【面向市场 成都释放数百个“人城产”重大发展机遇】经历几十年的高速发展后,中国城镇化进入到了下半场的“存量时代”。面临新形势与新机遇,如何转变营城模式,促进“人城产”深度融合,实现更高质量发展,成为了各大城市关注的焦点问题。

为进一步推动“场景营城”理念在全市产业功能区落地,促进更高质量发展,12月10日,以“融合发展 美好典范”为主题的2021成都新经济“双千”发布会打造产业功能区“人城产”融合新范式专场在蓉拉开帷幕,邀请到专家学者、行业代表深入聚焦成都城市更新与TOD的最新发展成果与未来趋势。

活动现场,《成都市打造产业功能区“人城产”融合新范式新场景新产品清单》正式发布,面向市场释放500余个成都的重大发展机遇。

此次活动由成都市住房和城乡建设局、成都市新经济发展委员会主办。

跨入“存量时代”

成都以城市更新促进高质量发展

“十四五”规划纲要重点提出“实施城市更新行动,推动城市空间结构优化和品质提升”。

目前,北京、上海等已经将城市更新作为城市发展转型战略的重点之一,进入“减量发展”和“内涵式发展”阶段。深圳也于2020年底率先为城市更新立法,出台了《深圳经济特区城市更新条例》

记者观察到,作为国家中心城市的成都,在新的发展阶段,持续以城市更新推动城市结构优化、功能完善及品质提升,迅速由过去大规模的增量建设转向了存量提质改造和增量结构调整并重的发展阶段。

“十四五”开局之年,成都继续“加码”,围绕天府锦城、一环路、锦江公园子街巷等重要城市节点开展城市品质提升重大工程,深入推进城市有机更新,改善人居环境,提升功能品质……

当前,成都涌现出了一大批注重文脉保护与传承、推动产业转型和旧城复兴的城市更新示范项目,包括华兴街街区综合提升、八里庄工业遗址片区更新、抚琴街道西南街更新等。

以猛追湾为例,在经历了产业更新、人口纳新、消费上新和城市肌理焕新后,猛追湾片区成功实现了老旧城区多元价值的转化和城市形态的持续进化。

在住建部总经济师杨保军看来:“成都猛追湾是一个成功的以城市更新实现扩大内需的案例,从滨河老街区变成了成都著名、全国闻名的活力休闲区。在城市更新中注重完善城市功能、植入现代产业、培育新型业态、营造消费场景、创造美好生活,这是成都的经验。”

记者从成都市住建局了解到,目前成都已启动50个成片有机更新项目、认定公布历史建筑361处,已逐步建成开放天府锦城“八街九坊十景”、街巷游线体系等多个历史城区更新示范工程项目。

围绕“场景营城”

成都TOD发展迈入全国前列

纵览全球的城市发展史,当城市发展到一定阶段,以轨道交通引领城市发展格局,优化城市空间形态与人居环境,重塑经济地理成为了东京、新加坡、上海等国际城市的重要选择。

2017年,成都就瞄准了TOD发展方向,围绕“场景营城”,推动城市发展从工业逻辑回归人本逻辑。自TOD战略实施以来,成都已然成为全国TOD发展最为迅猛的城市之一。

记者从成都市住建局了解到,成都已初步形成了一套较为完善的政策和工作体系,先后出台了TOD综合开发一体化城市设计导则、战略规划等重要文件,形成了20余项顶层设计文件和配套政策,明确了政府统筹、企业主导、吸引社会资本参与的开发模式。截止目前,全市启动了市级统筹TOD项目17个,区(市)县统筹TOD项目8个,共完成投资超过300亿元。计划至“十四五”末期,还将启动实施一批具有鲜明特色的商圈和新型、交通枢纽型、综合中心型、产业社区型、生活服务型项目,将引领城市格局进一步优化、营造更加丰富的生活消费场景、带来更多的市场发展机遇。

如今,陆肖、双凤桥、梓潼宫、二江寺、三岔等项目先后精彩呈现,年内还有多个项目即将亮相。纵观成都的TOD项目,虽然站点等级、总体定位、规划目标不尽相同,但“场景赋能”与“产城融合”是其共同的核心追求。

记者观察到,成都始终坚持轨道交通服务产业功能区,以TOD的综合开发促进营城模式和产业发展方式进一步转变。

比如,武侯区的双凤桥TOD项目就是一个产业社区。结合自身发展区位优势,该项目围绕“全时体验型TOD城市活力门户”定位,不断培育壮大电子商务、文体创意、商业服务等功能业态,赋能武侯电商产业功能区整体高质量发展。

与此同时,成都的TOD建设还聚焦智慧城市发展,不断突破圈层,拓展版图。以新津站TOD为例,该项目作为成都14个市级TOD综合开发示范站之一,涵盖了城市地标、购物中心、产业办公等业态,聚焦智慧城市建设,汇聚起一大批数字建造、数字内容、智慧大脑等领域的企业。

“在策划之初,我们就确定了一站一特色的实践路径,聚焦以TOD项目推动场景赋能,吸引了沃尔玛山姆会员商店、新加坡雅诗阁等一大批知名企业及品牌相继入驻,打造出丰富的出行场景、生活场景、消费场景。”成都轨道交通集团相关负责人介绍到。

如今,从双凤桥TOD绿色出行场景,到行政学院TOD都市商务场景,再到幸福桥TOD生活服务场景,成都的TOD项目打造出多个创新场景,因地制宜地串联起了成都多个产业生态圈和产业功能区,促进了“人城产”深度融合。

聚焦TOD重大项目

近500个新场景新产品新鲜“出炉”

本次专场发布活动专家云集,邀请到了四川省建筑设计研究院有限公司总建筑师、教授级高级工程师、国家一级注册建筑师、国家注册规划师柴铁锋;香港铁路有限公司中国内地地产业务总经理、成都蓉港商业发展有限公司副董事长何家华等为成都的城市更新及TOD项目建言献策。

作为此次活动的“重头戏”之一,《成都市打造产业功能区“人城产”融合新范式新场景新产品清单》正式“出炉”,向全球释放出500余个“人城产”领域的新场景新产品。

具体来看,成都此次以TOD重大项目为代表,集中发布了全市各产业功能区在公共交通、公共服务、人才公寓、教育医疗等相关配套建设方面的265个新场景和满足产业功能区人城产融合发展需求的256个新产品,涉及到成都新经济活力区、天府奥体产业功能区、成都科学城、天府总部商务区、电子信息产业功能区等多个产业功能区。

与此同时,新城区TOD场景推介与旧城区TOD场景推介也精彩上演,包括陆肖站TOD综合开发项目、三岔站TOD综合开发项目、青岛路站TOD综合开发项目、骡马市站TOD综合开发项目等,充分展现了成都TOD的最新发展成果与未来趋势。

像是近日亮相的成都首个城市级TOD项目——三岔TOD,位于成都空港新城核心区域,是轨道交通18号线与S2号线(远期规划)换乘站点,依托绿色出行体系串联起了商务服务、公共设施、生活空间等多元场景,营造一站式未来生活。

“三岔TOD一体化规划设计研究范围2000余亩,将充分依托天府国际机场临空优势,围绕‘未来城市新范本’发展定位,主导发展总部经济、高校经济以及跨境贸易为核心的临空服务产业,打造空港新城产学研创新示范区。”在谈到未来三岔TOD的重点发展方向时,成都轨道城投集团相关负责人表示。

此外,以高新区陆肖TOD为例,作为成都首个入市亮相的TOD“旗舰型”示范项目,陆肖TOD紧邻成都高新体育中心,6号线和22号线(规划)在此换乘,融合了零售商业、写字楼、医疗、公寓等多种业态。未来,陆肖TOD将聚焦办公产业、商业零售、医疗康养等领域,释放更多的市场机遇。

活动现场,高新区还围绕产业功能区的最新投资机会进行了重点推介,AI创新中心二期、5G互联科创园、新川之心西区一一上台路演。以AI创新中心二期为例,该新场景来自成都新经济活力区产业功能区,未来将陆续释放人工智能芯片、云计算、大数据、智慧医疗、智慧城市等领域的合作需求与机遇。

最后,全市产业功能区“人城产”融合新范式项目进行了集中签约,签约总额达26.05亿元。

(云上深夜快递记者:余洋)

● 12月7日消息,近日,网易数读发布《2021最具成长力国货新消费品牌榜》,榜单以品牌指数作为国货新消费品牌成长力的衡量标准,品牌指数的计算基于消费者投票,在每一类中,以投票数最高的品牌为100进行指数化处理,每个类别统计出品牌指数Top5。
榜单数据显示,新式茶饮品牌Top5为茶颜悦色、喜茶、奈雪的茶、蜜雪冰城、茶百道。茶颜悦色品牌指数为100,险胜喜茶,排名第一。
在无糖饮料品牌榜中,元气森林以压倒式的优势领先其他品牌,上榜的品牌还有农夫山泉、江中食疗、康师傅以及娃哈哈。
在健康食品品牌榜中,排名前五的为薄荷健康、王饱饱、鲨鱼菲特、田园主义、wonderLab。

网易数读表示,轻食代餐现在已成流行趋势,和无糖概念类似,低糖、低脂的代餐是典型的新兴需求,常见的代餐食品有代餐粉、蛋白棒等。

艾媒咨询数据显示,2021年第一季度购买代餐粉的消费者中,46.9%通过线上渠道购买。定位年轻消费群体的代餐品牌更为重视线上渠道。
在智能家居品牌榜中,米家MIJIA、天猫精灵、华为智慧生活、小度、海尔位列榜单前五。
在国货美妆品牌榜中,排名第一、第二的完美日记和花西子均成立于2017年,仅用了三四年时间,就上升到国货美妆的头部位置。

Euromonitor数据显示,完美日记母公司逸仙电商2020年市占率排名第四,成为市占率最高的本土美妆企业。

网易数读表示,在美妆领域,常年被国外大牌碾压的局面已经不在,以中国风、东方彩妆等为卖点的国货美妆成为了新的消费趋势。

此外,国货新消费品牌榜还包括潮玩手办、网红小吃、新式内衣、方便速食、国潮运动、精品咖啡等新消费领域,上榜的品牌还有泡泡玛特、文和友、Ubras、自嗨锅等。

据了解,2021年8月底,网易数读发起新消费品牌投票。在初步筛选品牌时,就发现国货在新消费品牌中占据了主要部分。在调查样本中,相比以往,超过一半的消费者更倾向于购买国货品牌。超过六成的消费者认为,“代表了全新的消费场景或者品类”才算新消费品牌。而本土企业更有优势去察觉新需求,创作出新品类。
其次,消费者认为新消费品牌也可以是传统老品牌,但是必须有产品或营销上的革新。这也致使了国货新消费品牌的营销端从“传统+线上广告”转向“内容营销、社交裂变”。

网易数读表示,就目前来看,新消费仍然是潮流提法,只有4%的人认为新消费是消费领域老生常谈的话题,70.3%的人认为新消费时代背后的是全新的营销技术或是营销理念。

从渠道上看,新消费品牌主要依赖电商平台和社交营销,其中在淘宝、京东等电商平台了解新消费品牌的占54.9%;小红书种草占40.9%;抖音、快手等线上渠道占39.9%。此外还有亲友推荐、线下实体店、网红主播推销等渠道。

与此同时,营销力度大,名不副实也成为消费者对新消费领域反感的最大原因。网易数读指出,新消费品牌想要取得成功,最本质的一条,还是要看是否是代表了新需求,以及提高了生活品质。

【丹霞贡柑“抢鲜”登顶广州塔】
现在的丹霞山仍是层峦耸翠,山下也另有一番好风景,目光所及之处,都是贡柑挂满枝头的景象,漫山遍野的金黄果子,颗颗圆润饱满、果香四溢,令人垂涎欲滴。

12月7日晚上,丹霞贡柑来到广州,登上广州地标广州塔,举办“广东柑橘‘12221’市场营销行动——丹霞贡柑登顶广州塔品鉴推介会”。旨在进一步打响丹霞贡柑在粤港澳大湾区的品牌知名度,提升丹霞贡柑的市场竞争力、影响力和号召力,拓展销售渠道,为柑农办实事,助力柑农增收致富。

在广州塔推介会现场,韶关市仁化县委副书记刘海旺给大家描绘了此刻丹霞贡柑果园里的美景:“正值丹霞贡柑成熟采收时节,此刻的丹霞山下,贡柑金黄的果实挂满枝头,犹如一盏盏明灯,照亮果农们丰收的笑脸。轻轻剥开一颗丹霞贡柑,每一次入口的沁人心脾,是大自然的馈赠,是时光沉淀的清甜,是仁化人民的坚守,是我们每年秋冬最甜蜜的期盼。”

据刘海旺介绍,近年来仁化县深入推进丹霞贡柑“12221”市场体系建设工作,积极践行“我为柑农办实事”系列活动,丹霞贡柑产业蓬勃发展,已逐渐发展成“全贡柑第一县”,种植规模及产量稳居全国第一。

广东省农业农村厅二级巡视员郑宏宣在致辞中指出:仁化县找准出发点,切实为柑农办实事,丹霞贡柑已经成为仁化人民的“致富果”,这就是“12221”的推动作用。“12221”是在实践中产生的,这串数字高度浓缩了广东农产品市场体系建设的经验做法,它改变了过去农业只抓生产“一条腿走路”的现象,转变为市场、生产两手抓、两手硬,把市场挺在生产前面,取得了显著成效。在这套先行先试模式的指导下,广东打造了多个特色农产品营销实战的成功案例,广东荔枝、徐闻菠萝等“粤字号”农产品红遍五湖四海,八方农民增收致富。下来通过持续深化“12221”丹霞贡柑市场体系建设,市场倒逼生产培优品种、提升品质、打造品牌、实行标准化经营,走高质量发展的路子。祝愿丹霞贡柑走进大湾区、走向全国、走向全世界。

随着出席推介会的嘉宾共同按下亮灯按钮,丹霞贡柑的标志亮灯广州塔。通过这个万众瞩目的广州地标,向全世界宣告:丹霞贡柑来了!

本次活动由广东省农业农村厅主办,南方报业传媒集团、羊城晚报报业集团承办,南方农村报社、仁化县人民政府协办。

丹霞贡柑为什么好吃?

跨过巍巍南岭,穿过梅关古道,就来到北纬25度的丹霞山畔。丹霞山是世界“丹霞地貌”的命名地,是广东省面积最大的风景区,被誉为世界地质公园、世界自然遗产地。丹霞贡柑,就生长于此。

丹霞贡柑为什么好吃?看看其生长的环境,世界公认的黄金气候生态带为果树生长带来充足的阳光、丰沛的雨水,有利于果实糖度的积累。丹霞地貌独有的红砂岩壤土,土层深厚,土质疏松肥沃。良好的生长环境赋予丹霞贡柑“色如渥丹、灿若明霞”的特殊色泽,有着与丹霞日出相似的外形,皮薄易剥、肉脆化渣、清甜香蜜,故名为丹霞贡柑。

“不是所有的贡柑都叫丹霞贡柑。”据刘海旺介绍,只有仁化县出品,经过丹霞贡柑品控中心层层筛选而来的贡柑,才能被赋予“丹霞贡柑”的称号,并有资格使用集商标注册、产品溯源、防伪标签为一体的丹霞贡柑品牌包装。

对品质的严格把控,让丹霞贡柑屡获殊荣,品牌效益日益凸显。2019年,仁化县被认定为“仁化贡柑中国特色农产品优势区”及“贡柑广东省特色农产品优势区”,丹霞贡柑被核准为农产品地理标志产品,被认定为“粤字号”年度最有价值十大农产品区域公用品牌;2020年,“丹霞贡柑”被列入“全国名特优新农产品名录”;目前,全县共8家企业获得“粤字号”广东省名牌产品,4个粤港澳大湾区菜篮子基地,2个广东省农产品出口示范基地,黄坑镇、黄坑村被评为“全国一村一品示范镇和示范村”。

外国友人为丹霞贡柑打call

“丹霞贡柑我们都爱!”在广州塔推介会现场,多位外国友人品尝丹霞贡柑后,齐齐表达了对丹霞贡柑的喜爱之情。

“丹霞贡柑很甜很多汁,我觉得非常好吃,用它做的甜品也别有一番风味。”来自印度的安娜表示,她对在广州塔举行的水果品鉴推介会感到非常新奇,“在广州地标的加持下,我们都想了解丹霞贡柑。”

安娜还告诉记者,她家乡的亲人朋友都非常喜欢来自中国广东的特产,比如荔枝等。“不过,在我们国家,荔枝卖得特别贵。所以之前我回家时,经常都会带上荔枝。这次吃完美味的丹霞贡柑,我下次回家时也一定要带上一些给他们尝尝。”安娜说。

丹霞山下种成全国贡柑第一县

12月1日,世界自然遗产地丹霞山脚下、阅丹公路旁的省级古村落夏富村热闹非凡,韶关仁化县丹霞贡柑开园节系列活动在这里开幕。当天,10辆专车满载逾40万斤丹霞贡柑,发往北京、上海、武汉等全国10座城市,让全国各地消费者品尝来自仁化的甜蜜。

近年来,仁化县委、县政府大力发展富民兴村产业,坚持绿水青山就是金山银山发展理念,因地制宜推广“一村一品、一镇一业”,推动优质特色农产品向规模化、产业化、标准化发展。

“在发展过程中,我们深感构建完整产业链的重要性。”据刘海旺介绍,仁化县成立了仁化县柑橘产业协会,种植企业、加工企业、物流企业等多方经营主体一应俱全。建设了仁化县丹霞贡柑品控中心,这是目前国内唯一的现代化、智能化、高效化的丹霞贡柑认证分选场,拥有国内顶级4通道智能分选线,可对贡柑的大小、色泽、酸甜度、瑕疵、空心、农残等关键指标做无损筛选,确保丹霞贡柑产品以统一标准走上市场。

如今,柑橘产业已成为当地农户增收致富的“摇钱树”。仁化县贡柑种植面积达20万亩,总产量约30万吨,种植规模及产量稳居全国第一。总产值约18亿元,产业覆盖全部乡镇,带动全县3万余户农民。

一颗颗金果果正走出粤北“深山”,走向世界,小小的贡柑也成为了仁化县实施乡村振兴战略的重要抓手之一,让农业高质高效,让农民富裕富足。

丹霞贡柑“抢鲜”上市

最近几天,丹霞贡柑正全面“抢鲜”上市。在黄坑镇的贡柑基地上,果农们正按预售订单忙碌采摘贡柑,新鲜的贡柑经智能分选线筛选后,一箱箱打包好,由物流车辆速递到全国各地的消费者手中。

“这两天,光在淘宝上就有好几百个订单,还有客户在微信直接下单的。这些天快递车都跑来这好几趟呢。我们还在一些电商平台上推出了一斤装的试吃装,吸引了很多外地买家。”黄坑贡柑种植大户黄先生说,电商渠道的畅通,加速了自家贡柑销售。

据了解,当地贡柑种植大户一般是直接和快递合作的,快递车直接上门揽件,而一些种植产量少的果农可以把贡柑打包放到村电商站等快递车集中装运,果农销售自家的水果,货物流动更方便了,电商平台和快递服务为贡柑销售插上双翼。

钱大妈集团相关负责人出席推介会时也表示,一直以来,钱大妈通过自己的努力,为推动农产品品牌化发展助力,为乡村振兴助力。“我们可以通过门店、菜吧和电商渠道,助力广东本土的农产品品牌化建设,帮助更多像丹霞贡柑这样的广东特色农产品走进社区,走到全国、全世界的消费者身边。”(更多新闻资讯,请关注羊城派 pai.ycwb.com)


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