#奋斗在路上#【这十年·奋斗在路上丨帮客户在北京的胡同里安家】“我第一份工作是文职,天天对着电脑,可惜了这张能说会道的嘴。”说话的时候,刘启凡的脸上挂着爽朗的笑,面庞因长期在户外奔波而晒得黝黑,响亮的声音中透出骨子里的热情。
  刘启凡,今年29岁,在北京西城区一家房地产经纪公司工作。回忆起十年前入行的经历,他说,“文职干了不到一年,就决定辞了,在同学介绍下做起了房地产中介,一干就是十年。”

  暖心大姐“送”来“爱心小屋”
  “选择这个行业,因为时间比较自由,自己也喜欢跟人打交道。”刘启凡坦言,当时对他而言,房产中介的身份是一种谋生手段,“通过自己的努力促成交易,然后收获回报。”但2015年发生的一件事,改变了他的想法。
  2015年11月28日,刘启凡第一次打通了客户王大姐的电话。根据客户需求,寻找合适房源,最终帮着挑选到位于北京金融街的一处平房,“不到一个月,就顺利办完了过户手续。”本以为这就是结束,没想到王大姐对他说:“小刘,这房子我暂时不住呢,反正也空着,你去住吧,不收房租,就当给我看房子了。”说完,就把钥匙直接塞到他手里。就这样,刘启凡满心感激地住进了“爱心小屋”……
  “这是我职业生涯中最暖心的一件事,也是一辈子难忘的事,让我对房产中介这行有了新的看法。你只把客户当客户,那他就只会是客户,你把他当朋友,将心比心,换来的也将是更多的情谊。”经过此事,刘启凡的心态也有了变化,对待工作更加认真,对待客户更加真诚,“尽自己最大的努力,帮客户找到最合适的房子、最适合的家”。

  “监管越来越严,市场越来越规范”
  在北京这样的一线城市,房产交易金额动辄百万,买卖双方最担心的就是交易安全问题,尤其是资金安全。“买卖双方对交易的风险性关注度都很高。”刘启凡说:“有的买房者掏空了两代人的钱包,有的是四处筹借凑全的房款,他们会更担忧交易中的资金损失。当然,卖房者也会担心房子卖出去了却拿不到钱等情况。为了避免纠纷,北京前些年出台了存量房交易资金监管服务的政策,买卖双方可以协商自由选择。”
  近年来,针对存量房和商品房销售市场,全国多地出台多项政策,内容涉及房产买卖中资金监管等,也进一步规范了房地产中介行为。以北京为例,2021年4月,北京市住建委发布通知,进一步加强房地产市场秩序整治工作,要求检查新房领域无证售房、不实宣传、预售资金违规存取等问题;存量房销售中炒作房价、信贷资金违规购房等问题;还对住房租赁和房源信息的发布进行了规范。“监管越来越严,市场越来越规范。”刘启凡说。
  “另外,办理(房产)过户手续的周期也缩短了,现在一般只需半天就能办完”;“9月23日,北京开始试行存量房交易‘连环单’业务并行办理,也就是购房者如果想要‘置换’房屋,交易周期缩短了。”刘启凡说:“这些惠民政策都让房产交易变得更加安全、省心。”

  疫情期间,视频连线带客户看房
  2020年春节过后,受疫情影响,刘启凡所在的门店暂时闭店停业,“所有业务都停了,躺在出租屋的床上,有时自己也会觉得迷茫。之后重新返岗,客户担心防疫安全问题,来看房的很少,能达成交易的就更少了。”
  随着移动网络和短视频平台的快速发展,房地产市场迎来了新的机遇。“客户不想来现场或者没时间,我们可以通过拍摄视频,或视频连线带客户看房。”客户有意向后再到所售房屋现场实地查看,“这样不仅提高了效率,也方便了客户。”刘启凡说。
  “业务量减少的那两年,有不少同事选择离开,但是,因为还有一些老客户帮他们的亲戚朋友来找我,我自己也觉得离不开,也有信心,所以还想坚持下去。”不想退缩,那就往前走。刘启凡尝试在短视频平台发布自己拍摄的视频引流客户,如今他的抖音账号已经有10000多名粉丝。此外,他还通过其他方式积极发掘拓客渠道。
  “想要更好的生活环境,只能靠‘干’。今天多吃点苦,是为了以后更好的生活。”今年年初,刘启凡和恋人见了双方父母,准备结婚。他用这些年的积蓄在老家县城买了婚房,“房子不大,但是小区绿树环绕,环境很好,周边配套设施也比较齐全,以后孩子上学和老人看病都方便。”他计划10月回老家办婚礼,婚后,他和爱人将重返各自的工作岗位,奔着心中的目标继续向前。(中工网记者 杨晶 王妍)#非凡十年#

网友:我丈夫瞒着我把买房的700000借给别人,3年了还没要回来,我一生气就和他离了婚回娘家。过了几天,我的银行账户突然收到一笔700000的转账。心想以为是老公把钱要回来了,本想着和他复婚了,却没想到打钱给我的是一个女人。

我今年34岁,之前一直在租房。工作这些年一家人一直省吃俭用,辛苦工作,使足干劲,目的就想快点换房。我估计了一下,当我们有70万的时候就足够买房了。然而一天,我发现我们的积蓄都没有了,当我知道了真相后,发现老公已经把钱借给了别人。

当时我就问老公钱去哪里了?他支支吾吾的说不清楚。之后我就急了,他才说是借给了别人,我问他借给了谁,他也不说。我严重怀疑他把钱借给了他的女同学了,但是他就是不说也不承认借给了女同学,我搞不懂他是什么意思?

现在谁都知道,借个钱比登天还难。我爸爸生病那几年,家里面到处去借钱,才借了区区的几万块钱,而现在老公却把70万块钱轻轻松松的就借给了别人。

由此可见她和借钱人的关系非同一般,他虽然不说,但是我心里有两个猜想,一方面可能是他兄弟借的。另外一种可能就是他要好的女同学了。

诸位,那可是70万啊,不是简单的7000块钱啊。老公也向我打保证,说那笔钱在半年之内就会归还,当时也是没有其他办法了,就只好同意了。

不过让我万万没有想到的是,快要到半年期限的时候,老公却告诉我借钱的那位已经失联了,他满脸懊恼的求我原谅他,以后的事情都会听我的,并且不会自作主张把钱随便借给别人了。

听到这个消息我火冒三丈,我怎么能冷静下来,并且以我们现在的收入加上不吃不喝,至少都需要六七年的时间才有那么多钱。

回到娘家,妈说:这种男人不可靠,趁早离婚。说我现在才34岁,及时止损还有救,如果继续和他过下去的话,不说34岁,就算到了44岁还是这样?保不齐那时候你都还没有属于自己的房子。

我回头想了想,觉得妈妈说得有道理。我老公这人,性情太软了,而且是个热心肠,假如同学有事情的话,第一时间肯定想到他,而且他从来不会推脱的。但是这次借出去的70万是怎么回事我一概不知。

我很反感他的行为,但老公根本不会理会我,并总是说,谁都有遇到困难的时候,能帮一把是一把。

以前的事情我可以不计较,但这一次我真的是伤心了。我打算听妈妈的建议,离了婚回老家,老公跪下苦苦挽留我,但我的态度坚决,要么你把钱拿回来,要么就是离婚,其他没有什么可能性了。

老公无它法只好签字离婚,回到娘家心里空落落的。到了晚上,我女儿给我打电话说想我,我说我也想你,但是妈妈也没办法啊,你爸爸做的太过分了,和他一起过我看不到任何希望。

我女儿9岁了,肯定也知道发生了什么事情,她在爷爷奶奶家,有什么照顾,我还不担心。

然而,我的处境并不好,回到老家后我感觉全身不自在。我妈是和弟弟弟媳住在一起的,是个三室居的房子。

没有来娘家前,弟弟和媳妇住一间,我妈住一间,小外侄自己住一间。我的意思是让外侄和我妈住一间,我自己住一间,但外侄不同意,妈让我和她住一间。妈妈和女儿住在一间本来很正常,不过我是多大的人了啊?

我发觉这房子尽管是妈妈的,但妈妈却没有权利,一切都是弟媳说了算,我有些伤心,嫁出去的女儿果然是泼出去的水。就在这会,我的银行账户突然收到70万的转账。我心情马上就好起来了,以为老公把钱要了回来,准备打电话给他准备复婚。

不过我电话号码还没有拨,别人就给我打电话来了。

然而给我打电话的是个女人,并说那70万是她转给我的,账号是从我前夫那里得来的。她坦诚的说,我老公半年前借钱给她度过了困境,然而她万万没想到,事情并不顺利延缓了还钱的日子。她对我道了歉,还说我不是一个好妻子,仅仅为了钱就和自己的丈夫离婚。

接着她说:你抛弃的男人,我要。等她挂了电话,我犹豫了一下给我老公打电话,然而他却对我说:我马上结婚了,你保重。说完立刻挂了电话。

我搞不明白了,万万没想到离婚后他先找到归属。我心中感到后悔极了,但我自认为自己没错,前夫擅作主张把70万借给别人不告知我,我不应该生气吗?也许他和那个女儿早就有拉扯了。但是有一点我搞不懂,为什么他会把钱还给我?

欧马可X舒适可靠能拉快跑,助力王师傅玩转家居货运

在车水马龙的城市里,在静谧恬然的乡村中,有一群人满载着货物在宽阔的马路上奔驰,在窄小的道路上穿梭,为满怀期待的人们送去心心念的商品,他们就是生活中随处可见的卡车司机。

今年32岁的王维高正是这群卡车司机中的一员,几乎每天他都会前往临沂莒南的家居城,将各式各样的家具送到用户的家中。王维高是土生土长的莒南县人,他对家乡的道路早已烂熟于心,因为为人和善、勤劳踏实,家居城的商户都愿意找他送货。

作为一名专职货车司机,王维高走过了4个春秋,寒来暑往的从业时间虽然不长,但他对家居行业却十分了解。“早些年,我也在家居行业工作,在物流公司当装卸工,也就是从那时开始,我逐渐了解了家居和物流行业。”

2012年,王维高与妻子喜结连理,并生下一个大胖小子。“给人打工挣不了多少钱,之前也给人跑过车、送过货,觉得做这个收入还可以。”在家庭责任的驱使下,王维高也萌生了自己单干的念头。

2018年,王维高购买了一辆微卡,开始专职跑家具市场的短途货运。万事开头难,最开始的时候,王维高接到的订单并不多,但凭借着在家具市场和物流公司的工作经验,以及建立起来的人脉关系,这位90后货车司机的工作逐渐有了起色。

现如今,王维高每天都会接到来自家居城商户的订单,忙得不可开交。“每天都要出去拉货,一天跑好几趟。”虽然忙碌,但王维高心中的喜悦却溢于言表。“除了下雨天没活儿,每天都要出去拉货。”

今时不同往日,随着订单量的日益增长,王维高对于车辆更大装载空间的需求也水涨船高。“之前的微卡好是好,就是车斗有点小,有时候客户买的家具多,一车装不下,还得再多跑一趟。”用户购买的家具各式各样,虽然家具重量不大,但占用的空间却比其他货物大得多。“沙发、茶几、电视柜还有餐桌这些东西,加起来最多半吨,如果有一辆更大的车就更好一些。”

今年8月份,王维高购买了手头的这辆欧马可X,这款车是轻量化设计,窄车身,走街串巷很方便,而且有着更大的装载空间,更能“装”,是吸引王维高购买的主要原因之一。

从外观上看,欧马可X的整车宽度仅为1730mm,这让司机在狭小的道路上会车能拥有更为从容的操控空间。整车车身高度仅有2150mm,在驾驶货车前往临沂市区送货时,无需担心限高和车库进出问题。欧马可X的轴距为2.9米,其最小转弯直径仅为11.1米,比同行业小1.5米,这意味着王维高可以更灵活地调转车辆。

别看欧马可X块头小,但却拥有大力量。它搭载欧康的直列4缸柴油发动机,122马力完全可以满足王维高运输家具的需求,当发动机转速处于1600-2400rpm区间时,可以爆发出320N·m的峰值扭矩。“这车起步快,提速快,一脚油门下去,速度马上就上来了。”

生命重于泰山,对货车司机来说,行车安全是第一位。货车跑得快、拉得多,刹车距离也会变长。欧马可X采用液压助力,在时速60Km/h时制动距离仅20.5米,相比同行业竞品车型少了7米。“莒南县城人多路窄,开车要120分的专注,不然,一个‘鬼探头’,就有可能引发道路安全事故。”王维高说,在莒南县城复杂的道路上开车,难免会遇到意想不到的情况,而欧马可X优异的刹车性能,给他的货运工作增添了不少安全保障。

王维高选择欧马可X的另一个原因是看中它的颜值和驾驶舒适性。王维高说,每一个前往家居城的清晨,自己打开家门,看到停在院中的欧马可X在晨曦的照耀下熠熠发光,自己的心情就感觉特别的爽。“延续欧系卡车风范的白色整车,像一匹整装待发的白驹,真好看。”

走近这辆车可以看到欧马可X前脸的整体设计浑然一体,《卡车之友网》获悉,车辆前脸在格栅设计上强化横向的视觉拉伸效果,在大灯设计上则是熏黑加亮条以及蓝色氛围灯。记者随着王维高一同进入驾驶室后发现,驾驶室内的色调与车身的颜色既截然不同,又遥相呼应。“我这个车车身是白的,驾驶室主要以黑为主,黑白搭配。”记者看到,驾驶室的色彩设计上以黑为主,米白为辅,佐以蓝色进行点缀,彰显高端大气的同时不乏年轻化。

王维高熟练地启动发动机,记者在驾驶室内感受到噪音并不大。据了解,驾驶室采用全包围内饰和双密封设计,发动机怠速运转时驾驶室内声音不超过50分贝,这为驾驶创造了更安静的驾驶空间。

在舒适性方面,欧马可X采用透气、不吸热的针织材质主驾驶座椅,可以感受到自然和舒适,避免皮质座椅带来的灼热感。“虽然县里的道路基本都不错,但总有一些地方的路况还是很差。” 王维高说,欧马可X的主驾配有机械减震座椅,在经过颠簸路面和减速带时,能有效地过滤来自车身底盘的震动,更好地保护司机的腰椎。“我们司机常年开车,腰椎多少有点毛病,一个舒服的驾驶座椅能让我们开车更舒心。”

欧马可X并不只有颜值,在诸多科技功能的加持下,货车的科技感满满当当,无钥匙进入、一键锁车升窗、手机交互、语音交互、一键启动、车载WIFI、全景环视、液晶仪表液晶大屏、电子驻车等功能一应俱全,这让王维高用车的体验感大幅提升。“在试驾的时候我就觉得这车不错,坐着舒服、开着舒适。”

在实际的工作中,欧马可X的货台高度给王维高带来另一份轻松和舒适,880mm的货台高度符合人体工程学,这个高度正好在王维高的腰部,这让他搬用家具等货物时更加省力。

世界终究是属于年轻人的,越来越多的90后选择成为货车司机,这些在大大小小道路上奔驰、穿梭的年轻一代对生活品质有着更高的追求。他们不光看中货车的高性能、可靠性和安全性,同时也注重车辆的高颜值、科技感以及舒适性。而欧马可X作为高端城市运输轻卡,足以满足新生代卡友们对高端轻卡的憧憬与追求。


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