【户外活动增加带动商场业绩 小区超市“笑不出来”】一项调查显示，进入今年以来，随着解除社会距离措施户外活动增加，韩国百货商场的销售规模大幅增长，但小区超市则原地踏步。#零售#

据韩国统计厅和中小风险投资企业研究院9日消息，今年前9个月，国内零售销售额为408.4万亿韩元（约合人民币2.17万元），同比增长7.4%。其中百货商场销售额涨幅最大，为16.4%，达到27.6万亿韩元。连锁便利店销售额为23.2万亿韩元，增长9.9%。

与之相反的是，主要由小企业、小工商业者经营的小区超市销售却持续低迷。今年前9个月，小超市及杂货店销售额仅增长0.4%，为34.6万亿韩元。

百货商场销售额涨幅去年为22.9%，今年也呈现两位数增长，便利店从去年的7.2%增至今年的近10%。

但是，小超市及杂货店的销售额去年呈负增长，为-2.2%，今年虽然由负转正，但增长率也仅为小数点后一位，与百货商场、便利店形成鲜明对比。

受去年新冠疫情导致的基数效应（Base Effect），再加上今年解除保持社交距离措施影响，外国游客大幅增加，百货商场销售利好，销售额和营业利润也同步增长。

基数效应（Base Effect）指在同比口径下，由于上一年度财务或经济数据因某些因素导致偏低或偏高，使得本年数据出现高增长或大幅下降的情况。

​今年1月至9月，新世界百货销售额为5.5987万亿韩元，同比增长27.8%，营业利润为5040亿韩元，增长56.4%。

同期现代百货商场销售额为3.4317万亿韩元，同比增长38.8%，营业利润为2523亿韩元，增长48.3%。

便利店也百货商场情况类似，销售呈现出良好势头。但销售向好势头却未能延续至小区超市，预计短时间内小区超市的萧条将会持续下去。

据悉，9月份整体零售销售额为44.8万亿韩元，同比增加了5.5%，为2月份（5.3%）以后的最低水平，环比下降4.2%。特别是超市及杂货店的销售额为4.4万亿韩元，止升回跌，减少4.4%。百货商场销售额涨幅也从8月的19.0%下降到9月的6.2%，便利店也从11.8%下降到8.9%。

#房地产# 行业调控政策持续放松。近期，厦门上调多子女家庭最高贷款额度为120万元、山东泰安上调多子女家庭最高贷款额度为90万元、江西抚州下调首套首付比例至20％、河南驻马店实施20％契税补贴政策。此外，多地放松贷款比例、公积金额度及购房资格。

9月底，中国人民银行接连两天出台降低首套房贷利率的政策，包括下调首套个人住房公积金贷款利率、阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限。据统计，央行发布“阶段性差别化调整住房信贷政策”后，已有超十个城市跟进落实，首套房商贷利率降至4％以下。机构指出，当前楼市正处于筑底阶段，政策叠加带动、地方积极落实跟进，重点城市新房及二手房已出现回升迹象。尤其是二手房，部分城市成交由负转正。#楼市动态#

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