房子越靠近这几个地方,升值潜力就越高,内行:实打实的好地段#房产头条#

对很多人来说,买房是人生中非常重要的一件事,大家为了能够拥有一套属于自己的房子,就算再苦再累也都在坚持。毕竟这些年来房价不断的上涨,人们想要买房只能依靠贷款,这也就意味着在未来几十年的时间里,都要为了房子而努力,在这样的情况下,人们也只能勒紧裤腰带过日子。

作为成年人,除了房贷车贷之外,还要赡养父母和养育子女,这一桩桩一件件,都需要很大的花销,若光靠大家平常的工资,那肯定是难于登天。 所幸的是,国家近些年来也意识到了楼市情况的严峻性,甚至还出台了一系列的政策调控,希望能够稳定房价,不得不说,这里有很多刚需购房者而言,确实是一个非常不错的消息,至少人们看到了房价下跌的趋势。

不过在过去20年的时间里,房地产经过多年的发展,已经站稳了脚跟,想要让房价出现大幅度的下跌,那无疑是一个漫长而又艰辛的过程。在如今这样的情况下,很多购房者无法看清局势,大家都希望能够用最便宜的价格买到性价比高的房子,所以购房者在看到房地产市场发生变化的时候,大多都处于一个观望的状态。

如今人们购买房子变得越来越谨慎,大家不再盲目的买房,而是会从房子的各个方面去综合考虑。据央行的调查数据显示,关注房价上涨的人数在不断的增加,但想买房的人数却在不断的减少,足以可见,大家都不想白白花费很多的冤枉钱。如今想要买到优质的房子,那就需要从住房的升值潜力上去判断,只有这样,才不至于让自己陷入险境。

怎样判断房屋的住房潜力?
现在买房子,已经成为了一项技术活,毕竟在国家政策的情况下,有钱都不见得能买到好房子,不过从目前的局势来看,未来房价肯定会根据人们的供需要求来进行涨跌。在当今社会,人们为了发展都选择涌入大城市,正是因为人们的住房需求越来越多,所以这些一线城市的房价并没有因为国家限购限贷的调控政策而产生影响。

相比较来说,那些三四线城市因为人流量的流失开始出现了房价下跌的趋势,也就是说,大家表面上看着都有房子,其实早已经出现了分化,也就是所谓的“同城不同命”。内行人坦言:房子越靠近这几个地方,未来的升值潜力就会越高,那么,地段好的房子都体现在哪里呢?

优质的学区房
一直以来,孩子的教育问题都是家长们关注的重中之重,父母为了能够让孩子得到更好的教育,宁愿砸锅卖铁也要买房价高昂的的学区房。因为“再穷不能穷教育”已经成为了国人根深蒂固的理念,所以,中介卖房都会用这样的手段来吸引购房者。

对于很多家长来说,都不愿意让自己的孩子输在起跑线上,所以不管付出的代价是否值得,家长们要去试一试,也正因此,未来10年的时间里,孩子们的教育依然是绕不开的话题。在这样的情况下,学区房自然会受到大批人们的青睐,尤其是在一些名校附近的房子,未来转手也会更容易。

靠近地铁、公交、医院
一般来说,大家去买房都会去考虑房子周边的交通是否便利,毕竟这能为自己的出行节省下不少的时间,所以大多数的房客,不管是自住还是出租,都更愿意选择离地铁比较近的房子。再加上未来科技不断发达,城市中心区也会不断扩大,在这样的情况下,人们对于城市的交通便捷性和速度自然会有更高的要求。

按照这样来看的话,未来离地铁、公交比较近的房子,都会受到人们的青睐,升值潜力也会更大一些,不至于给人们造成太大的亏损。总的来说,就是周边配置比较好的一些优质小区,未来转手都会相对容易很多,所以大家在购买房子的时候,一定要擦亮眼睛,看清局势。

政府附近
众所周知,政府附近的安全环境都是一座城市里最好的,所以房子里政府机关越近,自然会更受欢迎一些。如果大家不知道怎样去判断房子是好是坏的话,不妨就跟着政府机关走,这样也不至于让房子砸在自己手里。

值得注意的是,政府周边的房子肯定不便宜,所以大家在购买的时候一定要做好心理准备,切勿盲目跟随别人的脚步,一定根据自己的实际情况量力而行。

靠近公园和大型娱乐区
如今越来越多的人们都开始注意身体健康的重要性,大家每天上完班之后,都想去公园散散步舒缓一下心情,所以靠近公园和大型娱乐区的一些房子,肯定会受到人们的广泛欢迎。总的来说,在房价下跌的趋势下,并不是所有的房子都会变得不值钱,只有懂得一些小技巧,才不会让自己面临亏损的风险。

除了以上所说的这些地方,其实还有一些好地段都是非常优质的,保值性也会稍大一些,所以说,大家如果想要买房的话,一定要从房子的地段上去判断,万万不可为了追求便宜,盲目的去买房。总之,要根据自己的实际情况来判断,一切要以方便自己居住为前提,不要丢了西瓜,捡了芝麻。#房产曝光台#

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【查理芒格:从负债累累到挣到一百万,我做了两件事,你也可以做到】

人到中年,通常是上有老、下有小,赚得没有花得多,生活过得捉襟见肘。

如果你觉得自身过得很惨,早已到了无路可走的地步,何不看看股神巴菲特的“幕后谋士”——查理·芒格的中年。

那时候的查理芒格,一点也不比你好过,却最后成功翻身,成为金融大鳄,全球富豪。

查理芒格:人到中年,艰难得入不敷出时,遵从两个原则,便能翻身

六岁时,查理·芒格碰到了经济大萧条,父母没有了收入,他迫不得已利用碎片时间,到镇子打工养家糊口。持续12小时的超强度工作,仅有2美元报酬,还需要交2美分当社保金。

之后,查理芒格到了大学。刚到大二,就发生了珍珠港事件,他又迫不得已休学入伍。在部队的时候,他碰到了首任妻子,并有了一个儿子。

退役后,总该能过平常人的生活了吧?结果查理芒格又遇上了“离婚与丧子”的双重打击。为了更好地给儿子治疗白血病,他基本上花掉了全部积蓄。

三年后,查理芒格碰到了第二任妻子,他带上两个孩子,对方带上两个孩子,他们又生了4个孩子,构成了新的家庭。对于一个刚入行不久的小律师来说,要同一时间养育八个孩子,经济压力不言而喻。

查理芒格的二婚婚礼

这样的经历,假如放到我们身上,或许早已绝望了。但查理芒格却没有被苦难和不幸打倒,如同他的儿子小查尔斯所讲:“父亲总是可以义无反顾地摆脱这些不幸的困扰。”

可查理芒格到底是怎么做到的呢?

为了更好地找到答案,小编又重读了一遍《穷查理宝典》,仔细地地遵从查理芒格的发展路径,发觉了他的两个逆袭秘诀。只需要遵从这两个原则行动,就算你如今过得很惨,今后也可以有机会翻身过上好日子。

原则一:做好手头事

虽然查理芒格的生活过得艰难,但他始终遵从着父辈教导的“专注做好手头事”,这才帮助自身走出绝境,成功翻身。

一名律师的眼前事,就是要全力以赴地服务好律所客户。

在查理芒格依然初级合伙人的时候,曾接了一个案子,客户没说好哪天,就过来探讨计划。

因此,查理芒格提早加班熬夜,用心研究案情,解析出3种可能的解决方案,并针对每一种方案,提供专业的解决意见。

结果,转天客户就来了。

对方提的果真是查理芒格前一天想到的,当中一种方案。这时候,资深合伙人就要查理芒格回去准备方案,让客户明日再过来探讨。查理芒格却站了起来说:“我现在就可以把方案拿出来。”

这让客户十分震惊,也取得了他的信任。

从那时起,这个客户就指定查理芒格做他们的委托律师了。

正是由于查理芒格极为用心努力地对待工作,获得了愈来愈多客户的信任,有一些人就开始和他在更多的领域开展合作。

而这就为查理芒格之后赚到更多财富的投资生涯,打开了一扇窗。

搞好手头事,听起来很一般,但真真正正能做到的人,很少。

因此就惦记着离职换工作,或是索性辞职自身干。

许多置身低谷的人会感觉:现在我赚不到钱,都是由于干了这个工作,或是入错了行当。

查理芒格的亲身经历则说明,只要是你能用心、专心地对待当下的工作,就肯定能找到转机。

因此 怎么才算搞好手头事呢?

方法便是无法太精明。

别天天惦记着,我付出了多少,获得了多少。

越算计,你内心越不平衡,便会出现懈怠、抵触的情绪,之后就更做不好本职工作,获得的自然便会越少。

一旦进到这个负向循环,再想出来,就十分困难了。

反而,假如你能暂时忽略“钱”上的得失,将专注力放在“把工作做到位”,就等同于启动了一个开关,让自身从负向循环直接切换到正向。

你不仅能从“超预期的工作”中收获“更值钱”的技能,更有可能获得领导、客户的信任,因而顺利走出困境!

原则二:节约支出

光用心做事,等着好运来,是不够的。

查理芒格的第二个秘籍,便是要省下所有“不必要开支”,之后将省下的钱,用以投资将来。

有一次,查理芒格的客户布斯,委托他处理爷爷的遗嘱问题。

在遗产中,有一块美国加州的理工大学街对面的空地。布斯的爸爸感觉没什么用,就打算出手卖了。

而查理芒格则判定这一块空地将来很可能会升值。

二十世纪六十年代,大量的人口正涌入洛杉矶。而美国加州的理工大学刚好处在洛杉矶郊区的一个枢纽城市,因此 查理芒格判定这一块空地将来的价值,他就建议布斯说:“你应该从你爸手里把这一块土地给买下,之后自身新建公寓,搞房地产开发。”

可布斯却说:“我没搞过房地产开发,完全不了解,假如你真的感觉这个主意很好,为什么不投钱与我一起做呢?”

查理芒格听了,笑着说:“我如果连自身的建议都无法实行,难道不是自取其辱?”

就是这样,他们各出资一半,共付出10万美元开始开发楼盘。

结果,不出查理芒格所料,这个房地产开发大获全胜,他们付出了10万元,最终收回了50万美元。

之后,查理芒格乘胜追击,接着开发了第二栋、第三栋楼……短短的3年时间,查理芒格就赚到了一百四十万美元,获得了自身人生的第一桶金。

你也许会说,查理芒格运气太好了,正赶上房地产开发的黄金期。事实上,查理芒格为什么能抓住此次机会,取得人生翻盘,最关键的,还是他能拿出最初的那5万美金的积蓄。

要是没有初始创业资金,即便 他判断再准确,地产行业风口再疯狂,也不会与他有半分钱关系。

可我已经入不敷出了,怎么可能存得下钱呢?

这里查理芒格再教给你个存钱的方法。

首先,你需要“感知”钱。

许多朋友只知道自己缺钱,但却不清楚自己究竟缺多少钱。

因此 ,第一步你要先整理下自己的收入、支出,并将其分成“固定”与“随机”两部分。

固定开支像房租、水电、通勤费、餐饮等等这些。而随机开支则是一些心血来潮的消费,例如说,发了工资就吃顿大餐慰劳下自己。

第二步,就需要尽量去掉随机的部分。

要走出困境,毫无疑问需要有“投资未来”的资金。

如果纵容自己随便消费,这一部分钱就很难存在,也就当然翻不了身。

因此 ,在都还没等来机遇时,你一定要控制住自己花钱的欲望,把省下来的钱投资未来。

但,这不是说让你去买股票、搞理财。最适用于平常人的投资,实际上是风险最小的存款,国债之类的。可是,千万别忘记留一部分资金用于投资自己。

要不是长期坚持读书,阅读各种资料,查理芒格也不会有投资地产行业的眼光与魄力。

性价比最高的投资,便是投资自己。

终究,能帮你走出低谷的,唯有你自己!

人一但到中年,总会有各种说不出的困难与艰辛。

牛人、普通人都是一样的,无一例外。

只不过是,牛人能运用自己的智慧与执行力,顺利走出来。

而大多数人则在社会的毒打下,屈服认输了。

假如你正在历经着中年危机,何不尝试下今天的2个方法,做好当下之事,随后尽力省钱投资未来,说不准,下个逆风起飞的,就是你!#投资##老铁说股##巴菲特#


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