【美国是个服务业发达/中介的过度的国家】
在中国各地，一个小老百姓不用花很高的成本，就能24小时享受各种服务。美国有这么多服务吗？可能有拥有这么多便利吗？那么为啥世界第一经济大国，服务业能占GDP总额的八成？

因为你享受的不是真正的服务，而是各种中介。

美国看起来水电煤气，连带工业用地费用都比中国便宜，也就一个工人工资贵一点，那么为啥许多企业最后发现到美国去搞工业，等于找死？

美国的基建喊了多少年？从小布什时期就开始喊了，奥巴马、懂王、拜登，没有一个不想搞基建的，用这个借口也印了许多钱，为啥最后搞不下去？

因为中介费太高了，高到谁都无法承受！

明的有财会、金融、律师，你一个项目，没有这几类人，根本都别想动。他们收费高，办事拖延这样能力理解，倘若一件事很敞亮的给办成了，又怎么好意思收那么多手续费？只有把事情搞得复杂无比，才好各种揩油。

你以为这就完了？还有各种团体，什么工会啊、环保啊、各路NGO啊，只要有项目来，个个都看上了其中的油水，都要来咬一口。

倘若只是交了保护费就让你把事办了，那还算好人，怎奈帝国主义的服务意识有那么强，收了那么多钱，不把事情往死里闹，怎么好意思呢？

有这些中介反复折腾，怎么可能把一件事情麻利的做好？
#突然就不纠结了#

今年以来，楼市确实相当困难，很多地方都出现了房子滞销，无论是销售还是新开工，全都不转了，那么自然就影响了土地成交，这时候其实楼市就出现了比较危急的情况，因为土地卖不掉的话，就会严重影响地方的收入。于是很多地方开动脑筋，想到了一招，用地方城投企业，去举债拿地。以试图保持土地市场的流动性。但这个事，上周被突然叫停。财政部发文，其中提到严禁通过举债储备土地，不得通过国企购地等方式虚增土地出让收入。
可能不少同学还没有get到这个点，听得是一头雾水，今天老齐就来给大家解释一下，啥叫城投？他其实就是那些地方大国企，比如某某城建，某某投资等，他们的作用就是去搞城市建设的，所以你可以看成是地方的政府性企业，他们还有一个名字，叫做地方政府融资平台，地方政府在不能随意融资的，是要有严格预算管理的，也要有赤字考核。但是这些城投企业却可以。所以城投债一直被视为是一种无风险债，因为背后有地方的隐性担保。所以大概你就明白了，城投举债拿地，其实就跟地方自己举债拿地没啥区别，无非就是左兜掏右兜，然后土地就假装卖出去了，根据中泰证券研报，2022年1-9月，城投拿地金额占全国土地出让金比重为11.77%。他们想的是，等过几年行情好了，再从城投往外卖这些土地，这样就都不耽误，算盘到是打的很好，但这么干，在金融体系里面，会产生一笔巨大的负债，导致城投负债总额猛增。
之所以财政要突然叫停，就是因为这么做，基本上属于是掩耳盗铃，他不产生任何的增量，大部分城投债拿下土地之后，也不会去开发，而只是放在手里囤着，所以对于经济没有任何的带动作用，地方这么急于通过城投接盘土地，主要是为了补充收入。另外也给一些三四线城市的土地市场托市。但这里面其实风险巨大，如果房地产不再出现之前的这种特大暴涨，那么结果会怎么样？大家可以想一想，相当于城投充当了最后接盘侠的角色，而城投的钱哪来的，也是发债融资来的，为啥人家会买城投债，因为有地方的隐性担保，那么最后击鼓传花，城投成了最后一棒，这一系列的泡沫就都要破了。而城投买地的钱，短期弥补了地方收入，但更多其实都拿去给公务员发工资了，所以他也不能创造增量和回报，几年后，城投的债要还债了，发现土地价格没涨，也没人接盘，地方政府早就已经把钱花完了，城投债必然就还不上了，地方政府也会跟着信用扫地。到时会爆发出一轮城投债危机。这可不是个小数目，全国城投债的体量，大概已经超过了13万亿。远超恒大，融创，碧桂园这些房地产公司。到时候形成风险，损失本金的，可能就是那些购买银行理财的人。而这些人之所以买银行理财，就是因为他们承担不起风险，所以这会出不小的问题。

心酸心酸
这都组队过去了三四天了，突然来个这，好想哭(┯_┯)
找谁组队啊啊啊啊啊啊啊啊
（转专业真麻烦麻烦麻烦，一个人去上课，一个人占位置，上课谁也不认识，啥都要自己记住，课程考核得自己操心，平时作业也要自己千万千万记得交，不会的东西也只能问老师，组队也是问了一个又一个，就是组不上[二哈]，进群了又给你推出去，头大[跪了]大不了一个人组队[摊手]更让人头大的是女生咋这么少啊啊啊啊啊啊啊啊，这可能是我组队难的原因之一了吧，[给力]