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【#波士顿房产的可投资性# 】https://t.cn/RO65wBI福布斯与北卡地方市场监测公司在追踪和分析了300多个美国住房市场的住房指标和增长趋势后，列出了最值得在2017年进行投资的美国城市房地产市场，波士顿正是其中之一。
数据显示，2016年波士顿的平均房价为371,000美元，被低估2%，而地方市场监测公司预计，到2020年，该市房价将上涨20%。
而根据相关机构分析，预计全美2017年房产价格将有不同程度的增幅，其中波士顿预计房价上涨约6.1%，销量上涨约6.3%。
波士顿的房屋长期保持着4.5%以下的房屋空置率，造成房屋租金上涨很快，波士顿房价也节节攀升。
波士顿市区有30万的大学生需要在校外找住宿，通过Case-Shiller价格指数分析，大波士顿的单家庭住宅在1998年至2014年的16年时间里上涨了118%。从美国雅典到宜居之城，波士顿的投资潜力正在被慢慢发掘。#波士顿买房# #波士顿房产投资# #波士顿房价# #波士顿置业##海外置业# #异乡好居#

[本周焦点：索拉亚 Solaia ] https://t.cn/ROIBaat #葡萄酒# #投资#

市场表现

索拉亚Solaia指数 （追踪该酒庄过去十个在瓶年份葡萄酒的价格走势）比去年同期已上升了17.6％。 在这期间，它成为了表现最佳的超级托斯卡纳Super Tuscan葡萄酒，紧随其后的是马赛多Masseto （上升16.9％）；这两款葡萄酒的表现均跑赢了意大利100指数（同期升幅为15％）

下图显示了索拉亚在过去十年来的价格变化。 在过去十二个月，其两个最老年份的价格升幅最大：2005和2004年份分别涨价了25.6％和23.2％，紧随其后的是涨价10.8％的2010年份。

下图比较了不同年份索拉亚的市场价格与它们的Wine Advocate分数。 得分最高的是97分的2013年份。 Monic Larner形容此酒 “意味深长”，并补充说“它将会变得越来越好，这是一款适宜长时间酒窖陈酿的索拉亚”。

如下图所示，索拉亚的价格与其酒龄高度相关（87％）。 它的价格遵循了传统葡萄酒的价格模式：价格会随着酒龄增加和供应量减少而上涨。

当使用Liv-ex “公允价值” 法分析索拉亚的当前市场价格时，其2008年份的价格低于趋势线所建议的价格。 2008年份不但已数年在瓶，而且价格更低于（或接近）目前在市场上的多个年份。 因此，它可能为那些对旧年份感兴趣的买家提供了商机。
2007年份看来也很有吸引力。

想了解更多？ 早在1月份，Liv-ex也对索拉亚的姐妹葡萄酒天娜 Tignanello进行焦点分析； 请点击这里 https://t.cn/ROIBaa5 阅读此文。