#深圳买房[超话]#福田竹子林|碧海云天一期洋房 明德学位房，业主出国急售，价格3200W调至2650W 急降600W。面积196平四房两厅，满五唯一税少
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【2022年，深圳“00后”房子卖得最火】别买老破大、老破小！

深圳是一个比较年轻的城市，在深圳的住宅楼盘年纪自然也不会太老。

据统计，目前2022年成交的二手住宅房源中，建成10-20年的房源占比最高，达43.8%，其次是20-30年，占比27%，5年及以内的不足5%。

一般来说，10-20年区间的房子，通常看上去不会特别老旧，周边的配套设施、生活环境都比较成熟；相比周边的小区，所处的位置比较核心的，公共交通也会更方便，着急入住的可以考虑。

20年及以上的房子就要慎重考虑了，虽然一些老房子可能会被列入老旧小区进行改造，但不确定性太大了。

老破小、老破大，除了等拆迁，基本是没有价值空间，老房子的居住舒适度也欠佳。

目前深圳比较热门的二手住宅大多数是00后，占比超过50%！果然现在都是00后的天下。其次是10年后建的房子，占比为31.5%，80后的老房子也还有人买。

从区域来看，00后房源成交最多的是福田，其次是南山和龙岗；不同的是，10后房源在龙岗成交最多，其次是龙华、光明等；

80后、90后的成交房源，在福田比较多。

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【#外资开始抄底房地产# ？】报告是中指研究院总结和梳理的。就我接触的范围，情况是这样的，机构投资者基本都认定房地产市场见底，现在这个时间点可以入场抄底了。区别在于，外资目前在找优质的标的，比如一二线城市的住宅项目，价格便宜的地标商业或写字楼……而内资觉得是底部，但多数也没钱抄底。民企自然不用说，唯一的目标是活下去。地方国企还要负担市场以外的繁重任务，体制内的朋友都懂。剩下就是专业房地产的央企和国企，他们可能是这轮下行行情中，唯一获得浴火重生机会的主体。比如保利。
如果还有资金的普通家庭，可以做安排了 #房地产税# #房产资讯#