买房最新情报：2021还有明后两天了！只能说年底这几天定房，砍价到底容易，首付还可谈分期、时间都能谈到明年夏天，以前可都是七天内付齐首付的！

提前祝大家2022元旦快乐，新年新指标，各家已发出公告，开发商想上调价格！想涨价，不管真假！

分析就是：节后同样的房子，难还价，你不知水深水浅！明确来讲就是没有现在容易谈，仅此而已！一旦折扣点位变少，少优惠一两个点就是多花好几万！勤俭持家的你，你懂的！

年底这几天不打烊，车油已加满，市内随时车接车送看房。

虽说下半年，很多楼盘的所谓85折，有真有假，有的真金白银让利（私聊），有的套路满满（不好喷），有的是那表价给你算，有的是那备案和你算，始终是套路深！水深的很。

深知大家买房不易，找我买房，我和大家都是一条战线，售楼处销售是我们的对立面，因售楼处都是轮排或者抽乒乓球随机安排销售接待，有的彼此都不认识！

所有售楼处的销售套路，我都帮大家迎刃而解，毕竟我做了这么多年房产，时间的积累，也有很多售楼处销售和我都熟悉，都是老面孔，很多看到我，聊会天，直接优惠到底，低价透露给我带的客户！当然我也会找渠道核实！

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很认同这位博主的说法，现在不提返佣金带着客户都不踏实，最近好多客户没日没夜的给他筛选项目，找资料，有的客户甚至跟进了一年，期间定时维护，嘘寒问暖，到看房关键时刻还是跟着其他人去了，做的再多，真的不及一句：我可以返佣金
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深圳法拍房
安心法拍好房系列

罗湖一品东门雅园，476万，明天11月26日二拍结拍，79平，阳台、厨房、客厅和两个房间都挺大的，格局不错，得房率高。

时间往回15年，这绝对是顶流的位置，当时在深圳，罗湖和东门是身份的象征。

现在只能以繁华和配套完善来形容，不过学位还很ok的，所以市场报盘还比较稳，评估价很高，指导价也接近600。

这房子纯粹当二手房买卖就行，公告已经红字标明配合交付了，我这里也有视频，想参拍的可以找我索取屋内视频。

买卖的判断依据很简单，一套罗湖市场报盘650+，指导价590的房子，现在500左右可以拿下，要还是不要？

此外提醒一下，其余的风险，首付来源和资质，一定要提前审查，悔拍80%都来自于这里，没有骗人，第二是十天的流程时间，注意把控好节奏，别自己掉坑贷款不了，谁都救不了你。

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