#北京楼市#据统计局数据显示，上半年，北京全市商品房新开工面积1065.9万平方米，同比增长9.8%；其中，住宅新开工面积661.1万平方米，增长29.6%。商品房销售面积296.3万平方米，同比下降23.6%；其中，住宅销售面积213.1万平方米，下降35.4%。

住宅新开工面积同比增长近三成，是北京近期推了不少优质地块，开发商热情高涨的表现。
住宅销售面积下降35.4%，跟北京的疫情控制有极大关系，因为疫情，北京对各类社会及经济活动管控一直是最严的标准，且前期北京疫情出现了反复。近期北京的豪宅市场火爆，住宅销售面积料在下半年有较大恢复。

因为调控，北京上海房市横盘多年。近期上海市场继深圳之后，新房的高端市场表现较热，二手房市场成交量上升。继续观察。 https://t.cn/R2qfBhp

西区花园 || 二手房改造

这又是一套10多年的旧房改造，屋主本来打算只改厨房和洗手间，后琢磨一番打算全改，一次性到位。以现代风格为主，外观简洁流畅，立面立体层次感较强，体现了现代生活快节奏、简约和实用。全面考虑，着意在空间的通透性与生活的融入性上做文章，让家变得更加舒适温馨。#二手房改造# #现代风格##成都业之峰#

某音里有个美国真人秀节目，隐姓亿万富翁，感觉拍的确实不错，我不想深究节目真实性，但节目确实做的很有深度。里面很多细节，确实超乎想象。虽然最后挑战失败，但是土豪的那些野路子确实很有见地。记一下看完头脑冒出一些看法。
第一多提升专业能力。除了大量专业阅读还要大量实践。视频里不管是土豪的那句先找需求再找商机，还是利用银行的贷款搞二手房都是多年实践积累。专业也许不能百分之百赚钱，但绝对可以让人少走弯路，节目里我感觉土豪基本没什么原则性错误，这也是很多人所说的第一个100万特难赚的原因。因为大部分资本都在试错时消耗了。但100万到1000万就不同了，大部分的低级错误可以轻易跳过，错的少所以飞的更快。
第二长本事不要长脾气。没人愿意和一个脾气暴戾的人打交道。沟通能力永远是一个不容忽视的跳板。良好的沟通力任何一个职业都需要。
第三容错能力，不管是心理还是资本。泰森作为拳王，教练为了提高他的抗击打能力，专门训练了泰森的脖子肌肉。如果一次一败涂地就内心彻底凉凉，还玩个毛线。资本也一样，分散投资也是为了有资本东山再起。
这个世上确实有人凭运气赚了钱，而且数额惊人，但是如果不专注于提高自身综合实力，早晚会把凭运气赚的钱，再凭实力赔回去。自古英雄多磨难，成大事前多犯错也许不是坏事！