第二章元修
常玉芝没有拒绝小丫头尹月儿的请求，在罗亭的带路下三人很快就到达激战的地方。
此时尹家众人已经是岌岌可危，只剩下三四人护着尹父，也都是浑身浴血狼狈的难以支撑下去。
常玉芝见此没有任何废话，将尹月儿放在罗亭的身边，一个飘身直冲战场而去。那是去的快结束的也快，只是几个呼吸的时间，山匪和尹家众人还没有反应过来，常玉芝隔空几掌就击毙了一众山匪。
后面的事情也是十分简单，尹父千恩万谢，邀请常玉芝到尹家做客表达救命之恩。
常玉芝也没有拒绝，而是包有深意的看了一眼尹月儿，就答应了尹父的邀请。
半日后众人返回尹府，一众惨状引起尹家众人惊呼和慌张，好在尹父威望极深压下了众人的慌乱，安排府中之人先去衙门报案，在叫人去给那些死去的家卫收尸并发下抚恤钱财。
随后便恭敬的邀请常玉芝进入府内，并吩咐下人安排酒席，宴请常玉芝。
不久尹家大院的客厅中，一桌丰盛无比的菜肴摆放其上，尹家一众重要成员都齐坐在此，但是坐在首位的不是尹父，而是常玉芝。
就连罗亭在餐桌之外都有特等席，那是尹父特意叫人给它准备的餐食，也是丰富无比。
酒桌之上也没有什么特别的事情，先是尹父讲说了一遍遇到的劫杀之事，听得尹家众人连连惊呼，听到罗亭救下尹月儿之事也都是担忧即惊奇大黑狗的灵性，分分看向桌外大快朵颐的罗亭发出一声声赞赏。
随后又说出常玉芝救下众人的场景，虽然当时尹父也没看清常玉芝是怎么动手的，但是这不妨碍他述说常玉芝怎么怎么的厉害。
随后便是尹家众人对常玉芝的感谢之意，并格外对罗亭救下尹月儿的事情夸赞一番。
酒过三巡、菜过五味，尹父便邀请常玉芝在尹府住了下来，常玉芝也没拒绝便住了下来。
常玉芝这一住便是半个月，这期间她很少和尹府众人接触，只是每日和尹月儿在一起，当然罗亭自然也在小丫头的身边跟随。随着时间的过去罗亭发现，常玉芝好像是在观察小丫头尹月儿，再结合当初见面时她说的话，罗亭心中有了几分猜测。
果然在两天后，印证了罗亭的猜猜……
这一日常玉芝带着尹月儿找到了尹父，直接了当的对着尹父说道：“这半月以来，多谢尹家主的款待，今日来此告别。另外有一事寻求尹家主意见。”
“常姑娘为何不多住几日，而且这一切都是尹某应做之事，常姑娘的救命之恩，那是难以报道。”
尹仲听到常玉芝要离开立刻挽留，但是作为商人的尹仲察言观色还是很擅长的，看到常玉芝的表情，便知道难以挽留也就没在多说什么，而是恭敬的微微弯身一礼道“不知常姑娘有什么事情需要尹某做，尹某必定竭尽所能去做。”
“尹家主，不必如此！”
常玉芝轻声的客道一句，便把目光看向身边的尹月儿，喜爱的轻抚小丫头柔发对尹仲道：“尹家主，我想收月儿为徒，不知你是否同意。”
“收月儿为徒……”
尹仲听到先是一愣，反应过来后立即大喜的连声道：“同意，同意，当然同意……”
常玉芝的手段，他可是亲眼见过的，那可以说是神鬼莫测，他虽然也认识一些武功高人，但是和常玉芝一比那是云泥之别，不可同日而语。
现在常玉芝要收月儿为徒，他哪有不答应的道理。而且这要是常玉芝收了月儿为徒，他们家跟常玉芝可就是有了联系，这里面的意义对于尹家可是非同小可。
“尹家主，我虽然想收月儿为徒，但这件事情也要看月儿是否同意。”
常玉芝并没有提前询问尹月儿是否愿意当她的徒弟，她并不是尹仲想象中的武林中的绝顶高手，而是元修。
元修，借用天地之间的元气来修炼，来突破自身桎梏的一群特殊修炼者，修炼有成者可飞天遁地，长生久视，超脱于凡人之外。
想成为元修，也不是每个人都可以的。元修者必定生有天穴，天穴是成为元修的必备条件，天穴乃元修沟通天地元气之根本，人之天穴数量不一，九为极致天地罕有千百年难得一出。
凡人之中拥有天穴者百不存一，尹月儿则是这天之宠儿拥有天穴者，常玉芝通过半月观察，虽然无法确定尹月儿确切的天穴数量，但心中也确定其天穴在四处以上，乃是中等资质，如果能达到五个则是上等。
元修，把资质分为几个等级，一两处天穴者为下等，三四处为中等，五六处为上等，七处者为王级，八处者为皇级，九处者帝级，有成帝之资。
元修，修的是天地之道，对于缘法一事看的很重，她虽想收尹月儿为徒，但是这也要看尹月儿自己选择，如果尹月儿错过她，也不会强求。
在跟尹仲说过后常玉芝便把目光看向尹月儿，询问道：“月儿，你是否愿意拜我为师？”
“能变得和姐姐一样厉害吗？”
“只要你勤加修炼，一定可以的。”
“那我要拜姐姐为师，变得和姐姐一样厉害，这样我就可以保护爹爹他们，再也不用害怕坏人了。”
二人一番对话后，尹月儿雏嫩的小脸一板郑重的朝着常玉芝跪拜而下道：“师傅在上，请受徒儿尹月儿一拜……”
“好徒儿……”
常玉芝美丽的脸上立刻路出笑容，低身将小丫头扶了起来抱在了怀里。
就此二人师徒之实已经落下，常玉芝并没有给尹仲说出元修之事。只是告知尹仲，尹月儿需要和她离开去山门之中修炼，几年之内难以回家。
尹仲听此很是不舍，但是想到女儿以后能够有常玉芝那般实力也只能点头同意。
“师傅，能不能带上大黑啊？”
尹月儿可能因为年纪小还不清楚分别的感觉，所以并没有太多的感触，但是也知道要离开家中有些询问恳求的看着常玉芝，希望可以带上自己身边的大黑狗。
“大黑颇有些灵性，带上也无不可，或许以后也能有些机缘……”
常玉芝听到小丫头的请求，把目光看向罗亭，这半个月她不仅在观察尹月儿，连罗亭这些时日的表现也看在眼中，她发现这只大黑狗有远超许多灵兽的灵智，如果不是没在它身上发现元气的存在，她都以为这是一只灵兽，略微思索后就点头答应了下来。
尹月儿和罗亭见常玉芝答应下来，一人一狗都是露出喜色，罗亭心中更是给小丫头狂点666。
但是此时二人还不知道，这是他们主仆二人的人生转折点，从此以后他们看到的天地将变得天翻地覆，看到全新的世界。
在此之后尹仲再次大摆宴席，给常玉芝践行。尹月儿的母亲听到女儿要跟常玉芝去学艺，很是不舍哭的梨花带雨，最后还是尹仲和尹月儿的安慰下才答应了下来。
当天傍晚常玉芝便带着尹月儿和罗亭离开了尹家，在走出尹家几里外的无人之地后，常玉芝忽然停下白衣衣袖朝着前方一挥，一道青光一闪而出漂浮在空中。
“大，大……”
只见一个精雕细刻的青色玉舟漂浮在空中，常玉芝没管此时已经震撼的目瞪口呆的一人一狗，手中法决掐动一道元气点在玉舟之上，轻喝两声玉舟随声而变，竟变得如真舟一般大小。
“啊……”
“汪汪……”
常玉芝轻身一跃而起直接落在玉舟之上，秀袍向着还在紧紧盯着美轮美奂玉舟的一人一狗一挥，顿时一股清风在二者身周环绕，将二人托举而起，在惊呼声中被带入了玉舟之中。
嗖……
随后玉舟直冲天际罡风之中，朝着东方而去，一层青膜护在玉舟之外阻挡罡风进入。
“月儿，进来吧！为师也有些事情该告诉你了。”
常玉芝还不等兴奋的月儿开口，就率先走进船仓中，并招呼尹月儿跟上。
卧槽，遇到神仙了……，老子穿越的绝对不是普通世界，这个世界有神仙，很可能是仙侠，修仙的世界。那岂不是说老子有可能脱离这副狗躯，或者老子就是那些小说中的主角，哈哈哈……
此时的罗亭已经陷入狂喜之中，脑海中前世那些小说中的主角牛掰屌炸天的情景，仿佛即将都要发生在它的身上，它往后会如何如何……
“是，师傅……”
尹月儿听到师傅的话立刻应声，先将自己想问的事情压了下去，小脸掩盖不住兴奋的朝着船舱跑去，看到还在意淫的罗亭没有跟来立刻喊道：“大黑，快过来啊！”
“汪汪……”
还沉迷在自己幻想世界中的罗亭，被小丫头的呼叫声给拉回了现实。
他现在急需了解这个世界，是不是自己猜想中的世界。回应了一声，便跟着小丫头一起冲进船舱中……
常玉芝没有拒绝小丫头尹月儿的请求，在罗亭的带路下三人很快就到达激战的地方。
此时尹家众人已经是岌岌可危，只剩下三四人护着尹父，也都是浑身浴血狼狈的难以支撑下去。
常玉芝见此没有任何废话，将尹月儿放在罗亭的身边，一个飘身直冲战场而去。那是去的快结束的也快，只是几个呼吸的时间，山匪和尹家众人还没有反应过来，常玉芝隔空几掌就击毙了一众山匪。
后面的事情也是十分简单，尹父千恩万谢，邀请常玉芝到尹家做客表达救命之恩。
常玉芝也没有拒绝，而是包有深意的看了一眼尹月儿，就答应了尹父的邀请。
半日后众人返回尹府，一众惨状引起尹家众人惊呼和慌张，好在尹父威望极深压下了众人的慌乱，安排府中之人先去衙门报案，在叫人去给那些死去的家卫收尸并发下抚恤钱财。
随后便恭敬的邀请常玉芝进入府内，并吩咐下人安排酒席，宴请常玉芝。
不久尹家大院的客厅中，一桌丰盛无比的菜肴摆放其上，尹家一众重要成员都齐坐在此，但是坐在首位的不是尹父，而是常玉芝。
就连罗亭在餐桌之外都有特等席，那是尹父特意叫人给它准备的餐食，也是丰富无比。
酒桌之上也没有什么特别的事情，先是尹父讲说了一遍遇到的劫杀之事，听得尹家众人连连惊呼，听到罗亭救下尹月儿之事也都是担忧即惊奇大黑狗的灵性，分分看向桌外大快朵颐的罗亭发出一声声赞赏。
随后又说出常玉芝救下众人的场景，虽然当时尹父也没看清常玉芝是怎么动手的，但是这不妨碍他述说常玉芝怎么怎么的厉害。
随后便是尹家众人对常玉芝的感谢之意，并格外对罗亭救下尹月儿的事情夸赞一番。
酒过三巡、菜过五味，尹父便邀请常玉芝在尹府住了下来，常玉芝也没拒绝便住了下来。
常玉芝这一住便是半个月，这期间她很少和尹府众人接触，只是每日和尹月儿在一起，当然罗亭自然也在小丫头的身边跟随。随着时间的过去罗亭发现，常玉芝好像是在观察小丫头尹月儿，再结合当初见面时她说的话，罗亭心中有了几分猜测。
果然在两天后，印证了罗亭的猜猜……
这一日常玉芝带着尹月儿找到了尹父，直接了当的对着尹父说道：“这半月以来，多谢尹家主的款待，今日来此告别。另外有一事寻求尹家主意见。”
“常姑娘为何不多住几日，而且这一切都是尹某应做之事，常姑娘的救命之恩，那是难以报道。”
尹仲听到常玉芝要离开立刻挽留，但是作为商人的尹仲察言观色还是很擅长的，看到常玉芝的表情，便知道难以挽留也就没在多说什么，而是恭敬的微微弯身一礼道“不知常姑娘有什么事情需要尹某做，尹某必定竭尽所能去做。”
“尹家主，不必如此！”
常玉芝轻声的客道一句，便把目光看向身边的尹月儿，喜爱的轻抚小丫头柔发对尹仲道：“尹家主，我想收月儿为徒，不知你是否同意。”
“收月儿为徒……”
尹仲听到先是一愣，反应过来后立即大喜的连声道：“同意，同意，当然同意……”
常玉芝的手段，他可是亲眼见过的，那可以说是神鬼莫测，他虽然也认识一些武功高人，但是和常玉芝一比那是云泥之别，不可同日而语。
现在常玉芝要收月儿为徒，他哪有不答应的道理。而且这要是常玉芝收了月儿为徒，他们家跟常玉芝可就是有了联系，这里面的意义对于尹家可是非同小可。
“尹家主，我虽然想收月儿为徒，但这件事情也要看月儿是否同意。”
常玉芝并没有提前询问尹月儿是否愿意当她的徒弟，她并不是尹仲想象中的武林中的绝顶高手，而是元修。
元修，借用天地之间的元气来修炼，来突破自身桎梏的一群特殊修炼者，修炼有成者可飞天遁地，长生久视，超脱于凡人之外。
想成为元修，也不是每个人都可以的。元修者必定生有天穴，天穴是成为元修的必备条件，天穴乃元修沟通天地元气之根本，人之天穴数量不一，九为极致天地罕有千百年难得一出。
凡人之中拥有天穴者百不存一，尹月儿则是这天之宠儿拥有天穴者，常玉芝通过半月观察，虽然无法确定尹月儿确切的天穴数量，但心中也确定其天穴在四处以上，乃是中等资质，如果能达到五个则是上等。
元修，把资质分为几个等级，一两处天穴者为下等，三四处为中等，五六处为上等，七处者为王级，八处者为皇级，九处者帝级，有成帝之资。
元修，修的是天地之道，对于缘法一事看的很重，她虽想收尹月儿为徒，但是这也要看尹月儿自己选择，如果尹月儿错过她，也不会强求。
在跟尹仲说过后常玉芝便把目光看向尹月儿，询问道：“月儿，你是否愿意拜我为师？”
“能变得和姐姐一样厉害吗？”
“只要你勤加修炼，一定可以的。”
“那我要拜姐姐为师，变得和姐姐一样厉害，这样我就可以保护爹爹他们，再也不用害怕坏人了。”
二人一番对话后，尹月儿雏嫩的小脸一板郑重的朝着常玉芝跪拜而下道：“师傅在上，请受徒儿尹月儿一拜……”
“好徒儿……”
常玉芝美丽的脸上立刻路出笑容，低身将小丫头扶了起来抱在了怀里。
就此二人师徒之实已经落下，常玉芝并没有给尹仲说出元修之事。只是告知尹仲，尹月儿需要和她离开去山门之中修炼，几年之内难以回家。
尹仲听此很是不舍，但是想到女儿以后能够有常玉芝那般实力也只能点头同意。
“师傅，能不能带上大黑啊？”
尹月儿可能因为年纪小还不清楚分别的感觉，所以并没有太多的感触，但是也知道要离开家中有些询问恳求的看着常玉芝，希望可以带上自己身边的大黑狗。
“大黑颇有些灵性，带上也无不可，或许以后也能有些机缘……”
常玉芝听到小丫头的请求，把目光看向罗亭，这半个月她不仅在观察尹月儿，连罗亭这些时日的表现也看在眼中，她发现这只大黑狗有远超许多灵兽的灵智，如果不是没在它身上发现元气的存在，她都以为这是一只灵兽，略微思索后就点头答应了下来。
尹月儿和罗亭见常玉芝答应下来，一人一狗都是露出喜色，罗亭心中更是给小丫头狂点666。
但是此时二人还不知道，这是他们主仆二人的人生转折点，从此以后他们看到的天地将变得天翻地覆，看到全新的世界。
在此之后尹仲再次大摆宴席，给常玉芝践行。尹月儿的母亲听到女儿要跟常玉芝去学艺，很是不舍哭的梨花带雨，最后还是尹仲和尹月儿的安慰下才答应了下来。
当天傍晚常玉芝便带着尹月儿和罗亭离开了尹家，在走出尹家几里外的无人之地后，常玉芝忽然停下白衣衣袖朝着前方一挥，一道青光一闪而出漂浮在空中。
“大，大……”
只见一个精雕细刻的青色玉舟漂浮在空中，常玉芝没管此时已经震撼的目瞪口呆的一人一狗，手中法决掐动一道元气点在玉舟之上，轻喝两声玉舟随声而变，竟变得如真舟一般大小。
“啊……”
“汪汪……”
常玉芝轻身一跃而起直接落在玉舟之上，秀袍向着还在紧紧盯着美轮美奂玉舟的一人一狗一挥，顿时一股清风在二者身周环绕，将二人托举而起，在惊呼声中被带入了玉舟之中。
嗖……
随后玉舟直冲天际罡风之中，朝着东方而去，一层青膜护在玉舟之外阻挡罡风进入。
“月儿，进来吧！为师也有些事情该告诉你了。”
常玉芝还不等兴奋的月儿开口，就率先走进船仓中，并招呼尹月儿跟上。
卧槽，遇到神仙了……，老子穿越的绝对不是普通世界，这个世界有神仙，很可能是仙侠，修仙的世界。那岂不是说老子有可能脱离这副狗躯，或者老子就是那些小说中的主角，哈哈哈……
此时的罗亭已经陷入狂喜之中，脑海中前世那些小说中的主角牛掰屌炸天的情景，仿佛即将都要发生在它的身上，它往后会如何如何……
“是，师傅……”
尹月儿听到师傅的话立刻应声，先将自己想问的事情压了下去，小脸掩盖不住兴奋的朝着船舱跑去，看到还在意淫的罗亭没有跟来立刻喊道：“大黑，快过来啊！”
“汪汪……”
还沉迷在自己幻想世界中的罗亭，被小丫头的呼叫声给拉回了现实。
他现在急需了解这个世界，是不是自己猜想中的世界。回应了一声，便跟着小丫头一起冲进船舱中……
#青岛新闻#【青岛新房降价蔓延至主城！浮山后、东李不少楼盘降价数千元】“金九”尾巴上,岛城楼市起了新变化。限购令的放松,让主城多个片区迎来大量看房客,一些改善楼盘成交量也有所提升。但面对今年仅剩的最后一季度,房企深知冲刺全年任务的重要性,“以价换量”成为目前他们主要的销售模式。记者在调查中发现,降价现象已蔓延至主城区,多数项目以抵账房、特价房、分期首付等形式招揽客户,还有几个项目则选择直接降价,降价幅度为每平米几百元到数千元不等。市场收效也不尽相同,热销的项目恒热,不好卖的依然很难。参差百态,值得一看。
现象:购房者反映主城不少楼盘在降价
最近朋友圈中介都在发,又有楼盘出工抵房了,又有项目降价了,不抢就没了。也不知道消息真假?”市民梁女士前段时间把老市南的房子卖了,一直想置一套面积大点的新房,前前后后看了浮山后、松岭路、东李、老市北等多个区域,但迟迟未做决定。最重要的原因就是,她发现
有些项目的房子几乎“一天一个价”。
这一点,市民刘女士也感受到了。她告诉记者,不久前自己跟随贝壳找房的经纪人去李沧北看了几个楼盘,回来以后做对比的几天时间里,有楼盘就推出特价房,比自己之前看的每平米便宜2000多元。“所以就还想再等等,看清市场到底是怎么样再说。”刘女士说。
当然,还有市民对目前不少项目的降价行为表示不满。市民于先生说,自己今年上半年在东李一楼盘入手了一套房子,当时毛坯均价约为23000元/平米,但最近有朋友去看的,精装房源都21000元/平米了。“去掉精装的几千元,相当于每平米降了五六千元!一套房子总体比我当初买的便宜了几十万元,我实在接受不了!”于先生说。
也有几位购房者表示,买房也要分情况。限购放松后,明显感觉到市场回温了。一些卖得不错的项目,售楼处出现了“坐不下人”的情况,像这样的项目,碰到合适的房源就得抓紧“上车”；而对于一些稍显冷清的项目,就需要做好调研,甚至可以再等等。“最主要的是,要看项目房企实力如何,不能光看价格降了就买,能按时间保质量交房尤其重要。”市民吴先生说。
探访一:多数楼盘推“特价房”隐晦降价
针对购房者近期反映的这些情况,记者也进行了一系列的调查和采访。近期,记者连续走访和致电了解到,主城区浮山后、东李、老四方、李沧北的一些楼盘,确实出现了价格松动的情况。其中,大部分楼盘打出工抵房、特价房、首付分期、精装改毛坯等比较隐晦的优惠措施,吸引购房者的注意。
近期,位于李沧北的天一仁和珑樾尚璟卖得热火朝天。据悉,项目于9月17日~9月30日推出一部分特价精装房源,单价12000元/平米起,121平米的特价房源单价在13100元/平米左右,较项目此前首次开盘时16500元/平米的均价,降幅较大,平均每平米降价三四千元。该楼盘一名置业顾问告诉记者,这个降价幅度,相当于一套房立省30多万元。“所以我们项目最近卖得很不错,不少主城刚需人群前来定房。有个同事一个月卖了27套房。”
与珑樾尚璟同处李沧北的楼山春晓的房价也不断探底,近期曝出16000元/平米起的特价房源,与项目首次开盘时的19000元/平米相比,每平米降了两三千元,套总价直接降了二三十万元。
另外,位于城阳上马片区的中铁诺德澜湾,今年以来一直在搞特价房活动,“金九”更是密集。“这个项目之前均价10500元/平米,现在最便宜的房源也就8000元/平米,套总价也降了20多万。我们最近也正在往这个项目带客,不少客户趁这个价格就立马定了。”优铭家一名经纪人表示,这个项目说是推特价房源,其实目前几乎所有房源都执行这个特价房的标准,也基本相当于全盘降价了。
探访二:一些楼盘直接每平米降价两千多元
不得不说,从购房者的心理上来说,上述比较隐晦的降价形式,能让已经在这些楼盘买过房的业主心理上“好受些”。诚如市民张先生所说的,他最受不了的,是有楼盘很直白地直接降价。
东李由于山水资源丰富,且紧邻崂山,近年来成为改善楼盘的聚集地,一些高端洋房均价高时达到37000元/平米以上。但今年以来,整个片区新房项目扎堆,一时间出现“十盘大战”的情形。虽说多数楼盘开盘打出了时间差,但片区同质化的情形比较严重,因此对于房企来说,快速走量方为上策。近期人尽皆知的便是森林公园的大降价。据悉,项目初期开盘时推出的毛坯房源,均价在23000元/平米左右,当时吸引了不少购房者“下单”。转至下半年,整个项目为了快速回笼资金,在推出的精装房源上下了不少功夫,采取直接降价的形式,将精装房源均价降至21000元/平米。一时间引起不少毛坯房业主的不满。但也有购房者认为,“房子本身就是商品,有涨就肯定会有跌,你但凡选择买了,就要接受这种浮动。”
同样情形的还有浮山后的楼盘。近期有经纪人在朋友圈打出“浮山后全配套,6层以下126平米,均价31500元/平米,小高层的品质,普通高层的后的楼盘,数量有限,不容错过”的广告。有业内人士猜测,这便是金地华章项目,而且该产品为精装产品,用的还是豪宅的配置,标准较高。
而浮山后另一项目大云谷金茂府,近期也对一部分产品做了降价。比如建面116平米左右的产品,总价降至320万元,折合单价仅为27500元/平米左右,可谓刷新片区目前的价格“底线”。要知道,2020年浮山后多盘大战时,多数高层产品均价在36000元/平米以上,洋房产品不少均价超40000元/平米。
时隔一两年,各片区房源价格如此急转直下,让不少购房者大跌眼镜。但一项目的营销负责人表示,整个上半年只有6月份新房成交量“冲了冲”,接着便是七八月的传统淡季,不少项目到现在仅完成全年任务的不到一半。“面对这种形式,不降价快速走量,难道等年底?”项目营销负责人说。
业内:房企“以价换量”预计四季度降价盘更多
记者调查发现,本轮降价最早出现在2021年上半年,当时主要聚集在近郊。今年下半年来,这种趋势开始蔓延至主城区。青岛房产网红天团特邀专家张斌表示,以前出现在近郊,是因为这些区域的房源供应量较大,且同质化严重,所以降价算是快销的一种方式。现在之所以蔓延到主城区,是因为今年上半年主城项目的销售受到不小的影响,各房企的任务量完成得也不太好,所以时至三四季度,都想尽快回笼资金,早点冲刺全年任务。
青岛房产网红天团特邀专家王玟琳认为,楼盘的价格主要受供需关系的影响。今年以来,主城东李、老四方、李沧北多个片区出现楼盘“打架”的情形,因此想脱颖而出比较困难。“但值得注意的是,在经历了本轮限购收紧和放松后,购房者变得更加理性。降价可能只是促进他们买房的一个方面,他们最主要还是看区域升值潜力和房源品质。预计今年第四季度,降价楼盘会更多。”王玟琳说。（半岛新闻客户端）
现象:购房者反映主城不少楼盘在降价
最近朋友圈中介都在发,又有楼盘出工抵房了,又有项目降价了,不抢就没了。也不知道消息真假?”市民梁女士前段时间把老市南的房子卖了,一直想置一套面积大点的新房,前前后后看了浮山后、松岭路、东李、老市北等多个区域,但迟迟未做决定。最重要的原因就是,她发现
有些项目的房子几乎“一天一个价”。
这一点,市民刘女士也感受到了。她告诉记者,不久前自己跟随贝壳找房的经纪人去李沧北看了几个楼盘,回来以后做对比的几天时间里,有楼盘就推出特价房,比自己之前看的每平米便宜2000多元。“所以就还想再等等,看清市场到底是怎么样再说。”刘女士说。
当然,还有市民对目前不少项目的降价行为表示不满。市民于先生说,自己今年上半年在东李一楼盘入手了一套房子,当时毛坯均价约为23000元/平米,但最近有朋友去看的,精装房源都21000元/平米了。“去掉精装的几千元,相当于每平米降了五六千元!一套房子总体比我当初买的便宜了几十万元,我实在接受不了!”于先生说。
也有几位购房者表示,买房也要分情况。限购放松后,明显感觉到市场回温了。一些卖得不错的项目,售楼处出现了“坐不下人”的情况,像这样的项目,碰到合适的房源就得抓紧“上车”；而对于一些稍显冷清的项目,就需要做好调研,甚至可以再等等。“最主要的是,要看项目房企实力如何,不能光看价格降了就买,能按时间保质量交房尤其重要。”市民吴先生说。
探访一:多数楼盘推“特价房”隐晦降价
针对购房者近期反映的这些情况,记者也进行了一系列的调查和采访。近期,记者连续走访和致电了解到,主城区浮山后、东李、老四方、李沧北的一些楼盘,确实出现了价格松动的情况。其中,大部分楼盘打出工抵房、特价房、首付分期、精装改毛坯等比较隐晦的优惠措施,吸引购房者的注意。
近期,位于李沧北的天一仁和珑樾尚璟卖得热火朝天。据悉,项目于9月17日~9月30日推出一部分特价精装房源,单价12000元/平米起,121平米的特价房源单价在13100元/平米左右,较项目此前首次开盘时16500元/平米的均价,降幅较大,平均每平米降价三四千元。该楼盘一名置业顾问告诉记者,这个降价幅度,相当于一套房立省30多万元。“所以我们项目最近卖得很不错,不少主城刚需人群前来定房。有个同事一个月卖了27套房。”
与珑樾尚璟同处李沧北的楼山春晓的房价也不断探底,近期曝出16000元/平米起的特价房源,与项目首次开盘时的19000元/平米相比,每平米降了两三千元,套总价直接降了二三十万元。
另外,位于城阳上马片区的中铁诺德澜湾,今年以来一直在搞特价房活动,“金九”更是密集。“这个项目之前均价10500元/平米,现在最便宜的房源也就8000元/平米,套总价也降了20多万。我们最近也正在往这个项目带客,不少客户趁这个价格就立马定了。”优铭家一名经纪人表示,这个项目说是推特价房源,其实目前几乎所有房源都执行这个特价房的标准,也基本相当于全盘降价了。
探访二:一些楼盘直接每平米降价两千多元
不得不说,从购房者的心理上来说,上述比较隐晦的降价形式,能让已经在这些楼盘买过房的业主心理上“好受些”。诚如市民张先生所说的,他最受不了的,是有楼盘很直白地直接降价。
东李由于山水资源丰富,且紧邻崂山,近年来成为改善楼盘的聚集地,一些高端洋房均价高时达到37000元/平米以上。但今年以来,整个片区新房项目扎堆,一时间出现“十盘大战”的情形。虽说多数楼盘开盘打出了时间差,但片区同质化的情形比较严重,因此对于房企来说,快速走量方为上策。近期人尽皆知的便是森林公园的大降价。据悉,项目初期开盘时推出的毛坯房源,均价在23000元/平米左右,当时吸引了不少购房者“下单”。转至下半年,整个项目为了快速回笼资金,在推出的精装房源上下了不少功夫,采取直接降价的形式,将精装房源均价降至21000元/平米。一时间引起不少毛坯房业主的不满。但也有购房者认为,“房子本身就是商品,有涨就肯定会有跌,你但凡选择买了,就要接受这种浮动。”
同样情形的还有浮山后的楼盘。近期有经纪人在朋友圈打出“浮山后全配套,6层以下126平米,均价31500元/平米,小高层的品质,普通高层的后的楼盘,数量有限,不容错过”的广告。有业内人士猜测,这便是金地华章项目,而且该产品为精装产品,用的还是豪宅的配置,标准较高。
而浮山后另一项目大云谷金茂府,近期也对一部分产品做了降价。比如建面116平米左右的产品,总价降至320万元,折合单价仅为27500元/平米左右,可谓刷新片区目前的价格“底线”。要知道,2020年浮山后多盘大战时,多数高层产品均价在36000元/平米以上,洋房产品不少均价超40000元/平米。
时隔一两年,各片区房源价格如此急转直下,让不少购房者大跌眼镜。但一项目的营销负责人表示,整个上半年只有6月份新房成交量“冲了冲”,接着便是七八月的传统淡季,不少项目到现在仅完成全年任务的不到一半。“面对这种形式,不降价快速走量,难道等年底?”项目营销负责人说。
业内:房企“以价换量”预计四季度降价盘更多
记者调查发现,本轮降价最早出现在2021年上半年,当时主要聚集在近郊。今年下半年来,这种趋势开始蔓延至主城区。青岛房产网红天团特邀专家张斌表示,以前出现在近郊,是因为这些区域的房源供应量较大,且同质化严重,所以降价算是快销的一种方式。现在之所以蔓延到主城区,是因为今年上半年主城项目的销售受到不小的影响,各房企的任务量完成得也不太好,所以时至三四季度,都想尽快回笼资金,早点冲刺全年任务。
青岛房产网红天团特邀专家王玟琳认为,楼盘的价格主要受供需关系的影响。今年以来,主城东李、老四方、李沧北多个片区出现楼盘“打架”的情形,因此想脱颖而出比较困难。“但值得注意的是,在经历了本轮限购收紧和放松后,购房者变得更加理性。降价可能只是促进他们买房的一个方面,他们最主要还是看区域升值潜力和房源品质。预计今年第四季度,降价楼盘会更多。”王玟琳说。（半岛新闻客户端）
家中摆放貔貅是多么重要啊。#道教超话 #道教知识# #道教# #茅山符咒[超话]# #符咒#
一、
如果只有一只貔貅要考虑一下方面：
1、切勿直冲大门口，因为门口有门神，会冲煞。
2、勿冲镜子，会产生光煞。
3、切勿对着睡觉的床，会影响你的健康。
二、成双成对的玉貔貅
全国各地，摆放貔貅的位置大不相同，如若把貔貅摆在大门口，最好用两只貔貅，这样才是成双生对。客厅里也是要成双摆放的。
1、摆放门口为招财
貔貅要面对外面，但是不要放在门外，容易被偷。这样摆放就是为了招财给主人。如果放在阳台，就要面对窗外，外面的钱财就会来到家中。
2、貔貅放置一定要口对外
无论是放在哪个位置，一定记住貔貅的口要对着外面，因为只有对着外面才能招揽外面的财富，如果屁股朝着外面，就会漏财了。
3、禁忌事项
摆放貔貅不能太高也不能太低，如果放在地面上，因为地面阴冷，就会影响招财效果。如果放的比人还要高，就会压住主人的财气，这样效果也会受到影响，要刚好合适，比如桌子一般高度为0.8米，这就比较适合。
4、摆放形状
两只貔貅的摆放方向也很重要，可以使八字形，也可以是平行摆放，也可以是屁股相对，但屁股相对实在特殊位置，尽量别用。这里有个建议，貔貅是要喝水的，尽量放一杯水放在貔貅嘴边，这样会做到更好的招财效果。
三、七星阵法
如果家中貔貅比较多，可以摆七星阵发，那何为七星阵法呢？就是把6个貔貅按两个上下倒置重叠的等边三角形，用一把尺子量一下，三角形的边长为7的倍数，在三角形中间放一枚水晶球，从而形成了七星阵法。中间水晶集合六只貔貅的能量，聚集法气，将磁场发挥到最好的效果。
注重家居风水，就可搭建七星阵法，七星阵法摆放好之后，可以有驱鬼辟邪，驱邪消灾，招财纳福，改善风水，保护家人健康的效果，而七星阵法要摆放在什么位置呢？这个也是一个非常重要的知识，摆放得当风调雨顺，摆放失误，没有效果。这个可以直接咨询我，我会告诉你最适合的位置，让你能够达到最好的效果。
貔貅的选择：
必须是正宗道家开光的貔貅，这样才能有预期的效果。
那么貔貅在风水学商起到什么具体作用呢？
一、貔貅镇宅，之前有很多人找我请过五雷灭鬼鎭宅符，这个符咒对于镇宅效果奇佳，而貔貅也有这种镇宅功能，虽然比不上正统灵符，但是开光的貔貅也能有镇宅的效果，他能赶走邪气，令主人身心健康，好运增强。也有人在家中放招财蟾蜍，不过建议蟾蜍放在公司，尽量别放在家中，也有放招财猫的，建议也放在公司，家是守财的地方，公司才是赚钱的地方，蟾蜍和招财猫不太适合，除非没有公司，但更建议放貔貅。
二、貔貅招财守财旺财，这也是为何家中更适合放貔貅的原因了，只进不出就是对貔貅最好的诠释了。
三、貔貅有解煞的功效，五黄风煞危害家人，是比较可怕的，家中有五黄，日子好不了，家人健康受到威胁，运势也是急转直下，开光貔貅放在家中，五黄就不会有那么大的作用，当然，单靠貔貅不一定能够解出的了五黄，因为针对五黄的灵符效果更佳，但是至少貔貅能够扫除一部分的影响。
四、那么家中貔貅摆几个效果最佳呢？什么材质的最适合呢？
这个也不是越多越好的，要因人而异，也要对貔貅的材质有所要求，白银貔貅功效皮终于辟邪，黄金貔貅招财效果最好，钻石貔貅化解小儿最合适，对婚姻也有一定的辅助作用，黑曜石貔貅调节风水最佳，招财效果也是显而易见的，琉璃貔貅对于运势提升是最好的。接下来就谈一下几个貔貅的效果最好，根据自己的情况，搭配不同材质的貔貅，那么多得到的效果也是最适合的，有条件的就摆七星阵法，条件一般的就选择一两只最适合的貔貅。一个貔貅重在招财，两个貔貅招财旺运，三个貔貅招财旺运辟邪，四个貔貅招财旺运辟邪化煞。看自己的情况而定。
不是每个人都适合摆放貔貅的，所以请之前一定咨询师傅。
1、商人是最适合请貔貅的，因为貔貅守财，好多人虽然做生意赚到了钱，但是到了年底一算，根本没剩下什么，甚至还欠着债呢，这怎么说呢，不一定是你不会理财，很有可能是你赚的钱守不住，所以商人很适合请貔貅，
2、家中适合，只谈一下不适合在把貔貅戴在身上的人，属虎的人不适合带貔貅，貔貅忌金，如果带了容易招致祸端危害生命，属兔的不适合戴貔貅，龙兔相克，带了也会受到影响。女子月经期间不能带貔貅，气虚体弱的不能带貔貅。虽然不能戴在身上，却可以摆在家中或者放在单位。这样是不影响的。
3、捞偏门的人，收入不上不下，非常的不稳定的，例如炒股、销售、外汇、金融、彩票赌马、期货、赌场，这些更适合放貔貅，因为貔貅有招财旺财的效果，对于偏行更有奇效。
4、从事危险行业的人群也邀请貔貅，司机、经常出差的人员，高空作业、保安、保镖都特别适合，因为貔貅可以保平安，化解煞气，这对于危险行业的人来说是最合适不过了。
5、夫妻不和，和老人关系紧张，朋友关系不和，邻里关系不和都可以请貔貅，貔貅可以缓解这些关系，达到理想的结果。
一、
如果只有一只貔貅要考虑一下方面：
1、切勿直冲大门口，因为门口有门神，会冲煞。
2、勿冲镜子，会产生光煞。
3、切勿对着睡觉的床，会影响你的健康。
二、成双成对的玉貔貅
全国各地，摆放貔貅的位置大不相同，如若把貔貅摆在大门口，最好用两只貔貅，这样才是成双生对。客厅里也是要成双摆放的。
1、摆放门口为招财
貔貅要面对外面，但是不要放在门外，容易被偷。这样摆放就是为了招财给主人。如果放在阳台，就要面对窗外，外面的钱财就会来到家中。
2、貔貅放置一定要口对外
无论是放在哪个位置，一定记住貔貅的口要对着外面，因为只有对着外面才能招揽外面的财富，如果屁股朝着外面，就会漏财了。
3、禁忌事项
摆放貔貅不能太高也不能太低，如果放在地面上，因为地面阴冷，就会影响招财效果。如果放的比人还要高，就会压住主人的财气，这样效果也会受到影响，要刚好合适，比如桌子一般高度为0.8米，这就比较适合。
4、摆放形状
两只貔貅的摆放方向也很重要，可以使八字形，也可以是平行摆放，也可以是屁股相对，但屁股相对实在特殊位置，尽量别用。这里有个建议，貔貅是要喝水的，尽量放一杯水放在貔貅嘴边，这样会做到更好的招财效果。
三、七星阵法
如果家中貔貅比较多，可以摆七星阵发，那何为七星阵法呢？就是把6个貔貅按两个上下倒置重叠的等边三角形，用一把尺子量一下，三角形的边长为7的倍数，在三角形中间放一枚水晶球，从而形成了七星阵法。中间水晶集合六只貔貅的能量，聚集法气，将磁场发挥到最好的效果。
注重家居风水，就可搭建七星阵法，七星阵法摆放好之后，可以有驱鬼辟邪，驱邪消灾，招财纳福，改善风水，保护家人健康的效果，而七星阵法要摆放在什么位置呢？这个也是一个非常重要的知识，摆放得当风调雨顺，摆放失误，没有效果。这个可以直接咨询我，我会告诉你最适合的位置，让你能够达到最好的效果。
貔貅的选择：
必须是正宗道家开光的貔貅，这样才能有预期的效果。
那么貔貅在风水学商起到什么具体作用呢？
一、貔貅镇宅，之前有很多人找我请过五雷灭鬼鎭宅符，这个符咒对于镇宅效果奇佳，而貔貅也有这种镇宅功能，虽然比不上正统灵符，但是开光的貔貅也能有镇宅的效果，他能赶走邪气，令主人身心健康，好运增强。也有人在家中放招财蟾蜍，不过建议蟾蜍放在公司，尽量别放在家中，也有放招财猫的，建议也放在公司，家是守财的地方，公司才是赚钱的地方，蟾蜍和招财猫不太适合，除非没有公司，但更建议放貔貅。
二、貔貅招财守财旺财，这也是为何家中更适合放貔貅的原因了，只进不出就是对貔貅最好的诠释了。
三、貔貅有解煞的功效，五黄风煞危害家人，是比较可怕的，家中有五黄，日子好不了，家人健康受到威胁，运势也是急转直下，开光貔貅放在家中，五黄就不会有那么大的作用，当然，单靠貔貅不一定能够解出的了五黄，因为针对五黄的灵符效果更佳，但是至少貔貅能够扫除一部分的影响。
四、那么家中貔貅摆几个效果最佳呢？什么材质的最适合呢？
这个也不是越多越好的，要因人而异，也要对貔貅的材质有所要求，白银貔貅功效皮终于辟邪，黄金貔貅招财效果最好，钻石貔貅化解小儿最合适，对婚姻也有一定的辅助作用，黑曜石貔貅调节风水最佳，招财效果也是显而易见的，琉璃貔貅对于运势提升是最好的。接下来就谈一下几个貔貅的效果最好，根据自己的情况，搭配不同材质的貔貅，那么多得到的效果也是最适合的，有条件的就摆七星阵法，条件一般的就选择一两只最适合的貔貅。一个貔貅重在招财，两个貔貅招财旺运，三个貔貅招财旺运辟邪，四个貔貅招财旺运辟邪化煞。看自己的情况而定。
不是每个人都适合摆放貔貅的，所以请之前一定咨询师傅。
1、商人是最适合请貔貅的，因为貔貅守财，好多人虽然做生意赚到了钱，但是到了年底一算，根本没剩下什么，甚至还欠着债呢，这怎么说呢，不一定是你不会理财，很有可能是你赚的钱守不住，所以商人很适合请貔貅，
2、家中适合，只谈一下不适合在把貔貅戴在身上的人，属虎的人不适合带貔貅，貔貅忌金，如果带了容易招致祸端危害生命，属兔的不适合戴貔貅，龙兔相克，带了也会受到影响。女子月经期间不能带貔貅，气虚体弱的不能带貔貅。虽然不能戴在身上，却可以摆在家中或者放在单位。这样是不影响的。
3、捞偏门的人，收入不上不下，非常的不稳定的，例如炒股、销售、外汇、金融、彩票赌马、期货、赌场，这些更适合放貔貅，因为貔貅有招财旺财的效果，对于偏行更有奇效。
4、从事危险行业的人群也邀请貔貅，司机、经常出差的人员，高空作业、保安、保镖都特别适合，因为貔貅可以保平安，化解煞气，这对于危险行业的人来说是最合适不过了。
5、夫妻不和，和老人关系紧张，朋友关系不和，邻里关系不和都可以请貔貅，貔貅可以缓解这些关系，达到理想的结果。
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