【徐州市区今冬居民小区供热到户价格出炉】大徐从市发展改革委获悉，今年我市居民小区供热到户价格统一为27.1元/平方米，较上一采暖季降低0.7元/平方米。

依据《徐州市集中供热条例》第十九条的规定，今冬居民采暖11月21日开始。

从供热到户的价格范围来看，我市市区凡用热户数未达到总户数60%的居民小区，供热到户价可以在27.1元/平方米的基础上最高上浮不得超过10%执行。养老服务机构、托育机构供热价格按照居民小区供热到户价格执行。用热户数达到居民小区总户数60%以上、24小时供热、供热天数110天的小区执行统一的供热到户价格。如供热天数发生变化，价格随供热天数同比例变化。

居民集中采暖事关民生问题。为确保市区居民集中采暖工作安全有序进行，通知要求，我市供暖经营单位要严格执行市政府确定的今冬居民集中采暖价格政策，加强对供暖小区采暖率公示制度的管理；采暖系统采用并联方式与热网连接的居民小区不得收取热损费；各地价格主管部门应开展供暖巡查工作，确保今冬居民集中采暖价格政策落实到位。

#徐州生活# 【徐州市区今冬居民小区供热到户价格出炉】大徐从市发展改革委获悉，今年我市居民小区供热到户价格统一为27.1元/平方米，较上一采暖季降低0.7元/平方米。

依据《徐州市集中供热条例》第十九条的规定，今冬居民采暖11月21日开始。

从供热到户的价格范围来看，我市市区凡用热户数未达到总户数60%的居民小区，供热到户价可以在27.1元/平方米的基础上最高上浮不得超过10%执行。养老服务机构、托育机构供热价格按照居民小区供热到户价格执行。用热户数达到居民小区总户数60%以上、24小时供热、供热天数110天的小区执行统一的供热到户价格。如供热天数发生变化，价格随供热天数同比例变化。

居民集中采暖事关民生问题。为确保市区居民集中采暖工作安全有序进行，通知要求，我市供暖经营单位要严格执行市政府确定的今冬居民集中采暖价格政策，加强对供暖小区采暖率公示制度的管理；采暖系统采用并联方式与热网连接的居民小区不得收取热损费；各地价格主管部门应开展供暖巡查工作，确保今冬居民集中采暖价格政策落实到位。

最近上海接连拍出几套法拍豪宅，要么流拍，要么成交价是二手挂牌价的6到7折。

11月第一天，一套陆家嘴豪宅九庐的法拍房，建面248平方米，起拍价3021万，成交价4281万，折合单价17万/平米。

同户型的二手房，楼层比它高两层的，挂牌价6000多万，折合单价25万/平米。

这个价格拍出来，楼上的二手房东估计心都要碎了，因为大家会用法拍房的价格锚定二手房。

换个角度看，九庐这套法拍房，相比市场价，是不是打了6折？

同理，不久前被法拍的内环内别墅，华侨城苏河湾：

建筑面积1236.41平方米，评估价3.12亿，折合单价25w/平米。

从1.75亿起拍，然而最终的成交价只有1.96亿，相当于打了6折，单价16w/平米。

要知道，小区里现在有两套同样的别墅房源在卖，一套挂牌价3亿多，一套挂牌价4亿多。
法拍房这个性价比，马上就出来了有没有？

一般的房子，只要进入法拍市场，价格基本都会比二手房要低不少的。

据统计，去年上海的法拍房，市场价8.5折成交的占比高达63%。

2000万的房子，能比市场价便宜300万，中环一个大卧室省出来了。

因为从去年开始，上海的法拍房也限购了，失去了房票溢价：

本地没有购房资格的人退出市场，外地投资被排除在外，本地投资也更加谨慎。

说个数据，截止到 2021 年 12 月末，上海市司法拍卖不动产参与报名竞拍人数14229 人次，较 2020 年底，减少 27%。

参拍人数少了四分之一还不止。

参与人数变少，折扣自然会变大。