光明科学城楼村第一工业区旧改项目,位于科学城中心区域,已立项即将签约,6号线楼村站地铁口,毗邻科学公园!
作为光明第一大盘,受到多方关注,也是光明目前为数不多的已经立项的项目之一13.打响城市更新项目“大会战”。全面提速八大城市更新项目,全年更新拆除旧厂房不少于50
万平方米。楼村第二工业区、楼村农贸市场、光侨食品厂上半年要确定实施主体,下半年进入开发建设阶段。楼村第一工业区年内要确定实施主体,新健兴工业园、东明涂料厂、光晟厂、平进工业区四个项目年内要完成更新计划立项。本项目占地超50万㎡,目前是光明最大的旧改项目,将会是光明第一大盘,改造方向是居住和商业,打造高端商务综合体。项目位于光明中心区的西部,是中心区的重要组成部分,旁边就是政府重点打造的占地220万㎡的科学公园,是光明科学城的重要组成部分;
出行非常方便,处在6号线楼村站地铁口,两站换乘13号线,直达光明高铁站以及南山深圳湾口岸;距离龙大高速出入口不到500米,教育医疗发达:深圳市教育科学研究院实验学校、中山大学深圳附属学校、中山大学附属第七医院、中国科学院深圳理工大学实验高级中学,除此之外,本项目内还将建立4所九年制学校!!从中心区法定图则上可以看到,自带大型商业体,本项目由卓越集团开发,将打造大型卓越商业体。80%全部是厂房,拆迁进度快,拿出来卖的资源也比较少,龙华上塘华润旧改、光明圳美鸿荣源旧改、光明圳美华侨城旧改、光明中心区柑山保利旧改、光明中心区光明集团旧改、光明中心区富力片区旧改、光明楼村第一工业区卓越集团旧改、光明楼村第二工业区满京华旧改、光明薯田埔佳兆业旧改、光明中心区旧糖厂星河旧改、光明中心区旧医院片区旧改、南山向南村恒大旧改、宝安河东佳兆业旧改、龙华观澜牛湖鸿荣源旧改、宝安沙井东塘村华侨城旧改、龙岗同德特发集团旧改、宝安宏发世纪城三期、光明大围华润集团旧改。
更多详情咨询;14774891121微同号#我要上热门##我要上热搜#
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【今起 #深圳機場汽車站跨市客運線路暫停營運# [话筒]】
據深圳機場公共交通微信公眾號消息,自6月19日起,深圳機場汽車站跨市客運線路暫停營運,恢復時間另行通知。
6月18日,深圳市新增2例新冠肺炎確診病例,其中一例確診個案朱某,是深圳寶安國際機場某餐廳服務員。目前深圳機場已關閉所有航站樓內所有商鋪,並開展機場全員第三次全面核酸篩查。
#关注新冠肺炎# #深圳疫情#
據深圳機場公共交通微信公眾號消息,自6月19日起,深圳機場汽車站跨市客運線路暫停營運,恢復時間另行通知。
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深圳的回迁房值得投资吗?
回迁房在深圳是一个非常成熟的市场,是公开的市场行为。大多数人对回迁房存在误区。
回迁房能不能买最主要取决一点:有没有产证。我们常说的回迁房分为了两种,一种叫做指标房,这种是属于楼还没有开始建设,与开发商签署的确权书,这个权利是可以私下转让,但不受法律保护,不需要名额,不能租不能售不能抵押,真正意义上的不动产,纯自住,价格通常是市场价的5-7折。
另外一种就是有产证的回迁房,他是可以交易买卖和转让,通常是5年的时间后可以交易,交易也受法律保护,在村民变成红本之前都要全款买入,需要去国土局更名,所以需要购房名额。价格通常比周边房价略微低一点,有时候甚至可能会高于周边均价,具体看拆迁标的的投资热度、关注程度以及投资周期。你说的蔡屋围和白石洲就属于这种有产证的回迁房,是可以购买的。但不建议新人购买,适合有一些资金体量,对流动性要求不高的投资客或纯自主者。
投资回迁房的注意点:
第一当然要和村民签合同,第二要和村委签合同,第三要和开发商签合同,第四要在拆迁办备案,第五在国土资源局备案。目前已经有专门的人做这块,不用自己去跑。
由于是付全款,没有按揭的资金监管,打款最好去银行做个联名账户,同时注意一下村民的负债,防止釜底抽薪。 https://t.cn/AiRRgTdR
回迁房在深圳是一个非常成熟的市场,是公开的市场行为。大多数人对回迁房存在误区。
回迁房能不能买最主要取决一点:有没有产证。我们常说的回迁房分为了两种,一种叫做指标房,这种是属于楼还没有开始建设,与开发商签署的确权书,这个权利是可以私下转让,但不受法律保护,不需要名额,不能租不能售不能抵押,真正意义上的不动产,纯自住,价格通常是市场价的5-7折。
另外一种就是有产证的回迁房,他是可以交易买卖和转让,通常是5年的时间后可以交易,交易也受法律保护,在村民变成红本之前都要全款买入,需要去国土局更名,所以需要购房名额。价格通常比周边房价略微低一点,有时候甚至可能会高于周边均价,具体看拆迁标的的投资热度、关注程度以及投资周期。你说的蔡屋围和白石洲就属于这种有产证的回迁房,是可以购买的。但不建议新人购买,适合有一些资金体量,对流动性要求不高的投资客或纯自主者。
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第一当然要和村民签合同,第二要和村委签合同,第三要和开发商签合同,第四要在拆迁办备案,第五在国土资源局备案。目前已经有专门的人做这块,不用自己去跑。
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