陕西西安，女子将房屋对外出租，但收房时气炸！锁孔被租客灌胶，墙壁和柜子被喷了“死”字，床上还被泼了粪！整个房子臭气熏天，让女子损失四五万！而起因是因为女子扣了租客1000元的押金，所以租客故意报复！但女子认为押金应该要扣！

秦女士一家买了新房，想着老的房子空着也是空着，就把房子对外出租！不过她把老的家具和电器直接给租客使用，这样租客可以拎包入住，她也能多收点租金！

因为家具齐全，租金公道，很快就有一对夫妻带着朋友段某一起合租！而双方写了租房合同，租金半年一付，押金2000元！

房子租出去以后，秦女士就没怎么回去看过房子。而小夫妻因为工作调动，提前退租了，所以房子只有段某一个人在住！

段某一个人住这么大的房子，他也吃不消租金，就想租期到了搬走！而秦女士却给他打来电话，让他出1000块钱！

原来，物业接到秦女士楼下邻居的投诉，说秦女士家的空调滴水，把她家的墙皮搞脱落了，要求秦女士赔偿！

秦女士认为，房子是段某在住，她把空调给段某用，段某用坏了，那这个问题要他负责赔偿，还要把空调修好！

但段某认为，这空调是它自己坏掉的，自己就是正常使用，这钱怎么能算在他头上？而且租金里面包括了电器的使用，现在空调坏了，那房东要负责维修，所以他拒绝赔偿！

秦女士看段某不出钱，想着反正段某有押金在自己这里，就先自己出钱把问题处理好。可是段某租期到了以后，就跟秦女士说自己不租了，让秦女士把2000元的押金退给自己！

但秦女士说，之前空调问题要扣1000元押金，所以只能退段某1000元！

段某听后大怒，和秦女士理论半天未果，并同意扣1000元押金，但要求秦女士宽限他今天，让他找到新的房子！

秦女士答应了，但到了约定收房的日子她傻眼了！秦女士用钥匙开不了门，这才发现钥匙孔被胶水堵住了，她顿时有了不好的预感！于是马上叫来一个开 锁的师 傅，帮自己把房门打开！可即便秦女士做好心里准备，也还是被眼前的一幕给吓到了！

原来，开门以后，一股恶臭让秦女士马上捂住了鼻子，然后她看到地上满是积水，墙壁上、玻璃隔断、镜子、衣柜里面、都被红色或者黑色的油漆喷了“死”字，还有一些不堪入目的脏话！更过分的是，床上的粪便让秦女抓狂！

看到家里好好的装修和家具都被段某毁了，秦女士士又气又怒！她初步估计，损失达到了四五万元！于是马上联系段某，但段某不接她的电话。她只能用别人的电话去打，但段某一接电话知道是秦女士，马上就对秦女士破口大骂！无奈之下，秦女士只能报案！

此事引发了热议，有网友说，这素质没谁了，就算房东不退押金，也不能这样做，可以用合法途径解决，这样做太偏激了！故意损坏他人财物，必 须赔偿!

也有网友说，有的房东，就该享受这样的待遇！空调漏水，这是硬件问题！我这边租房，不管是空调，自来水管，热水器还是照明灯。只要房东认为不是我个人弄坏的，那么维修费用都是房东自己负责的。与租客无关！

还有网友说，租出去的时候，空调就已经漏水了么？如果当时就有问题，那被投诉空调漏水，就是房东的责任。如果当时没有空调漏水的问题，那就是谁使用谁负责！

1、那么，从法律的角度来说， 空调水导致楼下邻居墙皮脱落，到底该谁负责呢？

一般租房合同的范本约定，出租方要保证房屋及其内部设施能够正常使用，租赁方如对设施故意或过失损毁，应负责维修或赔偿经济损失！

也就说，如果这个空调段某是正常使用，空调因自身老化或者质量问题坏掉，那应该房东出钱维修，确实跟段某无关！

如果这是段某故意把空调弄坏，导致空调漏水，那这空调应该有段某负责出钱维修！

所以这个问题没搞清楚之前，秦女士无权直接扣除段某的押金！

2、那么，段某把房屋破坏成这样，他要承担什么责任呢？

段某故意破坏秦女士家的装修和家具，构成了故意毁坏公私财物！

根据《刑法》第275的规定条，故意毁坏他人公私财物的，数额较大或者有其他严重情节的，处3年以下有期徒刑、拘役或者罚金！

同时，根据《民法典》第711条，承租人未按照约定的方法致使租赁物受到损失的，出租人可以请求赔偿损失！

所以，段某现在不仅要收到法律的惩罚，还要赔偿秦女士的损失！哪怕他认为秦女士错了，也不能做出这样报复的行为，这就是伤敌一千，自损八百！

一件小事，弄得房东与租客都损失惨重！无非就是各不相让罢了！所以做人做事都应该厚道一点！不能光看眼前的利益！ （来源:媒体人张晓磊）

那么，你对此事怎么看呢？你觉得这费用该谁负责呢？

「沒有東西是永遠把握得佳的。只要有勇氣和力量去做自認為正確的事情，也就夠了。也許結果是錯了，可是你至少總算做過了。我們必須依照白己理性的最高指示做下去，至於最終的價值，那只有等上帝
去評斷了•••每個人都有完整的自我，都有自己的特性，如果他能順性去做，那麼無論他做什麼，結果總會美滿的。」

#情感# 一路走来，宣萱始终将演戏作为自己的兴趣爱好，虽然遭过质疑否定，但依然怀着积极乐观的人生态度步履前行。也愿你我如她一般，保持初心，认真生活，无论何时何地，爱自己才是终身浪漫的开始，时刻谨记，你若芬芳，蝴蝶自来！为自己而活，不管怎样一直都是清醒的头脑，不像电视剧那么恋爱脑，女人一定要有自己的事业，如果男人要你放弃事业，那一定是爱自己比爱你多。好的婚姻一定是彼此双向奔赴，唯有如此，婚姻才能走得更长久，更幸福，活得自我，活的出彩，也许爱情是每个人的憧憬，但婚姻是两个人共同守护。成年人的白天难免纷扰，夜幕垂下之时能为亲们带去一份舒适和惬意，人生路是自己的选择，靠自己去走，只要自己感受到幸福，快乐此生就没有白过。