周末安
今日早午餐：
蜂蜜脆皮鸡翅｜煎三文鱼｜松露奶酪配面包｜咖啡｜橙汁

最近天气都特别好
八姐每天都会趴阳台上晒会儿太阳
下午小芃哥有课
最近表现还算不错
昨晚写完作业准备找部电影陪他看
然后人家对我说“妈，我是一个自律的人，电影你就自己看吧，我去看会儿书。”
好吧，我就看你自律三分钟
今儿没事儿可以做个蛋糕
等他下课一起吃[猪头]

1000W是一个男人的自信临界点。

如果你有1000W无论别人怎么打击你，诋毁你，怎么骂你，你连笑都懒得笑，根本不会在意。

如果你在意别人怎么看你，在意别人的评价，你就自卑，那么就证明你不但物质上贫困，精神上也贫困。

当你有钱了，你就开启了上帝视角，他人皆是蝼蚁.

财富再分配的时代，财富不再是对勤劳的补偿，而是对认知的奖赏，这个时代，财富一定是认知的变现....

【买房知识】

小白买房10条定律，不看你就亏了！

第一、买房看地段，决定房子价值的是房子处在什么位置。值钱的是房子脚下这块地。房子不稀缺，稀缺的是土地，地段讲究的是配套，学校、商超、公园、医院、交通，一个也不能少。

第二、能买70年产权的普通商品房，不要买40年产权的公寓，不要碰小产权房。不是普通商品房不保值，小产权房不仅不保值，交易还不受保护。

第三、同样的地段，能买电梯房不要买楼梯房，能买洋房不要买高层，能买小高层不要买超高层，电梯洋房最保值。

第四、同样的面积多出一个房间很实用，能买小三居不买大两居，能买两个卫生间不买一个卫生间。
第五、按揭贷款选择等额本息，贷款年限越长越好，等额本息相对于等额本金是前面还的少，后面还的多。你如果懂通货膨胀，就会明白钱越往后越不值钱，所以我们尽量把需要还给银行的钱往后拖，拖的时间越长对我们越有利。

第六、买房不要怕有压力，你要买垫垫脚能够得着的房子。压力也是动力，过来人都知道，随着时间的流逝，你会发现压力会越来越小，甚至消失。趁着我们年轻，你不给自己点压力，难道老了再给自己压力吗？或者你这一代不承受压力，要把压力传递给下一代吗？

第七、楼层不用过于太纠结，每个楼层的定价都有根据，好的楼层贵，差的楼层便宜。一层最好不要选，除非送花园，送地下室，顶楼不要选，除非送阁楼，送露台。

第八、先买房后买车，顺序别搞错，压缩装修预算，提高首付预算。把有限的资金用在买房，选择更好的地段和品质上。

第九、重视物业对房子的价格的影响，好的物业会让你的房子增值，差的物业会让你的房子加速贬值。没有正规的物业的房子你可千万不要。
第十、买房尽量靠近城市核心区，能买中心就买中心，买不了中心就买环城，不要跑到远郊去买。买房不要贪大，预算有限就买个靠近中心城区的小房子，便于房子转手以后再换到中心城区的大房子。

房子没有十全十美，再贵的房子也有瑕疵。买房前考虑好你买房子的目的是什么，仅仅是为了自住，还是说为了房子的保值增值？你可能有二十条需求，但买的房子只能满足你一条，所以买房前考虑好最重要的需求是什么，这样你就不再纠结了。实在不懂，找专业的人聊聊，搞清楚思路再下手，千万不要稀里糊涂就买了！
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