#台州微博房产# #房地产# 【多个城市土地市场按下暂停键】从目前情况来看，多数城市的公共资源交易平台服务系统暂停项目交易活动，恢复时间尚不确定，这在客观上使短期内土地供应减少，企业无法快速拿地。与此同时，行业整体暂时“停摆”，房企经营风险仍受关注。中指研究院通过风险测评系统工具发现，以下几类企业风险隐存：一是地王在存货中占比较大的企业；二是三四线城市布局较多的企业，因为此轮未赶上回乡置业潮；三是疫区布局较多的企业。一家刚刚进军深圳市场的房企营销负责人告诉记者，今年公司的拿地策略偏向谨慎，关注点还是会主要放在一二线城市。（证券时报）
【开泰研究中心预测“武汉新冠病毒危机”将影响泰国生产，损失超15亿美元】#泰国财经头条# #新冠肺炎疫情泰国消息更新#
泰国头条新闻社讯 开泰研究中心预测：新型冠状病毒（2019 n-CoV）在中国武汉以及各个地区的传播，将影响泰国与中国相关的生产链，特别是出口至中国的消费品，预计出口额将减少4-8亿美元。若中国新型冠状病毒的爆发时间持续1-3个月，将会对泰国整体经济造成不低于15亿美元的损失。
新型冠状病毒正持续大范围地传播，2020年1月30日世界卫生组织（WHO）已将此次疫情传播列为国际关注的突发公共卫生事件。该病毒在中国的传播已从源头地湖北省武汉市蔓延至中国多地，导致浙江省台州市和杭州市采取封城措施，中国多地企业商铺也暂停营业以控制病毒的扩散。但是，由于泰国目前依赖中国作为中间产品的进出口国，泰国向中国进出口中间产品额分别占泰国进出口总额的45％和46％，因此，上述措施必将对泰国的企业产生影响，需要泰国密切关注。
从目前的情况来看，开泰研究中心认为，疫情对泰国的影响大小程度取决于新型冠状病毒爆发持续的时间以及中国各省市的疫情控制措施，这将对泰国的进出口具有重大影响。如下所示：
第一种情况：如果中国政府能在一个月内控制住国内新型冠状病毒疫情。
在病毒蔓延到许多地区的同时，中国政府宣布多地采取封城措施，民众和部分商业部门因此暂时停止各项活动，中国民众的消费也将伴随着疫情的蔓延而停滞。因此，泰国最先受其影响的将是消费品和食品的出口，尤其是2020年第一季度泰国对中国的出口。中国向泰国进口需求可能缩减的商品包括水果、大米、鸡肉、虾、饮料、水果罐头和海鲜罐头。2019年泰国向中国出口以上产品的价值高达76亿美元，占泰国对中国全部出口商品的25％。
此外，在此次病毒的源头地武汉市以及浙江省多地将短期停止一个月的商业活动，对中国工业生产的影响相对有限，这是因为商家仍有足够库存，且在此期间，中国地区生产线应该也能够协调其他地方的生产链来临时取代该地的生产链，因此，将很可能不影响2020年全年中国对泰国中间商品的需求。但若疫情将持续蔓延，上述工业生产链势必将受其影响。
第二种情况，如果中国新型冠状病毒爆发时间持续1-3个月。中国政府最新宣布封锁的浙江省台州市和杭州市，其在中国制造业和出口贸易的作用要远大于武汉。如果还无法控制住病毒的传播，就有封锁广东、上海、云南、广西等具有高感染性省市的可能性，从而会进一步影响中国国内外企业与以上地区相关的贸易活动。
开泰研究中心认为，在第二种情况下，它不仅加剧泰国消费品和食品出口的恶化、受中国生产活动影响的泰国中间产品出口的放缓，还对泰国商品进口产生影响，导致泰国企业缺乏用于生产的中间产品，尤其是电子、汽车和化工三大行业将会受到更大的影响，这是因为它们有20%-70％的生产依靠从国外进口的中间产品。中国作为主要的进口来源国之一，其进口商品比例占总比较高（泰国从中国进口的中间产品占从世界进口总中间产品的23％）。
由于泰国进出口中间产品都与中国密切相关，因此电气和电子设备业务所受到的影响最大。尤其是依靠从中国进口的集成电路、电池/原电池和二极管/晶体管，分别占总比例的52％、34％和29％。目前，封锁了作为中上游工业生产基地的武汉，其工业生产的存储芯片、LED显示器和HDD等电子组件都是中国生产计算机、智能手机、电器和汽车电子产品的重要组成部分，如果继续封锁其他城市，将导致中国的生产链不畅通，从而影响泰国自身的进出口业务，并且过去两年中美之间的贸易战使得目前泰国的进出口贸易现状十分疲软。
汽车行业的生产链比较复杂，最初预测泰国受到的直接影响除了对武汉的汽车和零部件进出口量减少以外，病毒的传播还对泰国向日本出口2级或3级汽车零部件的生产造成了大规模的影响，继而也会影响日本向武汉（中国最大的汽车制造中心之一）出口1级汽车零部件，日本向武汉出口的汽车零部件约占日本向中国出口汽车零部件总量的4.8％。对于生产基地设在疫情严重地区的其他汽车制造商来说，接下来也可能会遇到相同的问题。
化工产品行业面临两种风险，分别是原材料短缺和出口市场低迷。目前，泰国至少44%的无机化学材料和24%的有机化学材料依赖中国。这些进口材料是许多工业的重要原材料，因此，受影响的不仅是化工行业，其它以化学产品为原料的制造业也面临着很大的风险。总之，武汉市是泰国企业的重要化工原料进口地，从武汉进口的胺类复合化合物占从中国进口总量的四分之一，同时浙江省也是泰国环烃化合物的重要出口市场，出口量高达14%。
在接下来的时间里，需进一步关注新型冠状病毒是否会导致广东、上海等省市采取封城措施，广东和上海是中国重要的生产基地和贸易门户，封锁这些省市将使泰国的消费品、食品和中间产品出口减少。中国经济的疲软可能还会影响商品的需求和价格，泰国对中国的出口量占泰国总出口量的四分之一，尤其是橡胶、木薯产品、豆类、谷物和木材等，这些都直接影响到泰国农业，泰国必须继续关注局势变化。
综上所述，在第一种情况下，如果新型冠状病毒的感染情况在1个月内有所稳定和改善，泰国仅2020年第一季度出口会受影响，大约4-8亿美元，主要受影响的是消费品、食品等行业，此后出口将慢慢复苏。但在第二种情况下，如果病毒传播持续整个第一季度，并且陆续封锁一些重要城市，泰国企业可能会面临中间材料短缺的情况，泰国对中国的中间材料依赖比例超过23％，尤其是计算机和汽车的印刷电路板,电气设备的电池/原电池，以及无机化学品和有机化学品，轮胎，汽车零部件，车身等。
此外，在玻璃，陶瓷和钢铁等行业，也可能会面临同样困境，需要我们提高警惕。泰国对中国出口的中间产品中，主要受影响的是电子产品、塑料珠等。泰国的出口受中美贸易战的影响愈来愈不景气，当前局势更加剧这一情况。
因此，在尚不确定的疫情状况以及现有数据信息下，开泰研究中心估计，在第二种情况下，若疫情持续1-3个月，泰国的经济损失将不低于15亿美元，因此必须密切关注疫情相关情况。如果病毒传播到其他重要经济体，致使当局政府封锁更多的城市，泰国经济受到的影响有可能会打破60亿美元的上限，分别为出口损失9-15亿美元和受中国进口原材料短缺影响的制造业损失6-45亿美元。
以上对于疫情影响的评估未包括中国政府将来可能采取的经济刺激措施。
来源：mgronline
译者：杨艳青、吴洁颖、林娅
审稿：曾维浩、张连臣
（“新冠肺炎”中泰文翻译志愿者群）
泰国头条新闻社讯 开泰研究中心预测：新型冠状病毒（2019 n-CoV）在中国武汉以及各个地区的传播，将影响泰国与中国相关的生产链，特别是出口至中国的消费品，预计出口额将减少4-8亿美元。若中国新型冠状病毒的爆发时间持续1-3个月，将会对泰国整体经济造成不低于15亿美元的损失。
新型冠状病毒正持续大范围地传播，2020年1月30日世界卫生组织（WHO）已将此次疫情传播列为国际关注的突发公共卫生事件。该病毒在中国的传播已从源头地湖北省武汉市蔓延至中国多地，导致浙江省台州市和杭州市采取封城措施，中国多地企业商铺也暂停营业以控制病毒的扩散。但是，由于泰国目前依赖中国作为中间产品的进出口国，泰国向中国进出口中间产品额分别占泰国进出口总额的45％和46％，因此，上述措施必将对泰国的企业产生影响，需要泰国密切关注。
从目前的情况来看，开泰研究中心认为，疫情对泰国的影响大小程度取决于新型冠状病毒爆发持续的时间以及中国各省市的疫情控制措施，这将对泰国的进出口具有重大影响。如下所示：
第一种情况：如果中国政府能在一个月内控制住国内新型冠状病毒疫情。
在病毒蔓延到许多地区的同时，中国政府宣布多地采取封城措施，民众和部分商业部门因此暂时停止各项活动，中国民众的消费也将伴随着疫情的蔓延而停滞。因此，泰国最先受其影响的将是消费品和食品的出口，尤其是2020年第一季度泰国对中国的出口。中国向泰国进口需求可能缩减的商品包括水果、大米、鸡肉、虾、饮料、水果罐头和海鲜罐头。2019年泰国向中国出口以上产品的价值高达76亿美元，占泰国对中国全部出口商品的25％。
此外，在此次病毒的源头地武汉市以及浙江省多地将短期停止一个月的商业活动，对中国工业生产的影响相对有限，这是因为商家仍有足够库存，且在此期间，中国地区生产线应该也能够协调其他地方的生产链来临时取代该地的生产链，因此，将很可能不影响2020年全年中国对泰国中间商品的需求。但若疫情将持续蔓延，上述工业生产链势必将受其影响。
第二种情况，如果中国新型冠状病毒爆发时间持续1-3个月。中国政府最新宣布封锁的浙江省台州市和杭州市，其在中国制造业和出口贸易的作用要远大于武汉。如果还无法控制住病毒的传播，就有封锁广东、上海、云南、广西等具有高感染性省市的可能性，从而会进一步影响中国国内外企业与以上地区相关的贸易活动。
开泰研究中心认为，在第二种情况下，它不仅加剧泰国消费品和食品出口的恶化、受中国生产活动影响的泰国中间产品出口的放缓，还对泰国商品进口产生影响，导致泰国企业缺乏用于生产的中间产品，尤其是电子、汽车和化工三大行业将会受到更大的影响，这是因为它们有20%-70％的生产依靠从国外进口的中间产品。中国作为主要的进口来源国之一，其进口商品比例占总比较高（泰国从中国进口的中间产品占从世界进口总中间产品的23％）。
由于泰国进出口中间产品都与中国密切相关，因此电气和电子设备业务所受到的影响最大。尤其是依靠从中国进口的集成电路、电池/原电池和二极管/晶体管，分别占总比例的52％、34％和29％。目前，封锁了作为中上游工业生产基地的武汉，其工业生产的存储芯片、LED显示器和HDD等电子组件都是中国生产计算机、智能手机、电器和汽车电子产品的重要组成部分，如果继续封锁其他城市，将导致中国的生产链不畅通，从而影响泰国自身的进出口业务，并且过去两年中美之间的贸易战使得目前泰国的进出口贸易现状十分疲软。
汽车行业的生产链比较复杂，最初预测泰国受到的直接影响除了对武汉的汽车和零部件进出口量减少以外，病毒的传播还对泰国向日本出口2级或3级汽车零部件的生产造成了大规模的影响，继而也会影响日本向武汉（中国最大的汽车制造中心之一）出口1级汽车零部件，日本向武汉出口的汽车零部件约占日本向中国出口汽车零部件总量的4.8％。对于生产基地设在疫情严重地区的其他汽车制造商来说，接下来也可能会遇到相同的问题。
化工产品行业面临两种风险，分别是原材料短缺和出口市场低迷。目前，泰国至少44%的无机化学材料和24%的有机化学材料依赖中国。这些进口材料是许多工业的重要原材料，因此，受影响的不仅是化工行业，其它以化学产品为原料的制造业也面临着很大的风险。总之，武汉市是泰国企业的重要化工原料进口地，从武汉进口的胺类复合化合物占从中国进口总量的四分之一，同时浙江省也是泰国环烃化合物的重要出口市场，出口量高达14%。
在接下来的时间里，需进一步关注新型冠状病毒是否会导致广东、上海等省市采取封城措施，广东和上海是中国重要的生产基地和贸易门户，封锁这些省市将使泰国的消费品、食品和中间产品出口减少。中国经济的疲软可能还会影响商品的需求和价格，泰国对中国的出口量占泰国总出口量的四分之一，尤其是橡胶、木薯产品、豆类、谷物和木材等，这些都直接影响到泰国农业，泰国必须继续关注局势变化。
综上所述，在第一种情况下，如果新型冠状病毒的感染情况在1个月内有所稳定和改善，泰国仅2020年第一季度出口会受影响，大约4-8亿美元，主要受影响的是消费品、食品等行业，此后出口将慢慢复苏。但在第二种情况下，如果病毒传播持续整个第一季度，并且陆续封锁一些重要城市，泰国企业可能会面临中间材料短缺的情况，泰国对中国的中间材料依赖比例超过23％，尤其是计算机和汽车的印刷电路板,电气设备的电池/原电池，以及无机化学品和有机化学品，轮胎，汽车零部件，车身等。
此外，在玻璃，陶瓷和钢铁等行业，也可能会面临同样困境，需要我们提高警惕。泰国对中国出口的中间产品中，主要受影响的是电子产品、塑料珠等。泰国的出口受中美贸易战的影响愈来愈不景气，当前局势更加剧这一情况。
因此，在尚不确定的疫情状况以及现有数据信息下，开泰研究中心估计，在第二种情况下，若疫情持续1-3个月，泰国的经济损失将不低于15亿美元，因此必须密切关注疫情相关情况。如果病毒传播到其他重要经济体，致使当局政府封锁更多的城市，泰国经济受到的影响有可能会打破60亿美元的上限，分别为出口损失9-15亿美元和受中国进口原材料短缺影响的制造业损失6-45亿美元。
以上对于疫情影响的评估未包括中国政府将来可能采取的经济刺激措施。
来源：mgronline
译者：杨艳青、吴洁颖、林娅
审稿：曾维浩、张连臣
（“新冠肺炎”中泰文翻译志愿者群）
【多个城市土地市场按下暂停键】#微观楼市# 从目前情况来看，多数城市的公共资源交易平台服务系统暂停项目交易活动，恢复时间尚不确定，这在客观上使短期内土地供应减少，企业无法快速拿地。与此同时，行业整体暂时“停摆”，房企经营风险仍受关注。中指研究院通过风险测评系统工具发现，以下几类企业风险隐存：一是地王在存货中占比较大的企业；二是三四线城市布局较多的企业，因为此轮未赶上回乡置业潮；三是疫区布局较多的企业。一家刚刚进军深圳市场的房企营销负责人告诉记者，今年公司的拿地策略偏向谨慎，关注点还是会主要放在一二线城市。#二线楼市# （证券时报）
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