【台江城投集团与龙湖开展合作 高效运营租赁住房 拓展城市空间服务】#台江微资讯#10月14日，台江城投集团与龙湖智创生活合资协议及龙湖冠寓合作协议签约仪式在台江区智慧港核心楼宇创实大厦举行，作为国有企业与民营企业互补性的“样本化”探索，台江城投集团和龙湖资源整合、优势互补，围绕物业管理、租赁住房达成合作，合力玩转“第二增长曲线”，实现减重增效的发展方向。物业管理与租赁住房“双轮驱动”
随着台江区智慧港创实大厦的正式投入使用，其百亿级云端智慧产业园气势全面彰显。
台江城投集团是创实大厦的“持有者”。作为台江区政府重点打造的福州数智港开发区核心项目，创实大厦总建筑面积4.8万平方米，包含配套商业、企业办公、高端人才公寓等多样业态。
双方开展合作后，在物业管理方面，台江城投集团及龙湖智创生活合资设立物业公司，以创实大厦作为合作切入口，共同推动以数智港产业园为代表的福州城市空间服务；在租赁住房方面，台江城投集团引入龙湖冠寓运营创实大厦10~15层公寓资产，共同打造区域租赁住房标杆，通过更具品质的租赁住房项目吸引人才安居，激活城市动力，助力城市高质量发展。
“此次龙湖与台江城投的合作，可以说是国有企业和民营企业在当前经济发展形势下的一次样本化合作模式。”针对于此次合作，相关业内人士这样评价，“民营房企要从传统的开发思维中跳出来，不仅要做不动产，更要在底层建筑上构筑服务。不仅要提供服务的场所，也要直接提供服务内容和优质的品牌运营能力输出。拥有土地、房屋等资源优势的国企将运营管理外包给经验丰富的专业机构，不仅可以使广大市民获得专业化的优质服务，同时可实现国有资产保值增值，促进市场平稳健康发展。”
中指研究院发布的《2022中国商业地产百强企业研究报告》中指出，未来，房企对开发主业强化降本增效的同时，要逐步向服务商转型。龙湖集团有关负责人表示，此次与台江城投集团的合作，无论是合资成立物业公司，以创实大厦作为切入点开始承接城市空间服务，还是通过冠寓，运营管理长租公寓产品，都是龙湖在福建精进服务的一次探索。
打造多个“样本化”合作项目
在新的时代背景下，国企与民企携手模式日益受到关注，成为越来越多企业尝试探索的新风向。
有关人士分析，国有企业发挥引领作用、把握运营方向，民营企业通过专业能力执行具体经营与服务，合力打造行业和产业标杆，不仅充分发挥双方资源互补优势，更将共同推动城市治理和产业提升。
在城市空间服务和城市租赁住房服务方面，此前，龙湖已在福建与国有企业开展多项合作。
在租赁住房领域，龙湖冠寓是目前国内唯一将租赁住房作为主营业务的地产十强开发商，基于多年来扎实的沉淀和积累，依托龙湖集团多航道协同发展，已锻造出具备行业领先的运营管理能力，具有丰富的存量资产盘活经验与推动项目快速落地的成功实践——
3月29日，厦门金圆·金融公寓正式交付使用，该项目由国有企业金圆集团旗下厦门两岸金融中心建设开发有限公司开发建设，龙湖冠寓运营管理，是福建省首宗租赁住房用地项目，也是福建省首批住房租赁试点项目。
6月29日，福州地铁龙湖冠寓福州象峰地铁站店正式开业，由福州地铁置业有限公司与福州冠寓住房租赁服务有限公司联合打造。这是福建省轨交系统打造的首个租赁住房项目，也是福州首次由国企采用委托运营模式管理的租赁住房项目，通过创新合作模式，导入优质的市场化品牌，进一步拓宽了省市国企发展保障性租赁住房的实践路径。
截至目前，龙湖冠寓已与全国多个重点城市政府及相关企事业单位合作，协助当地政府盘活存量资产，落地数个住房租赁标杆项目，提高社会资产效率，有效解决大城市青年人群租房难题。
“此次与台江城投集团的合作，是龙湖在福建继厦门金圆、福州地铁之后，再一次中标国企委托运营租赁住房项目。”龙湖冠寓有关负责人表示。
而在空间服务领域，龙湖智创生活则以智能科技创新为引领，通过优势互补，与国有企业全方位合作，共同将城市构建为一个“有生命的空间”。
“早在2019年，龙湖智创生活就与杭州中广物业签署战略合作协议成立合资公司，专业从事甲级写字楼、商业综合楼、政府企事业单位办公楼等中高档物业管理工作，全面进入写字楼业态。”龙湖智创生活相关负责人表示，目前，龙湖智创生活已为500余万平方米写字楼提供不动产服务整体解决方案。
龙湖在福建多个主力业务全面开展
除了传统地产开发，龙湖早在数年前已开始在住房衍生服务业方面规划布局。目前业务已涵盖地产开发、商业投资、租赁住房、空间服务等业务。在福建，龙湖同步快速推进“多航道并举，与城市共进”的战略，跳出单一地产的维度，实现轻重并举，多个主力业务全面开展。
在地产开发领域，龙湖耕耘福建已有10年时间，从厦门开篇，再进驻泉州、福州，再到漳州、宁德，6座城市中，布局脚步不停。日前龙湖在泉州再获一地块，目前已累计开发36盘。在租赁住房领域，加上与台江城投的合作，龙湖旗下的冠寓在福建已有17个项目，累计已开业房量超过5000间，为数千城市新青年提供高品质居所。在空间服务领域，截至2022年6月，龙湖智创生活已接管30多个项目，在管面积约700万平方米，合约面积1200万平方米，已接管并服务业主5万多人，业主满意度连续8年超92%，服务涵盖住宅、商业、公寓、写字楼、学校、产业园等多种业态。
幸福，是福州这座城市的底色。年轻人来榕、留榕，在这座城市里留下的足迹都可能与龙湖发生链接。未来，龙湖将持续聚焦城市空间与服务，与城共进，共同谱写这座城市的时代华章。（via福州日报）
随着台江区智慧港创实大厦的正式投入使用，其百亿级云端智慧产业园气势全面彰显。
台江城投集团是创实大厦的“持有者”。作为台江区政府重点打造的福州数智港开发区核心项目，创实大厦总建筑面积4.8万平方米，包含配套商业、企业办公、高端人才公寓等多样业态。
双方开展合作后，在物业管理方面，台江城投集团及龙湖智创生活合资设立物业公司，以创实大厦作为合作切入口，共同推动以数智港产业园为代表的福州城市空间服务；在租赁住房方面，台江城投集团引入龙湖冠寓运营创实大厦10~15层公寓资产，共同打造区域租赁住房标杆，通过更具品质的租赁住房项目吸引人才安居，激活城市动力，助力城市高质量发展。
“此次龙湖与台江城投的合作，可以说是国有企业和民营企业在当前经济发展形势下的一次样本化合作模式。”针对于此次合作，相关业内人士这样评价，“民营房企要从传统的开发思维中跳出来，不仅要做不动产，更要在底层建筑上构筑服务。不仅要提供服务的场所，也要直接提供服务内容和优质的品牌运营能力输出。拥有土地、房屋等资源优势的国企将运营管理外包给经验丰富的专业机构，不仅可以使广大市民获得专业化的优质服务，同时可实现国有资产保值增值，促进市场平稳健康发展。”
中指研究院发布的《2022中国商业地产百强企业研究报告》中指出，未来，房企对开发主业强化降本增效的同时，要逐步向服务商转型。龙湖集团有关负责人表示，此次与台江城投集团的合作，无论是合资成立物业公司，以创实大厦作为切入点开始承接城市空间服务，还是通过冠寓，运营管理长租公寓产品，都是龙湖在福建精进服务的一次探索。
打造多个“样本化”合作项目
在新的时代背景下，国企与民企携手模式日益受到关注，成为越来越多企业尝试探索的新风向。
有关人士分析，国有企业发挥引领作用、把握运营方向，民营企业通过专业能力执行具体经营与服务，合力打造行业和产业标杆，不仅充分发挥双方资源互补优势，更将共同推动城市治理和产业提升。
在城市空间服务和城市租赁住房服务方面，此前，龙湖已在福建与国有企业开展多项合作。
在租赁住房领域，龙湖冠寓是目前国内唯一将租赁住房作为主营业务的地产十强开发商，基于多年来扎实的沉淀和积累，依托龙湖集团多航道协同发展，已锻造出具备行业领先的运营管理能力，具有丰富的存量资产盘活经验与推动项目快速落地的成功实践——
3月29日，厦门金圆·金融公寓正式交付使用，该项目由国有企业金圆集团旗下厦门两岸金融中心建设开发有限公司开发建设，龙湖冠寓运营管理，是福建省首宗租赁住房用地项目，也是福建省首批住房租赁试点项目。
6月29日，福州地铁龙湖冠寓福州象峰地铁站店正式开业，由福州地铁置业有限公司与福州冠寓住房租赁服务有限公司联合打造。这是福建省轨交系统打造的首个租赁住房项目，也是福州首次由国企采用委托运营模式管理的租赁住房项目，通过创新合作模式，导入优质的市场化品牌，进一步拓宽了省市国企发展保障性租赁住房的实践路径。
截至目前，龙湖冠寓已与全国多个重点城市政府及相关企事业单位合作，协助当地政府盘活存量资产，落地数个住房租赁标杆项目，提高社会资产效率，有效解决大城市青年人群租房难题。
“此次与台江城投集团的合作，是龙湖在福建继厦门金圆、福州地铁之后，再一次中标国企委托运营租赁住房项目。”龙湖冠寓有关负责人表示。
而在空间服务领域，龙湖智创生活则以智能科技创新为引领，通过优势互补，与国有企业全方位合作，共同将城市构建为一个“有生命的空间”。
“早在2019年，龙湖智创生活就与杭州中广物业签署战略合作协议成立合资公司，专业从事甲级写字楼、商业综合楼、政府企事业单位办公楼等中高档物业管理工作，全面进入写字楼业态。”龙湖智创生活相关负责人表示，目前，龙湖智创生活已为500余万平方米写字楼提供不动产服务整体解决方案。
龙湖在福建多个主力业务全面开展
除了传统地产开发，龙湖早在数年前已开始在住房衍生服务业方面规划布局。目前业务已涵盖地产开发、商业投资、租赁住房、空间服务等业务。在福建，龙湖同步快速推进“多航道并举，与城市共进”的战略，跳出单一地产的维度，实现轻重并举，多个主力业务全面开展。
在地产开发领域，龙湖耕耘福建已有10年时间，从厦门开篇，再进驻泉州、福州，再到漳州、宁德，6座城市中，布局脚步不停。日前龙湖在泉州再获一地块，目前已累计开发36盘。在租赁住房领域，加上与台江城投的合作，龙湖旗下的冠寓在福建已有17个项目，累计已开业房量超过5000间，为数千城市新青年提供高品质居所。在空间服务领域，截至2022年6月，龙湖智创生活已接管30多个项目，在管面积约700万平方米，合约面积1200万平方米，已接管并服务业主5万多人，业主满意度连续8年超92%，服务涵盖住宅、商业、公寓、写字楼、学校、产业园等多种业态。
幸福，是福州这座城市的底色。年轻人来榕、留榕，在这座城市里留下的足迹都可能与龙湖发生链接。未来，龙湖将持续聚焦城市空间与服务，与城共进，共同谱写这座城市的时代华章。（via福州日报）
#全民健身# 【公益体彩泉州行】第五站：体彩公益金助力“鲤城区智慧体育公园”建设，支持全民健身工程项目，打造全民特色健身新地标。
作为国家发行的公益彩票，中国体育彩票多年来秉承“来之于民、用之于民”的发行宗旨。支持全民健身，是中国体育彩票与生俱来的责任与使命。鲤城区智慧体育公园是2021年福建省委、省政府为民办实事项目———“全民健身工程”项目之一，占地约2.01万平方米，总投资约1193.7962万元。这是一个为市民提供休闲、运动的新型智慧体育公园，配建足球场、篮球场、羽毛球场、网球场、乒乓球场、轮滑场地、智能跑道、还有约2公里的步道以及各年龄段活动区。多元化、个性化的选择，满足了不同群体运动、休闲的需求，科学的空间划分，全新的景观绿化，让智慧体育公园颜值与内涵并存。
同时公园还采用“互联网+”的形式，利用AI人脸识别智能跑道，记录个人运动数据；太阳能智能健身驿站，可以提供充电、蓝牙、音乐、照明等新型智慧功能。公园自去年年底建成后辐射周边近3万人，满足周边辐射区域1.5km 内健身人群的15分钟健身圈的需求。@公益体彩@福建体彩
作为国家发行的公益彩票，中国体育彩票多年来秉承“来之于民、用之于民”的发行宗旨。支持全民健身，是中国体育彩票与生俱来的责任与使命。鲤城区智慧体育公园是2021年福建省委、省政府为民办实事项目———“全民健身工程”项目之一，占地约2.01万平方米，总投资约1193.7962万元。这是一个为市民提供休闲、运动的新型智慧体育公园，配建足球场、篮球场、羽毛球场、网球场、乒乓球场、轮滑场地、智能跑道、还有约2公里的步道以及各年龄段活动区。多元化、个性化的选择，满足了不同群体运动、休闲的需求，科学的空间划分，全新的景观绿化，让智慧体育公园颜值与内涵并存。
同时公园还采用“互联网+”的形式，利用AI人脸识别智能跑道，记录个人运动数据；太阳能智能健身驿站，可以提供充电、蓝牙、音乐、照明等新型智慧功能。公园自去年年底建成后辐射周边近3万人，满足周边辐射区域1.5km 内健身人群的15分钟健身圈的需求。@公益体彩@福建体彩
#全民健身# 【公益体彩泉州行】第四站：体彩公益金助力“晋江全民健身中心”建设，打造体育运动超值体验。
宽敞明亮的场馆，对标国际赛事的配置，还经常组织比赛和活动。住在晋江八仙山公园附近的市民特别爱到晋江全民健身中心锻炼，在泳池中劈波斩浪，在球场上挥拍竞逐，在篮筐下热血斗牛……各种项目都玩个遍，也用不了多少钱。
以晋江市全民健身中心的游泳馆为例，设有室内游泳池、室外游泳池、儿童游泳池。室内游泳馆泳池长50.25米宽26米，水深1.8至2.2米，设有10条泳道，其中2条培训专用泳道；室外游泳池长50米宽25米，水深1.2至1.7米，设有10条泳道；2个闽南主题彩绘儿童游泳池，水深分别为0.4米和0.7米。游泳中心配有自动水循环处理系统、室内恒温系统、桑拿房和更衣室；比赛专用的淋浴区、运动员休息室、技术官员办公室、更衣室、兴奋剂检测室等功能用房，可承接国际游泳比赛。这样的场馆停车两小时免费，门票居然才25元，儿童只要20元，办卡更便宜，简直性价比无敌啦。
两个儿童池，分别有60、170平方米，水深0.4和0.7米，墙上的彩绘图案，融入了闽南最深入人心的传统建筑元素：燕尾脊、出砖入石、番仔楼，以及滴水兽等。这些元素以卡通形象呈现，图案简洁大气，以可爱的卡通手法营造一种轻松活跃的氛围，让人得到精神和身体的放松。全民健身日、春节期间....晋江市全民健身中心游泳馆还免费开放，将体育惠民真真正正落到实处，让市民拥有实实在在的幸福感和获得感。
场馆项目经理陈德祥告诉记者，他们之所以能为晋江市民提供低收费、优质服务的体育运动空间和体育服务产品，离不开体彩公益金的助力与支持。开在他们一楼的中国体育彩票旗舰店既是向市民展示体彩的公益形象，也体现了体彩筹集公益金用于体育事业的初心。大家的每一注善举，都在助力全民健身，把健康带回家。@公益体彩 @福建体彩
宽敞明亮的场馆，对标国际赛事的配置，还经常组织比赛和活动。住在晋江八仙山公园附近的市民特别爱到晋江全民健身中心锻炼，在泳池中劈波斩浪，在球场上挥拍竞逐，在篮筐下热血斗牛……各种项目都玩个遍，也用不了多少钱。
以晋江市全民健身中心的游泳馆为例，设有室内游泳池、室外游泳池、儿童游泳池。室内游泳馆泳池长50.25米宽26米，水深1.8至2.2米，设有10条泳道，其中2条培训专用泳道；室外游泳池长50米宽25米，水深1.2至1.7米，设有10条泳道；2个闽南主题彩绘儿童游泳池，水深分别为0.4米和0.7米。游泳中心配有自动水循环处理系统、室内恒温系统、桑拿房和更衣室；比赛专用的淋浴区、运动员休息室、技术官员办公室、更衣室、兴奋剂检测室等功能用房，可承接国际游泳比赛。这样的场馆停车两小时免费，门票居然才25元，儿童只要20元，办卡更便宜，简直性价比无敌啦。
两个儿童池，分别有60、170平方米，水深0.4和0.7米，墙上的彩绘图案，融入了闽南最深入人心的传统建筑元素：燕尾脊、出砖入石、番仔楼，以及滴水兽等。这些元素以卡通形象呈现，图案简洁大气，以可爱的卡通手法营造一种轻松活跃的氛围，让人得到精神和身体的放松。全民健身日、春节期间....晋江市全民健身中心游泳馆还免费开放，将体育惠民真真正正落到实处，让市民拥有实实在在的幸福感和获得感。
场馆项目经理陈德祥告诉记者，他们之所以能为晋江市民提供低收费、优质服务的体育运动空间和体育服务产品，离不开体彩公益金的助力与支持。开在他们一楼的中国体育彩票旗舰店既是向市民展示体彩的公益形象，也体现了体彩筹集公益金用于体育事业的初心。大家的每一注善举，都在助力全民健身，把健康带回家。@公益体彩 @福建体彩
✋热门推荐