总价400万起

保利·锦上印

═━ 印系高新标杆作品 ━═
项目位置：科兴路与杨木碶路交汇处（江南一品西侧）
产品：14—18层两梯两户的小高层， 面积段118、138、156平方
享东部新城千亿配套5⃣ 6⃣ 号双地铁
[庆祝]高质圈层舒适感[庆祝] [庆祝]核心配套价值观[庆祝] https://t.cn/Evk4evd

金沙洲推新盘-保利锦上
这个楼盘其实是属于佛山南海，位于中海金沙湾南面，距离广州的区域大概1公里。
优点
1.近广州，到金沙洲大桥icon的距离，比不少广州盘还近，距离金沙洲的核心地带，如万达广场等距离也近。
2.户型豪，86方的小三房能做到长阳台，95方的3房直接做到4.5米开间的大厅，这个开间一般需要140平四房才有。115方的四房，有6米6的长阳台，整个大厅达到52方，刚需楼盘做豪宅款的户型
然后，余下的都是缺点。
1.周围全都是旧村庄，还有民居。现场就能对比到，中海金沙湾周边都是干净高档的住宅板块，然后保利锦上就在一大片平房中间立起来。
2.景观不怎样，东面和南面距离江边都有一段距离，需要非常高层才能看到一点江景，其余楼层大多数都只能看旧民居。
这个楼盘的吹风的三万元/平米左右，在整个板块算不上贵。保利的名气肯定比华侨城好，但华侨城天鹅堡靠近中海金沙湾周边环境会更上一层，更远的金沙洲南部的时代水岸icon等南海楼盘具有南向江景的景观，论景观保利不如它们。保利锦上的定位是卡在中间，全靠户型做卖点。
这样说吧，虽然这些户型看上去的阳台和大厅是宽敞了一点，但房间数没有增加，落到实处的吸引力不会特别大。位于金沙洲，南部江景的时代水岸二手普遍都是25000元/平米左右，中海金沙湾的二手房虽然能达到3万元/平米，但中海金沙湾的居住氛围还有景观是整个佛山金沙洲板块的最好，保利锦上没有可比性。
所以保利锦上最后开盘价格会在3万元左右，价格并不贵，但是将来二手卖出的时候就可能会竞争不过中海金沙湾和南部时代水岸。

#楼盘动态# 昨天下直播以后好多朋友发私信问我，北京东部板块有配套成熟，靠近内城的纯新商品房吗？今天就简单说说。北京东边，靠近内城，配套成熟，纯新房，城六区，满足这些条件的只有朝阳区了。而从朝阳区目前的成交来说，只有王四营的成交是最好的，所以满足以上条件的新盘只有王四营的保利锦上这个楼盘了。距离地铁7号线焦化厂站五六百米，标准的地铁盘。附近朝阳大悦城、合生汇、SKP等这些大型商业中心，开车20分钟就到国贸，望京，丽泽。30分钟可以到通州，亦庄等核心商圈，妥妥的优质配套。再加上这次北京六小强中的十一学校的官宣，这样集商业，交通，教育于一体的纯新盘潜力十足。而这次保利锦上二期开盘三小时就拿下151套的战绩已经超越来当时一期的成绩，数据是骗不了人的。最近推出的三期产品，主力户型是155-170平的大四居，超6米的超大客厅面宽落地窗，过硬的产品素质也是众多购房者选他的重要因素。关注北京东部板块或者朝阳的朋友，保利锦上真的值得你去实地看看，去感受感受周边的快捷生活！