【佛穗莞城际广州段拟设13站】 大湾区东西大动脉——佛穗莞城际走向、站点正式公布，广州段站点自西往东为：芳村、市二宫、怡乐路、艺洲路、磨碟沙、琶洲、新洲、鱼珠、黄埔站、埔南路、陈家林路、新塘、坭紫，线路由佛山鹭洲至东莞松山湖，全长113公里。记者昨晚获悉，线路（广州段）的社会稳定分析报告启动评估前公示，公示时间（11月2日至11日）欢迎各界发表意见和建议。https://t.cn/A6oToAzT

广钢新城VS牛奶厂，客户接盘侠

目前牛奶厂的二手成交单价已经快要上天了，华润单价突破6万，整体至少也有5.6-5.8万，对比2-3年前经常被拿来比较的广钢新城和牛奶厂，一番较量之下，牛奶厂完胜

再看看各自片区对应的客群，广钢新城60-80%的客户都是原芳村、荔湾、海珠西部，以及一部分越秀的改善型客户

就是原来住的是楼梯楼、老婆小，现在置换到广钢新成了，所以这部分人大部分都是老广，大部分都是土著居民，或者上一代是土著居民

牛奶厂的客户都是天河东、天河公园、车陂东圃棠下，甚至老黄埔置换的客户，这一部分大部分人都是天河的新贵，无论是早期来广州做生意，还是大学毕业之后发展几年后成为了广州的新中产

一个客户属性是老广、广府文化为主导的人群，一个客户属性是从事更先进，工资和赚钱能力更强的天河中产，从客户的赚钱能力和购买力来看，两拨人泾渭分明、高下差不多立判（此处没有贬低我们可爱、永远尊敬的老广和广府文化）

广州这边的广钢新城，算是芳村比较大的社区了，因为之前很便宜，所以老有人问我好不好。发展了好多年，因为运不在这边，所以特别慢。今天恰好过来看风水看的户型刚好ok。图一这种高层住宅最好住高点。广钢这里c区的02户型还是ok的，里面装修的话也可以做的比较宜居。芳村不是个当运的时候，所以发展都很慢。