惠州的三年限售,该不该取消?
要回答这个问题,我觉得应该先弄清楚以下三点。
第一,取消限售之后会怎样?这点大家应该都知道,取消限售意味着市场流通性增强,市场很容易点燃。这在惠州楼市仍处于低位运行的当下,确实能够起到刺激市场的作用;
第二,取消限售之后,对谁有好处?前面说了,取消限售对市场有好处,而除了市场之外,对购房者也是极大的利好。因为一旦取消限售,将会有大量的二手房进入市场,购房者有更多的选择,议价空间也更大。
那取消限售对谁不利呢?自然是开发商!因为二手房的大量涌入,势必冲击新房市场,这对卖新房的开发商来说可不是什么好事。
所以,关于“惠州该不该取消三年限售”这个问题,我只能说,立场不同,答案不同。站在市场和购房者的角度,应该取消限售;而站在开发商的角度,则不该取消限售。
不过话又说回来,其实我觉得他们的立场都不重要,因为说一千道一万,都要回归到一个最根本的问题,那就是这件事谁说了算?谁才是最终决策者?
我们都很清楚,最后拍板的一定是惠州政府。那惠州政府会放松限售吗?我想不会!因为当初颁布限售政策最根本的原因,就是为了去库存。一方面是去一手房库存,但你看现在惠州的新房去化周期依然居高不下,这个时候如果取消限售,二手房供应同步跟上,那将会出现严重的供大于求,容易引起市场恐慌;另一方面,在去一手库存的背后,还有去土地库存的指标,如果取消限售,开发商的一手房卖不掉,他们就没钱继续买地,那政府的财政收入就会大打折扣。要知道,惠州可是土地财政依赖较高的城市。
所以,说了这么多就是要告诉你,关于这个问题,谁的想法都不重要,重要的是政府是怎么想的。政府觉得现在还不是取消限售的时机,那现在就不该取消限售,就这么简单!
要回答这个问题,我觉得应该先弄清楚以下三点。
第一,取消限售之后会怎样?这点大家应该都知道,取消限售意味着市场流通性增强,市场很容易点燃。这在惠州楼市仍处于低位运行的当下,确实能够起到刺激市场的作用;
第二,取消限售之后,对谁有好处?前面说了,取消限售对市场有好处,而除了市场之外,对购房者也是极大的利好。因为一旦取消限售,将会有大量的二手房进入市场,购房者有更多的选择,议价空间也更大。
那取消限售对谁不利呢?自然是开发商!因为二手房的大量涌入,势必冲击新房市场,这对卖新房的开发商来说可不是什么好事。
所以,关于“惠州该不该取消三年限售”这个问题,我只能说,立场不同,答案不同。站在市场和购房者的角度,应该取消限售;而站在开发商的角度,则不该取消限售。
不过话又说回来,其实我觉得他们的立场都不重要,因为说一千道一万,都要回归到一个最根本的问题,那就是这件事谁说了算?谁才是最终决策者?
我们都很清楚,最后拍板的一定是惠州政府。那惠州政府会放松限售吗?我想不会!因为当初颁布限售政策最根本的原因,就是为了去库存。一方面是去一手房库存,但你看现在惠州的新房去化周期依然居高不下,这个时候如果取消限售,二手房供应同步跟上,那将会出现严重的供大于求,容易引起市场恐慌;另一方面,在去一手库存的背后,还有去土地库存的指标,如果取消限售,开发商的一手房卖不掉,他们就没钱继续买地,那政府的财政收入就会大打折扣。要知道,惠州可是土地财政依赖较高的城市。
所以,说了这么多就是要告诉你,关于这个问题,谁的想法都不重要,重要的是政府是怎么想的。政府觉得现在还不是取消限售的时机,那现在就不该取消限售,就这么简单!
「打败异地恋的真的是距离吗?」
不,可能只是源于你们失去了维持的动力
因为长期的两地相隔,「见不到摸不着」的状况会让两个人失去很多增进感情的机会
还会因为「我需要你的时候你却不在我身边」这种细节性的失落感让两个人的感情变得更差
异地恋要如何经营才能保证感情不受影响?
「1」定期见面
隔着手机屏幕的永远都是没有感情的冰冷文字,这会让对方无法感受到你的真心和态度
并且定期的见面也会给你们的感情增加一种期待感,期待感会让爱情保持温度
「2」保证信任
异地恋最大的敌人就是信任,因为无法真实准确的知道你究竟在做什么,于是两个人也会因此产生一些不必要的摩擦
既然你们选择了和对方在一起,就要做到相信对方的爱。当然信任的前提是真诚,真诚是可以感受到的,不要无端猜疑,尽可能的给对方足够的空间也是保证恋爱温度的重要条件
「3」创造共同爱好
创造话题不是凭空找话题尬聊,要两个人都有兴趣才是促进关系的好话题
比如共同玩一个游戏
现在这种游戏很多,你们可以找专门为情侣准备的游戏,也可以玩一玩现在很火的一些竞技类游戏
这样两个人不仅能多一些相处的时间,还能共同讨论游戏,增加日常交流的话题
「4」坦诚的说出想法
当你们的感情出了问题,与其你一个人在这边担心,不如去找对方聊一聊你的感受
异地恋很容易给这段感情「加戏」,有的时候只是回复消息慢了一点都可能让人觉得没那么爱了
永远记得一点,交流是解决问题的最好办法,无端猜疑只会让你们的感情不断降温
「5」形成彼此都舒服的相处模式
进行交流的另一个目的就是了解对方想要的相处模式。既然说了要坦诚,双方都需要说出自己想要的相处模式
要明白的是没有谁的恋爱是永远保持甜蜜的,大家都是在不断的磨合中归于平凡幸福
不,可能只是源于你们失去了维持的动力
因为长期的两地相隔,「见不到摸不着」的状况会让两个人失去很多增进感情的机会
还会因为「我需要你的时候你却不在我身边」这种细节性的失落感让两个人的感情变得更差
异地恋要如何经营才能保证感情不受影响?
「1」定期见面
隔着手机屏幕的永远都是没有感情的冰冷文字,这会让对方无法感受到你的真心和态度
并且定期的见面也会给你们的感情增加一种期待感,期待感会让爱情保持温度
「2」保证信任
异地恋最大的敌人就是信任,因为无法真实准确的知道你究竟在做什么,于是两个人也会因此产生一些不必要的摩擦
既然你们选择了和对方在一起,就要做到相信对方的爱。当然信任的前提是真诚,真诚是可以感受到的,不要无端猜疑,尽可能的给对方足够的空间也是保证恋爱温度的重要条件
「3」创造共同爱好
创造话题不是凭空找话题尬聊,要两个人都有兴趣才是促进关系的好话题
比如共同玩一个游戏
现在这种游戏很多,你们可以找专门为情侣准备的游戏,也可以玩一玩现在很火的一些竞技类游戏
这样两个人不仅能多一些相处的时间,还能共同讨论游戏,增加日常交流的话题
「4」坦诚的说出想法
当你们的感情出了问题,与其你一个人在这边担心,不如去找对方聊一聊你的感受
异地恋很容易给这段感情「加戏」,有的时候只是回复消息慢了一点都可能让人觉得没那么爱了
永远记得一点,交流是解决问题的最好办法,无端猜疑只会让你们的感情不断降温
「5」形成彼此都舒服的相处模式
进行交流的另一个目的就是了解对方想要的相处模式。既然说了要坦诚,双方都需要说出自己想要的相处模式
要明白的是没有谁的恋爱是永远保持甜蜜的,大家都是在不断的磨合中归于平凡幸福
谁先教育谁主导
对于父母二人,谁先开始教育了,另一个在当下要无条件配合。如果觉得对方教育的不对,可以等孩子不在身边的时候你们俩好好谈谈,然后谈妥一个方案,下次再执行,教育孩子是个马拉松,一两次的教育“失误”是不会带来什么大灾难的。但是,如果孩子有了“爸妈我到底听谁的”的想法,那么大概率你们俩谁都教育不好孩子了。#育儿专家说#
对于父母二人,谁先开始教育了,另一个在当下要无条件配合。如果觉得对方教育的不对,可以等孩子不在身边的时候你们俩好好谈谈,然后谈妥一个方案,下次再执行,教育孩子是个马拉松,一两次的教育“失误”是不会带来什么大灾难的。但是,如果孩子有了“爸妈我到底听谁的”的想法,那么大概率你们俩谁都教育不好孩子了。#育儿专家说#
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