大青豆

昨天买的黄豆已经泡好，可惜在城市里实在没有条件加工腌制。乞丐转来转去，本想买两个馒头做午餐，结果馒头没买到，又捡了一袋大青豆。很显然，这是一袋非常不错的食物，乞丐决定用油干炒后下酒。什么人又为什么把这样好的豆子扔进垃圾桶？貌似刚买来的一样，干燥，没有虫蛀，颗粒饱满，颜色靓丽，价格应该明显高于黄豆。唯一说得过去的理由就是，因为放得太久，已经不新鲜了。

距离走出城市仅差一步之遥，乞丐有些恋恋不舍。理由有三，其一，民风淳朴。其二，物价偏低。其三，未进三苏祠心有不甘。权衡再三，也许经年之后重游。把酒问青天，来日再重逢。

买房子有什么坑？卖的时候需要注意什么事项？尤其是二手房，稍微不注意就是万丈深渊
所以想买二手房，但又怕踩坑一定要把这条文章看完。这些问题也许未来不会遇到，但一旦遇到了那就亏大了。
这条文章很长，耐心把它看完 收藏上干货。
一：房子是不是处在被查封、抵押、诉讼的状态，被谁查封了，抵押人又是谁，有没有析产，这些都是要查清楚的。因为这些都是高风险，而且可能未来无法承担的风险。
二：卖方不管是不是婚前财产还是婚后财产，签约的时候，一定要两个人同时到场。如果是一方不能到场的，必须要有委托书，否则合同是无效的。
三：房子的税费，一定要核实清楚这套房子是否满两年或者说满五年，是否业主家庭一套的住房。有些地区征收的个税是百分之一，也有可能是差额的百分之二十。所以在签合同的时候一定要写清楚这个税费是由谁来承担，以免后续发生纠纷，到时候你很难去说清楚。
四：签约的时候一定要预留保金，一个是物业保金，一个是户口迁出保金。这两个是过户之后再交割房屋的押金，建议两到十W。
五：买卖不破租赁以及租户要签署优先放弃买权。要问清楚房子是否出租状态，别等签完合同了才出现这个问题。要是房子被租个五年、十年，或者说租户想买，他有优先买权的。到那个时候非常的被动，很有可能钱房两空。
六：很多人都比较关注的问题，是先过户还是先给钱，一定不要先交钱，可以去印行开一个资金监管账户，等一切流程。手续办完了之后，然后这个钱会自动打到卖方的账户里边，有第三方参与，双方都不用担惊受怕。
七：没有下房产证的房子，大家千万不要去买，因为下了房产证，这两年或者三年五年的这个期间很有可能发生不可预知的风险，千万不要拿自己的积蓄来赌这个房子。终也许这个房子到不了你的手上。
八：无论什么环节，都要多留个心眼，特别是签合同的时候，各项违约责任和赔偿赔偿多少，一定要写清楚。因为合同是维护你权利有利的武器。关注我，只分享对你有用的冷房产知识。#深圳##买房#

有一条那么可爱的小狗 还有一个这么爱我的男朋友 最最重要的是还有一个可以一起说话的漂亮亲妹妹 物质上想买一些不超过自己能力范围之内的东西也基本上可以买 还有自己喜欢的娃娃 皮肤又很好不化妆素颜也那么扛打那么漂亮[害羞][害羞] 身材该有的地方都有 允许我自恋一下吧哈哈哈 就是最近吃了好多好吃的面包还有手作贴了点秋膘 想想就觉得自己是最最最最幸福的最最最最漂亮的[嘻嘻][嘻嘻]毕业后直接带编制不用考教资直接工作的日子还有两年半 那时候就是真正自由的漂亮幸福女人咯[哇][哇] 下个学期和整台Air和一辆蓝牙电动车[开学季][开学季]提高和男朋友在一起的幸福指数