杭州萧山,一姑娘花2600元租了一套房子,可才刚住2天,房东就给她发来一条奇怪的消息,让她晚上千万不要开门,可能会有人来检查!这让姑娘感觉莫名其妙,同时心里也感觉害怕!正常租的房子,为什么要偷偷摸摸不能开门呢?又是谁来检查呢?

小曹今年23岁,为了上班方便,就租了一套房子。45个平方,月租金要2600元,还要押一付一!虽然感觉有点贵,但为了住得舒服,小曹也就把钱付给了房东!

但现在房东却告诉她有人会过来检查,这房子到底有什么问题?小曹感觉心里不放心,就问房东这到底是怎么回事?

房东这才告诉小曹,这房子是他们公司分配给员工的宿舍,他瞒着公司对外出租了,但是公司现在不允许员工对外出租,所以这几天会检查!

小曹听了后,顿时感觉很无语!当初租房的时候,她还谨慎地要求房东给她看下房产证,但房东说这栋楼就只有一本证,她还以为这是房东分到的回迁房,就没在意了!

可现在知道房子不是房东本人的,小曹就不想住了!凭什么自己花2600元租的房子,却要天天躲在里面不能开门呢?这住起来哪能舒服呢?

于是,小曹要求房东把租金退给自己!但房东却拒绝了小曹的要求,房东说押金可以退,但租金不能退!理由是小曹自己违约,提早搬走!

小曹不能接受,自己5号搬进去,7号就搬走,为什么不能退回剩余的2000多的租金呢?而且是房东违规对外出租,就不怕被公司发现吗?

后来,拿不回租金的小曹就找到记者帮忙。后来记者联系上了房东童先生,问他为什么不给小曹退租金呢?

童先生马上改口,说自己愿意退房租,只是现在水电费多少还没算好,要等下个月水电费的账单出来以后,扣掉水电费才能给小曹退!而且小曹虽然只住了3天,但是小曹在房子里养了5只猫,自己肯定要另外花钱找人消 毒,这笔费用也要小曹承担的!

但小曹却表示不能接受,她认为自己才住了3天,又用不了多少电和水,自己可以留下150元当水电费,到时候多退少补,而清理费自己也可以出,希望童先生能马上扣掉这些费用,把钱先退给自己,毕竟自己还要另租房子!

但童先生还是不愿意,说如果以后水电费超过了150元,,他很难再找到小曹要回,他会很被动!

小曹觉得这是童先生故意拖延,之前明明说不退,现在找了记者才改口的!她怕童先生到时候说话不算话!

但童先生说,按照合同约定,是小曹自己提前搬走违约的,这房子虽然是公司的,但公司分给自己,他就有权对外出租,现在公司说要检查,他也是临时知道的。但这不影响自己把房子转给小曹,小曹只管继续住,等发现了再说呗!

看到童先生不退钱,小曹和记者只能找物业了解这套房子到底是什么性质?

后来物业的工作人员告诉小曹他们,这房子是水电公司分给员工的,员工只要一个月给600的租金就可以申请一个员工宿舍,但是转手就可以租到2600元!

这一进一出,就可以净赚2000元,所以员工都把房子对外出租,结果被他们公司发现,就不允许再对外出租了!

那么,从法律的角度来说单位分给员工的宿舍,能对外出租吗?

员工当然没有权利了,因为单位给员工提供住宿是解决员工的住宿条件,并不是说让员工获利的!员工只拥有该宿舍的使用权,并没有该宿舍的所有权,根本没有权利对外出租房子!

童先生对外出租房子,要保证提供的房屋及相关证 件真实合法,能保证租客正常使用房屋!现在房子随时有被收回的风险,当时候租客的租金损失该怎么办?而且租客维 权都受不到法律保护,因为员工并不是真 正的房东,这属于员工的私人行为!

单位给员工便宜的房子,是为了解决员工住房难的问题,但利用单位的福利来获利,那就属于违反公司的制度,公司有权收回房子,甚至还可以开除童先生,因为这是违规骗取单位的住房补贴!

因为小曹和童先生签订了租赁合同,但现在来看,这是属于童先生违约,或者说这份租赁合同本身就不能成立!

《合同法》规定,合同是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任!

所以,因为童先生违约导致小曹退房,童先生非但无权扣除小曹的租金,还要赔偿小曹的损失!比如搬家费、误工费等!

明明违规对外出租,还这么理直气壮,如果小曹拿不回钱,建议直接找到童先生的公司反应情况!

那么,你对此事这么看,你觉得小曹该怎么做?

杭州萧山,一姑娘花2600元租了一套房子,可才刚住2天,房东就给她发来一条奇怪的消息,让她晚上千万不要开门,可能会有人来检查!这让姑娘感觉莫名其妙,同时心里也感觉害怕!正常租的房子,为什么要偷偷摸摸不能开门呢?又是谁来检查呢?

小曹今年23岁,为了上班方便,就租了一套房子。45个平方,月租金要2600元,还要押一付一!虽然感觉有点贵,但为了住得舒服,小曹也就把钱付给了房东!

但现在房东却告诉她有人会过来检查,这房子到底有什么问题?小曹感觉心里不放心,就问房东这到底是怎么回事?

房东这才告诉小曹,这房子是他们公司分配给员工的宿舍,他瞒着公司对外出租了,但是公司现在不允许员工对外出租,所以这几天会检查!

小曹听了后,顿时感觉很无语!当初租房的时候,她还谨慎地要求房东给她看下房产证,但房东说这栋楼就只有一本证,她还以为这是房东分到的回迁房,就没在意了!

可现在知道房子不是房东本人的,小曹就不想住了!凭什么自己花2600元租的房子,却要天天躲在里面不能开门呢?这住起来哪能舒服呢?

于是,小曹要求房东把租金退给自己!但房东却拒绝了小曹的要求,房东说押金可以退,但租金不能退!理由是小曹自己违约,提早搬走!

小曹不能接受,自己5号搬进去,7号就搬走,为什么不能退回剩余的2000多的租金呢?而且是房东违规对外出租,就不怕被公司发现吗?

后来,拿不回租金的小曹就找到记者帮忙。后来记者联系上了房东童先生,问他为什么不给小曹退租金呢?

童先生马上改口,说自己愿意退房租,只是现在水电费多少还没算好,要等下个月水电费的账单出来以后,扣掉水电费才能给小曹退!而且小曹虽然只住了3天,但是小曹在房子里养了5只猫,自己肯定要另外花钱找人消 毒,这笔费用也要小曹承担的!

但小曹却表示不能接受,她认为自己才住了3天,又用不了多少电和水,自己可以留下150元当水电费,到时候多退少补,而清理费自己也可以出,希望童先生能马上扣掉这些费用,把钱先退给自己,毕竟自己还要另租房子!

但童先生还是不愿意,说如果以后水电费超过了150元,,他很难再找到小曹要回,他会很被动!

小曹觉得这是童先生故意拖延,之前明明说不退,现在找了记者才改口的!她怕童先生到时候说话不算话!

但童先生说,按照合同约定,是小曹自己提前搬走违约的,这房子虽然是公司的,但公司分给自己,他就有权对外出租,现在公司说要检查,他也是临时知道的。但这不影响自己把房子转给小曹,小曹只管继续住,等发现了再说呗!

看到童先生不退钱,小曹和记者只能找物业了解这套房子到底是什么性质?

后来物业的工作人员告诉小曹他们,这房子是水电公司分给员工的,员工只要一个月给600的租金就可以申请一个员工宿舍,但是转手就可以租到2600元!

这一进一出,就可以净赚2000元,所以员工都把房子对外出租,结果被他们公司发现,就不允许再对外出租了!

那么,从法律的角度来说单位分给员工的宿舍,能对外出租吗?

员工当然没有权利了,因为单位给员工提供住宿是解决员工的住宿条件,并不是说让员工获利的!员工只拥有该宿舍的使用权,并没有该宿舍的所有权,根本没有权利对外出租房子!

童先生对外出租房子,要保证提供的房屋及相关证 件真实合法,能保证租客正常使用房屋!现在房子随时有被收回的风险,当时候租客的租金损失该怎么办?而且租客维 权都受不到法律保护,因为员工并不是真 正的房东,这属于员工的私人行为!

单位给员工便宜的房子,是为了解决员工住房难的问题,但利用单位的福利来获利,那就属于违反公司的制度,公司有权收回房子,甚至还可以开除童先生,因为这是违规骗取单位的住房补贴!

因为小曹和童先生签订了租赁合同,但现在来看,这是属于童先生违约,或者说这份租赁合同本身就不能成立!

《合同法》规定,合同是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任!

所以,因为童先生违约导致小曹退房,童先生非但无权扣除小曹的租金,还要赔偿小曹的损失!比如搬家费、误工费等!

明明违规对外出租,还这么理直气壮,如果小曹拿不回钱,建议直接找到童先生的公司反应情况!

那么,你对此事这么看,你觉得小曹该怎么做?

呼和浩特重点场所、重点区域的消毒消杀如何安排?戳→

在今天召开的呼和浩特新冠肺炎疫情防控新闻发布会上,呼和浩特市疾控中心副主任许向东,呼和浩特市消防救援支队党委委员、政治部主任洪峰对疫情期间如何开展对确诊病例生活、工作等相关场所的消杀以及全市日常消杀工作安排做了介绍。
许向东介绍说,本轮疫情发生以来,我们把科学、规范、全方位开展消毒消杀工作作为疫情防控的关键环节,统筹采取一系列行之有效的措施,努力做到“快”“准”“实”,切实阻断病毒传播途径,保障市民群众身体健康。
第一是“快”,就是首先要保证消杀速度,在疫情发展前期每日病例快速增长的情况下,通过与时间赛跑,全力实现消杀数量最大化。一是快速补齐人员力量。迅速激活蓝天救援队、消防支队、北疆应急、第三方机构等储备力量,为扎实做好消毒消杀工作提供了人员保障。二是实行扁平化管理。指挥中心准确掌握各支消杀队伍消杀进度,直接派单给一线消杀人员,有效提升了消杀效率。三是建立信息共享机制。隔离酒店、社区出现阳性病例后,酒店、社区的点位长第一时间向消毒消杀指挥中心报送信息,先消杀、后补单,最大程度为消杀工作争取出时间。
第二是“准”,就是通过精准掌握消杀政策、规范,在追求消杀数量的同时,保证消杀质量,实现量质齐升。一是制定终末消杀工作规范。围绕标准化运行,要做到“三个务必”,就是各地区消毒消杀组务必配齐公安、市场监管部门工作人员和评价员;每次消杀务必有影像和过程评价记录;对复杂、大型场所的终末消杀,务必做到一场所一方案。围绕重点场所消杀,强化隔离酒店、病家、学校的消杀。隔离酒店方面,坚持阳性病例转运后第一时间进行全面彻底消杀,消杀结束后2小时及时重新启用;病家方面,做到不落一户、不漏一家、动态清零,确保病例出院后能顺利返家;学校方面,在出现阳性病例后的第一时间,对病例所在房间、活动轨迹涉及的公共区域全面进行终末消杀。围绕重要点位消杀,对高风险区、隔离酒店的污水井、化粪池,城乡结合部、农村地区的旱厕,垃圾转运站等重要点位,全部严格按规范做到每日2消并做好监测。二是分类印发社会面预防性消杀指南。先后编写了化粪池、污水井,医护人员闭环管理酒店,高、中风险小区,出院(舱)返家人员等预防性消毒指南,并全部发放到各旗县区指挥部,专项工作组,社区、隔离酒店点位长,小区包联干部手中,为压实“四方责任”,科学规范开展日常消杀工作提供了参考。三是加强指导培训。结合我们在消毒消杀过程中发现的典型问题、薄弱环节,邀请国家卫健委、自治区和我市疾控的专家,每天组织开展不同领域、不同群体线上培训,培训人数已经达到千余人次。
第三是“实”,就是确保消毒消杀取得实实在在的效果。一是强化实地督导。坚持一线工作法,组成8个专项督导组,现场发现问题,下发整改意见书,明确整改要求,跟踪盯办落实。二是开展电话回访。对出现阳性病例的隔离酒店进行随机回访,了解是否进行了消杀,从病例转运到消杀队伍赶到现场所用时长,现场消毒时间等,畅通信息沟通渠道,确保消杀效果。三是严肃工作纪律。对消毒消杀人员严格执行闭环管理,实行人、车、住所“三固定”,避免集中集聚,每日做好核酸检测,加强个人防护知识培训,防止人员感染带来新的风险。
洪峰介绍说,本轮疫情发生后,“火焰蓝”闻令即动,86名“消防员”化身“消杀员”,深入高风险场所,对确诊病例和无症状感染者居住、工作、活动场所,以及方舱实验室等重点场所周边开展消毒消杀工作。同时,调集4辆消防车、16名指战员第一时间进驻方舱医院,开展前置备勤和“体检式”检查,并承担防疫消杀、防火巡查、物资转运和应急处置等工作。700余名指战员坚持防疫、防火双线作战,通过“线下线上”方式,重点保障定点医院、隔离酒店、防疫物资场所,加强火灾隐患排查整改,净化社会消防安全环境;12个消防大队、16个消防站,保持应急状态,对封控小区、重点场所和辖区道路、水源,加强熟悉演练,确保随时能够拉得出、冲得上、打得赢。
连日来,广大消防指战员与全市一线干部群众一起,以“守呼有我、战疫必胜”为誓言,冲锋在前,累计执行消毒消杀任务242次,完成室内消杀14.1万平方米,环境消杀117万平方米。开展线上检查指导481家次,推送宣传提示信息1200 余条次。接警出动112次,出动消防车165辆次,指战员869人次,为全市疫情防控和社会经济平稳运行保驾护航。
借此机会,我们提示广大市民:疫情防控期间,居家生活要注意安全用火用电,使用电器和插座时要远离可燃物,不要超负荷用电;厨房是家庭火灾高发区,要防止油锅起火、烧干锅等现象,燃气使用完毕,要做到断气关阀;使用酒精消毒时,远离火源、不要在密闭空间内大量喷洒;不要卧床吸烟、不随意乱扔烟头,严防发生火灾。


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