张艺谋不管是在演艺圈还是观众的心中，似乎都占据着极其重要的地位。经由他执导的电影，似乎每一部都是经典中的经典！而说起今天要跟大家说的这位主人公，他曾经就是张艺谋的校友，现在也是一位大导演。但对比起张艺谋来说，他的名字似乎并不是很多人知道！他叫——张黎！可能很多人不知道，张黎到底是谁？张黎出生于一九五七年，因为以前的生活并没有现在那么的富裕。所以那个年代很多人都填不饱肚子，而且还要肩负起大量的工作！在张黎十七岁那年，他来到了湖南平江县这边插队！为了不让自己饿肚子，随后便进入到了潇湘电影制片厂里面工作！也是因为这样，整天处身于电影制作的环境中，张黎也慢慢开始对电影产生了浓厚的兴趣！在电影厂同事的建议下，张黎顺利考进了北影摄影系，那一年他也和张艺谋成为了校友！并且在毕业之后，张黎也是继续回到了潇湘电影制片厂工作！二十九岁开始自己当导演，执导了首部作品！在张黎二十九岁的时候，开始执导了自己导演生涯中的第一部影视作品《逃出罪恶世界》！但令人遗憾的是，这部电影并没有得到公映！在三年后，他再次自己一人执导了电影《假大侠》，在职业生涯开端的两部片子，也为他日后的发展打下了坚实的基础！到了一九九六年，张黎携手电影《红樱桃》，斩获了第十六届金鸡奖最佳摄影的提名！三年后在电影《横空出世》中担任摄影，并再度斩获了第二十届金鸡奖的最佳摄影！获奖后名声大噪，导演生涯一路顺畅！在获得两次最佳摄影奖之后，张黎也正式开始书写了他当导演的传奇一生！从二零零一年的《走向共和》到二零一六年的《武动乾坤》！在这期间，张黎推出的作品也获得了各种各样大大小小的奖项。这也证明了张黎在导演上的天赋和实力！不得不承认他在导演方面真是非常厉害，但事业顺利的张黎，感情经历似乎并没有那么理想！经历五次婚姻，五次都以离婚告终！在二零零三年的时候，张黎执导了一部电视剧《军人机密》。而那时候演员刘蓓也是受邀成为了主演！没想到两人在长时间的接触之下，竟然擦出了爱情的火花。并且随着两人感情的升温，最终也是携手步入了婚姻的殿堂！但这一次的婚姻，对于张黎来说，已经是他人生中的第五次婚姻了！这段发展迅速的恋情，在三年后也是迎来了问题。他们离婚了，并且在结婚期间，他们还养育有一个儿子！张黎的五段婚姻，也是让大家不禁猜想，难道当导演的都那么风流的吗？其实感情这种东西，还真是没有谁能解释得透彻！不过现在的张黎也显得比较低调了！不知道你们怎么看呢？

“这是我家阳台，物业凭什么不让封？” 四川成都，高先生将自家的阳台封了起来，自此他成为了整个小区首位封阳台的业主。本来高先生还沾沾自喜拿了第一，可是物业却一纸诉状将他告上了法院，要求恢复阳台原状。更让高先生想不到的是，一审他居然败诉了。（来源：红星新闻）

高先生花了200多万元，在诚园一期买了一套110平米的大三房，此房有个6.5米宽的开放式大阳台，这点让高先生非常满意。但由于房子靠近马路，噪音和灰尘都很大，还有高空坠物的危险。于是高先生决定在装修时，就把阳台封起来，谁知遭到了物业的阻拦。

物业拿出一份《诚园小区临时管理规约》称，要封阳台可以，但必须经过面积和户数均达到2/3以上业主的同意，而且要按照统一方案进行装修。

高先生看着《规约》上自己的签字时，是一脸的迷茫。自己当初签字的时候，物业根本没有告知还有这样的规定呀。

不过高先生之后还是参与了两次投票，只是最后均以失败告终。于是高先生不顾物业劝阻，强行封了自家阳台，小区内其他几户业主见状也跟着封了阳台。既然高先生不听劝阻，物业便将这位始作俑者告上了法院。

1、高先生觉得很委屈，房子是自己花钱买的，只要不影响他人，不是应该想怎么样就怎么样吗？现在连封个阳台都不行，那这房子到底是谁说了算？

站在高先生这边的业主则认为，封阳台很有必要，否则噪音和灰尘太大了。而不赞成封阳台的业主认为，这个小区本来就是这种大阳台特色，如果封了几个阳台，会影响整体的美观，也会影响房价。

2、现在问题来了，自家的阳台到底能不能随意封起来呢？

一般来说，阳台属于业主房屋的一部分，也就是专有部分，不与其他业主共享。根据《民法典》的规定，不动产所有人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益、处分等权利。因此，业主有权决定阳台该如何使用。

但值得注意的是，业主在行使权利时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。比如：不能敲了承重墙，装修时不能影响到其他业主正常休息等等。

另外，根据《住宅室内装饰装修管理办法》的规定，业主在装修时，未经批准，不得擅自改变住宅外立面。这里的“住宅外立面”，一般是指除屋顶外的所有外围部分。

综上所述，高先生可以对自家阳台进行整改，但不得影响建筑物的整体美观，以及侵害其他业主权利。

3、物业所提供的《规约》是否有效？

本案中，物业让高先生所签订的这个《规约》，是一种由物业单方制定的，具有固定格式条款的合同。

根据《民法典》的规定，提供格式合同的一方，应当将合同中免除或限制其责任的条款，以及相对方要求予以说明的条款，进行说明或提示，以便相对人决定是否同意接受该条款。

如果提供合同的一方未对格式条款予以说明，或者未尽到提示义务，该条款对另一方不产生法律效力。

我们回观本案，高先生称自己根本不知道有此条款。此时，物业就要证明他们已经尽到了告知义务。如果物业无法证明，那么该格式条款对高先生不产生效力。

退一步讲，就算物业做出了提醒，但该《规约》中约定的这个“两个2/3”的规定，也是不合理的。

根据《民法典》的规定，业主大会或全体业主共同决定的事项，主要是小区共有部分的事务。也就是说，业主大会不能投票决定业主专有部分的事务，除非这个专有部分的事务已经影响到了业主共有部分事务。

因此，在高先生不侵害其他业主权利时，物业无权阻止高先生对阳台部分进行整改。

4、最后，虽然高先生一审败诉了，但还有二审、再审，我们支持高先生维护自身合法权益。如果高先生后面胜诉了，那这个案例就具有了参考价值，能帮助更多的业主。

@法律公开课 对于此事，你怎么看？

我：“我像个小兵”“我还是不玩法师了，我打不过别人”“我还是玩蔡文姬吧”“我要把上路的龙打掉吗（还是去中路和你们集合）”“你把这个花吃了吧”“我怎么动不了”“到底是谁在打我完全看不见技能”
师：“没关系呀，你想玩什么就玩”“你也玩的很好”“你的二技能放的很准呀，可惜我没有技能”“去吧，他是要打掉的，相当于敌方的小兵”“这个花你吃掉吧”“对面的甄姬的技能打到你啦”“是伽罗技能很远的”
总结：躺赢局真好，我像个在散步的小兵[悲伤]