金九银十所言不虚,万科大手笔拿地,不想再当“万老三”?
1、都说“金九银十”是房地产市场最热的季节,如今9月已过,各房企都交出了怎样的答卷?数据显示,前9月TOP100房企实现全口径总销售金额88649.5亿元,同比增长8.3%,TOP3的房企分别是碧桂园、恒大和万科。其中碧桂园、恒大9月销售均突破800.0亿元,分别为860亿和816亿,创下年内新高。
2、碧桂园、恒大、万科似乎已坐稳top级房企前三把交椅,1-9月恒大的企业权益销售金额超过碧桂园,万科看起来是要把“第三”的板凳坐穿了。不过从拿地情况来看,万科逆势拿地节奏十分明显。
3、自从8月市场上传出监管部门设立“三条红线”,控制有息负债规模的消息后,房企投资愈发谨慎,土地市场的热度进一步下降。9月伊始,万科参股公司便竞得上海宝山区杨行镇地块,成交价格为47.2亿元,此外竞得的南京栖霞区地块和苏州相城区地块成交价格较高,均进入9月地块成交价格TOP10。
万科作为资金相对充裕的头部房企肯定不差钱,不过从1-9月整体拿地金额与面积来看,万科也只排到第四名,前三名分别是中海、碧桂园和恒大。#上班第一天# #房地产# #房地产[超话]#
1、都说“金九银十”是房地产市场最热的季节,如今9月已过,各房企都交出了怎样的答卷?数据显示,前9月TOP100房企实现全口径总销售金额88649.5亿元,同比增长8.3%,TOP3的房企分别是碧桂园、恒大和万科。其中碧桂园、恒大9月销售均突破800.0亿元,分别为860亿和816亿,创下年内新高。
2、碧桂园、恒大、万科似乎已坐稳top级房企前三把交椅,1-9月恒大的企业权益销售金额超过碧桂园,万科看起来是要把“第三”的板凳坐穿了。不过从拿地情况来看,万科逆势拿地节奏十分明显。
3、自从8月市场上传出监管部门设立“三条红线”,控制有息负债规模的消息后,房企投资愈发谨慎,土地市场的热度进一步下降。9月伊始,万科参股公司便竞得上海宝山区杨行镇地块,成交价格为47.2亿元,此外竞得的南京栖霞区地块和苏州相城区地块成交价格较高,均进入9月地块成交价格TOP10。
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我们听到过一句话是“发挥金融服务实体的作用”。金融是一种创造价值的工具。不是它不想服务实体,而是更多的实体人不会使用这种工具。十年来普通投资最赚钱的行业当属房地产。表面上房地产赚钱是房价的过快上涨,实际上是这十年的房地产本质上是金融业。金融的最大特征是“杠杆”。房地产开发商在银行贷款建楼加了一级杠杆,购房者也在银行贷款买房,又加了一级杠杆。这样房屋就变成了金融产品。是这样的杠杆效应推高了房价,才使开发商赚得盆满钵满。 https://t.cn/RJPse79
【#陈德容# 掰了地产富商尪,恢单一年拒当20岁小孩妈】https://t.cn/A64yxIBe
陈德容29日担任时尚大使,恢单这一年不乏人追求,但她说暂时不想谈恋爱,觉得现阶段当朋友即可, 「有些人很怕一个人,我不会,我喜欢一个人,婚前就自己住,不会觉得一个人害怕没安全感。」她戏约没停过,这些年台剧也有找上门,但她觉得剧本最重要,不一定要演女主角,但角色个性要突出,演妈妈也可接受,但有20多岁小孩就过分了,十分爱惜羽毛。 (agent)
陈德容29日担任时尚大使,恢单这一年不乏人追求,但她说暂时不想谈恋爱,觉得现阶段当朋友即可, 「有些人很怕一个人,我不会,我喜欢一个人,婚前就自己住,不会觉得一个人害怕没安全感。」她戏约没停过,这些年台剧也有找上门,但她觉得剧本最重要,不一定要演女主角,但角色个性要突出,演妈妈也可接受,但有20多岁小孩就过分了,十分爱惜羽毛。 (agent)
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