关于2022年版安省海外买家税个人市场预测：
1. 多伦多近期趋势可以参照2017年第一版海外买家税颁布后当年的房市。短期市场剧本似乎已经写好。
2. 安省其余城市（之前不在海外买家税范围内）的价格调整会比多伦多大。
3. 温哥华2016年就出了20%海外买家税，留学生和工签不能申退，和安省2022年版的几乎一样。6年下来，中间BC政府还出了不少打压房价的政策，大温市场还是硬生生的升了40%+。长期市场剧本也已经写好。
4. 多伦多今年租金会涨。除了绝大部分Downtown的公司已经召回员工回办公室上班（少的一周一天，多的3-4天），很多本来要买房的留学生和工签也会加入租房队伍。
5. 多伦多市场上有很多握有cash的买家。他们或者在之前卖了房子，或者做了refi，很他们赛跑的是5%+的通货。看到市场有变化，会马上入市。
6. 楼花价格不会受影响，因为开发商建楼成本没减，除非开发商不再建房了。

从读研究生的时候进入股市，经历了一波牛熊，亏损一度达到60%，慢慢摸爬滚打，总结了12条心得，现在炒股养家，话虽不多，句句珠玑，建议保存收藏。

一路上，我走过很多弯路，开始时看到浮亏不忍心割肉，仿佛不离场就不是真损失，结果越套越深；也曾经看到一个自以为是的好机会，满仓入场，结果毫无招架之力，眼看缩水；有时候明知指数下行，不应该入场，可还是手痒，想象走出逆市行情，可现实没有那么多想象……

经过了市场的锤炼，我渐渐懂得，要敢于承认错误，不抱有侥幸心理，理性分析再入手等等，大概入市在6年后，我已经可以实现稳定盈利，即使今年，也已经大概有30%以上的浮盈。

我把多年积累的12条心得整理成图片，便于保存，希望把我一路走过弯路的反思、长期的研究借鉴和实际演练等，能够分享给大家，期望对大家能够有所帮助，从中受到启发！！！#财经##投资理财#

港股昨日暴瀉再現。恒生指數開市不久便插穿兩萬點大關，為2016年中以來首次；之後愈跌愈深，最多瀉1,137點，低見19,415點；收市報19,531點，跌1,022點或4.97%。恒指科技指數跌穿4,000點大關後一瀉如注，插落3,749點的歷史新低，收報3,778點，跌468點或11%。大市出現恐慌拋售，主板全日成交增至2,230億港元。

美國針對中概股陰霾持續，上周五在美掛牌的中概股急跌。內地疫情再度升溫，深圳宣布封城，而本港疫情高位橫行，加上俄烏緊張關係未見緩和，港股在負面因素充斥下愈插愈深，恒指創6年低位。目前，恒指技術上雖處嚴重超賣水平，但由於消息面上未見藉口帶動資金入市推動大市反彈，相反在壞消息不斷下恒指持續捱沽，於跌穿20,000大關更未見承接，顯示市場信心仍弱，並仍由淡倉主導。後市走向則須待俄烏局勢見突破，及本周聯儲局議息會議會否具利好消息。走勢上，恒指昨日剛剛跌破2016年5月低位19,594點，若今日能於此心理關口具較明顯的單日轉向及大成交支持，以及待悲觀情緒淡化，大市才有望喘穩。否則，將步向同年7月初低位18,278點。

美國10年期國債孳息率周一(14日)曾高見2.14厘水平，升逾13個點子，為2019年7月12日以來新高，市場廣泛預期美國聯儲局本周勢將加息0.25厘。憧憬俄羅斯與烏克蘭的停火談判取得進展，加上油價回吐，美國股市周一(14日)道指高開56點後，一度漲451點，高見33,395點，惟其後傳出俄烏談判無突破，氣氛頓時逆轉，道指一度倒跌126點，低見32,818點，收市反覆回穩微升1點，報32,945點；標指收報4,173點，跌31點；納指收報12,581點，跌262點報12581點，跌逾2%，技術上陷入熊市。