#泰国星暹新闻#【到底是刺激经济还是“卖国”？“外国人置地法”恐夭折！】
一周前，泰国内阁根据经济与投资促进措施，批准了内政部于10月25日提出的允许外国人购买1莱土地做居住所用的部级法规。该部级法规的重要内容是允许外国人在泰国持有土地，做居住所用，同时还制定了相关的条件。
置地人群必须是4类高潜力外籍人士，分别为：1.富裕的全球公民；2.境外高薪退休人群；3.有意愿在泰工作的人群；4.高技能人群。根据《土地法》的第96条规定，可购置的土地面积不应超过1莱，并且只能用于自住，可购置土地的区域为曼谷、芭提雅或市政当局根据《城镇规划法》指定的住宅区。
此外还必须在任一行业领域投入不低于4000万泰铢的投资，投资时间需不低于3年。政府表示此法草案的目的是为了吸引更多的高潜力外籍人士进入泰国，刺激因新冠肺炎疫情和世界经济状况影响而严重放缓的经济，实施期限为5年，自宪政公报披露之日起计算。
历史上，泰国多届政府都曾实施过允许外籍人士在泰持有土地的相关法令。具体汇总如下：
-1954年，銮披汶政府于1954年发布了一项土地法规，允许外国人在泰持有土地，其规定包括住宅用地不超过1莱，商业用地不超过1莱，工业用地，不超过10莱；农业用地不超过10莱，宗教场所用地不超过1莱，公共慈善机构用途不超过5莱，墓地不超过半莱/家族。此外还出台了内政部第8和第10条部长级法规作为补充。
-1971年，他侬陆军元帅政府出台了《石油法》（1971年），允许外籍人士持有土地做石油经营所用，并在第65条中规定了私人石油运营机构的所有权，第四款中对公司的定义同时包含了泰国和外国公司。
-1977年，他宁政府出台了《投资促进法》（1977年），其中第27条第3款的规定允许外国人在投资促进委员会批准后持有土地。
-1979年，江萨政府出台的《投资促进法》（1977年）第六条的规定允许外国人租用、租赁、购买工业区的土地。
-1999年，乃川政府修改了《土地法规》（1999年），确定在泰投资的外国人的权益以及允许持有的区域，并明确了政府赋予的相关权利被撤销的情形。规定上述人员必须在泰国投资，为泰国创造不低于4000万泰铢的价值，时间不低于5年，可持有土地的面积不得超过1莱，且需要处于规定的住宅用地区域。
-2002年，他信政府出台了内政部部长级法规，设置了相关规定、方式和条件，协议相关土地必须做外籍人士住宅所用。2022年出台的部级法规是根据《土地法规》（1999年）出台的。
-2008年，沙马政府出台了《投资促进委员会公告》（2008年第一版），允许持有土地。规定从事BOI批准业务的办公室用地，土地面积不得超过5莱，管理人员或专家住宅所用面积不得超过10莱，工人宿舍面积不得超过20莱。
-2022年，巴育上将通过了内政部部级法规草案，此法案是2022年内政部允许外国人持有土地的部级法规修改而来，并遵守1999年《土地法规》的规定。
此外，该部级法规只调整了赴泰投资并有权持有土地的外籍人士的所有权，使其与经济和社会现状相符合，但是投资金额的规定、投资特点、投资持续时间、土地面积和购置土地区域不变。
当该法于9月25日通过内阁审议时，不少社会各界人士都认为“政府卖国”或“政府出售土地”。内政部作为提案部门表示，上述部级法规草案的目的是吸引高潜力外国人进入泰国，刺激经济与投资，在新冠肺炎疫情和世界经济动荡中从整体上振兴经济，同时也与2021年9月14日和2022年1月24日的决议相符合。
上述决议提出后，该草案被提交给专门用于审查法律草案合规性的法制委员会进行审查。而这一期间也引发社会热议，以反对党为主的一方坚持该法案属于“卖国”行为，而政府一方则据理力争，并表示如果反对意见太大，不排除撤回可能。
总理兼国防部长巴育上将作为内阁主席时表示，目前法令正处于法制委审议阶段，将会听取民众意见，仍有修改和调整的空间。
而法制委秘书长巴空则表示，该部级法规已经提交了法制委审议，并将在法制委中央办公室网站上披露，收集人民的意见，为期15天。如果人民强烈抵制上述法令，将会把其列为注意事项并再次提交内阁。此外他还表示，就算修改了此部级法规也不意味着所有人都会购买土地，因为外国人和泰国人的想法是不同的，泰国人喜欢做土地的主人，而外国人则喜欢长期租赁。
副总理兼公共卫生部长阿努廷则表示，需要查看此法草案的相关细节，因为内容过于庞杂，我们应该顺应世界潮流，从当前利益出发。他表示，即使外国人拥有了土地也无法带走，我们应该看到我们得到了什么，而不是他们得到了土地之后只会给他们带来利益。
副总理威萨努表示，尽管内阁已经通过了上述草案，但是仍可以从长计议，此外他还表示有关外国人置地的法令由来已久，很多人民都担心土地“代持”的情况，如果各方阻力较多政府会将其纳入考量。
泰国商会、泰国贸易委员会主席洪百川表示，已经准备好了聘请专家评估利弊，预计2022年底可以获取所有信息，此外泰国商会也会将该成果上交政府。政府制定政策的初心是好的，预计明年世界经济将会放缓，因此为了促进经济，特别是泰国的经济，寻找吸引投资的渠道是必要的。
为泰党发表声明表示，并不同意上述部长级法规，因为担心外国人在泰持有土地会对泰国人民的生活造成影响。以后当孩子们需要购买房屋和土地的时候，其价格也会因为该机制上涨，为泰党认为，2002年公布的部级法规中规定的内容更加严格，条件也更加严苛。
建设泰国未来党党魁颂奇表示，外国人置地法有关的想法已经存在了数十年，每当出现这种想法是都会伴随着抵制的声音。个人认为，耀华力地区居住的大多数都是中国人，因此更加支持长期租赁，给予他们相应的特权。
建设泰国未来党副党魁尼披向巴育上将提交了一份公开信与建设泰国未来党党派成员名单，希望可以取消上述法案。同时认为尽管泰国经济低迷、人民贫困，但是让外国人在泰持有土地的举动会在人民心中造成震动，并分化贫富生活方式，因此实在没必要在众多解决经济问题的道路中选择这一条路。
被视为亲巴育政府的宪法保护协会秘书长诗素挽表示他将前往最高行政法院对内阁在外国人置地法中行使自由裁量权一事提起诉讼。因为土地是有限的国家资源，只有1652万莱的土地上构建了社区和建筑，我们必须为了子孙后代保护它们，因为土地是一种不可再生资源。
此外，他还表示此法将对泰国人民产生不利影响，泰国将遭受一系列损失，一切都将成为外国人、精英、资本家以及国内外权势人物的囊中之物，全国90%以上的穷人将毫无资格，并眼睁睁看着当权者以刺激经济的由头出卖国家的土地。
此外，据观察，网络上多名此前明确表示支持巴育总理的著名社会人士也发声表示反对出台该法案。
应该注意的是，泰国已经进入2023年大选的准备阶段。目前正值各个政党纷纷推出下届大选主要竞选政策及口号的时期，并展开“合纵连横”的阶段。任何有争议性的话题都会被无限放大，一旦这种扩大效应超出政府所能承受的限度，类似“外国人置地法案”这样的法规在临门一脚被废的可能性会非常大。
不仅仅是“外国人置地法案”如此，另外一个主要执政党主推的“大麻法案”也面临同样困境。（编译：卡卡/南云/信息来源：thestandard）
一周前，泰国内阁根据经济与投资促进措施，批准了内政部于10月25日提出的允许外国人购买1莱土地做居住所用的部级法规。该部级法规的重要内容是允许外国人在泰国持有土地，做居住所用，同时还制定了相关的条件。
置地人群必须是4类高潜力外籍人士，分别为：1.富裕的全球公民；2.境外高薪退休人群；3.有意愿在泰工作的人群；4.高技能人群。根据《土地法》的第96条规定，可购置的土地面积不应超过1莱，并且只能用于自住，可购置土地的区域为曼谷、芭提雅或市政当局根据《城镇规划法》指定的住宅区。
此外还必须在任一行业领域投入不低于4000万泰铢的投资，投资时间需不低于3年。政府表示此法草案的目的是为了吸引更多的高潜力外籍人士进入泰国，刺激因新冠肺炎疫情和世界经济状况影响而严重放缓的经济，实施期限为5年，自宪政公报披露之日起计算。
历史上，泰国多届政府都曾实施过允许外籍人士在泰持有土地的相关法令。具体汇总如下：
-1954年，銮披汶政府于1954年发布了一项土地法规，允许外国人在泰持有土地，其规定包括住宅用地不超过1莱，商业用地不超过1莱，工业用地，不超过10莱；农业用地不超过10莱，宗教场所用地不超过1莱，公共慈善机构用途不超过5莱，墓地不超过半莱/家族。此外还出台了内政部第8和第10条部长级法规作为补充。
-1971年，他侬陆军元帅政府出台了《石油法》（1971年），允许外籍人士持有土地做石油经营所用，并在第65条中规定了私人石油运营机构的所有权，第四款中对公司的定义同时包含了泰国和外国公司。
-1977年，他宁政府出台了《投资促进法》（1977年），其中第27条第3款的规定允许外国人在投资促进委员会批准后持有土地。
-1979年，江萨政府出台的《投资促进法》（1977年）第六条的规定允许外国人租用、租赁、购买工业区的土地。
-1999年，乃川政府修改了《土地法规》（1999年），确定在泰投资的外国人的权益以及允许持有的区域，并明确了政府赋予的相关权利被撤销的情形。规定上述人员必须在泰国投资，为泰国创造不低于4000万泰铢的价值，时间不低于5年，可持有土地的面积不得超过1莱，且需要处于规定的住宅用地区域。
-2002年，他信政府出台了内政部部长级法规，设置了相关规定、方式和条件，协议相关土地必须做外籍人士住宅所用。2022年出台的部级法规是根据《土地法规》（1999年）出台的。
-2008年，沙马政府出台了《投资促进委员会公告》（2008年第一版），允许持有土地。规定从事BOI批准业务的办公室用地，土地面积不得超过5莱，管理人员或专家住宅所用面积不得超过10莱，工人宿舍面积不得超过20莱。
-2022年，巴育上将通过了内政部部级法规草案，此法案是2022年内政部允许外国人持有土地的部级法规修改而来，并遵守1999年《土地法规》的规定。
此外，该部级法规只调整了赴泰投资并有权持有土地的外籍人士的所有权，使其与经济和社会现状相符合，但是投资金额的规定、投资特点、投资持续时间、土地面积和购置土地区域不变。
当该法于9月25日通过内阁审议时，不少社会各界人士都认为“政府卖国”或“政府出售土地”。内政部作为提案部门表示，上述部级法规草案的目的是吸引高潜力外国人进入泰国，刺激经济与投资，在新冠肺炎疫情和世界经济动荡中从整体上振兴经济，同时也与2021年9月14日和2022年1月24日的决议相符合。
上述决议提出后，该草案被提交给专门用于审查法律草案合规性的法制委员会进行审查。而这一期间也引发社会热议，以反对党为主的一方坚持该法案属于“卖国”行为，而政府一方则据理力争，并表示如果反对意见太大，不排除撤回可能。
总理兼国防部长巴育上将作为内阁主席时表示，目前法令正处于法制委审议阶段，将会听取民众意见，仍有修改和调整的空间。
而法制委秘书长巴空则表示，该部级法规已经提交了法制委审议，并将在法制委中央办公室网站上披露，收集人民的意见，为期15天。如果人民强烈抵制上述法令，将会把其列为注意事项并再次提交内阁。此外他还表示，就算修改了此部级法规也不意味着所有人都会购买土地，因为外国人和泰国人的想法是不同的，泰国人喜欢做土地的主人，而外国人则喜欢长期租赁。
副总理兼公共卫生部长阿努廷则表示，需要查看此法草案的相关细节，因为内容过于庞杂，我们应该顺应世界潮流，从当前利益出发。他表示，即使外国人拥有了土地也无法带走，我们应该看到我们得到了什么，而不是他们得到了土地之后只会给他们带来利益。
副总理威萨努表示，尽管内阁已经通过了上述草案，但是仍可以从长计议，此外他还表示有关外国人置地的法令由来已久，很多人民都担心土地“代持”的情况，如果各方阻力较多政府会将其纳入考量。
泰国商会、泰国贸易委员会主席洪百川表示，已经准备好了聘请专家评估利弊，预计2022年底可以获取所有信息，此外泰国商会也会将该成果上交政府。政府制定政策的初心是好的，预计明年世界经济将会放缓，因此为了促进经济，特别是泰国的经济，寻找吸引投资的渠道是必要的。
为泰党发表声明表示，并不同意上述部长级法规，因为担心外国人在泰持有土地会对泰国人民的生活造成影响。以后当孩子们需要购买房屋和土地的时候，其价格也会因为该机制上涨，为泰党认为，2002年公布的部级法规中规定的内容更加严格，条件也更加严苛。
建设泰国未来党党魁颂奇表示，外国人置地法有关的想法已经存在了数十年，每当出现这种想法是都会伴随着抵制的声音。个人认为，耀华力地区居住的大多数都是中国人，因此更加支持长期租赁，给予他们相应的特权。
建设泰国未来党副党魁尼披向巴育上将提交了一份公开信与建设泰国未来党党派成员名单，希望可以取消上述法案。同时认为尽管泰国经济低迷、人民贫困，但是让外国人在泰持有土地的举动会在人民心中造成震动，并分化贫富生活方式，因此实在没必要在众多解决经济问题的道路中选择这一条路。
被视为亲巴育政府的宪法保护协会秘书长诗素挽表示他将前往最高行政法院对内阁在外国人置地法中行使自由裁量权一事提起诉讼。因为土地是有限的国家资源，只有1652万莱的土地上构建了社区和建筑，我们必须为了子孙后代保护它们，因为土地是一种不可再生资源。
此外，他还表示此法将对泰国人民产生不利影响，泰国将遭受一系列损失，一切都将成为外国人、精英、资本家以及国内外权势人物的囊中之物，全国90%以上的穷人将毫无资格，并眼睁睁看着当权者以刺激经济的由头出卖国家的土地。
此外，据观察，网络上多名此前明确表示支持巴育总理的著名社会人士也发声表示反对出台该法案。
应该注意的是，泰国已经进入2023年大选的准备阶段。目前正值各个政党纷纷推出下届大选主要竞选政策及口号的时期，并展开“合纵连横”的阶段。任何有争议性的话题都会被无限放大，一旦这种扩大效应超出政府所能承受的限度，类似“外国人置地法案”这样的法规在临门一脚被废的可能性会非常大。
不仅仅是“外国人置地法案”如此，另外一个主要执政党主推的“大麻法案”也面临同样困境。（编译：卡卡/南云/信息来源：thestandard）
【“谢谢你们，这笔贷款可帮了我的大忙！”】11月4日上午，在兰州新区新康村宽敞明亮的新家里，舟曲搬迁群众袁金平在创业担保贷款协议上签字。他激动地说，“真没想到政府这么‘接地气’，服务这么贴心，这下我就可以放心地扩大我小卖部的经营了！”
当天，新区市场监管局工作人员和中国邮政储蓄银行皋兰县支行工作人员联合开展“送贷上门”服务，为个体工商户、新区源永隆百货零售店老板袁金平现场送达10万元创业贷款，解决了他资金短缺的难题。
中国邮政储蓄银行皋兰支行客户经理胡豆豆介绍，“袁金平的贷款为10万元，还款期3年，享受了新区免除反担保的优惠政策，政府也给予了比较高的贴息优惠。另外，考虑到袁金平的实际困难，我们用最短时间仅仅一周就办理好了相关手续。”
袁金平说：“我是第一批舟曲移民，去年9月1日我在家里开了个小卖部，经营情况也挺好，一天能卖一千元左右，今年因为疫情影响没有去年好，而且现有条件也不利于上货，所以我想重新选个地方扩大经营规模，但资金却成了大难题，幸好新区市场监管局和邮储银行解决了我的难心事，新区的政策和服务真是太暖心了！”
“这是我们今年发放的第42笔创业担保贷款。同时，今天的‘送贷上门’也是我们新区市场监管局深入贯彻落实党的二十大精神和国家《促进个体工商户发展条例》、用心用情用力解决市场主体特别是中小微企业、个体工商户贷款难题的实际行动。”新区市场监管局企业注册登记监督管理科干部蔡延平介绍，“今年8月，我们局积极协调民政司法和社会保障局及相关银行将创业担保贷款服务引入企业开办专区，实行专人专窗，一户一策，为市场主体提供专业化服务。同时，通过实地走访、上门服务、压缩办理时限、缩减办理要件等方式，保证融资服务质量，积极为市场主体纾困解难，受到了市场主体的广泛欢迎和一致好评。截至目前，已为42户市场主体发放贷款632.1万元，财政贴息率近3%。” （新甘肃客户端）
当天，新区市场监管局工作人员和中国邮政储蓄银行皋兰县支行工作人员联合开展“送贷上门”服务，为个体工商户、新区源永隆百货零售店老板袁金平现场送达10万元创业贷款，解决了他资金短缺的难题。
中国邮政储蓄银行皋兰支行客户经理胡豆豆介绍，“袁金平的贷款为10万元，还款期3年，享受了新区免除反担保的优惠政策，政府也给予了比较高的贴息优惠。另外，考虑到袁金平的实际困难，我们用最短时间仅仅一周就办理好了相关手续。”
袁金平说：“我是第一批舟曲移民，去年9月1日我在家里开了个小卖部，经营情况也挺好，一天能卖一千元左右，今年因为疫情影响没有去年好，而且现有条件也不利于上货，所以我想重新选个地方扩大经营规模，但资金却成了大难题，幸好新区市场监管局和邮储银行解决了我的难心事，新区的政策和服务真是太暖心了！”
“这是我们今年发放的第42笔创业担保贷款。同时，今天的‘送贷上门’也是我们新区市场监管局深入贯彻落实党的二十大精神和国家《促进个体工商户发展条例》、用心用情用力解决市场主体特别是中小微企业、个体工商户贷款难题的实际行动。”新区市场监管局企业注册登记监督管理科干部蔡延平介绍，“今年8月，我们局积极协调民政司法和社会保障局及相关银行将创业担保贷款服务引入企业开办专区，实行专人专窗，一户一策，为市场主体提供专业化服务。同时，通过实地走访、上门服务、压缩办理时限、缩减办理要件等方式，保证融资服务质量，积极为市场主体纾困解难，受到了市场主体的广泛欢迎和一致好评。截至目前，已为42户市场主体发放贷款632.1万元，财政贴息率近3%。” （新甘肃客户端）
【舆论热议腾讯会议收费，#腾讯会议未提供按次收费#受广泛关注】#网友质疑腾讯会议未提供按次收费# 近日，腾讯会议部分功能开始收费引发舆论热议。据微信公众号“南方都市报”11月5日报道称，9月15日，腾讯会议联席主持人、自动会议纪要和字幕功能结束限免，并推出了面向个人用户的付费会员套餐。近日，腾讯会议客服确认，针对个人用户会员，腾讯会议仅提供按月付费模式，而没有按次付费。
值得一提的是，关于“网课入侵”的话题近日同样受到广泛关注。9月22日，腾讯会议官方微信公众号曾发文推荐了收费的腾讯会议教育版。据其称，该版本可实现“线上教学课前-课中-课后的教学闭环”。
对于腾讯会议的收费举动，浙江大学国际联合商学院数字经济与金融创新研究中心联席主任、研究员、工信部信息通信经济专家委员会委员盘和林在接受《中国经营报》采访时指出：“收费本身无可厚非，天下没有免费的午餐，企业既然提供了服务，那么用户付出代价也是必然的，收费合情合理。”但盘和林也同时指出，“会议功能对于部分用户来说是低频使用的功能，所以应该要提供按次收费的选择。消费者具有收费模式的选择权，不能只提供包月，而不提供按次付费功能。”https://t.cn/A6oELrWj
值得一提的是，关于“网课入侵”的话题近日同样受到广泛关注。9月22日，腾讯会议官方微信公众号曾发文推荐了收费的腾讯会议教育版。据其称，该版本可实现“线上教学课前-课中-课后的教学闭环”。
对于腾讯会议的收费举动，浙江大学国际联合商学院数字经济与金融创新研究中心联席主任、研究员、工信部信息通信经济专家委员会委员盘和林在接受《中国经营报》采访时指出：“收费本身无可厚非，天下没有免费的午餐，企业既然提供了服务，那么用户付出代价也是必然的，收费合情合理。”但盘和林也同时指出，“会议功能对于部分用户来说是低频使用的功能，所以应该要提供按次收费的选择。消费者具有收费模式的选择权，不能只提供包月，而不提供按次付费功能。”https://t.cn/A6oELrWj
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