#Hermann微评# 【大陆投资进军香港购物中心】在某著名国际餐饮连锁巨头朋友的介绍下，我们有机会以一直秉持的“用澳洲购物中心模式、打造中国式购物中心”理念，参与一个香港老牌著名购物中心的转型升级。且不论最终是否成事，其带出的信号是积极的。

1.国内商业地产泛滥、难做，大陆开发商、零售商进军香港地区甚至澳洲等海外市场，收购优质商业地产可能已成趋势；

2.这次的大陆投资人对澳洲及其世界最成功的购物中心模式非常熟悉，愿意接受以前一直敬仰的“香港模式”——其实大部分还是美国模式的香港版——以外的新思维；

3.无论是在香港地区，还是澳洲，购物中心在过去超过50年来的长期卓越回报，都是世界最好的投资标的之一 —— 事实上，澳洲绝大部分购物中心，都是世界投资规模第一、远非主权基金可比的国际养老金的囊中物！

4.继大陆人热衷到香港购物、看病买药、生孩子、开公司、买楼、抢地、买股票、开零售店，甚至开航空公司(例如海航)以后，投资购物中心会否成为新热点，还需拭目以待。

5.香港及澳洲这些前英国殖民地或英联邦国家，英国人留下的良好城市规划，及控制严格的商业配套体系，是购物中心资产保值、升值的利器！

6.大陆数量惊人的街铺、大大小小购物中心的泛滥，让银行及国内外投资者畏惧！

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9月1日，天雷村年度聚会在越南河内拉开序幕，可能是错峰的缘故，飞机了乘客极少，出行很舒适。天雷村大姐，香港某跨过集团国际事务总监是这次旅行的组织者，接机，住宿，美食，为我们这次行程安排的妥妥的，酒店是一家风格独具的法式酒店，酒店的rooftop bar 可以俯瞰还剑湖，酒店里布满老板收藏的画和雕塑，是一间艺术氛围很浓厚的酒店，天雷村的故事将从这里徐徐展开……