【康巴什区2020年秋季中小学幼儿园新生入学方案！】#鄂尔多斯##鄂尔多斯身边事#
根据《中华人民共和国义务教育法》《国务院关于当前发展学前教育的若干意见》《内蒙古自治区教育厅关于严格规范中小学校招生入学管理工作的通知》及《内蒙古公安厅关于全面落实<居住证暂行条例>加快推进我区居住证制度的通知》等文件精神，为保障康巴什区适龄儿童少年免试就近入学，结合康巴什区实际情况，制定本方案。
一、招生范围
适龄儿童少年本人是康巴什区户籍或监护人在康巴什区合法稳定居住或就业，并且符合入学条件。
（一）幼儿园小班入学必须满三周岁，即2016年9月1日至2017年8月31日期间出生的适龄幼儿。
（二）小学一年级入学必须满六周岁，即2014年8月31日前出生且尚未在义务教育阶段建立学籍的适龄儿童。
（三）初中一年级入学必须是2020年小学应届毕业的适龄少年。
二、学位类型及所需材料
（一）学位类型
学位类型一：有住宅并实际居住
适龄儿童少年或其监护人在康巴什区有自购住宅，并实际居住。
学位类型二：有公寓或租房并实际居住
适龄儿童少年或其监护人在康巴什区有自购公寓或租住并工作。
（二）所需材料
1.网报材料
网上报名信息提交后打印出的《新生入学信息登记表》。
2.户籍材料
居民户口簿原件及复印件（首页、户主页、监护人页、学生页），适龄儿童少年户口与父母双方或一方不在同一户口簿的，需提供适龄儿童少年的出生医学证明原件及复印件、父母的结婚证原件及复印件。
3.住房材料
（1）自购房
适龄儿童少年本人或其监护人的不动产权证和销售不动产税票的原件及复印件（如果不动产权证原件在银行抵押，提供加盖银行公章的不动产权证复印件、抵押证明和近1年的还款流水记录原件）。
已购房但不动产权证尚未办理的，提供在房管部门已网签的购房合同和房款收据（或发票）的原件及复印件。
（2）租住
①康巴什区户籍的租房户，提供由所辖社区出具的居住证明。
②非康巴什区户籍的租房户，提供由辖区派出所出具的居住证原件及复印件，同时提供相应的工作材料。
4.工作材料
（1）行政事业单位、各大国企、央企正式职工：提供单位主要领导签字的工作证明和加盖单位公章的近三个月工资表原件，工作调动时间未满三个月需提供调动文件。
（2）个体商户：提供营业执照和法人在康巴什区近半年的纳税证明或近半年社保证明原件及复印件。
所有材料有效日期截止到2020年7月10日。
三、相关说明
（一）划片分配说明
1.片区划分。按照免试相对就近入学原则，根据入学人数、学位类型、学校数量、学校规模、学校分布变化、交通状况等因素，为每所学校科学划定服务片区。
2.分配原则。
（1）幼儿园、小学
根据学校招生计划和服务片区，按照适龄儿童少年的学位类型依次分配入学，先分配学位类型一，然后分配学位类型二。
（2）初中
根据学校招生计划和服务片区，按照适龄儿童少年的学位类型依次分配入学。由于每所学校学位数有限，首先分配学位类型一，然后根据空余学位情况安排学位类型二入学。
鄂尔多斯市政府中轴线以西、鄂尔多斯大街以北、伊克昭街以南的区域内，以“公寓”为入学依据的适龄儿童少年，在分配完区域内以“住宅”为入学依据的适龄儿童少年后，如空余学位少于以“公寓”为入学依据的适龄儿童少年数，则根据康巴什区第一中学、康巴什区第二中学和北师大鄂尔多斯附属学校初中部空余学位情况，进行电脑随机派位入学；该区域内无房租住的适龄儿童少年根据康巴什区第一中学东校区、康巴什区第二中学和北师大鄂尔多斯附属学校初中部空余学位情况，实行电脑随机派位入学。
3.划片分配只针对幼儿园小班、小学一年级和初中一年级，同等条件下优先分配康巴什户籍的适龄儿童少年。
4.教育优待。对持有烈士子女、台籍学生、华侨子女、现役军人子女、公安英模、因公牺牲伤残警察子女、消防人员子女、全国劳动模范子女、援鄂新冠肺炎疫情防控一线医务人员子女、市级人民政府引进高层次人才子女、康巴什区重大项目和重点企业引进人才子女、康巴什区环卫和园林一线工人子女及其他各类优抚对象，符合相关规定及政策条件，并能提供相关证明材料的，将给予相应教育优待
5.特殊学生随班就读。积极推进融合教育，依法保障符合随班就读条件的适龄残疾儿童少年就近就便在普通中小学随班就读。
（二）房屋产权说明
1.不动产权证规划用途为“住宅”或“公寓”的可作为入学划片依据，规划用途为车库、商业、写字楼或其他用途以及违章建筑等不可以作为入学划片依据。新购房未网签、已网签但不具备居住条件或购买二手房未过户的房产均不作为入学划片依据。
房产信息以自然资源局原始审批项目为依据，未经审批私自改建、加建的违建房屋均不作为入学依据。
2.康巴什区从2020年开始实行学位制度。自2020年起，康巴什区将对适龄儿童少年入学登记地址及就读学校实施记录，房产地址用于登记产权人子女入学的，自登记入学之年起，三年内只提供一个登记入学学位（非独生子女除外），即自有房产于2020年秋季用于登记产权人子女入学使用学位的，在2023年秋季可再次作为入学划片依据。（2020年秋季新生入学所有符合入学要求的房产均有学位，不需要查询；2021年可以开始查询房产学位使用情况）
房产出租并由租住人登记子女入学，且已分入所属片区中小学的，六年内只提供一个登记入学学位（非独生子女、当年未分入所属片区学校的情况除外），即2020年秋季用于登记租住人子女入学使用学位的，则该房产地址在2026年可再次作为入学划片依据。
3.房屋产权人是适龄儿童少年本人或其监护人的可作为入学划片依据；非夫妻双方共有的房屋产权，且不动产权证标注了共有人所占比例，适龄儿童少年本人或其父母所占比例不小于51%的可作为入学划片依据。
4.若房屋产权人是适龄儿童少年的祖父母或外祖父母，且适龄儿童、少年与其父母（至少一方）及房屋产权人三代人在同一户口簿上，该房屋可作为入学划片依据，同样实行“三年一房一学位”制度。
（三）网上登记填写说明
1.请在规定时间内完成网上报名登记，逾期未报名的不再安排补报名登记。
2.慎重选择报名旗区。全市各旗区使用同一个报名系统，每名学生只能注册一次，请家长慎重选择报名旗区。在康巴什区外其他旗区已登记报名的适龄儿童少年，不允许重复报名。
3.户籍所在地填写：按照适龄儿童少年户口簿中首页地址选择，如康巴什区户籍适龄儿童少年请直接选择“鄂尔多斯市康巴什区”。
4.家庭住址填写：按不动产权证或网签合同的地址选择街道办事处、社区、小区，并手动输入楼号、单元号、门牌号(注意：所填信息必须与不动产权证或购房合同一致）。如果居住地列表内查找不到所在小区名称，请选择“其他”项目，并填写详细地址。
（四）其他情况说明
1.缓学备案。康巴什区户籍适龄儿童少年因身体状况需要延缓入小学一年级的，其父母或者其他法定监护人应提出申请备案。其中在康巴什区幼儿园就读的适龄儿童向所在幼儿园申请备案，在康巴什区以外幼儿园就读的适龄儿童向康巴什区教体局提出申请备案。缓学儿童监护人可自行联系民办幼儿园入园，公办幼儿园不再安排入园。
2.疫情防控形势与变化。鉴于新冠肺炎疫情发展的不确定性，在严格落实新冠肺炎防控工作过程中，如有新的要求或变化，将另行发布公告通知，家长可以关注“康巴什教育”微信公众号推送消息。
四、报名要求及安排
（一）新生报名安排
报名时间：2020年6月6日至6月12日。
报名网址：
https://t.cn/zOtvEOP（康巴什区人民政府）；
https://t.cn/zWbSYnB（鄂尔多斯教育在线）。
材料审核时间安排：
1.康巴什区幼儿园大班、小学六年级在校（园）学生在现就读学校审核材料，审核时间为2020年6月15日至7月1日。
2.非康巴什区幼儿园、小学毕业学生，材料审核地点在康巴什区第一中学行知楼一楼报名大厅(从康一中北门进入)，审核时间上午8:30-11:30，下午14:30-17:30。具体安排如下：
（1）初中一年级新生材料审核时间是2020年7月2日至7月4日。
（2）小学一年级新生材料审核时间是2020年7月6日至7月8日。
（3）幼儿园小班材料审核时间是2020年7月13日至7月17日。
请家长按照网上报名打印出的《入学信息登记表》右上角报名登记号顺序和时间安排审核资料：
13日上午审核0001-0200号、下午审核0201-0400号；
14日上午审核0401-0600号、下午审核0601-0800号；
15日上午审核0801-1000号、下午审核1001-1200号；
16日上午审核1201-1400号、下午审核1401-1600号；
17日上午审核1601-1800号、下午审核1801号以后。
（二）转学学生报名安排
2020年秋季转学学生不进行网络报名，请需要办理转学手续的家长携带相关材料（参照“二（二）所需材料”），于2020年8月17日至8月19日到康巴什区第一中学行知楼一楼报名大厅现场报名审核。
康巴什区公办幼儿园中大班学位已满，教体局不进行报名登记，家长可联系已登记注册的民办幼儿园（尚都幼儿园、旭禾紫雍幼儿园、幸福童年幼儿园、博翔幼儿园、奥斯顿幼儿园）安排入园。中小学转学学生根据学校空余学位情况安排入学。初中三年级和小学六年级不办理转学；康巴什区内学校间不办理转学。
五、分配结果公布
（一）分配结果
康巴什区使用阳光招生系统，实行信息公开。2020年9月4日上午9点后可用学生身份证号登陆报名系统，查询分配情况(1.康巴什区人民政府https://t.cn/zOtvEOP；2.鄂尔多斯教育在线https://t.cn/zWbSYnB）。
（二）学生报到
2020年9月4日上午学生到分配学校报到。
幼儿园报到需要携带幼儿户口簿或身份证原件及复印件，儿童预防接种证原件，开学前三个月内入园健康检查表原件、辖区卫生服务中心出具的《儿童预防接种情况审核报告》原件。
小学报到需要携带学生户口簿或身份证原件及复印件，儿童预防接种证原件，开学前三个月内辖区卫生服务中心出具的《儿童预防接种情况审核报告》原件。
初中报到需要携带学生户口簿或身份证原件及复印件。
（三）遗留问题处理
2020年9月5日，上午8:30-11:30，下午14:30-17:30。地点在康巴什区第一中学行知楼一楼报名大厅(从康一中北门进入)。
（四）阳光分班
2020年9月6日下午由康巴什区教体局统一组织进行阳光分班。康巴什区新生分班统一使用鄂尔多斯市教育体育局“阳光分班”系统，实行信息公开，接受社会监督。阳光分班结束后，学校不得调整分班结果，小学未参加阳光分班的学生视为自动放弃学籍；初一年级未参加阳光分班或参加分班后自行择校、择班的学生，三年后参加鄂尔多斯市中考时将不予享受分招政策。
六、其他事项
（一）在材料审核过程中,如发现使用假证件报名入学或登记材料与实际情况不符的，一经查实，区教体局将不再安排该学生入学，并删除该生在康巴什区的报名登记信息。
（二）因康巴什区第一小学东校区校舍紧张，对于2020年新入学的学生，学校一律不予安排食宿。
（三）本方案最终解释权归康巴什区教育体育局。
咨询电话：0477-8599995。
来源：康巴什教育 https://t.cn/RJhZecD
根据《中华人民共和国义务教育法》《国务院关于当前发展学前教育的若干意见》《内蒙古自治区教育厅关于严格规范中小学校招生入学管理工作的通知》及《内蒙古公安厅关于全面落实<居住证暂行条例>加快推进我区居住证制度的通知》等文件精神，为保障康巴什区适龄儿童少年免试就近入学，结合康巴什区实际情况，制定本方案。
一、招生范围
适龄儿童少年本人是康巴什区户籍或监护人在康巴什区合法稳定居住或就业，并且符合入学条件。
（一）幼儿园小班入学必须满三周岁，即2016年9月1日至2017年8月31日期间出生的适龄幼儿。
（二）小学一年级入学必须满六周岁，即2014年8月31日前出生且尚未在义务教育阶段建立学籍的适龄儿童。
（三）初中一年级入学必须是2020年小学应届毕业的适龄少年。
二、学位类型及所需材料
（一）学位类型
学位类型一：有住宅并实际居住
适龄儿童少年或其监护人在康巴什区有自购住宅，并实际居住。
学位类型二：有公寓或租房并实际居住
适龄儿童少年或其监护人在康巴什区有自购公寓或租住并工作。
（二）所需材料
1.网报材料
网上报名信息提交后打印出的《新生入学信息登记表》。
2.户籍材料
居民户口簿原件及复印件（首页、户主页、监护人页、学生页），适龄儿童少年户口与父母双方或一方不在同一户口簿的，需提供适龄儿童少年的出生医学证明原件及复印件、父母的结婚证原件及复印件。
3.住房材料
（1）自购房
适龄儿童少年本人或其监护人的不动产权证和销售不动产税票的原件及复印件（如果不动产权证原件在银行抵押，提供加盖银行公章的不动产权证复印件、抵押证明和近1年的还款流水记录原件）。
已购房但不动产权证尚未办理的，提供在房管部门已网签的购房合同和房款收据（或发票）的原件及复印件。
（2）租住
①康巴什区户籍的租房户，提供由所辖社区出具的居住证明。
②非康巴什区户籍的租房户，提供由辖区派出所出具的居住证原件及复印件，同时提供相应的工作材料。
4.工作材料
（1）行政事业单位、各大国企、央企正式职工：提供单位主要领导签字的工作证明和加盖单位公章的近三个月工资表原件，工作调动时间未满三个月需提供调动文件。
（2）个体商户：提供营业执照和法人在康巴什区近半年的纳税证明或近半年社保证明原件及复印件。
所有材料有效日期截止到2020年7月10日。
三、相关说明
（一）划片分配说明
1.片区划分。按照免试相对就近入学原则，根据入学人数、学位类型、学校数量、学校规模、学校分布变化、交通状况等因素，为每所学校科学划定服务片区。
2.分配原则。
（1）幼儿园、小学
根据学校招生计划和服务片区，按照适龄儿童少年的学位类型依次分配入学，先分配学位类型一，然后分配学位类型二。
（2）初中
根据学校招生计划和服务片区，按照适龄儿童少年的学位类型依次分配入学。由于每所学校学位数有限，首先分配学位类型一，然后根据空余学位情况安排学位类型二入学。
鄂尔多斯市政府中轴线以西、鄂尔多斯大街以北、伊克昭街以南的区域内，以“公寓”为入学依据的适龄儿童少年，在分配完区域内以“住宅”为入学依据的适龄儿童少年后，如空余学位少于以“公寓”为入学依据的适龄儿童少年数，则根据康巴什区第一中学、康巴什区第二中学和北师大鄂尔多斯附属学校初中部空余学位情况，进行电脑随机派位入学；该区域内无房租住的适龄儿童少年根据康巴什区第一中学东校区、康巴什区第二中学和北师大鄂尔多斯附属学校初中部空余学位情况，实行电脑随机派位入学。
3.划片分配只针对幼儿园小班、小学一年级和初中一年级，同等条件下优先分配康巴什户籍的适龄儿童少年。
4.教育优待。对持有烈士子女、台籍学生、华侨子女、现役军人子女、公安英模、因公牺牲伤残警察子女、消防人员子女、全国劳动模范子女、援鄂新冠肺炎疫情防控一线医务人员子女、市级人民政府引进高层次人才子女、康巴什区重大项目和重点企业引进人才子女、康巴什区环卫和园林一线工人子女及其他各类优抚对象，符合相关规定及政策条件，并能提供相关证明材料的，将给予相应教育优待
5.特殊学生随班就读。积极推进融合教育，依法保障符合随班就读条件的适龄残疾儿童少年就近就便在普通中小学随班就读。
（二）房屋产权说明
1.不动产权证规划用途为“住宅”或“公寓”的可作为入学划片依据，规划用途为车库、商业、写字楼或其他用途以及违章建筑等不可以作为入学划片依据。新购房未网签、已网签但不具备居住条件或购买二手房未过户的房产均不作为入学划片依据。
房产信息以自然资源局原始审批项目为依据，未经审批私自改建、加建的违建房屋均不作为入学依据。
2.康巴什区从2020年开始实行学位制度。自2020年起，康巴什区将对适龄儿童少年入学登记地址及就读学校实施记录，房产地址用于登记产权人子女入学的，自登记入学之年起，三年内只提供一个登记入学学位（非独生子女除外），即自有房产于2020年秋季用于登记产权人子女入学使用学位的，在2023年秋季可再次作为入学划片依据。（2020年秋季新生入学所有符合入学要求的房产均有学位，不需要查询；2021年可以开始查询房产学位使用情况）
房产出租并由租住人登记子女入学，且已分入所属片区中小学的，六年内只提供一个登记入学学位（非独生子女、当年未分入所属片区学校的情况除外），即2020年秋季用于登记租住人子女入学使用学位的，则该房产地址在2026年可再次作为入学划片依据。
3.房屋产权人是适龄儿童少年本人或其监护人的可作为入学划片依据；非夫妻双方共有的房屋产权，且不动产权证标注了共有人所占比例，适龄儿童少年本人或其父母所占比例不小于51%的可作为入学划片依据。
4.若房屋产权人是适龄儿童少年的祖父母或外祖父母，且适龄儿童、少年与其父母（至少一方）及房屋产权人三代人在同一户口簿上，该房屋可作为入学划片依据，同样实行“三年一房一学位”制度。
（三）网上登记填写说明
1.请在规定时间内完成网上报名登记，逾期未报名的不再安排补报名登记。
2.慎重选择报名旗区。全市各旗区使用同一个报名系统，每名学生只能注册一次，请家长慎重选择报名旗区。在康巴什区外其他旗区已登记报名的适龄儿童少年，不允许重复报名。
3.户籍所在地填写：按照适龄儿童少年户口簿中首页地址选择，如康巴什区户籍适龄儿童少年请直接选择“鄂尔多斯市康巴什区”。
4.家庭住址填写：按不动产权证或网签合同的地址选择街道办事处、社区、小区，并手动输入楼号、单元号、门牌号(注意：所填信息必须与不动产权证或购房合同一致）。如果居住地列表内查找不到所在小区名称，请选择“其他”项目，并填写详细地址。
（四）其他情况说明
1.缓学备案。康巴什区户籍适龄儿童少年因身体状况需要延缓入小学一年级的，其父母或者其他法定监护人应提出申请备案。其中在康巴什区幼儿园就读的适龄儿童向所在幼儿园申请备案，在康巴什区以外幼儿园就读的适龄儿童向康巴什区教体局提出申请备案。缓学儿童监护人可自行联系民办幼儿园入园，公办幼儿园不再安排入园。
2.疫情防控形势与变化。鉴于新冠肺炎疫情发展的不确定性，在严格落实新冠肺炎防控工作过程中，如有新的要求或变化，将另行发布公告通知，家长可以关注“康巴什教育”微信公众号推送消息。
四、报名要求及安排
（一）新生报名安排
报名时间：2020年6月6日至6月12日。
报名网址：
https://t.cn/zOtvEOP（康巴什区人民政府）；
https://t.cn/zWbSYnB（鄂尔多斯教育在线）。
材料审核时间安排：
1.康巴什区幼儿园大班、小学六年级在校（园）学生在现就读学校审核材料，审核时间为2020年6月15日至7月1日。
2.非康巴什区幼儿园、小学毕业学生，材料审核地点在康巴什区第一中学行知楼一楼报名大厅(从康一中北门进入)，审核时间上午8:30-11:30，下午14:30-17:30。具体安排如下：
（1）初中一年级新生材料审核时间是2020年7月2日至7月4日。
（2）小学一年级新生材料审核时间是2020年7月6日至7月8日。
（3）幼儿园小班材料审核时间是2020年7月13日至7月17日。
请家长按照网上报名打印出的《入学信息登记表》右上角报名登记号顺序和时间安排审核资料：
13日上午审核0001-0200号、下午审核0201-0400号；
14日上午审核0401-0600号、下午审核0601-0800号；
15日上午审核0801-1000号、下午审核1001-1200号；
16日上午审核1201-1400号、下午审核1401-1600号；
17日上午审核1601-1800号、下午审核1801号以后。
（二）转学学生报名安排
2020年秋季转学学生不进行网络报名，请需要办理转学手续的家长携带相关材料（参照“二（二）所需材料”），于2020年8月17日至8月19日到康巴什区第一中学行知楼一楼报名大厅现场报名审核。
康巴什区公办幼儿园中大班学位已满，教体局不进行报名登记，家长可联系已登记注册的民办幼儿园（尚都幼儿园、旭禾紫雍幼儿园、幸福童年幼儿园、博翔幼儿园、奥斯顿幼儿园）安排入园。中小学转学学生根据学校空余学位情况安排入学。初中三年级和小学六年级不办理转学；康巴什区内学校间不办理转学。
五、分配结果公布
（一）分配结果
康巴什区使用阳光招生系统，实行信息公开。2020年9月4日上午9点后可用学生身份证号登陆报名系统，查询分配情况(1.康巴什区人民政府https://t.cn/zOtvEOP；2.鄂尔多斯教育在线https://t.cn/zWbSYnB）。
（二）学生报到
2020年9月4日上午学生到分配学校报到。
幼儿园报到需要携带幼儿户口簿或身份证原件及复印件，儿童预防接种证原件，开学前三个月内入园健康检查表原件、辖区卫生服务中心出具的《儿童预防接种情况审核报告》原件。
小学报到需要携带学生户口簿或身份证原件及复印件，儿童预防接种证原件，开学前三个月内辖区卫生服务中心出具的《儿童预防接种情况审核报告》原件。
初中报到需要携带学生户口簿或身份证原件及复印件。
（三）遗留问题处理
2020年9月5日，上午8:30-11:30，下午14:30-17:30。地点在康巴什区第一中学行知楼一楼报名大厅(从康一中北门进入)。
（四）阳光分班
2020年9月6日下午由康巴什区教体局统一组织进行阳光分班。康巴什区新生分班统一使用鄂尔多斯市教育体育局“阳光分班”系统，实行信息公开，接受社会监督。阳光分班结束后，学校不得调整分班结果，小学未参加阳光分班的学生视为自动放弃学籍；初一年级未参加阳光分班或参加分班后自行择校、择班的学生，三年后参加鄂尔多斯市中考时将不予享受分招政策。
六、其他事项
（一）在材料审核过程中,如发现使用假证件报名入学或登记材料与实际情况不符的，一经查实，区教体局将不再安排该学生入学，并删除该生在康巴什区的报名登记信息。
（二）因康巴什区第一小学东校区校舍紧张，对于2020年新入学的学生，学校一律不予安排食宿。
（三）本方案最终解释权归康巴什区教育体育局。
咨询电话：0477-8599995。
来源：康巴什教育 https://t.cn/RJhZecD
[并不简单]房灵通房地产冷知识小课堂开讲咯[太开心][太开心]
最近小灵被很多人问是期房好还是现房好？？这是一个问题[并不简单][并不简单]#买房##雅安##房地产#
利弊分析
很多消费者都以为“建好的房子是现房，没建好的叫期房”，其实这样说是存在误区的。按照我国销售规定，只有领取了房产证和土地使用证的房子才叫“现房”，其他情况就算房子建好了，也只能算做是“准现房”。
从风险角度看，现房的风险当然是最低的。现房签的是《商品房现房买卖合同》，一手交钱一手交房，即使有问题也可以找开发商协商解决。现在买房后因为质量问题维权的案例举不胜举，买现房的最大优势就是可以亲身观察小区和周边配套环境，以防被忽悠。
另外，购买现房还可以马上装修入住，不用苦苦等待。通常来说，现房相比期房的周边配套设施也会更加完善，这意味着生活便利程度更高。对于很多人来说，买现房还可以省去等待入住这段时间的租金支出，可以节省一笔经费。
期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止，在这一期间的商品房称为期房。期房基本都是连地基都还没打好，只有沙盘和效果图可供参考。买房看沙盘时，除了房屋本身，还有很多东西需要探查，比如从沙盘仔细了解建筑密度、绿化分布、配套位置。
需要提醒大家的是，沙盘和图片大多会美化，图片和实物毕竟有差距，市场房企良莠不齐，部分期房存在不实宣传。期房烂尾或货不对板的维权事件并不少见，这些维权事件当中也不乏一些大型开发商。而且现在房企破产倒闭的很多，万一不幸遇到了，那可是掉大坑了，即使维权也是遥遥无期，浪费大量时间和金钱。
当然，期房也并非一无是处，为了吸引客户，期房的价格相对于同时期的现房会低10%左右。现今房子客单价很高，动辄上百万，10%以上的优惠幅度可不是小数目。而且期房在户型、层高还有朝向上的选择空间比现房大。如果不着急使用，选择行业排名靠前、经营比较稳定的房企去买期房也未尝不可，相对来说性价比和安全性都有一定保证。从实际置业来说，期房比较适合手头紧的刚需和投资客。
虽然开发商按合同给了一部分违约金，但与延期收房导致的租房成本相比，站长这位学妹多花了差不多1万块。而且更麻烦的是，收房当天拿了钥匙走近自己的房子，她才发现房屋质量问题非常严重，卫生间外墙有漏水痕迹，窗户闭合不严，精装修赠送的消毒柜整个碎掉，厨房墙砖空鼓严重……无奈的学妹只能在开发商给的单子上逐一填写问题，等待翻修。
[doge]知识普及
无论买期房、现房还是准现房。为了防坑，都需要查验开发商的开发经营资格是否合法，是否“五证二书”齐全。而且要核实自己购买的房屋是否在《商品房销售（预售）许可证》上所记载的房屋栋号范围内。
“五证”是指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)和《商品房销售(预售)许可证》。其中《国有土地使用证》是非常重要的物权证明，缺少《国有土地使用证》的房子，不仅房子的“物权”不完整、土地使用权的部分不发生法律效力，而且房产价值也会严重缩水。
因为《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这条规定使原本只有70年寿命的住宅，使用时间自动延长。也就是说房子到期了以后的子孙还可以用，意义重大！
如果买的房子没有《国有土地使用证》，那就没有土地使用权，更不能“传世”，房子价值自然大幅度缩水。
在生活里，其实就有不少人因为没仔细审查“五证二书”而吃亏。一位站友就告诉站长，他2017年买购买了一套房屋，开发商承诺2018年6月交房，可是到了交房日期才发现，自己买的那套房不仅并没有取得预售证，甚至地基都还没开始挖。先不说逾期交房，这房子到底还盖不盖得了才都是个问题，搞不好成为了烂尾楼。为此，他曾经提出了退房的要求，甚至还找了几个朋友去售楼处商议，可还是遭到了开发商的拒绝。后来只能通过律师维权，费用不菲，而且占用时间精力。
这位站友起码还找得到开发商，如果遇到开发商携款潜逃，那显然更为“致命”。所以买房前检查“五证二书”非常重要。
慎防猫腻
购房合同也是重中之重，合同签字盖章后会产生法律效应，一定要仔细审核。
根据《合同法》规定，因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任。为防止这方面的损失，消费者在签约时一定要对涉及不可抗力等有关免责的条款给予高度重视。一般来说，购房合同示范文本中会约定不可抗力是延期交房的免责条款。
比如今年爆发的疫情就是典型的不可抗力因素，很多工地和企业无法正常开工，一些期房或准现房很有可能就会延期交房，开发商如果以此为由延期交房，其实是合理合法的。但要记住，如果不是不可抗力延期交房，是可以申请索赔的。所以在开发商与购房者的合同中，应该仔细查看交房时间和违约后的赔偿金额。
有些合同中还有很多猫腻，合同中有一些空白条款。对于不懂的小白来说大多不会在意，这些空白处即是对于一些需要双方确认后填写的内容，如果真的签了这些留白的合同，就需要当心。一旦日后开发商延迟交房或是与购房者有其他纠纷，这些空白条款的位置，可能就会被开发商趁机填上有利于自己的内容来逃避责任。遇到空白条款，如果确认无补充内容，可以在空白出划横线处理，避免留白被做文章。
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最近小灵被很多人问是期房好还是现房好？？这是一个问题[并不简单][并不简单]#买房##雅安##房地产#
利弊分析
很多消费者都以为“建好的房子是现房，没建好的叫期房”，其实这样说是存在误区的。按照我国销售规定，只有领取了房产证和土地使用证的房子才叫“现房”，其他情况就算房子建好了，也只能算做是“准现房”。
从风险角度看，现房的风险当然是最低的。现房签的是《商品房现房买卖合同》，一手交钱一手交房，即使有问题也可以找开发商协商解决。现在买房后因为质量问题维权的案例举不胜举，买现房的最大优势就是可以亲身观察小区和周边配套环境，以防被忽悠。
另外，购买现房还可以马上装修入住，不用苦苦等待。通常来说，现房相比期房的周边配套设施也会更加完善，这意味着生活便利程度更高。对于很多人来说，买现房还可以省去等待入住这段时间的租金支出，可以节省一笔经费。
期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止，在这一期间的商品房称为期房。期房基本都是连地基都还没打好，只有沙盘和效果图可供参考。买房看沙盘时，除了房屋本身，还有很多东西需要探查，比如从沙盘仔细了解建筑密度、绿化分布、配套位置。
需要提醒大家的是，沙盘和图片大多会美化，图片和实物毕竟有差距，市场房企良莠不齐，部分期房存在不实宣传。期房烂尾或货不对板的维权事件并不少见，这些维权事件当中也不乏一些大型开发商。而且现在房企破产倒闭的很多，万一不幸遇到了，那可是掉大坑了，即使维权也是遥遥无期，浪费大量时间和金钱。
当然，期房也并非一无是处，为了吸引客户，期房的价格相对于同时期的现房会低10%左右。现今房子客单价很高，动辄上百万，10%以上的优惠幅度可不是小数目。而且期房在户型、层高还有朝向上的选择空间比现房大。如果不着急使用，选择行业排名靠前、经营比较稳定的房企去买期房也未尝不可，相对来说性价比和安全性都有一定保证。从实际置业来说，期房比较适合手头紧的刚需和投资客。
虽然开发商按合同给了一部分违约金，但与延期收房导致的租房成本相比，站长这位学妹多花了差不多1万块。而且更麻烦的是，收房当天拿了钥匙走近自己的房子，她才发现房屋质量问题非常严重，卫生间外墙有漏水痕迹，窗户闭合不严，精装修赠送的消毒柜整个碎掉，厨房墙砖空鼓严重……无奈的学妹只能在开发商给的单子上逐一填写问题，等待翻修。
[doge]知识普及
无论买期房、现房还是准现房。为了防坑，都需要查验开发商的开发经营资格是否合法，是否“五证二书”齐全。而且要核实自己购买的房屋是否在《商品房销售（预售）许可证》上所记载的房屋栋号范围内。
“五证”是指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)和《商品房销售(预售)许可证》。其中《国有土地使用证》是非常重要的物权证明，缺少《国有土地使用证》的房子，不仅房子的“物权”不完整、土地使用权的部分不发生法律效力，而且房产价值也会严重缩水。
因为《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这条规定使原本只有70年寿命的住宅，使用时间自动延长。也就是说房子到期了以后的子孙还可以用，意义重大！
如果买的房子没有《国有土地使用证》，那就没有土地使用权，更不能“传世”，房子价值自然大幅度缩水。
在生活里，其实就有不少人因为没仔细审查“五证二书”而吃亏。一位站友就告诉站长，他2017年买购买了一套房屋，开发商承诺2018年6月交房，可是到了交房日期才发现，自己买的那套房不仅并没有取得预售证，甚至地基都还没开始挖。先不说逾期交房，这房子到底还盖不盖得了才都是个问题，搞不好成为了烂尾楼。为此，他曾经提出了退房的要求，甚至还找了几个朋友去售楼处商议，可还是遭到了开发商的拒绝。后来只能通过律师维权，费用不菲，而且占用时间精力。
这位站友起码还找得到开发商，如果遇到开发商携款潜逃，那显然更为“致命”。所以买房前检查“五证二书”非常重要。
慎防猫腻
购房合同也是重中之重，合同签字盖章后会产生法律效应，一定要仔细审核。
根据《合同法》规定，因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任。为防止这方面的损失，消费者在签约时一定要对涉及不可抗力等有关免责的条款给予高度重视。一般来说，购房合同示范文本中会约定不可抗力是延期交房的免责条款。
比如今年爆发的疫情就是典型的不可抗力因素，很多工地和企业无法正常开工，一些期房或准现房很有可能就会延期交房，开发商如果以此为由延期交房，其实是合理合法的。但要记住，如果不是不可抗力延期交房，是可以申请索赔的。所以在开发商与购房者的合同中，应该仔细查看交房时间和违约后的赔偿金额。
有些合同中还有很多猫腻，合同中有一些空白条款。对于不懂的小白来说大多不会在意，这些空白处即是对于一些需要双方确认后填写的内容，如果真的签了这些留白的合同，就需要当心。一旦日后开发商延迟交房或是与购房者有其他纠纷，这些空白条款的位置，可能就会被开发商趁机填上有利于自己的内容来逃避责任。遇到空白条款，如果确认无补充内容，可以在空白出划横线处理，避免留白被做文章。
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#公安县[超话]##今日孱陵##钟南山估计全球疫情至少延续到6月份# 关于落实应对新型冠状病毒肺炎疫情 支持中小微企业共渡难关有关政策措施的通知
一、减轻企业负担
（一）降低生产经营成本。中小微企业用水价格、用天然气价格均下调10%，期限为2020年1月1日至2020年6月30日。对中小微企业生产经营所需的用电、用气、用水等，实行“欠费不停供”措施；疫情结束后3个月内，由企业补缴缓缴的各项费用，免收滞纳金。对疫情防控期间在营保供的中小微企业和防疫药品、医疗设备、物资器材等疫情防控相关生产的中小微企业，由企业注册所在地政府按销售目录电价中电度电价的30%给予电费补贴。（联系人：县供电公司张征13908614596；县银龙水务公司彭华15927979459、县兴成燃气公司袁信福13908614545）
（二）减免中小微企业房租。
1.对承租国有资产类经营用房的中小微企业，3个月房租免收、6个月房租减半。（联系人：县财政局刘军13907216007）
2.鼓励疫情期间各类中小微企业发展载体减免承租企业租金等相关费用，对减免入驻中小微企业厂房租金的省级小型微型企业创业创新示范基地，省财政按照不超过租金减免总额的50%给予补助，每个基地补助总额不超过200万元。（联系人：县财政局刘军13907216007）
3.对租用其他经营用房的，鼓励业主（房东）为租户减免租金，具体由双方协商解决。（联系人：县科技和经济信息化局刘虎13972105585）
（三）延长合同履行期限。对已与国有企业签订合同的中小微企业，确因疫情影响，无法按时履行合同义务的，可以适当延长合同履行期限，具体延长期限由双方协商后重新确定。（联系人：县财政局刘军13907216007）
（四）清理拖欠企业账款。持续推进清理拖欠民营企业中小企业账款工作，建立清理和防止拖欠账款长效机制。（联系人：县科技和经济信息化局刘虎13972105585）
二、强化金融支持
（一）加大信贷支持力度。对受疫情影响、授信到期还款确有困难的中小微企业，通过适当降低利率、减免逾期利息、调整还款期限和方式，帮助企业渡过难关，不得盲目抽贷、压贷、断贷。（联系人：人行公安县支行杨明13035326288、县银保监组袁方13797297298）
（二）降低融资成本。采取适当下调贷款利率、增加信用贷款和中长期贷款等方式，加大对中小微企业的支持力度，特别是对疫情防控物资重点生产企业，在原有贷款利率水平上降低10%以上。小微企业新增贷款综合融资成本较2019年下降不少于1个百分点。（联系人：人行公安县支行杨明13035326288、县银保监组袁方13797297298、县民生担保公司杨洪13886614218）
（三）降低担保费率。
1.政府性融资担保再担保机构对服务疫情防控的相关企业免收担保费、再担保费；对受疫情影响严重的小微企业，担保费率降至1%以下，再担保费减半。对确无还款能力的中小微企业，为其提供融资担保服务的政府性融资担保机构应及时履行代偿义务，视疫情影响情况适当延长追偿时限，符合核销条件的，按规定核销代偿损失。政府性融资担保机构对受疫情影响较大的行业企业，要积极与合作金融机构协商采取展期、续贷续保等措施。（联系人：县民生担保公司杨洪13886614218）
2.建立实施尽职免责机制，通过资本金注入、保费补贴、代偿补偿等方式，推动政府性融资担保机构发挥应有作用。（联系人：县财政局刘军13907216007）
（四）提高贷款不良率容忍度。疫情期间金融机构向中小微企业发放的流动资金贷款不良率超出自身各项贷款不良率3个百分点以内，且贷款规模增长的，合理确定其监管评级和绩效评级。对受疫情影响暂时失去收入来源的个人或企业，金融机构可依调整后的还款安排报送信用记录，相关逾期贷款不作逾期记录。（联系人：县发改局周晓辉13997578958、县银保监组袁方13797297298、人行公安县支行杨明13035326288）
（五）给予企业贷款财政贴息支持。
1.积极争取将我县疫情防控企业纳入国家疫情防控重点保障企业名单、省级疫情防控重点保障企业名单。（联系人：县发改局周晓辉13997578958）
2.对纳入国家、省级疫情防控重点保障企业2020年新增贷款，省级财政统筹按企业实际获得贷款利率的50%进行贴息，贴息期限不超过1年。对受疫情影响的小微企业，已发放创业担保贷款展期期限不超过1年的，财政部门继续给予贴息支持。（联系人：县财政局刘军13907216007）
3.对未能纳入疫情防控重点保障企业名单，但在支持湖北省疫情防控工作中作用突出的卫生防疫、医药产品、医用器材、医疗废弃物处置等企业2020年新增贷款（1000万元以内），省级财政按照贷款合同签订日上月一年期贷款市场报价利率（LPR）的30%给予贴息。（联系人：县财政局刘军13907216007）
三、加大财税支持
（一）加大技改支持。对疫情防控重点保障企业扩大产能、提档升级项目，优先纳入全省支持制造业高质量发展专项资金支持范围，给予重点倾斜。（联系人：县科技和经济信息化局刘虎13972105585）
（二）对市场保供企业物流配送费用给予补贴。疫情防控期间，对在营保供企业在市域范围内运输的物流车辆（含外请车辆），按每车次200元进行补贴，原则上每天不超过2次；对省内跨市州按2元/吨公里的标准给予补贴。对电商平台和平台内经营者配送订单按每笔3元的标准给予补贴。对参与生活必需品市场保供的交通运输物流企业、邮政快递和进鄂物资中转站等关联企业单独给予适当补贴。（联系人：县商务局李会成13986680993）
（三）对在营保供企业疫情防控相关费用给予补贴。对疫情防控期间在营保供企业办公及仓储场所防疫消杀支出按照每平米每天0.5元的标准给予补贴；对企业在岗工作人员个人防护支出和交通补助分别按照每人每天10元和20元的标准对企业给予补贴。（联系人：县商务局李会成13986680993）
（四）对商贸流通相关企业在岗人员和职工薪酬支出费用给予补贴。疫情防控期间，对在营的药品医疗器械企业（批发和零售）、超市卖场、餐饮服务企业、物流配送企业和农产品批发市场，按照在岗人数4000元/人的标准对企业给予一次性补贴。（联系人：县商务局李会成13986680993）
（五）对全省市场保供做出突出贡献的企业给予一次性奖励。根据企业贡献的大小，按照1000万元、500万元、100万元的标准对企业分别给予奖励。（联系人：县商务局李会成13986680993）
（六）对参与属地疫情防控的物业服务企业给予财政补贴。经属地社区和住建（房管）部门审定，对参与疫情防控的物业服务企业按照住宅小区在管户数每月每户15元的标准给予3个月（2020年2月至4月）财政补助，由属地财政落实，省财政按照市县财政补助额度的50%给予支持，具体办法由省住建厅商省财政厅制定。（联系人：县住建局黄发兵15090812222）
（七）减免相关税费。因疫情影响遭受重大损失，纳税人缴纳城镇土地使用税和所得税、房产税确有困难的，经税务机关核准，依法减征或者免征城镇土地使用税和所得税、房产税。适用“定期定额”征收的个体工商户生产经营受疫情影响的，可依法提请合理调整定额。（联系人：县税务局陈方慧13986726450）
（八）延期缴纳税款。纳税人因疫情影响不能按期缴纳税款的，经报省级税务主管部门批准，可以延期缴纳税款，最长不超过3个月。（联系人：县税务局陈方慧13986726450）
四、加大稳岗支持
（一）加强企业用工服务。实施灵活用工政策，企业因受疫情影响导致生产经营困难的，可与职工集体协商，采取协商薪酬、调整工时、轮岗轮休、在岗培训等措施，保留劳动关系。（联系人：县人社局谢艳娜13997631199）
（二）降低社保费用。2—6月免征各类参保在营保供企业基本养老、失业、工伤三项社会保险费的单位缴费部分，对符合所在统筹地区政策要求的，其医疗保险费的单位缴费部分减半征收，免征、减征期限不超过5个月。（联系人：县人社局谢艳娜13997631199、县医保局朱苓18972300079）
（三）缓缴社会保险费。对受疫情影响，面临暂时性生产经营困难，确实无力足额缴纳社会保险费的中小微企业（不含在营保供企业），按规定经批准后，可缓缴养老保险、失业保险和工伤保险费，缓缴期一般不超过6个月，最长不超过12个月。缓缴期间，免收滞纳金，职工可按规定依法享受社会保险待遇。缓缴期满后，企业足额补缴缓缴的社会保险费，不影响参保人员个人权益。（联系人：县人社局谢艳娜13997631199）
（四）返还失业保险费。企业裁员（减员）率不高于5.5%的，对企业返还上年度实际缴纳失业保险费的70%。对参保职工500人（含）以下的企业，可直接按上年度实际缴纳失业保险费的50%予以返还。对面临暂时性生产经营困难且恢复有望、坚持不裁员或少裁员的参保企业，可按当地6个月月人均失业保险金标准和参保职工人数返还失业保险费。（联系人：县人社局谢艳娜13997631199）
（五）增加就业补贴。对春节期间（截止2020年2月13日）开工生产、配送疫情防控急需物资的企业，符合条件的可按2000元/人给予一次性吸纳就业补贴。（联系人：县人社局谢艳娜13997631199）
2020年3月8日
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一、减轻企业负担
（一）降低生产经营成本。中小微企业用水价格、用天然气价格均下调10%，期限为2020年1月1日至2020年6月30日。对中小微企业生产经营所需的用电、用气、用水等，实行“欠费不停供”措施；疫情结束后3个月内，由企业补缴缓缴的各项费用，免收滞纳金。对疫情防控期间在营保供的中小微企业和防疫药品、医疗设备、物资器材等疫情防控相关生产的中小微企业，由企业注册所在地政府按销售目录电价中电度电价的30%给予电费补贴。（联系人：县供电公司张征13908614596；县银龙水务公司彭华15927979459、县兴成燃气公司袁信福13908614545）
（二）减免中小微企业房租。
1.对承租国有资产类经营用房的中小微企业，3个月房租免收、6个月房租减半。（联系人：县财政局刘军13907216007）
2.鼓励疫情期间各类中小微企业发展载体减免承租企业租金等相关费用，对减免入驻中小微企业厂房租金的省级小型微型企业创业创新示范基地，省财政按照不超过租金减免总额的50%给予补助，每个基地补助总额不超过200万元。（联系人：县财政局刘军13907216007）
3.对租用其他经营用房的，鼓励业主（房东）为租户减免租金，具体由双方协商解决。（联系人：县科技和经济信息化局刘虎13972105585）
（三）延长合同履行期限。对已与国有企业签订合同的中小微企业，确因疫情影响，无法按时履行合同义务的，可以适当延长合同履行期限，具体延长期限由双方协商后重新确定。（联系人：县财政局刘军13907216007）
（四）清理拖欠企业账款。持续推进清理拖欠民营企业中小企业账款工作，建立清理和防止拖欠账款长效机制。（联系人：县科技和经济信息化局刘虎13972105585）
二、强化金融支持
（一）加大信贷支持力度。对受疫情影响、授信到期还款确有困难的中小微企业，通过适当降低利率、减免逾期利息、调整还款期限和方式，帮助企业渡过难关，不得盲目抽贷、压贷、断贷。（联系人：人行公安县支行杨明13035326288、县银保监组袁方13797297298）
（二）降低融资成本。采取适当下调贷款利率、增加信用贷款和中长期贷款等方式，加大对中小微企业的支持力度，特别是对疫情防控物资重点生产企业，在原有贷款利率水平上降低10%以上。小微企业新增贷款综合融资成本较2019年下降不少于1个百分点。（联系人：人行公安县支行杨明13035326288、县银保监组袁方13797297298、县民生担保公司杨洪13886614218）
（三）降低担保费率。
1.政府性融资担保再担保机构对服务疫情防控的相关企业免收担保费、再担保费；对受疫情影响严重的小微企业，担保费率降至1%以下，再担保费减半。对确无还款能力的中小微企业，为其提供融资担保服务的政府性融资担保机构应及时履行代偿义务，视疫情影响情况适当延长追偿时限，符合核销条件的，按规定核销代偿损失。政府性融资担保机构对受疫情影响较大的行业企业，要积极与合作金融机构协商采取展期、续贷续保等措施。（联系人：县民生担保公司杨洪13886614218）
2.建立实施尽职免责机制，通过资本金注入、保费补贴、代偿补偿等方式，推动政府性融资担保机构发挥应有作用。（联系人：县财政局刘军13907216007）
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（五）给予企业贷款财政贴息支持。
1.积极争取将我县疫情防控企业纳入国家疫情防控重点保障企业名单、省级疫情防控重点保障企业名单。（联系人：县发改局周晓辉13997578958）
2.对纳入国家、省级疫情防控重点保障企业2020年新增贷款，省级财政统筹按企业实际获得贷款利率的50%进行贴息，贴息期限不超过1年。对受疫情影响的小微企业，已发放创业担保贷款展期期限不超过1年的，财政部门继续给予贴息支持。（联系人：县财政局刘军13907216007）
3.对未能纳入疫情防控重点保障企业名单，但在支持湖北省疫情防控工作中作用突出的卫生防疫、医药产品、医用器材、医疗废弃物处置等企业2020年新增贷款（1000万元以内），省级财政按照贷款合同签订日上月一年期贷款市场报价利率（LPR）的30%给予贴息。（联系人：县财政局刘军13907216007）
三、加大财税支持
（一）加大技改支持。对疫情防控重点保障企业扩大产能、提档升级项目，优先纳入全省支持制造业高质量发展专项资金支持范围，给予重点倾斜。（联系人：县科技和经济信息化局刘虎13972105585）
（二）对市场保供企业物流配送费用给予补贴。疫情防控期间，对在营保供企业在市域范围内运输的物流车辆（含外请车辆），按每车次200元进行补贴，原则上每天不超过2次；对省内跨市州按2元/吨公里的标准给予补贴。对电商平台和平台内经营者配送订单按每笔3元的标准给予补贴。对参与生活必需品市场保供的交通运输物流企业、邮政快递和进鄂物资中转站等关联企业单独给予适当补贴。（联系人：县商务局李会成13986680993）
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（四）对商贸流通相关企业在岗人员和职工薪酬支出费用给予补贴。疫情防控期间，对在营的药品医疗器械企业（批发和零售）、超市卖场、餐饮服务企业、物流配送企业和农产品批发市场，按照在岗人数4000元/人的标准对企业给予一次性补贴。（联系人：县商务局李会成13986680993）
（五）对全省市场保供做出突出贡献的企业给予一次性奖励。根据企业贡献的大小，按照1000万元、500万元、100万元的标准对企业分别给予奖励。（联系人：县商务局李会成13986680993）
（六）对参与属地疫情防控的物业服务企业给予财政补贴。经属地社区和住建（房管）部门审定，对参与疫情防控的物业服务企业按照住宅小区在管户数每月每户15元的标准给予3个月（2020年2月至4月）财政补助，由属地财政落实，省财政按照市县财政补助额度的50%给予支持，具体办法由省住建厅商省财政厅制定。（联系人：县住建局黄发兵15090812222）
（七）减免相关税费。因疫情影响遭受重大损失，纳税人缴纳城镇土地使用税和所得税、房产税确有困难的，经税务机关核准，依法减征或者免征城镇土地使用税和所得税、房产税。适用“定期定额”征收的个体工商户生产经营受疫情影响的，可依法提请合理调整定额。（联系人：县税务局陈方慧13986726450）
（八）延期缴纳税款。纳税人因疫情影响不能按期缴纳税款的，经报省级税务主管部门批准，可以延期缴纳税款，最长不超过3个月。（联系人：县税务局陈方慧13986726450）
四、加大稳岗支持
（一）加强企业用工服务。实施灵活用工政策，企业因受疫情影响导致生产经营困难的，可与职工集体协商，采取协商薪酬、调整工时、轮岗轮休、在岗培训等措施，保留劳动关系。（联系人：县人社局谢艳娜13997631199）
（二）降低社保费用。2—6月免征各类参保在营保供企业基本养老、失业、工伤三项社会保险费的单位缴费部分，对符合所在统筹地区政策要求的，其医疗保险费的单位缴费部分减半征收，免征、减征期限不超过5个月。（联系人：县人社局谢艳娜13997631199、县医保局朱苓18972300079）
（三）缓缴社会保险费。对受疫情影响，面临暂时性生产经营困难，确实无力足额缴纳社会保险费的中小微企业（不含在营保供企业），按规定经批准后，可缓缴养老保险、失业保险和工伤保险费，缓缴期一般不超过6个月，最长不超过12个月。缓缴期间，免收滞纳金，职工可按规定依法享受社会保险待遇。缓缴期满后，企业足额补缴缓缴的社会保险费，不影响参保人员个人权益。（联系人：县人社局谢艳娜13997631199）
（四）返还失业保险费。企业裁员（减员）率不高于5.5%的，对企业返还上年度实际缴纳失业保险费的70%。对参保职工500人（含）以下的企业，可直接按上年度实际缴纳失业保险费的50%予以返还。对面临暂时性生产经营困难且恢复有望、坚持不裁员或少裁员的参保企业，可按当地6个月月人均失业保险金标准和参保职工人数返还失业保险费。（联系人：县人社局谢艳娜13997631199）
（五）增加就业补贴。对春节期间（截止2020年2月13日）开工生产、配送疫情防控急需物资的企业，符合条件的可按2000元/人给予一次性吸纳就业补贴。（联系人：县人社局谢艳娜13997631199）
2020年3月8日
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