#白话踩盘# 今儿踩盘中介给的百旺府成交价格，有粉丝说扯淡呢没那么高，我也带着半信半疑的态度，找我的线人小姐姐小哥哥们又验证了下，因为图片涉及神秘代码，所以我手机码字分享。
先说注意事项，你们再自（别）行（问）研（我）究（涨）数（跌）据（头大）。
1.这种小3000户，户型种类多，同院落房龄差最大能到十几年的大体量社区，建议管中介要成交数据的时候，精准到院落，户型，在拉表算保值抗跌。
2.从我拿到的近期部分数据来看，这小区价格天上一脚地上一脚，有4万多成交的，也有9万多的签的，原因不少，简单说就是房龄，户型，面积，楼层，开盘时间，产品等因素造成了单价不同。
3.接着第二点展开说，比如18-19年的房子整体成交价就比05-13年的单价贵1万；200p大复式就比小面积单价低一些，楼层低的就便宜，比如我看的13年159p三居，二层7开头还有的聊，楼上得8+还没房。。而且最新的组团带精装，之前毛坯，价格也有差异。
4.有人问当初新房价格多少，我只能伴随着干这一行的回忆+问了问以前住那边的朋友梳理了一下，供参考，不准指正。
06年4月7500
07年5月8000
07年9月14500
10年10月23000
13年3月下跃24000
13年12月30000
15年6月37000
15年11月7组团43800
16年7月二组团53000
17年7月二组团带精装74000-75000
5. 2022年2.23-5.28，冠城大通百旺府大中介成交数据如下，供参考。
成交时间:2022年02月23日
50平中/9层南向1居，成交价425万，单价85000元/平
成交时间:2022年02月27日
113平低/6层南北2居，成交价988万 单价87434元/平
成交时间:2022年04月03日
13平地下产权车位30万，单价23077元/平
成交时间:2022年04月03日
253平低/5层南北5居，成交价1241万，单价49051元/平
成交时间:2022年04月04日
112.31平低/6层南向3居，成交价1113万，单价99101元/平
成交时间:2022年04月05日
72.59平高/8层南向1居室，成交价551万，单价75906元/平
成交时间:2022年05月01日
72.59平高/8层南向1居室，成交价545万，单价75079元/平
成交时间:2022年05月04日
75.4平低/11层南向1居，成交价557.5万，单价73939元/平
成交时间:2022年05月28日
241.01平中/5层南北4居，成交价1683万，单价69831元/平#白话数据#
先说注意事项，你们再自（别）行（问）研（我）究（涨）数（跌）据（头大）。
1.这种小3000户，户型种类多，同院落房龄差最大能到十几年的大体量社区，建议管中介要成交数据的时候，精准到院落，户型，在拉表算保值抗跌。
2.从我拿到的近期部分数据来看，这小区价格天上一脚地上一脚，有4万多成交的，也有9万多的签的，原因不少，简单说就是房龄，户型，面积，楼层，开盘时间，产品等因素造成了单价不同。
3.接着第二点展开说，比如18-19年的房子整体成交价就比05-13年的单价贵1万；200p大复式就比小面积单价低一些，楼层低的就便宜，比如我看的13年159p三居，二层7开头还有的聊，楼上得8+还没房。。而且最新的组团带精装，之前毛坯，价格也有差异。
4.有人问当初新房价格多少，我只能伴随着干这一行的回忆+问了问以前住那边的朋友梳理了一下，供参考，不准指正。
06年4月7500
07年5月8000
07年9月14500
10年10月23000
13年3月下跃24000
13年12月30000
15年6月37000
15年11月7组团43800
16年7月二组团53000
17年7月二组团带精装74000-75000
5. 2022年2.23-5.28，冠城大通百旺府大中介成交数据如下，供参考。
成交时间:2022年02月23日
50平中/9层南向1居，成交价425万，单价85000元/平
成交时间:2022年02月27日
113平低/6层南北2居，成交价988万 单价87434元/平
成交时间:2022年04月03日
13平地下产权车位30万，单价23077元/平
成交时间:2022年04月03日
253平低/5层南北5居，成交价1241万，单价49051元/平
成交时间:2022年04月04日
112.31平低/6层南向3居，成交价1113万，单价99101元/平
成交时间:2022年04月05日
72.59平高/8层南向1居室，成交价551万，单价75906元/平
成交时间:2022年05月01日
72.59平高/8层南向1居室，成交价545万，单价75079元/平
成交时间:2022年05月04日
75.4平低/11层南向1居，成交价557.5万，单价73939元/平
成交时间:2022年05月28日
241.01平中/5层南北4居，成交价1683万，单价69831元/平#白话数据#
赴美团队特价，如下团队F2000结算
1. 上海-香港-波士顿
1. CX363 8月15日 PVGHKG 浦东(上海)-香港(香港) 1125 1510
2. CX812 8月15日 HKGBOS 香港(香港)-洛干(波士顿) 1945 2340
价格：1X000/人
上海-香港-纽约
1. CX381 8月16日 PVGHKG 浦东(上海)-香港(香港) 1910 2155
2. CX844 8月17日 HKGJFK 香港(香港)-肯尼迪(纽约) 0200 0600
价格：1X500/人
高返！高返！高返
1. CX331 8月11日 首都(北京)-香港 1645 2100
2. CX880 8月12日 香港-洛杉矶 0005 2235-1
结算价：1X500
1. CX381 8月15日 浦东(上海)-香港 1910 2155
2. CX880 8月16日 香港-洛杉矶 0005 2235-1
结算价：1X500
1. CX381 8月19日 浦东(上海)-香港 1910 2155
2. CX880 8月20日 香港-洛杉矶 0005 2235-1
结算价格：1X500
美国回国特价
1. UA857 8.10/12/13/14/17/20/24/31旧金山-上海 1055 1725+1 经停首尔
特价：3X800/人
行李2件
规则：自愿不退不改，熔断取消扣500，收满开票
英国【伦敦-上海】
SK500 伦敦-哥本哈根 0645 0935
SK997 哥本哈根-上海 1955 1350+1
8月9/23
9月6/20
团队经济 4X000 结算工作日当天开票
=========================
[爆竹][爆竹]保姆级安排，全程陪同服务，斯德专人负责带领检测，当天中转行李直挂
7月17/24/31日 伦敦-斯德哥尔摩 公务机 0600-0945
7月17/24/31日 斯德哥尔摩-西安 CA912 1910-0940+1
行李额：23kg+7kg
7月17日 45800
7月24日/31日 43800
含中转检测费用
留学生提供留学生签证增加一件行李 +800元
1. 上海-香港-波士顿
1. CX363 8月15日 PVGHKG 浦东(上海)-香港(香港) 1125 1510
2. CX812 8月15日 HKGBOS 香港(香港)-洛干(波士顿) 1945 2340
价格：1X000/人
上海-香港-纽约
1. CX381 8月16日 PVGHKG 浦东(上海)-香港(香港) 1910 2155
2. CX844 8月17日 HKGJFK 香港(香港)-肯尼迪(纽约) 0200 0600
价格：1X500/人
高返！高返！高返
1. CX331 8月11日 首都(北京)-香港 1645 2100
2. CX880 8月12日 香港-洛杉矶 0005 2235-1
结算价：1X500
1. CX381 8月15日 浦东(上海)-香港 1910 2155
2. CX880 8月16日 香港-洛杉矶 0005 2235-1
结算价：1X500
1. CX381 8月19日 浦东(上海)-香港 1910 2155
2. CX880 8月20日 香港-洛杉矶 0005 2235-1
结算价格：1X500
美国回国特价
1. UA857 8.10/12/13/14/17/20/24/31旧金山-上海 1055 1725+1 经停首尔
特价：3X800/人
行李2件
规则：自愿不退不改，熔断取消扣500，收满开票
英国【伦敦-上海】
SK500 伦敦-哥本哈根 0645 0935
SK997 哥本哈根-上海 1955 1350+1
8月9/23
9月6/20
团队经济 4X000 结算工作日当天开票
=========================
[爆竹][爆竹]保姆级安排，全程陪同服务，斯德专人负责带领检测，当天中转行李直挂
7月17/24/31日 伦敦-斯德哥尔摩 公务机 0600-0945
7月17/24/31日 斯德哥尔摩-西安 CA912 1910-0940+1
行李额：23kg+7kg
7月17日 45800
7月24日/31日 43800
含中转检测费用
留学生提供留学生签证增加一件行李 +800元
德国红点奖，Deerma 德尔玛 VC01 手持无线吸尘器新低（双重优惠）
到手价￥259元！需领取240元优惠券！
斩获2020德国红点设计奖，外观造型非常惊艳，1kg轻量主机，5种吸尘组合，折叠式空净滤芯。目前天猫deerma德尔玛旗舰店店 标配售价￥499，可领取￥240券、实付新低￥259包邮。
这款Deerma 德尔玛 VC01 手持无线吸尘器，外形十分惊艳，造型灵感来自尼亚加拉冰酒的瓶式设计，搭载冰峰白色调和流畅线型，看着就赏心悦目，内置性能强悍的迷你电机，43800r/min转速，能够提供8.5kPa吸力，额定功率为125W，内置2200mAH大容量电池，标准模式下最高续航为30分钟，强档模式下15分钟续航，将Type-C快充功能应用到吸尘器上，任意手机充电器都可充电。配备地刷组合、二合一缝隙扁嘴吸以及边角小毛刷，主机硅胶挂架。尘杯容量为0.6L。 https://t.cn/A6ayzXpb
到手价￥259元！需领取240元优惠券！
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这款Deerma 德尔玛 VC01 手持无线吸尘器，外形十分惊艳，造型灵感来自尼亚加拉冰酒的瓶式设计，搭载冰峰白色调和流畅线型，看着就赏心悦目，内置性能强悍的迷你电机，43800r/min转速，能够提供8.5kPa吸力，额定功率为125W，内置2200mAH大容量电池，标准模式下最高续航为30分钟，强档模式下15分钟续航，将Type-C快充功能应用到吸尘器上，任意手机充电器都可充电。配备地刷组合、二合一缝隙扁嘴吸以及边角小毛刷，主机硅胶挂架。尘杯容量为0.6L。 https://t.cn/A6ayzXpb
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