【重磅,5年期以上LPR下调至4.3%!】
8月22日,央行再次降息。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率(LPR)。其中,1年期LPR从3.70%下调至3.65%,下调了5个基点;5年期以上LPR从4.45%下调至4.3%,下调了15个基点。

这是今年以来LPR第三次下调,1年期累计下调15个基点,5年期累计下调35个基点。

此前,8月15日,央行曾发布消息称,为维护银行体系流动性合理充裕,人民银行开展4000亿元中期借贷便利(MLF)操作(含对8月16日MLF到期的续做)和20亿元公开市场逆回购操作,中标利率均下降10个基点,分别报2.75%、2%。

8月18日国务院常务会议曾指出,要完善市场化利率形成和传导机制,发挥贷款市场报价利率(LPR)指导作用,支持信贷有效需求回升,推动降低企业综合融资成本和个人消费信贷成本。

业内专家普遍认为,本次央行降息是意料之中,但力度超出预期,对购房者尤其友好。

稳经济 降低中长期资金成本

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此次降息意义重大,充分体现了货币金融政策导向,对于下半年稳经济导向具有积极意义。

1、降息符合预期,此前MLF降息,使得大家对于此次降息动作不会意外。但降息15个基点,略超出预期,充分说明进一步降低中长期资金成本的导向和迫切性。

2、降息将进一步使得房贷利率下调空间增大。若按15个基点下调幅度的角度计算,100万贷款金额、30年等额本息的方式,月供减少约100元左右。叠加此前降息效应,今年购房者可以享受更大的利息优惠。

3、势要起而不可落,这是国务院最新精神指示。目前房地产复苏遇到新情况,自然要求各部门重视此次降息的意义。银行部门要积极宣传低成本房贷政策,鼓励合理住房消费,用好信贷政策,真正促进住房交易市场的活跃。

广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也认为,本次央行降息是在预料之中。

首先,二季度央行货币政策执行报告中,提出完善市场化利率形成和传导机制,发挥贷款市场报价利率指导作用,支持信贷有效需求回升,推动降低企业综合融资成本和个人消费信贷成本;

其次,7月28日的政治局会议强调财政货币政策要有效弥补社会需求不足。更重要的是,8月15日,央行将MLF下调10个基点,作为LPR定价的参照基准,批发价MLF调低了,随后的LPR也将相应下调。

但力度超出预期。市场普遍预计,本月1年期将会下调10个基点,5年期以上则会超过10个基点。但此次5年期下调15个基点,超出了市场预期。其次,这次5年期的LPR的调降力度和5月20日的力度一样,但1年期LPR降幅只有5个点,主要原因是融资环境很宽松,银行同业拆借、企业票据融资利率,降到1%以下了,历史新低,不需要再次下降了。

李宇嘉同时强调,房地产信贷萎缩明显,已不能用周期性下降来解释。

一是,2022年二季度个人房贷余额38.86万亿,同比增长6.2%,创2009年一季度以来最低增速。

二是,2022年二季度末,全国新增房地产贷款占全部新增贷款的4.9%,较上季度回落4.5个百分点,创有统计记录以来新低。个人房贷余额占比在2020年四季度见顶19.9%后开启回落,四季度央行发声维稳房贷权,个人房贷余额占比小幅回升,但今年上半年该指标连续两个季度回落。

三是,2022年二季度,全国居民购房杠杆率下降至21.2%,创下2012年三季度以来的历史最低值(注:全国居民购房杠杆率=季调个人住房贷款余额新增额/季调全国一、二手住宅销售总额+9%公积金贷款历史平均比重)。

利地产 鼓励居民买房

地产引发了流动性紧缩、资产负债表收缩。根据长江证券的研究,过去一年地产及其上下游相关融资对社融存量平均拉动3.6个百分点,基建为2个百分点。房地产从土地到房产,从开发商到居民,再延伸到上下游,近段时间出现了信贷紧缩,并通过行业关联,导致全社会信用收缩,产生了流动性陷阱、资产负债表收缩的问题。

可以肯定的是,居民信心疲弱,疫情影响严重,需要降息来提振。

首先,近两年疫情不断,并从“一次性冲击”(2020年疫情)发展到“持续性冲击”,叠加部分行业不景气,居民收入稳定性下降,部分人群资产负债表受损严重,且对未来收入和工作前景的预期变差,预防性储蓄需求上升。

其次,统计局数据表明,消费信心降至历史新低,央行公布的调查问卷显示,城镇储户倾向更多储蓄的占比越来越高,7月居民部门贷款的大幅减少也能体现出消费意愿的下滑。

因此,需要通过降息,降低消费成本,降低住房按揭的月供数量,从而通过地产消费的稳定来支持整个社会的消费稳定。因为,当下消费增量主要靠汽车,但7月份数据显示,汽车消费也不稳了。

对于地产的影响,李宇嘉认为,首先,此次降低LPR,稳定地产消费,稳定土地和房屋价值,也就稳定了抵押物价值,地产金融加速器效应恢复,全社会信用就能稳住。当然,这是一个过程。短期内,最需要做的就是夯实5月份以来地产销售稳定的局面,让7月以来楼市再次下行的局面扭转。

其次,同时要考虑到,要想稳住地产消费,还需要在居民收入端下功夫。很简单,收入不稳甚至下行,预期不振,即便降息能省下几百元,多至一千元的月供,也难以真正提升大家的购房积极性。

最后,从城镇化、新市民、年轻人这个楼市的需求主力看,要加大对中低收入群、外来务工人群、失业人员、育龄人群等,在消费券、一次性生活补助、专项补贴(比如生育)等方面发放的力度,积极的财政政策在此有很大空间。稳住了居民端,才能真正让住房消费和销售稳定,才能实现行业全链条的稳定。

这次降息对刚性需求和改善型需求和换房需求,都有比较大的促进作用。 

此次央行降息政策,已经引起了很多已购房群体的关注,即其会关心这个政策对他们是否有影响。严跃进认为,要全面理解此次政策对于已购房、未购房群体的影响,需分为三种情况说明:

1、过去几年购房的群体:此类群体面临了一个困惑或问题,即认为房贷利率太高了,所以想提前还贷。这个事此前成为热点话题。部分购房者觉得还贷利息太高,还贷压力大。但实际上,到了明年元旦,此类购房者也可以享受利息下降的优惠。今年两次下降15个基点,即总共30个基点。单纯从这个角度看,明年此类购房者100万贷款,月供至少可以减少200元左右。换句话说,购房者稍安勿躁,也可以享受今年多次降息带来的利好,没有必要提前还贷。

2、今年购房的群体:此类群体其实已经享受到了降息带来的利好。此前5月央行降息,包括房贷利率下限下调政策、各银行下调利率等,一些购房者已经享受到4.25%的低利率。此次利息下降,是否还可以享受?此类购房者房贷也属于存量房贷,若是贷款还没有批,也可以搭上此次降息快车而享受优惠。若已经开始还贷,那就明年元旦后再跟着下降15个基点。这说明,新购房者也不用懊恼地认为,为什么不迟点买。此类购房者也可以享受此类优惠政策,早买几个月并不影响。

3、今年下半年打算购房的群体。此类群体可以认为当前买房是受支持和鼓励的,购房金融政策是非常友好、宽松的,购房的美好窗口期已经开启。房贷利率降而又降,叠加首付比例下调、房企降价优惠、二套房可以享受首套房利率优惠等,客观上使得买房的性价比进一步增大。对于此类购房者来说,在获得低利率房贷的时候,适当问一下最低利率是否有条件、放款速度如何、合作的楼盘情况如何。此类问题清楚了,购房方面可以主动一些,积极抓住“降房价、降首付、降利息”的最佳时期。

但同时,李宇嘉强调,五年期L P R的下降,不仅仅是为了刺激居民买房,也是为了鼓励实体企业增加中长期贷款的举借,从而扩张未来的投资。因为,从七月份融资数据来看,居民和企业中长期贷款的积极性下降都非常明显。居民和企业中长期贷款同比少增的额度都非常大。

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【第三代半导体投资收购不断 产业链加速成熟】

目前,碳化硅和氮化镓是第三代半导体中应用最广的两类材料,其中碳化硅商用更加成熟,氮化镓市场初起步。

近年来第三代半导体风起,2022年投资、整合、扩产不断。

8月15日,氮化镓龙头纳微半导体宣布收购碳化硅企业GeneSiC,业务线拓展至碳化硅市场。据悉,GeneSiC在碳化硅功率器件领域排名前十,主要提供650V-6500V全系列车规级碳化硅MOS,收购总额约19亿美元。

目前,碳化硅和氮化镓是第三代半导体中应用最广的两类材料,其中碳化硅商用更加成熟,氮化镓市场初起步。在当前的半导体世界中,硅器件仍占据九成市场,第三代半导体规模仍小、技术也需要再突破,但是整体成长速度飞快。

在2022集邦咨询第三代半导体前沿趋势研讨会上,集邦咨询化合物半导体分析师龚瑞骄表示:“在全球疫情反复等客观因素的影响下,消费电子等终端市场需求有所下滑,但应用于功率元件的第三代半导体在各领域的渗透率仍然呈现持续攀升之势,其中,800V汽车电驱系统、高压快充桩、消费电子适配器、数据中心及通讯基站电源等领域的快速发展,推升了2022年SiC(碳化硅)/GaN(氮化镓)功率半导体市场需求。”

国内企业也纷纷落子第三代半导体,布局新能源、新基建等增长型市场,同时也面临着挑战。龚瑞骄告诉21世纪经济报道记者,整体来看,国内第三代半导体的困境体现在两方面,其一是器件技术方面,比如碳化硅MOS芯片和海外有较大差距,并且主要依靠海外代工;其二,原材料领域,国际上碳化硅衬底已经进入8英寸,中国才刚刚步入6英寸量产。

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氮化镓的主要应用场景仍在消费电子端的充电器领域,快充为其提供了商用市场。视觉中国

碳化硅加速上车

经过十多年的发展,碳化硅早已走向商用,而随着全球低碳化趋势,以及新能源汽车的崛起,碳化硅乘上了新东风,尤其是在汽车领域,按下了上车的加速度。

根据TrendForce集邦咨询最新报告《2022第三代半导体功率应用市场报告》显示,随着越来越多车企开始在电驱系统中导入SiC技术,预估2022年车用SiC功率元件市场规模将达到10.7亿美元,至2026年将攀升至39.4亿美元。

Wolfspeed中国区销售与市场副总裁张三岭谈道,终端应用市场对于高效率、高功率密度、节能省耗的系统设计需求日益增强,与此同时,各国能效标准也不断演进,在此背景下,SiC凭借耐高温、开关更快、导热更好、低阻抗、更稳定等出色特性,正在不同的应用领域发光发热。

他举例道,以电动汽车的22kW OBC(车载充电器)应用为例,SiC器件有助于减少30%的功率损耗、缩短充电时间,并将功率密度提升50%,带动系统效率的提升及系统成本的下降。同时SiC开始加速渗透电动汽车、光伏储能、电动车充电桩、PFC/开关电源、轨道交通、变频器等应用场景,接下来将逐步打开发展空间。

谈及碳化硅在汽车领域的挑战,龚瑞骄接受记者采访时表示:“核心挑战在于主驱逆变器的可靠性要求很高,成本高。产业链也在通过多个方式降低成本,其中在衬底领域有不小空间,比如切割环节,普通晶体切割工艺会损失大量产能,使用新型的激光切割等方法来减少损失。此外,国内芯片良率上,和国外还有差距。”

面对电动汽车等市场机遇,全球厂商们不断扩大碳化硅产能、投入研发。今年4月,全球SiC材料龙头Wolfspeed全球最大的首座8英寸(200mm)SiC工厂正式开业,该工厂预计2024年达产,届时产能将达2017年的30倍。除了Wolfspeed,今年英飞凌计划斥资逾20亿欧元,在马来西亚居林工厂建造第三个厂区,新厂区将用于生产碳化硅和氮化镓功率半导体产品。同时,更多的企业在8英寸领域进行突破,比如法国企业Soitec发布了首款8英寸碳化硅晶圆、中国电科材料烁科公司研制出8英寸碳化硅晶体。

当前,国内的碳化硅项目也层出不穷,并且汽车领域竞争激烈,除了国外大厂,国内的上汽、北汽、广汽、吉利等大型汽车集团正在加大本土碳化硅产业链的投资力度。在泰科天润应用测试中心主任高远看来,国产碳化硅芯片项目面临多方面的问题。比如对于6英寸、8英寸的选择上,短期内仍以6英寸为主,可以谨慎布局英8寸技术,未来瓶颈在国产8英寸衬底供应,同时芯片制造工艺上也亟待突破。

高远还指出,二极管已成红海市场,碳化硅二极管成为国产化的突破口,但随着价格的不断下降,导致新进玩家门槛越来越高。在碳化硅器件的主战场主逆变器方面,国产器件需要在工业领域、OBC、车载DC-DC充分验证后才能放心上主驱逆变器,预计还需要3-5年时间。

氮化镓急拓新市场

再看热门的氮化镓领域,龚瑞骄介绍道,氮化镓材料被广泛应用在功率半导体、微波射频元件、光电子元件。在Power(电源)领域,目前主流的衬底类型是硅基氮化镓,Transphorm、Navitas(纳微半导体)、Innoscience(英诺赛科)等厂商均是采用这类的结构。另外在RF元件市场,主要以碳化硅基氮化镓为主流的结构,相关厂商有住友电工、科沃、NXP、Wolfspeed等。

当前,氮化镓的主要应用场景仍在消费电子端的充电器领域,快充为其提供了商用市场,厂商们也在不遗余力地往数据中心、电动汽车等新市场拓展。

目前在全球氮化镓市场上,英诺赛科排名前三,并采用IDM模式,在苏州和珠海建有8英寸硅基氮化镓量产线。英诺赛科首席营销官冯雷向21世纪经济报道记者表示,氮化镓的优势不仅在充电器领域,还包括数据中心和车载市场。以数据中心电源应用为例,英诺赛科已经和国内外头部厂商进行合作,比如已经和英伟达进入到验证阶段。

他进一步说道,美国厂商在经历架构变化,谷歌提倡服务器电源从12V到48V的转换,会减少电源损失,氮化镓的优势非常明显。

同时,在新能源汽车领域,英诺赛科也已经进行布局。冯雷介绍道:“进入量产的是在激光雷达的驱动激光板的开关,只有氮化镓才可以实现需求。下一步,更高压的氮化镓是否能做核心驱动,还在验证阶段。”

谈及产能,冯雷告诉记者,目前英诺赛科的产能可以满足今年和明年需求,在他看来:“2023年是氮化镓增长元年,2024年将开始指数级增长。氮化镓从试产到量产应用,已经走过一个循环,市场还会不断增长,数据中心、服务器大厂家都在明确地投入,开发氮化镓高效率的解决方案。”

从全球产业看,氮化镓企业也在加快研发脚步,据介绍,在材料领域,丰田开发出超过6英寸的氮化镓单晶衬底,韩国IVWorks收购法国Saint-Gobain的氮化镓单晶衬底业务;器件领域,Nanowin产品进入三星快速充电器,今年成立首个电动汽车氮化镓IC设计中心。

龚瑞骄表示:“车身的OBC、DC/DC、激光雷达中氮化镓有非常好的应用,我们预估氮化镓的功率元件市场规模将在今年达到2.6亿美元,2026年成长至17.7亿美元,复合增长率达到61%。”

不过,他也指出,目前氮化镓材料的成本还非常高,可以看到4英寸的氮化镓单晶衬底大概是1500美金,折算回同尺寸的碳化硅大概是四倍的价格。

冯雷则向记者表示:“成本上,氮化镓近三年内快速降低,同样功率等级的情况下和硅产品相比,已经从5、6倍降至1.5倍的水平,接下来还会进一步下降。”

随着氮化镓产业链的成熟和成本的不断降低,氮化镓功率器件的应用场景将会进一步拓展。

申月庚子日庚辰时问朋友有什么的事发生:红包20元已经发送,望精细分析以期望盼佳音。

离为火,辰巳空亡,中男问讯朋友近况。

。巳 ,兄 世

酉,财

:未,子

。酉,财

丑,子

、亥,官 应

x 丑,子

寅,父

、卯,父

巳火兄弟持世旺又近卯生,但是未子孙在此卦中于巳比肩近耗巳,因而巳世爻呈弱势。

应爻亥官鬼酉生冲克世爻不吉利,应爻为正官,必有犯官司事应。

世爻即为摇卦人,为朋友问,又代表了朋友,空动不实,一个是摇卦人心惶惶而不知所以。

二是朋友空动化财,因财招官非不实!

且三个动爻组合成为三合局,组合成为攻守同盟?实际上而为巳世爻被牵扯进入审查了!!!

巳动变酉财,是因财,虽然说空动不实。

酉财动变丑子孙生,因财进入审查,丑子孙为审查员动变寅父母为账目:因财被审查账目。

亥无生,卯无泄,未为近身举报之人,子孙未为相,亥水囚<申月害亥>。

整个卦象显示了,因财被身边人举报了,因申月合绊巳世爻,且于太岁寅形成了三刑,主要还是怕朋友吃官司吧!

因巳申寅三刑亦是代表了朋友,有官非口舌牢狱之灾。

但是未在申月亦是大耗其气,又没动,为没底气。

卯父为账薄,生巳世爻,卯又为票据等等吧,反正就是证据临太岁寅助旺而生身保护,其为大关健,主大局。

且巳酉丑合绊,寅申巳三刑,唯独卯无伤,亥卯有亲合性,也就是说,官方重证据。

酉月无它:因酉财入卦,酉月不过应三合而已。但是三合仍旧为审查中!!!

然而巳本弱,又空动心无底,又三合三刑联系于一身,虽然说卯账目证据临寅太岁助旺,但是寅入刑,必须的有不利于朋友的地方,这个似乎是摇卦人自己也怀疑:这事闹大了!!!

但是,摇卦人可以代表朋友行事,因为世爻已经是明显显示了!

怎么去办理好?靠卯账本及一切证据,快速运动,争取在未进入酉月前,洗清一切!

主要还是未没动,若是未动,达成亥卯未三合绊,卯失效不生巳世爻,那个事儿到底如何,没底儿了!

因为这个事儿因未月未旺而为之起!

因此,抱着绝对信念,保护好卯之为,重分利用好亥水官于卯合,不冲巳世爻,以及卯未克合,未知卯证据确凿存在着而不耗泄巳!

因申月三刑又三合,皆于巳牵连,出申月还有寅巳刑,丑酉巳合绊,不早早进行卯于亥正官交合,撤销上面克冲,若是被人盗取<卯>,戌月合卯入库!这就是个吃牢饭的存在!

但是,主要还是巳空动化财之不实,卯可人为于亥合绊,消除亥冲克巳之为是!

你想,一切证据确凿,抱于亥面前,亥把未拉过来达三合亥卯未<成木证据>,而非未卯合绊后之景观!

因为亥重卯合,而畏未克,但是肯定的三方不能见面!

因此,亥借卯去克未………

因朋友牵扯进去了,代替了揺卦人入局,故摇卦人甚至是比入局朋友还入局,其事怕是朋友代摇卦人受过,自己不去运作,二者皆会被人算计了!

只要拿好卯证据,与亥官方合作,那别有用心的人,什么的作为也达不到!

因为未在五君爻,表面上君子,谁又会考虑到是他!

但是摇卦人于朋友皆应当明白其人为谁:细高干瘦………但是真正个高肩宽腿长的人才是化解其危机之人→别看其人为下层人员……但是越是下层次的人员举列证据,却是越管用………

这一次动变,明年就归正常:卯临太岁!

因此,保护好卯:静等明年卯月亦是一个万事了解。那个不过就是多受些磨难!

人为而为之,人出来,事儿明年自消!

就是说,利用优利条件,把人保出来,事情亦是因卯年太岁旺生巳,一切影响自消无……… #心灵鸡汤[超话]# https://t.cn/R2WxYdh


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