2022.11.05
☀️
长期目标只能是一个指引 不能称为对自己的限制 我们永远是计划赶不上变化的
小道消息学校里出了些问题 最近可能是要有一些管控措施了
世界外的人感受不到我们的生活 我们好像都已经变得麻痹 我甚至无法判断这种麻木是正常还是反抗是正常 我也不知道我是应该加入那个走向精神崩溃的道路 还是在桃花源里日复一日的重复生活
☀️
长期目标只能是一个指引 不能称为对自己的限制 我们永远是计划赶不上变化的
小道消息学校里出了些问题 最近可能是要有一些管控措施了
世界外的人感受不到我们的生活 我们好像都已经变得麻痹 我甚至无法判断这种麻木是正常还是反抗是正常 我也不知道我是应该加入那个走向精神崩溃的道路 还是在桃花源里日复一日的重复生活
谈 「 入道 」
菩提达摩祖师在他的
《 略辨大乘入道四行观 》中说 ：
「 夫入道多途，
要而言之，
不出二种 ：
一是理入，
二是行入。」
佛教与中国传统说的道，
其实有很多共通的地方，
大乘佛教除了要断烦恼、
脱生死之外，
亦阶及广度厄苦众生。
儒家的传统精神是修身、
齐家、
治国、
平天下；
士大夫穷则独善其身，
达则兼济天下。
度众生和济天下都是为天下苍生着想，
单单就这个大方向来看，
亦已经可以了解佛与儒实有共通之处。
在《 繫辞上传 》中，
「 道 」
这个字总共出现了十七次，
以下是一些与这个道字有关的词句 ：
「 干道成男，
坤道成女 」、
「 易与天地准，
故能弥纶天地之道 」、
「 一阴一阳之谓道 」、
「 形而上者谓之道 」。
从上可见，
单以
《 繫辞上传 》中
所提及之
「 道 」，
包括的范围相当广泛，
有干坤男女之道、
天地之道、
阴阳之道及形而上道。
可见
「 道 」
这个概念涵盖极广。
《 繫辞 》
跟儒家的关系甚为密切。
据考究所得，
大部分人都认为
《 繫辞 》
是孔子及其弟子所作来说明
《 易经 》 的。
孔子自己亦曾经说 ：
「 加我数年，
五十以学易，
可以无大过矣。」
这个承传清楚地表明了在
《 繫辞 》 中
所说的道，
与儒家的道是方向一致的。
我们凡夫俗子想要成道，
第一件事便是要明白道，
明白了才可以入道，
入了道才可以成道。
所以入道与闻道是同样重要的事。
《 论语‧里仁篇 》 ：
「 朝闻道，
夕死可矣。」
朱熹释之为 ：
「 道者，
事物当然之理，
苟得闻之，
则生顺死安，
无復遗恨矣。」
生顺死安跟断烦恼，
脱生死，
不是很相近吗？
佛教说闻、思、修；
闻道跟佛教的闻和思不是一致吗？
达摩说理入，
闻道不正就是理入的开始吗？
由入道到成道，
这是行入的表现，
亦卽佛家的修了。
成道可比喻为佛家的证得究竟湼槃，
所以成道是生死大事，
由此可见入道的重要。
「 朝闻道，
夕死可也 」
是指出正确开始的重要！
儒家成道是为了圆满道德的人格，
亦同样地反映了入道的重要。
在 《 繫辞上传 》
第四章中噼头就说 ：
「 易与天地准，
故能弥纶天地之道。」
意思是
「 易 」
这个概念与天地之道相符合，
所以能包容天地间一切的道理。
天地之道涵盖天文、
地理、
幽明、
死生、
鬼神。
死生之说由原始反终而得，
「 原始反终 」 的意思
就是追溯万物的根源。
佛家说得如所有智，
故能普利众生。
如何能得如所有智，
因能明白缘起生灭，
称法而行，
这正是知周乎万物之理。
「 旁行而不流，
乐天知命故不忧 」，
是说易之道能行遍天下而没有流弊，
所以能乐于天道易道知变化之所在来安身立命，
没有忧虑。
佛家以慧通法而知空，
既万物皆空，
何来烦恼！
一如宋代无门慧开禅师的偈 ：
「 春有百花秋有月，
夏有凉风冬有雪。
若无闲事挂心头，
便是人间好时节。」
春夏秋冬，
风花雪月，
全是自然美态，
法尔如是，
知周乎万物之理也。
在儒家看来，
能弘道行道济世的人就是圣人。
在佛家来看，
能弘法依法度一切众生苦厄的人就是菩萨。
《 繫辞上传 》
第十一章是如此形容圣人的伟大，
「 备物致用，
立成器以为天下利，
莫大乎圣人。」
所以能成就事业并利益众生的就是圣人。
同样道理，
能通法应法去救度厄苦大众的就是菩萨。
佛有八万四千法门，
非通变之士岂能得之用哉！
在现今世界，
佛教的事业，
就是我们的
「 人间佛教 」
法门，
佛陀在人间，
绝不仅止于诵经礼忏而矣已！
菩提达摩以二入四行阐明入道之途，
与传统中国论道之文相比较，
我们可以看得出道通理近。
如达摩说理入 ：
「 谓藉教悟宗，⋯⋯
与真理冥状，
无有分别，
寂然无名，
名之理入。」
《 易经 》说 ：
「 易无思也，
无为也，
寂然不动，
感而遂通天下之故。」
两者都是一个
「 空 」 的体会。
达摩在
「 报怨行 」中说 ：
「 甘心忍受，
都无怨诉 ⋯⋯
逢苦不忧。」
《 易 》说 ：
「 知崇礼卑，
崇效天，
卑法地。」
达摩在
「 称法行 」中说 ：
「 摄化众生，
而不取相。
此为自利，
復能利他，
亦能庄严菩提之道。」
《 繫辞上传 》
最后的第十二章尾句说 ：
「 神而明之存乎其人，
默而成之，
不言而信，
存乎德行。」
故此入道虽多途，
然以易道看理行之道则一也。
《 易 》云 ：
「 成性存存，
道义之门。」
夫成就人性善性的道德，
需要蕴存再蕴存，
人就是这样来通向道义之门！
此亦卽入道是也。
菩提达摩祖师在他的
《 略辨大乘入道四行观 》中说 ：
「 夫入道多途，
要而言之，
不出二种 ：
一是理入，
二是行入。」
佛教与中国传统说的道，
其实有很多共通的地方，
大乘佛教除了要断烦恼、
脱生死之外，
亦阶及广度厄苦众生。
儒家的传统精神是修身、
齐家、
治国、
平天下；
士大夫穷则独善其身，
达则兼济天下。
度众生和济天下都是为天下苍生着想，
单单就这个大方向来看，
亦已经可以了解佛与儒实有共通之处。
在《 繫辞上传 》中，
「 道 」
这个字总共出现了十七次，
以下是一些与这个道字有关的词句 ：
「 干道成男，
坤道成女 」、
「 易与天地准，
故能弥纶天地之道 」、
「 一阴一阳之谓道 」、
「 形而上者谓之道 」。
从上可见，
单以
《 繫辞上传 》中
所提及之
「 道 」，
包括的范围相当广泛，
有干坤男女之道、
天地之道、
阴阳之道及形而上道。
可见
「 道 」
这个概念涵盖极广。
《 繫辞 》
跟儒家的关系甚为密切。
据考究所得，
大部分人都认为
《 繫辞 》
是孔子及其弟子所作来说明
《 易经 》 的。
孔子自己亦曾经说 ：
「 加我数年，
五十以学易，
可以无大过矣。」
这个承传清楚地表明了在
《 繫辞 》 中
所说的道，
与儒家的道是方向一致的。
我们凡夫俗子想要成道，
第一件事便是要明白道，
明白了才可以入道，
入了道才可以成道。
所以入道与闻道是同样重要的事。
《 论语‧里仁篇 》 ：
「 朝闻道，
夕死可矣。」
朱熹释之为 ：
「 道者，
事物当然之理，
苟得闻之，
则生顺死安，
无復遗恨矣。」
生顺死安跟断烦恼，
脱生死，
不是很相近吗？
佛教说闻、思、修；
闻道跟佛教的闻和思不是一致吗？
达摩说理入，
闻道不正就是理入的开始吗？
由入道到成道，
这是行入的表现，
亦卽佛家的修了。
成道可比喻为佛家的证得究竟湼槃，
所以成道是生死大事，
由此可见入道的重要。
「 朝闻道，
夕死可也 」
是指出正确开始的重要！
儒家成道是为了圆满道德的人格，
亦同样地反映了入道的重要。
在 《 繫辞上传 》
第四章中噼头就说 ：
「 易与天地准，
故能弥纶天地之道。」
意思是
「 易 」
这个概念与天地之道相符合，
所以能包容天地间一切的道理。
天地之道涵盖天文、
地理、
幽明、
死生、
鬼神。
死生之说由原始反终而得，
「 原始反终 」 的意思
就是追溯万物的根源。
佛家说得如所有智，
故能普利众生。
如何能得如所有智，
因能明白缘起生灭，
称法而行，
这正是知周乎万物之理。
「 旁行而不流，
乐天知命故不忧 」，
是说易之道能行遍天下而没有流弊，
所以能乐于天道易道知变化之所在来安身立命，
没有忧虑。
佛家以慧通法而知空，
既万物皆空，
何来烦恼！
一如宋代无门慧开禅师的偈 ：
「 春有百花秋有月，
夏有凉风冬有雪。
若无闲事挂心头，
便是人间好时节。」
春夏秋冬，
风花雪月，
全是自然美态，
法尔如是，
知周乎万物之理也。
在儒家看来，
能弘道行道济世的人就是圣人。
在佛家来看，
能弘法依法度一切众生苦厄的人就是菩萨。
《 繫辞上传 》
第十一章是如此形容圣人的伟大，
「 备物致用，
立成器以为天下利，
莫大乎圣人。」
所以能成就事业并利益众生的就是圣人。
同样道理，
能通法应法去救度厄苦大众的就是菩萨。
佛有八万四千法门，
非通变之士岂能得之用哉！
在现今世界，
佛教的事业，
就是我们的
「 人间佛教 」
法门，
佛陀在人间，
绝不仅止于诵经礼忏而矣已！
菩提达摩以二入四行阐明入道之途，
与传统中国论道之文相比较，
我们可以看得出道通理近。
如达摩说理入 ：
「 谓藉教悟宗，⋯⋯
与真理冥状，
无有分别，
寂然无名，
名之理入。」
《 易经 》说 ：
「 易无思也，
无为也，
寂然不动，
感而遂通天下之故。」
两者都是一个
「 空 」 的体会。
达摩在
「 报怨行 」中说 ：
「 甘心忍受，
都无怨诉 ⋯⋯
逢苦不忧。」
《 易 》说 ：
「 知崇礼卑，
崇效天，
卑法地。」
达摩在
「 称法行 」中说 ：
「 摄化众生，
而不取相。
此为自利，
復能利他，
亦能庄严菩提之道。」
《 繫辞上传 》
最后的第十二章尾句说 ：
「 神而明之存乎其人，
默而成之，
不言而信，
存乎德行。」
故此入道虽多途，
然以易道看理行之道则一也。
《 易 》云 ：
「 成性存存，
道义之门。」
夫成就人性善性的道德，
需要蕴存再蕴存，
人就是这样来通向道义之门！
此亦卽入道是也。
【节点最准、创新最强的2家房企】
这些年来，如果说谁家的房企节点踩的最准，谁家的房企创新能力最强、产品力最强，分别就是这两家企业，没有之一了。
节奏踩的最准的企业就是中信。中信集团2016年把所有的房地产业务卖给了中海，应该说卖出了个好价格。
在当年把房地产业务整体卖掉，除了中信还有中航，因为当时要求央企退出自己的非主营行业。但中航的方式更多的是分项目卖，而不是整体卖。当然中海也不亏，因为之后房价涨了不少。
最神的还不在这儿。而是2022年。整个房地产陷入低谷，尤其是一些民企甚至是大的民企，也都奄奄一息。中信居然又回来了。
几乎是用地下室的价格，以白武士的形象出现的中信集团，顺利拿下了佳兆业的很多优质项目。其中就包括东角头的歌剧院地块。这是极其完美的抄底！
如果说产品力最强、创新力最强的企业，那就非徐航领导下的鹏瑞莫属了，而且还特别的持续，至今所开发的项目都普遍大幅超越周围的水平。
早在2012年，鹏瑞的第1个项目深圳湾1号，就扭转了中国豪宅的发展方向，从原来的贴金带银、讲究纯粹转入了八化的正确轨道：
“豪宅样式商办化、室内装修酒店化、物业服务管家化、场所精神秩序化、厨卫电设集成化、建筑元素极简化、功能复合效率化、项目意向地标化”。
其实之前由于中国地产优势在于规模，因此一直快周转狂奔，绿城以全幕墙、百仕达以窗墙系统进行过的新豪宅探索，但可惜都未洞穿效率要求以纯住为荣，其他创新点也不够。
在鹏瑞2013年推出深圳湾壹号之前，我国房地产业豪宅一直在传统的道路上狂奔，浪费了太多土地资源！而民间呢，误会就更大了，对于公建立面、综合功能、高冷秩序一直是避而远之的。
现在说起来好像大家会觉得简单，但你不知以前社会对于住宅的公建化立面、不纯粹居住有多么的群体性排斥，可以说，鹏瑞才明确了豪宅的发展方向，节省了大量的探索时间。
更可喜的是。在其后的所有项目上，鹏瑞的这种产品力和创新力竟然一直在发挥着。都根据项目的不同定位和档次，有对应的创新出来，产品力在各个层级都很拔尖。
前段时间去看佛山的三龙湾1号，同样实现了星级酒店，box+街区+独栋的艺术化商业空间，办公楼地标，豪宅三面一线大视野，3米6的层高，全线顶配的五金件，精装的大岩板墙体以及石材追纹……真tmd羡慕死佛山人了。
这种产品力和创新力，在佛山当然是遥遥领先的，其实如果放到深圳的话，估计会顿时让很多项目黯然失色了，会让很多人在住的豪宅变得索然无味了。所以已经有深圳的老玩家买入三龙湾1号的大平层了。
你知道一家超大房企的老大是怎么评论鹏瑞的吗？几年前我参与了某超大房企的内部会议，其老大对手下狂飙：“我们XX项目地段也不错，但不希望只是看到目前的这个方案，要朝超越或者说最起码看齐鹏瑞的方向做呢？！”
但是在会后，我单独陪他吃饭的时候。他跟我聊天时的说法却让我大为震撼。由于已经事过这么多年，这个我抽时间口述出来，略去可能猜出他身份的信息，你一定会大开眼界！你就等着吧。
——————————
【最多变量：2023楼市风险机遇报告会’召集】
我们正处最多新变量的空前阶段，研判须重塑！博弈转化“增量→存量→流量”阶段，机会风险都在变型，技战术、房价观念也须重塑。
鹏瑞11月12日周六赞助@尹香武 《最多变量：2023楼市风险机遇报告会》https://t.cn/A6oQsiOQ，限制人数、需300万验资，报名找19864581383小参妹妹。
——————————
咨询我：https://t.cn/RgNOzXi
——————————
这些年来，如果说谁家的房企节点踩的最准，谁家的房企创新能力最强、产品力最强，分别就是这两家企业，没有之一了。
节奏踩的最准的企业就是中信。中信集团2016年把所有的房地产业务卖给了中海，应该说卖出了个好价格。
在当年把房地产业务整体卖掉，除了中信还有中航，因为当时要求央企退出自己的非主营行业。但中航的方式更多的是分项目卖，而不是整体卖。当然中海也不亏，因为之后房价涨了不少。
最神的还不在这儿。而是2022年。整个房地产陷入低谷，尤其是一些民企甚至是大的民企，也都奄奄一息。中信居然又回来了。
几乎是用地下室的价格，以白武士的形象出现的中信集团，顺利拿下了佳兆业的很多优质项目。其中就包括东角头的歌剧院地块。这是极其完美的抄底！
如果说产品力最强、创新力最强的企业，那就非徐航领导下的鹏瑞莫属了，而且还特别的持续，至今所开发的项目都普遍大幅超越周围的水平。
早在2012年，鹏瑞的第1个项目深圳湾1号，就扭转了中国豪宅的发展方向，从原来的贴金带银、讲究纯粹转入了八化的正确轨道：
“豪宅样式商办化、室内装修酒店化、物业服务管家化、场所精神秩序化、厨卫电设集成化、建筑元素极简化、功能复合效率化、项目意向地标化”。
其实之前由于中国地产优势在于规模，因此一直快周转狂奔，绿城以全幕墙、百仕达以窗墙系统进行过的新豪宅探索，但可惜都未洞穿效率要求以纯住为荣，其他创新点也不够。
在鹏瑞2013年推出深圳湾壹号之前，我国房地产业豪宅一直在传统的道路上狂奔，浪费了太多土地资源！而民间呢，误会就更大了，对于公建立面、综合功能、高冷秩序一直是避而远之的。
现在说起来好像大家会觉得简单，但你不知以前社会对于住宅的公建化立面、不纯粹居住有多么的群体性排斥，可以说，鹏瑞才明确了豪宅的发展方向，节省了大量的探索时间。
更可喜的是。在其后的所有项目上，鹏瑞的这种产品力和创新力竟然一直在发挥着。都根据项目的不同定位和档次，有对应的创新出来，产品力在各个层级都很拔尖。
前段时间去看佛山的三龙湾1号，同样实现了星级酒店，box+街区+独栋的艺术化商业空间，办公楼地标，豪宅三面一线大视野，3米6的层高，全线顶配的五金件，精装的大岩板墙体以及石材追纹……真tmd羡慕死佛山人了。
这种产品力和创新力，在佛山当然是遥遥领先的，其实如果放到深圳的话，估计会顿时让很多项目黯然失色了，会让很多人在住的豪宅变得索然无味了。所以已经有深圳的老玩家买入三龙湾1号的大平层了。
你知道一家超大房企的老大是怎么评论鹏瑞的吗？几年前我参与了某超大房企的内部会议，其老大对手下狂飙：“我们XX项目地段也不错，但不希望只是看到目前的这个方案，要朝超越或者说最起码看齐鹏瑞的方向做呢？！”
但是在会后，我单独陪他吃饭的时候。他跟我聊天时的说法却让我大为震撼。由于已经事过这么多年，这个我抽时间口述出来，略去可能猜出他身份的信息，你一定会大开眼界！你就等着吧。
——————————
【最多变量：2023楼市风险机遇报告会’召集】
我们正处最多新变量的空前阶段，研判须重塑！博弈转化“增量→存量→流量”阶段，机会风险都在变型，技战术、房价观念也须重塑。
鹏瑞11月12日周六赞助@尹香武 《最多变量：2023楼市风险机遇报告会》https://t.cn/A6oQsiOQ，限制人数、需300万验资，报名找19864581383小参妹妹。
——————————
咨询我：https://t.cn/RgNOzXi
——————————
✋热门推荐