下,剪更多的羊毛,挤更多的羊奶,卖更多的羊肉。

这里再多提一点,庙堂十七大提出要增加居民的财产性收入,十七大到十八大之间的历次调控,都只是反复在说抑制房价过快增长,从来没有提过要降房价,十八大期间,住建部长为了避免大家的误读,还专门澄清了要降房价的传闻,此等清晰的信号,就差没说房价还会继续上涨了。

以上基本涵盖了一些常见观点,虽然表述上可能略有不同,但意思都是大同小异,此文不指望点醒空军,只希望带来一些不同的观点给刚进入社会的年轻人,希望你们能够自己判断并加以选择,以便树立健康的人生观,价值观。

最后,用里的一句话做结束,希望我们每个人在困惑之时都能够做到,博学之,审问之,慎思之,明辨之,笃行之.

“名城泰州 知行相成”系列活动第五期 ‖《身游水墨画为境》
——走进泰州市博物馆

身游水墨画为境
虎虎生风祥云迎

藏古今 展天下
了解一座城市,从博物馆开始
每一座城市,走过历史的风风雨雨,都会留下内涵丰富种类繁多的遗迹和文物,无声地承载着自己的历史和记忆,这其中更有一些是珍贵的镇馆之宝。这些物化的城市记忆静静伫立于历史长河中,而博物馆正是保存这些城市记忆的载体。泰州市博物馆是彰显泰州这座国家历史文化名城深厚文化底蕴不可或缺的一部分。
为了让广大市民能一睹泰州瑰宝的风采,市博物馆历时半年策划了“仰之弥高——泰州市博物馆馆藏珍贵书画文物特展”。

讲座内容
泰州市图书馆“名城泰州 知行相成”系列活动第五场《身游水墨画为境》,邀请泰州市博物馆馆长解立新,带您走进泰州市博物馆。
解立新馆长将从泰州市博物馆概况、《仰之弥高》——泰州市博物馆馆藏珍贵书画文物特展备展过程、部分藏品特征以及背后的故事等三个方面为大家进行讲述。解馆长将带领读者通过特展珍品与历史对话,穿过时空的阻隔,俯瞰历史的风风雨雨;让广大市民通过泰州市博物馆陈列、展出的珍贵藏品,接受泰州两千多年历史文化的熏陶和洗礼。
嘉宾简介
解立新,研究馆员,泰州市博物馆馆长,从事博物馆工作三十余年,致力于泰州市地域文化和可移动文物研究以及博物馆相关工作,在《文物》、《东南文化》、《中国文物报》、《收藏家》、《福建文博》、《江苏钱币》等专业报刊发表了相关研究专业文章,长三角区域文物专家库成员、江苏省文物保护专家库成员。

重点展品
展览采用“散点布置法”的布展理念,给观众以沉浸式的观展体验。这批展品绝大部分都是泰州市博物馆建馆60余年来首次向公众开放,其中仅一级文物便有9件之多,展品中不乏“八大山人”、吕纪、刘墉等名家难得一见的珍品。

场馆介绍
泰州市博物馆

泰州市博物馆成立于一九五八年,是江苏省建馆较早的地方综合性博物馆之一。位于泰州市海陵区鼓楼南路297号,建筑面积22000平米,地上四层,地下一层。

现有基本陈列《汉唐古郡 祥泰之州一一泰州历史文化陈列展》和《大明衣冠一一泰州明墓出土服饰陈列展》。
泰州市博物馆藏品丰富,现有藏品万余件,并且形成了自己的藏品四大特色。

一是麋鹿化石,独一无二。藏有目前世界上最完整的一具雄性麋鹿骨骼化石。二是南朝青瓷,精美绝伦。青釉莲瓣纹盖罐和青釉十系罐为国家一级文物。 三是明代服饰,首屈一指。泰州历年明墓共出土服饰三百余件,全国著名。四是明清书画,质优量多,位居江苏前列。
泰州市博物馆研究水平不断提高,有多篇学术论文在国内重要刊物上发表。与故宫博物馆、南京博物院、上海艺术研究所、浙江大学、北京服装学院、江南大学等国内知名的博物馆、高校及研究机构建立了广泛的业务联系和学术交流。

活动安排
活动时间:
2022年2月1日(大年初一)下午2:00
活动行程:
1.《身游水墨画为境》走进泰州市博物馆主题讲座;
2.专家现场指引参观“仰之弥高——泰州市博物馆馆藏珍贵书画文物特展”。
3.参观泰州市博物馆(讲解员导览)
活动地点:
泰州市博物馆
详细地址:江苏省泰州市海陵区鼓楼南路文化中心297号(泰州市图书馆向北100米)
联合主办单位:
泰州市图书馆 泰州市博物馆
联合举办单位:
泰州市海陵区文化名城建设委员会办公室
泰州市海陵区文化体育和旅游局
泰州市海陵区读书吧俱乐部

参与方式及注意事项
1、根据最新新冠疫情防控要求和举办单位场馆条件,本次活动邀请前59名报名读者。

本次活动将赠送读者有关本次展览一级文物藏品文创作品。签到时领取文创作品名称标签,活动结束后工作人员统一发放文创作品。
李鱓《玉兰海棠图》

吕纪《寒梅双雉图》

 
签到时间:2月1日(大年初一)下午2:00
签到地点:泰州市博物馆服务台

2、报名方式:
● 泰州市图书馆微信公众号留言报名:姓名+联系电话+参加人数
● 泰州市图书馆总服务台登记报名
● 凤城讲坛现场读者群报名
● 电话报名:0523-80201006
主办单位将提前确定本次活动的读者名单,公众号回复或电话通知。
3、本次活动全程录像,请参加活动的读者听从工作人员指引,讲座现场将手机调至静音或振动模式。
4、请遵守场馆秩序进行安检并执行新冠疫情防控要求,进入场馆全程佩戴口罩并出示实时更新的健康码及行程码;
由于疫情防控要求,场馆通风良好,请各位读者注意保暖。
5、特别注意事项:非智能手机用户,请提前查询好个人实名行程轨迹并打印好当日健康码。具体方法如下:
个人轨迹证明方法
一、电信手机用户证明方法:
编辑短信CXMYD#身份证号码后四位到10001,授权回复Y后,
实现“漫游地查询”,可查询手机号近15日内的途经地信息。
二、联通手机用户证明方法:
编辑短信CXMYD#身份证号码后四位到10010,查询近30天的全国漫游地信息。
三、移动用户证明方法:
编辑短信CXMYD,发送到10086,再依据回复短信输入身份证后四位,可查询过去一个月内去过的省和直辖市。

6、如因新冠疫情防控发布新要求或其他不可抗拒因素导致活动推迟,主办方将在微信公众号提前发布通知。

“名城泰州 知行相成”活动简介
文化为魂、景区为骨,名城泰州、知行相成。国家历史文化名城泰州主城区所在地海陵“儒风之盛,夙冠淮南”。自古以来,名贤英才辈出、红色资源丰富。这里曾哺育出东吴大司马吕岱、唐代书法家张怀瓘、宋代教育家胡瑗、泰州学派王艮、评话宗师柳敬亭、“布衣诗人”吴嘉纪、历算学家陈厚耀、篆刻书法家吴让之、京剧大师梅兰芳、世界汉学家图书馆学泰斗钱存训、当代篆刻书法家孙龙父等;诗赋泰州、留迹海陵的历代名人有骆宾王、欧阳修、王安石、秦观、苏轼、范仲淹、岳飞、陆佃、陆游、文天祥、汤显祖、孔尚任等;英雄人物辈出、革命旧址众多。
“名城泰州 知行相成”系列活动旨在弘扬泰州“汉唐古郡 淮海名区”文化内涵,宣传保护文化名城;同时让广大市民特别是青少年读者感受泰州优秀地方文化载体的延续性,充分发挥公共图书馆终身课堂的功能性;并通过活动不断征集优质地方文献成果,开发文创作品;调动全社会力量宣传国家历史文化名城泰州生生不息的原乡印记,发掘文化、回顾历史,留住乡愁、展示文化自信,激发人们热爱家乡的情怀,助力文化旅游共同繁荣发展。

【汉人的五大超级祖先】

中国人见了面总要问姓名,如果发现对方跟自己是同一姓氏就会倍感亲切,并笑称“五百年前是一家”。我们常常听到“天下X姓是一家”、“汉后无二刘”之类的说法,有不少源基因的客户也希望通过我们的父系溯源检测来验证与自己相同姓氏的人是否具有同宗关系。姓氏文化是中国文化重要的组成部分,赵钱孙李、周吴郑王这些看似简单的文字排列却折射出中华文明几千年的历史血脉。据统计现在还在使用的姓氏有三千多个,而相同姓氏的人也非常多,那么这些同姓的人有多少生物学意义上的同宗?“五百年前是一家”的说法究竟又有几分可信?复旦大学现代人类学实验室的严实博士在他的新浪博客“人类学杂记”中提到,“刘”姓356人中测出43个不同的Y染色体类型,而且没有任何一个主体。其它各大中型的姓氏也有类似的现象,说明这些姓氏的源头极其复杂,有以国为氏、以官为氏、以职业为氏……更重要的是,在姓氏流传和演变过程中,会影响到一个姓氏“血统”的纯正。大量的赐姓、改姓,还有姓氏避讳等,都使得“五百年前是一家”的说法难以成立。虽然“同姓即共祖”并不靠谱,但避开姓氏不谈,在中国的历史上是否可能存在这样一些可追溯的“超级祖先”,作为现今绝大多数中国汉族的Y染色体来源?答案是肯定的。

关于“超级祖先”,全世界的男性都可以追溯到二十多万年前的一个东非晚期智人男子,也就是“Y染色体亚当(白皮不要脸,给人起名亚当)”,即所有现代人的父系先祖。非洲在6万年前已经有很多人,但这些人中只有一个人(Y染色体带有M168突变)成为现在每一个“非非洲人”的父系祖先。同样的,在6000多年前的新石器时代中国也有很多男人,他们中的很多也成为现代中国人的父系祖先,但其中仅5个人的后代就占了现代中国人的60%以上。

2014年在严实博士和他的同事发表的一篇文章中(《Ychromosomes of 40% Chinese descend from three neolithic super-grandfathers》,YanS. et al., Plos one,2014),对110个东亚男性样本做Y染色体测序,找到了4000多个新的SNP位点,并根据这些样本绘制了一棵明确且没有偏向的Y染色体演化树。在树上他观察到,O2a-M324(原O3a-M324)下面发现了三个星状扩张,一个在M117下,一个在M134的另一个分支即F444下,还有一个在O2a1b-IMS-JST002611的下游F11下,严实博士将他们分别命名为Oα、Oβ和Oγ。之所以称他们为“超级祖先”,是因为在这三个扩张以前的Y染色体树的所有分支都是二叉,而这三个扩张是星状扩张,即突然从一个人演化出难以分出先后的5-7个支系,而且这5-7支都是有后代并一直延续至今。这种情况是一种非常强烈的人口扩张,说明这时有人生育了很多的儿子,就像传说中周文王有100个儿子一样。现在超过40%的中国人的Y染色体来自这三个超级祖先。

那么这三个超级祖先是什么人?要讨论这个问题就不得不提到他们出现的年代。历史上大规模的人口扩张大都与气候变化、社会结构变革(如婚姻制度)或技术创新(如陶器、农业的发明)等事件相关。这三个支系在很短的时间(500年内)成功扩张,扩张年代正好在六七千年前,属新石器时代。人类社会开始从母系社会变成父系社会,同时面临农业的大发展,谷物渐渐变成主要的食物来源。严实博士将Oα,Oβ和Oγ分别称为“农民甲”、“农民乙”和“农民丙”,他认为他们是最早的集约化农民,因为生产力大幅发展成了超级祖先。有人不相信这种解释,认为三大超级祖先更像是伟大的部落首领,有巨大的权力而能占有很多女人。易经对上古史的记述是“伏羲落而炎帝兴,炎帝落而黄帝兴”,根据传说以及从年代上推论,也有人将Oγ,Oβ和Oα分别对应“伏羲”、“炎帝”和“黄帝”。这三簇是客观存在的,短时间内也不容易证明他们到底是什么样的人物,如何称呼可以全凭个人信仰。但三皇五帝的上古时代不一定就是完全的神话传说,现代科学或许可以给古老传说一个新的生命,也是值得欣喜的事情。

根据目前分子人类学已有的研究成果,考虑到产生年代(5000-10000年前)及所占国人比例(10%以上),除了O2a下面的这三位超级祖先,另有两支也需要关注。一个是C2下面F1144的下游扩张(Cα-F1144),即南支,扩张时间可能比O2的三大簇略早;另一个是O1a1下面的下游扩张(O1a1a-P203),年代可能只有4000年不到。这两支的人口大概也各占了汉族的10%上下,把这两支加上,这五个新石器时期祖先的后代就能占到汉族及中国人60%的比例。至此,中国的五大超级祖先已通过遗传学手段逐渐被发掘。而继续不停的向上追溯,便可探测到中国人Y染色体约7.8万年前的共祖,和树的根部——约20万年前,在非洲大陆上生活的现代人类祖先。

虽说超过六成的中国人是五大超级祖先的后代,但也有许多在源基因做过检测的朋友发现了自己独特的基因标记。比如一个测试者意外地发现自己的Y染色体属J单倍群,尽管他和身边的人的肤色、发色看上去并无区别,但他的父系接近犹太民族的血统。还有一些朋友通过检测Y染色体,碰巧找到了失联的远房同宗,也算是意外的惊喜。

我是谁?我从哪里来?我要到哪里去?从宏观角度去考虑这些问题是如此艰辛,但随着科技的发展,我们获得基因检测服务的价格已经非常低廉,“让你的祖先活过来”也不再是遥不可及的梦想。现在的基因检测技术可以通过对Y染色体和线粒体特定区域进行分析,准确判断父系和母系祖先的来源,以及他们曾经迁徙可能经过哪些地方。你身上的基因经历长途跋涉,通过数以万亿的生物传递,经历无数疯狂的最优变异,最终封存在你的染色体里,造就了你现在的样子。从第一个生命微粒开始,一代一代直到你的父母赐予你生命。在这之间,如果你家族谱系中任何一个父亲或母亲没有成功生育下一代,你就不会存在。或许世界上某个地方生活着一个跟你很像的人,但那绝不是你。从这个角度来看,遗传检测可以作为一扇窥视自己祖先神奇与奥秘的窗户,通过这扇窗,你可以看见生命的历史,看到你的存在,是多么不可思议的偶然啊!


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