广州:你买西塔或者K11的写字楼能赚钱吗?
去到繁华无比的市中心,无论是广州珠江新城,还是深圳福田区,当你看到那么多高楼大厦,像鱼鳞板的城市天际线,让你感觉买这里的任何标的物都会赚钱。抛开一线城市对于住宅的限购限贷因素,市中心的公寓和写字楼其实不值得投资,虽然不能用绝对不能投资来形容,但跑输住宅是板上钉钉
我记得十年前珠江新城的写字楼和公寓扎堆上市,尤其是2008-2010年,尤其是富力地产,当时几乎把珠江新城看作富力新城了。当时的单价已经2-3万了,甚至比住宅还贵,这么多年过去了,住宅单价涨成啥样了,写字楼和公寓还是老慢牛慢慢爬坡
一切价格背后的支撑因素就是“供”和“需”,就是简单的供需关系,再加上住宅的限购限贷,相当于又加了把柴,因为稀缺的东西永远贵。随着移动互联网的兴起,随着移动办公的可实现,随着南沙、科学城、黄埔当地的税收政策的更加有利,大家伙已经不再把企业进驻珠江新城当作终极目标。我甚至认为,现在珠江新城的这些企业,尤其是中小企业,大部分都是了“面子”来的,装逼成分不少
公寓产品,说起来泪更多,除了那个看起来很厉害的物业管理之外,在租金上略微高一些之外,在接盘侠、在流通性上实在不敢恭维,根子上还是供需的问题
话说到此,显然锤哥不能一板子拍死市区的公寓和写字楼一点投资价值都没有,但还是要强过远郊的旅游度假盘的一些物业,比如公寓、商铺、别墅
#广州买房# #广州二手房# #房地产#
去到繁华无比的市中心,无论是广州珠江新城,还是深圳福田区,当你看到那么多高楼大厦,像鱼鳞板的城市天际线,让你感觉买这里的任何标的物都会赚钱。抛开一线城市对于住宅的限购限贷因素,市中心的公寓和写字楼其实不值得投资,虽然不能用绝对不能投资来形容,但跑输住宅是板上钉钉
我记得十年前珠江新城的写字楼和公寓扎堆上市,尤其是2008-2010年,尤其是富力地产,当时几乎把珠江新城看作富力新城了。当时的单价已经2-3万了,甚至比住宅还贵,这么多年过去了,住宅单价涨成啥样了,写字楼和公寓还是老慢牛慢慢爬坡
一切价格背后的支撑因素就是“供”和“需”,就是简单的供需关系,再加上住宅的限购限贷,相当于又加了把柴,因为稀缺的东西永远贵。随着移动互联网的兴起,随着移动办公的可实现,随着南沙、科学城、黄埔当地的税收政策的更加有利,大家伙已经不再把企业进驻珠江新城当作终极目标。我甚至认为,现在珠江新城的这些企业,尤其是中小企业,大部分都是了“面子”来的,装逼成分不少
公寓产品,说起来泪更多,除了那个看起来很厉害的物业管理之外,在租金上略微高一些之外,在接盘侠、在流通性上实在不敢恭维,根子上还是供需的问题
话说到此,显然锤哥不能一板子拍死市区的公寓和写字楼一点投资价值都没有,但还是要强过远郊的旅游度假盘的一些物业,比如公寓、商铺、别墅
#广州买房# #广州二手房# #房地产#
如果一个人能无底线的去jduge你,那就意味着你曾经释放过可以任意伤害我的信号。-无论什么人格的人,和外界建立一个安全舒服的边界线,对于个人成长来说是极有必要的。
对于免费之食,倒贴之物,人从来是不会珍惜的,与其这样不如花更多的时间去照顾自己。
当你有你随时可以离开任何群体、流派、人的决绝时,内在力量就真正的生长出来了,这是一种自我认知价值不取决于任何群体的女王之气。
对于免费之食,倒贴之物,人从来是不会珍惜的,与其这样不如花更多的时间去照顾自己。
当你有你随时可以离开任何群体、流派、人的决绝时,内在力量就真正的生长出来了,这是一种自我认知价值不取决于任何群体的女王之气。
#八字命理#
之前说了疼老婆的男人八字特点,
有人要我讲讲女人旺老公的八字特点。
男人对于女人来说,
就是八字里的官杀。
当你把官杀发挥到恰到好处,
官杀就是成就你的荣誉勋章。
反之,一旦当你用错了方向,
官杀就成了限制你的障碍物。
对于官杀,
我们要给他绝对的地位,谁叫人家叫官嘛[馋嘴]
嘴巴要甜,
平时宝宝呀,亲爱的呀,昵称给我叫起来![打call]
任何时候都要相信自己的官,认可自己的官,
当他偶尔怀疑自我的时候,
拼命也要鼓励他,支持他,
最后当他功成名就的时候,
在他身边做一个乖乖的小迷妹,
看着他骄傲膨胀拍胸脯的样子,
无线循环播放崇拜的小眼神[憧憬][憧憬]
财生官杀的全套通关方式,
聪明的正偏财们,你们学废了嘛?
[牛年大吉][牛年大吉]
之前说了疼老婆的男人八字特点,
有人要我讲讲女人旺老公的八字特点。
男人对于女人来说,
就是八字里的官杀。
当你把官杀发挥到恰到好处,
官杀就是成就你的荣誉勋章。
反之,一旦当你用错了方向,
官杀就成了限制你的障碍物。
对于官杀,
我们要给他绝对的地位,谁叫人家叫官嘛[馋嘴]
嘴巴要甜,
平时宝宝呀,亲爱的呀,昵称给我叫起来![打call]
任何时候都要相信自己的官,认可自己的官,
当他偶尔怀疑自我的时候,
拼命也要鼓励他,支持他,
最后当他功成名就的时候,
在他身边做一个乖乖的小迷妹,
看着他骄傲膨胀拍胸脯的样子,
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聪明的正偏财们,你们学废了嘛?
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